ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[472: マンション検討中さん]

https://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/sumai/tateru/kisei.files/kam...
平成27年7月時点で松戸市が出してます。
商業地区Aと商業地区B
このマンションは商業地区Aの方角ですよね。
実現してほしいです。

[473: マンション検討中さん]

>>471 匿名さん
地味でなくかなり助かります。

[474: マンション検討中さん]

個人的に
クリーニング屋さん
パン屋さん
自転車屋さん
がほしいです。
と思って探してたら、パン屋さん
http://www.machi-pita.com/station/detail.php?StationInfoID=612&rep...

東松戸の街情報…
http://www.machi-pita.com/station/category.php?StationInfoID=612&genre...
ここに、最近開催された「東松戸まつり」や公園のことなど、色々書いてくれていて、東松戸を知れますよ。

[475: マンション検討中さん]

保育園の情報も
http://www.machi-pita.com/station/category.php?StationInfoID=612&genre...

引越ししたらここらに入れるのか心配ですが…

[476: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[477: 匿名さん]

オカジーの暖かいメッセージが伝わらないのか？

[478: マンション検討中さん]

上野なら東松戸から京成上野まで26分です。
jrだと降りてから遠いので京成上野の方が上野に用があるなら、楽チンですよ。

[479: マンション検討中さん]

検討中の皆様、エレベーターの配置は気にならないのでしょうか。部屋にもよりますが、玄関から外に出るまでに時間がかかりそうだなと懸念しております。ゴミ捨て場も遠い。。大規模マンションにもメリットはたくさんありますし、我慢できるところは割り切ることも必要なのでしょうが。

[480: 匿名さん]

エレベーターは他人と乗り合わせるのがストレスです。
誰かが向かってきたら「閉」を連打です。

[481: 匿名さん]

普通は開を押して待ってあげませんか。ましてや同じマンションの住人なら私は挨拶して気持ち良く過ごしたいですけどね。

[482: eマンションさん]

>>478 マンション検討中さん

実は電車によっては日暮里まで直通19分なのですが、それに気づいてる人は少ないようです。山手線へのアクセスの良さと価格の安さを天秤に載せると、恐らく最もコストパフォーマンスに優れたエリアだと思われます。

[483: 匿名さん]

コスパには優れてないよ。
アクセス特急は本数少なすぎるし、山手線へのアクセスも悪い。不便だから安いだけ。

[484: 匿名さん]

日暮里へは高砂乗り換えがほとんどでしょうね。山手線沿線へは二回乗り換えになると思います。

[485: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[486: マンション検討中さん]

東松戸の田舎っぽいとこ、好きだけどなあ

[487: 匿名さん]

中途半端な田舎だから人気も出ない。自然があるわけでもなく、空気がきれいなわけでもなく。かといって、路線力も弱い、マンションとしての利便性も無い。厳しいです。

[488: 通りがかりさん]

東松戸、このあたりで比較すると、きれいな街並みですよ。歩きタバコの人はいないし、タバコも落ちてないし。
空気がきれいな所ってどこだろう。
少なくとも、高速が近い所よりよいかと。

[489: 匿名さん]

人口が増えたら歩きタバコ、ボイ捨てする人も出て来ますよ。それはどこにでもある光景。マナーの悪い人はどこにでもいますので、そんなことで風紀が悪いとか綺麗な街とか判断できるようなことではないと思います。

[490: マンション検討中]

>>489 匿名さん
確かに。おっしゃる通りかも。
ちなみに匿名さんさまのオススメのマンションてどこですか？
真剣に探してるので参考にしたいです。

[491: 通りがかりさん]

以前は駅周辺に吸殻が散乱してたけど、松戸市の規制区域になってから、減った感じがします。

[492: 匿名さん]

東松戸はキレイです。

[493: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[494: 匿名さん]

東松戸は大都会です。

[495: 匿名さん]

>>491 通りがかりさん

タバコのマナーはさておいて、日本橋や銀座方面勤務なら直通35分程度で行けて駅近徒歩2分のここは良いところだと思います。ただ新宿、渋谷方面勤務にはやはり東急や小田急などの西部の私鉄沿線や埼玉あたりが便利ですよね。でも通勤ラッシュか激しく、しかも駅近を探すのは困難なのがネックです。

[496: 匿名さん]

交通の便は最高ですね。

[497: 名無しさん]

新宿や渋谷の山手線の西側に通うのなら、西側にある京王線沿線等が良いのでは？

[498: マンション検討中さん]

床暖房が無いと説明されました。
最近のマンションは床暖房がないのが普通なのでしょうか？

[499: 匿名さん]

床暖房はあるのが普通だと思います。しかし南向きで日が差すリビングなら冬でも暖房なしでも寒くありません。実際、今住んでいるところも南向きリビングですが床暖房があってもほとんど使用していないです。ここの場合、ほかにもキッチンや洗面台など設備や内装の仕様を落として価格を抑えているように感じました。

[500: 匿名さん]

マンションで床暖房は標準設備です。南向きで日当たりが良いから使わない、ということはありません。特に日が落ちた後は床暖房あるととても温かいし、エアコンに比べて光熱費は掛かりますが空気が乾燥しないので、加湿器と併用するとかなり温かくなります。
ちなみにですが、東松戸は普通に寒いので、日が当たらない日は南向きでも冬はかなり温度が下がります。
設備の仕様を削れるだけ削って低価格で販売しなければ、田舎のマンションは利益が出にくいのでしょう。郊外廉価マンションの宿命なので仕方ありません。

[501: マンション検討中]

廉価マンションというのは否めません。
耐久性にも影響するんでしょうか？
だいたいマンションは70〜80年もつと聞きましたが、100年マンションなんてのもありますし。

[502: 匿名さん]

廉価マンションの耐久性では100年は持たないです。その前に配管がだめになります。高級と言われるマンションはその辺もしっかり考えてありますから高いんです。田舎のマンションではまず廉価です。

[503: マンション検討中さん]

ここは設計住宅性能評価書を取得してますので詳しくはモデルルームに行かれた時に聞いてみて下さい。あくまで設計段階での値ですが。

主なチェックポイントは「劣化対策等級」「維持管理対策等級（共用部と専用部）」になります。構造躯体（くたい）と配管のメンテナンスのし易さが分かります。

実際どれだけ持つかは管理とメンテナンスで変化していきます。

[504: 匿名さん]

それは別に100年耐えることを保証するものではないですよ... 無知って怖いなー。

[505: 匿名さん]

実際問題として100年も住まないし、少なくとも50年は維持できれば大丈夫でしょう。

[506: 匿名さん]

長谷工は良い立地の割に廉価なマンションを提供することを売りにしているので、それを承知で買えば気にするほどのことではない。むしろ駅近2分のように立地が良ければ廉価かどうかは関係なく資産価値が維持されるのでそのメリットが大きい。

[507: 匿名さん]

マンションに資産価値は期待できない。駅近をエンジョイできればそれでヨシとしよう。

[508: マンション検討中さん]

とりあえずここ住みたいです。
パーティルーム、キッズルームに水道無いのが地味に痛い。

[509: 匿名さん]

パーティルーム、キッズルームに水がないのですか
どうしてなんだろう。
水があると修繕の時に面倒になるみたいなことは聞いたことがあるけれど
１０年２０年の時じゃなくて、すごく経った時に水道管を変えましょうという時に。
ただそれまでの間に不便さが若干あるのはということになってくるのか。
水無いほうがかえって汚れにくいとかいろいろとあるのかなぁ

[510: 匿名さん]

大規模マンションなので、皆がみな利用するものでもない共用施設にコストをかけて管理費を上げないほうがいいと思います。

[511: 匿名さん]

マンションなら駅徒歩2分の価値は最強ですね。

[512: マンション検討中]

マンションギャラリーにて

[513: 匿名さん]

完成前に完売しそうですね！

[514: 匿名さん]

花が付いている物件を希望していると
たった今キャンセル出ました作戦かも

[515: マンション検討中さん]

春には（つまり完成の1年前）には完売予定らしいです。

[516: マンション検討中さん]

↑写真の右下のちょうど消えているとこ
「首都圏内販売中781棟 首都圏7位 千葉県内2位 スーモ調べ」
でしたっけ？モデルルーム行ったけど、うろ覚えです。

[517: マンション検討中さん]

>>514 匿名さん
そうかも。
前回見学に行って考えていた部屋に花がついていたので、契約になったんですねって言ったらキャンセルになるので紹介できますよーって。
他にも比較している部屋と価格を伝えたらここも、ここもと出てきました。
ちょっと不信に感じたので一旦持ち帰り。

[518: マンション検討中さん]

これ、10階以上しか表示されてない。
下の回数もモデルルームには掲示されてるのでしょうか？

[519: マンション検討中さん]

うちも、下の階を検討していたら、お花がついているところを紹介されました！
あれー？！

[520: マンション検討中さん]

たしかに以前伺った時の価格表と相違はありますね。結構キャンセルとかあるんでしょうか？

[521: マンション検討中さん]

どうも申し込みというか要望出た段階で花をつけている様子。他社だとピンク色に分けているけど、そういう区別はないらしい。