ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[732: 匿名さん]

ここ角部屋高層階は83平米4000万台後半ですが。

[733: 匿名さん]

残念だけど、他はもっと高いよ。

[734: 匿名さん]

坪単価180-190万ということですね。この立地と施設なら割安感があると思います。

[735: 匿名さん]

個人的には、これまで都心勤務だからと都内で坪250だ、300だと言って買えるかどうか悩んでいたのがアホらしくなりました。やっぱり住むなら田舎がいいわ。生活資金に余裕ができて空気は綺麗で街も静か。駅近だから、いつでも都内に出るのも困らない。

[736: 匿名さん]

>>733 匿名さん

残念？ むしろ有難い。

[737: 匿名さん]

>>735 匿名さん

東松戸は空気は綺麗ではないね。都内は確かに高すぎるけど、ここまで都落ちしなくていいのでは？年収500万前後の低収入者でも住めますよ。

[738: 匿名さん]

と言って、今出ている埼玉や下総中山とかおおたかの森は駅近でもないのに中途半端に高いので買う気になれません。

[739: 匿名さん]

流山おおたかの森はいいですよ。少なくともここよりはね。街のクオリティ、将来性ともに東松戸よりは圧倒的に上かな。その分ここよりは高くなりますけどね。
下総中山は総武線ですから、北総線のマンションとは比較にならないです。

[740: 匿名さん]

街のクオリティって何ですかね。大型スーパーSCがあることですか？おおたかの森は駅前のスミフの仕様もしょぼくて他は駅遠の割には普段使いの店もなく不便。TX一路線の混雑ぶりも利便性も良いとは思えず外しました。私はあくまで自分の生活に合うかどうかが重要なので。ここは北総線の運賃高い分などマンション価格が安いので気になりません。下総中山は長谷工てもバカ高くで売れてませんね。

[741: 匿名さん]

安物買いの銭失い。

[742: マンション検討中さん]

>>740 匿名さん

要は、資金力が無いから選択肢がないってこと？

[743: 匿名さん]

資金が無い？何とでも言ってください。物件と立地でリーズナブルかどうかです。皆様それぞれの価値観で選ばれれば良いんではないですか。ちなみに今は23区内大手マンション住まいですが、もういいかなと。それを高値で売ってのんびり過ごせるところで都落ちを考えています。

[744: 匿名さん]

>>742 マンション検討中さん

資金の問題ではなく、ここのような駅近、大規模、複合開発物件が見つからないんですよ。

[745: 匿名さん]

駅近と言っても、マイナー不人気路線ではね...。マイナー沿線で良ければ越谷レイクタウンとか吉川美南いいんじゃない？駅近に激安の新築中古マンションたくさんあるよ。

[746: 匿名さん]

こちらは都心、空港共に直通で行けますから候補になります。中古は対象外です。

[747: 匿名さん]

津田沼だな。

[748: 匿名さん]

>>743 匿名さん

それぞれの価値観を話すとこではないんだよ、ここは。

[749: 匿名さん]

>>747 匿名さん

津田沼の良い点は？

[750: 匿名さん]

津田沼の奏の杜に行けば良さが分かると思いますよ。綺麗な街が駅近に広がっています。

[751: 匿名さん]

ありがとうございます。比較してみたいと思います。

[752: 匿名さん]

でも、ここより全然高いよ...

[753: 匿名さん]

検討してる人は北総線のアクセス特急の少なさは知ってるんだよね？

[754: 匿名さん]

そこなんですよね。高いなりに良いとは限らないから。

[755: 匿名さん]

>>753 匿名さん

一時間に二本くらいですかね。他に特急もありますし、利用するなら時間を合わせて出掛ければ良いのでは。

[756: 匿名さん]

>>748 匿名さん

検討スレなんだから色々な意見があって良いでしょう。参考になりますよ。

[757: 匿名さん]

>>755 匿名さん

電車の時間に合わせて生活するなんて窮屈で嫌だよ。間取りも狭いマンションなのに。

[758: 匿名さん]

急ぎじやなければ普通ても武蔵野線でも気にしませんわ。

[759: マンション検討中さん]

武蔵野線は混み過ぎ。
武蔵野線→東西線、総武線なんてきつ過ぎ。

[760: 匿名さん]

>>758 匿名さん

羨ましいな、時間を大切にしなくていい生活や仕事なんて。

[761: 匿名さん]

いちいちネガするやつ、笑える。

[762: 匿名さん]

総武線って意外と混んでないんですよ。電車の本数が多いんです。北総線は本数は少ないですが、沿線住民が少ないので混雑してません。

[763: 匿名さん]

第1位：混雑率200％
東西線 木場駅 → 門前仲町駅
第2位：混雑率199％
総武線(緩行) 錦糸町駅 → 両国駅
第3位：混雑率197％ （比較用）
京浜東北線 上野駅 → 御徒町駅
…
第9位(同率)：混雑率178％
総武線(快速) 新小岩駅 → 錦糸町駅


※参照：平成26年度「東京圏における主要区間の混雑率」(国土交通省)
※主要路線ではないため武蔵野線、北総線のデータは無し

[764: 匿名さん]

総武線、東西線の一位争いは変わらず。

・1位：JR東日本＿総武（緩行）【錦糸町 →両国】199%（7:34～ 8:34 ）
・2位：地下鉄＿東京地下鉄（東西）【木場 →門前仲町】199%（7:50～ 8:50 ）
・12位：JR東日本＿総武（快速）【新小岩 →錦糸町】180%（7:34～ 8:34 ）
・15位：JR東日本＿武蔵野【東浦和 →南浦和】175%（7:21～ 8:21 ）
※埼玉県内で最も混む

・79位：準大手・中小民鉄＿北総鉄道（北総）【新柴又 →京成高砂】87%（7:24～ 8:23 ）

※平成27年度国土交通省

[765: 匿名さん]

時間にもよりますよね。

[766: 匿名さん]

錦糸町から秋葉原くらいまでしかそこまで混雑しないよ。乗ってみれば分かりますよ。ぎゅうぎゅうではないです。
東西線はかなり混みますが...。

[767: 匿名さん]

いいなー北総線は沿線住民が少なく、電車も混まないなんて。

[768: 匿名さん]

ウチは仕事は東松戸8時半に出て間に合うので武蔵野線も総武線も混雑ピークは過ぎているので楽勝だわ。

[769: 匿名さん]

>>768 匿名さん

何で総武線に乗り換えるのに、わざわざ東松戸に住むの？津田沼じゃだめなの？

[770: 匿名さん]

武蔵野線も本数少ないんだよね
北総線からするとマシなんだけど
１本逃して２０分待ちとかありえないわ。

[771: 匿名さん]

>>770 匿名さん

北総線は本数少なすぎだよ...。

[772: 匿名さん]

>>769 匿名さん

津田沼に駅近2分なんてあるの？

[773: 匿名さん]

本数本数って言ってる人は、23区の地下鉄沿線でも選べばいいんじゃないですか。

[774: 匿名さん]

執拗にネガするやつが住み着いてますね。そんなに気にいらないならさっさと他を探せばいいのに、よほど暇なんだね。

[775: 匿名さん]

>>772 匿名さん

駅近2分はないな。奏の杜自体が駅から5分～10分程度かかるんじゃないかな。大きくて綺麗な街ですよ。

[776: 匿名さん]

>>773 匿名さん

だって、戸建てではなくマンションに求めるものって利便性でしょ？駅近なことを重要視する人も多いし、電車の本数が多いことを求める人も多いよ。当たり前のことだね。北総線のこと本当に知ってる？通勤時間帯もだけど、日中の本数の少なさなんてくそだよ。

[777: 匿名さん]

東松戸のマンションの購入を考えてる人は津田沼を比較対象にはしないです。価格が倍違いますから。

[778: 匿名さん]

7時台10本、8時台8本ですね。これで少なすぎると感じるなら他を探せば良いだけのこと。

[779: 匿名さん]

あのさ、ここ真剣に検討している人は当然通勤時間や電車本数のシミュレーションくらいはしていますよ。そんなことも含めて総合的に良いと思う人は買うし、そうでない人は他を探すでしょ。

[780: 匿名さん]

>>778 匿名さん

使えない各駅停車を入れられても...。(笑)

[781: 匿名さん]

だったのらやめなよ。