ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
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[932: 匿名さん]

>>931 匿名さん

ネガキャンしかできないどうしようもないサラリーマンはここは買えないだろう。

[933: 匿名さん]

ネガキャンって何の略ですか？

[934: マンション検討中さん]

東松戸とこの物件の検討の議論しませんか…？
検討版なんですから。

[935: マンコミュファンさん]

>>932 匿名さん
普通にサラリーマンしてたら、ここなんて誰でも買える価格帯だよ。

[936: 匿名さん]

>>933 匿名さん

ネガティヴキャンペーン

[937: 匿名]

>>935 マンコミュファンさん

928や929,931みたいな平均年収以下のどうしょうもないサラリーマンがどうやってローン組むんだ。

[938: マンコミュファンさん]

>>937 匿名さん

ここが安いから誰でもローン組めるってことだよ。くそ企業の社員でも3年働けばフルローン組めるよ。

[939: 匿名]

>>938 マンコミュファンさん

あなた何歳？
収入があったって審査が通らない人はいくらでもいるんだよ。

[940: 匿名さん]

>>939 匿名さん

30歳です。

[941: マンコミュファンさん]

>>939 匿名さん

そんなこと希ですよ。借金あったり、車をローンで買う愚かな人は審査通らないでしょうけど。
普通に働いてたら誰でも審査通りますよ。

[942: 通りがかりさん]

ローンの話は住宅ローンのスレッドもありますので是非そちらをご利用ください。

[943: 匿名さん]

＞939のようなローン審査にビクビクする人が煽るからですよ。ほっておけばいいのにね。

[944: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[945: 匿名さん]

カープの本拠地が広島市民球場だった
頃、仕事で三年広島に住んでいました
あの頃、観客は少なく野次るおっさん
ばかり。広島支店の人に電話で聞くと
今は女性ファンが増え野次ると冷たい
空気と視線が送られるため、野次る人
も絶滅したらしい？よそ者の私にとり
何処か開放的な雰囲気の有った雰囲気
の広島の街は、住みやすかった好印象
の街。休みの今日、建設現場を改めて
見て来ました！やっぱり、スッキリと
した美しいデザイン、想いを感じ良い
な、と思いました。松戸市の後押しも
有り、子育て支援がセールスポイント
のこのマンション。住みやすいと感じ
た広島の街のようなマンションである
ことを今から期待を膨らませています

[946: 匿名さん]

>>945 匿名さん
投稿場所を間違えました
私、契約住みのワクワクです(*^_^*)

[947: 匿名さん]

心配しなくても大丈夫ですよ。ここは広島みたいにいい町ではないですから。

[948: 匿名さん]

心配しなくても大丈夫ですよ。ここは広島みたいにいい町ですから。

[949: 匿名さん]

いや、全く違うから(笑)
こんなとこのどこに広島の要素があるの...？(笑)

[950: ワクワク]

北海道の東広島市ではないですが
住む人の想い次第だと思いますよ

[951: 名無し]

他の物件と比べて管理費高すぎやしませんか？

[952: 購入経験者さん]

大規模マンションでこの管理費はむしろ安い

[953: 匿名さん]

>>952 購入経験者さん

逆だよ。大規模で安いのが普通だよ。

[954: 名無しさん]

全体管理が毎月3200-4600円、レジデンス棟管理費が毎月4800-6900円て、全体管理費取りすぎじゃないでしょうか？仕組み上仕方ないものなんでしょうか？

[955: 匿名さん]

管理費は永遠に続くデベ子飼いのためのドル箱だから仕方ないね。
上納金みたいなものだから。嫌なら戸建。

[956: 匿名さん]

全体修繕積立金 : 60円～90円、レジデンス棟修繕積立金 : 5,070円～7,360円
全体管理費 : 3,200円～4,600円、レジデンス棟管理費 : 4,800円～6,900円

って事は最大で90+7360+4600+6900=18,950円/月ですか～
ローンとは別に毎月2万円弱必要。
マンションに住むにはお金かかるんですね。

でもなんで全体とレジデンスで分けたんだろう？

[957: 匿名さん]

管理組合ってもしかしてレジデンス棟は別だったりするのですかね？
建物が違うと修繕に対するコストも違ってくるので、それで違うのかもしれないし
よくよく聞いてみないとわからないなぁ。

毎月、ローンとは別にお金はかかるけれど、それは仕方がないですね。
賃貸に住んでいたって共益費を取られたりするわけですし。
資産価値を維持させるのに必要な経費というところじゃないでしょうか。

[958: 匿名さん]

ここのマンションにおいては資産価値うんぬんと修繕積立金の金額は無関係です。

[959: 匿名さん]

>>957 匿名さん
モールとレジデンスがありますから、それぞれ管理組合は別にあります。

[960: 匿名さん]

>>958 匿名さん

それを言うならどこのマンションも同じでは。

[961: 匿名さん]

同じだね

[962: 匿名さん]

通常は修繕で資産価値の下げ幅が縮小されるけど、東松戸はそれ以上に下がるって意味でしょう。

[963: 匿名さん]

いやいや、もともとここは低価格マンションだから高価格てふっかけている物件に比べれば資産価値の下落幅はむしろ小さいと思う。

[964: 匿名]

>>897 匿名さん
超えてない人に言われても。漢字間違ってるし。

[965: 匿名さん]

低価格で売ってるけど、中古ではかなり下がるよ。不人気エリアで新築マンション買うと売るときしんどい。

[966: 匿名さん]

>>964 匿名さん

まあ、君も含めて超えてない人がほとんどだから。
40歳で800万あるのは当たり前だけど、35歳だと中々いないと思うな。

[967: 匿名さん]

越えてない人がほとんどだから（笑）　

[968: 匿名]

>>966 匿名さん
36歳で920万です。

[969: 匿名さん]

また年収云々の書き込みか。
他のマンション口コミでは具体的なローン名や金利等参考になる書き込みでとても参考になるのに。

[970: 匿名]

>>969 匿名さん
超えてないと言われましたので。別に自分でも高いなんて思ってないです。丸の内勤務ですが、残念ながら並以下かと。なので都内では買えません。

[971: 通りがかりさん]

こういう人間にはなりたくないな。

[972: 匿名さん]

>>897 匿名さん
漢字間違ってるし。

[973: （＾０＾）]

32歳で年収440万円です。

[974: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[975: 匿名さん]

こんな汚らしい会話をしてる人が松戸の50万都市に住んでほしいとは思わない。　お金に余裕があるなら、松戸駅のタワマンにでも住みなさい。

[976: 匿名さん]

強いてゆうなら、ですがね。

[977: 匿名さん]

まあ松戸ではなく、東松戸だからね(笑)
住む人もそれなりだよ。

[978: 匿名さん]

住む人もそれなりって、自分は何様のつもりかね。

[979: 匿名さん]

グレードの高い街に賃貸で住んで自慢するような奴だよきっと。

[980: 匿名さん]

>>979 匿名さん

東松戸で持ち家より、グレードの高い街の賃貸の方がいい気が...。

[981: 匿名さん]

グレード、グレードって言ってるやつ、自分のコンプレックス晒しているようにしか見えない。哀れ。