ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[63: 匿名さん]

ポイント高いですね
ダボーインカム街なのかな

[64: 匿名さん]

駅前にパチンコ店などの娯楽施設が一件もないのもいいかと思います

[65: 匿名さん]

そうですね　
駅前にパチンコ屋がある街には住みたくないです

[66: 匿名さん]

ちょっとした街中の駅の近くにはパチンコもあったりするけど、
田舎の駅みたいに何も無い様なところなら静かですけどね。
でもちょっとした大きな駅なら
結構ザワザワしてないですか？
最近、電車には乗らないから駅にも行かないなぁ。

[67: 匿名さん]

都内まで40分程度の駅なのに駅前でも静かですよね

[68: 匿名さん]

ザワザワの種類にもよります
ギャンブラーのザワザワは嫌です

[69: 匿名さん]

スーパーとかはどこが入るんですかね

[70: 匿名さん]

今週のSUUMOで、千葉エリアの資産価値ランキングで、東松戸駅は１６位ですね。

[72: 匿名さん]

コモディイイダでしょうか？

[73: 匿名さん]

>70さん
千葉エリア内で16位ですか。
資産価値を定める基準は何なんでしょう？
駅周辺の地価が決め手となってくるのでしょうか。

桜花保育園が定員割れしているそうですが、
認可保育園なんですか？
桜花保育園に入れたら送迎が楽になりますね！

[74: 匿名さん]

保育園と幼稚園の違いを教えてください

[75: 匿名さん]

http://www.e-hotroom.com/

子育てという点では、駅前に幼児期に無料で遊べる場所があるのも、いいところです。
おもちゃ、絵本など

[76: 匿名さん]

歩いて行けるラーメン屋はありますか？

[77: 周辺住民さん [男性]]

珍来か幸楽苑かな

[78: 匿名さん]

珍来に行ってみます　ありがとう

[79: 匿名さん]

75さん、ありがとうございます。
雨が降った後、公園はぐじゃぐじゃになってしまいますが、
こういうところだったら楽しく遊ぶことができますね〜。
一時預かりの事業もそこでしているみたいです。
たまに息抜きしたい時とかすごく良さそう。

[80: 匿名さん]

3LDKが2800万円台からということですが、
どのくらいの広さなのでしょう。

[81: 匿名さん]

83.57㎡です

[82: 匿名さん]

83㎡で、2800万円台だったら安いですね。
駅徒歩2分で。

[83: 周辺住民さん]

83㎡は4LDKで4900万円台予定と記載してますよね？

[84: 周辺住民さん [女性]]

駅前の桜花保育園は、3歳児以上のクラスが定員割れで、0,1,2歳児の激戦年齢は、満員ですよー。周りの保育園に入れていた人達が転園届け出しても、転園できませんでした。

[85: 匿名さん]

満員ですよー。転園できませんよー。

[86: 匿名さん]

>75さん
子育て施設の情報をありがとうございます。
地域のママ達が交流したり育児相談に乗っていただける
保健師さんが常駐する子育て支援施設でしょうか。
近くにこのように施設があると助かりますよね。

[87: 匿名さん]

https://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/kyouiku/toukei_shiryou/sesaku/s...

小学校は遠いですが、児童増加に伴い新設です。

[88: 匿名さん]

モデルルームはいつからでしょうか

[89: 購入検討中さん]

4月中旬という知らせがきましたよ。

[90: 匿名さん]

>87さん
東松戸小学校が新設されるようですが、建設地の住所を確認すると徒歩は無理では！？と心配になるほどの距離がありました。
約1.5キロで徒歩19分みたいですが、新しい東松戸小が指定校となるのでしょうか。
子供はたくましいので慣れれば元気に登下校できるでしょうが悪天候時は心配です。

[91: 匿名さん]

東松戸小学校指定で、選択制かと思います。
いずれにしても近くに小学校はないですね。

[92: 匿名さん]

１キロ超えはありえないですね

ダメだこりゃ

[93: 匿名さん]

ここの地域は、基本1キロ超えですよ。
小学校。

[94: 匿名さん]

小学校が遠いのですが、子供の人口が急激に増えて新設されたとのことです。
http://www.gaccom.jp/search/p12/c207_public_es/map.html

東松戸駅周辺は、ここ最近まではほぼ子供もいないくらい人口が少なかったので、
小学校など近くにないということかと思います。
マンションが急激に増えて人口が他地域ではないぐらいに増加しているということかと。

現在では、ここから東部小学校に通っている子は普通にいるのかとは思いますが。

[95: 匿名さん]

東松戸モール＆レジデンスと書かれていますが、こちらのマンションには何かしらのお店が入りますか？
お店が入るなら、食べ物関係が良いですが、何が入って来るんでしょうね。(^^;

また距離になりますが、歩きで１キロって書かてれいますね。
１キロってそんなに遠いでしょうか。

[96: 匿名さん]

飲食店が入るとゴキブリ出るよ

[97: 周辺住民さん]

駅近だと小学校・中学校が遠くなる、これはある程度しょうがいないでしょうね。
学校近くを重視するなら戸建にするしかないでしょう。
駅近のメリットはやはり通勤面。そして子供が大きくなったとき、高校への通学で電車を使うでしょうし、塾や習い事などに通う際も便利だと思います。
今回新設される小学校は隣の駅「松飛台」からは徒歩3分程度ととても近いですが、松飛台という駅は各駅停車しか止まらないし、商業施設もほとんどない（駅前のスーパーくらい）ので不便だと思います。

[98: 匿名さん]

>>95
スーパー、ドラッグストアー、カルチャースクール、クリニックかと思います。
飲食店は入らないかと思います。

[99: 匿名さん]

松飛台という駅は各駅停車しか止まらない
商業施設もほとんどない
不便だと思います

[100: 匿名さん]

実際これから完成するマンションの前から小学校まで歩くと、大人の足でも30分はかかりますよ。

松飛台駅の方も同じくらいかかります。
近道はありますが、学校が指定している道ではないので、交通量がとても多く危険です。

実際に、区画的に、新しい小学校の方ではない気がしますが。

[102: 匿名さん]

学区は以下の通り、新設小学校となります。

https://www.city.matsudo.chiba.jp/kyouiku/toukei_shiryou/sesaku/shinse...

大人の足だと以下の通り約18分となります。
https://www.google.co.jp/maps/dir/35.7711715,139.9456482/35.7765043,139.9557898/@35.7741455,139.9466195,16z/am=t/data=!4m2!4m1!3e2

[103: ご近所さん [男性 40代]]

まあ、小学校は遠いことは事実だが、子供に聞いたら、そんなに苦痛には感じてないみたい。でも、引っ越しして遠くなる場合はどうなんだろうな？

[104: 周辺住民さん]

通学ルートはほとんど人通りがなく寂しい道のりです。
距離は頑張れても・・・不安は大きいかなと思います。特に冬場、日没が早い夕方とかは。
PTAとかで当番制で登下校のサポートとかするのかな？

[105: 匿名さん]

今のところ、駅前にパチンコ店とかないので静かですね

[106: 購入検討中さん [男性 30代]]

駐車場が、全然ないのですね。200台以上回りにあるとは、思えませんがどうでしょう？

[107: 匿名さん]

いまどき駐車場の設置率が41％のマンションなんて・・・。

契約時には先着順で保証していただけるのでしょうか？

[108: 匿名さん]

駐車場は抽選じゃないでしょうか。
駐車場が必須なら選ばないほうがいいような。
周りには月極駐車場だらけかと思いますが。。
８０００円程度ですかね。

[109: 周辺住民さん]

東松戸は周辺に月極が多いのであまり不便は感じないのでは？
とは言え、もちろんマンション内に駐車場を確保できた方が良いですけど…

それより商業施設の不足の方が深刻かと。モールや商店街もないので休日は松戸、柏、船橋や都内に出る必要がある。

[110: 匿名さん]

駐車場問題。
1番ネックですよねー。
車は手放せないので、厳しいかなー。

[111: 匿名さん]

駐車場必須であれば、駅徒歩2分、大規模マンションを選ばないほうがいいですね。

[112: 匿名さん]

敷地内の駐車場代を高額にすればよいのではないでしょうか？
希望者が丁度41％くらいになるような価格設定で。