ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[2085: 匿名さん]

北総線は安い割に便利だよね
東松戸は武蔵野線もあるし

[2086: 匿名さん]

>>2081 匿名さん

資金に余裕あるなら、都内駅前物件を買います。さんざん見てきたけど、庶民に買えるファミリーマンションなど路線のイメージの違いはあれど実質は大差なし。

[2087: 匿名さん]

>>2074 匿名さん

妬みにしか聞こえん。一年近く竣工前完売したマンションが一年後に4割も下がるわけない。駅近の需要は高いからそれほど下がらずすぐ売れるさ。

[2088: 匿名さん]

武蔵野線、北総線で不自由のない人には、駅近で良い立地だから売れる。

[2089: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2090: 匿名]

キャンセル住戸、以前完売前に募集していた販売価格よりかなり値上がりしていますね。価格一覧表持っていたので確認したらびっくりしてしまいました。仮にオプションを豪華にしているといえども100万円以上オプションつけたとも思えず。マンション側は強気ですね

[2091: 匿名]

>>2090 匿名さん
オプションだけでそれくらいの金額しますから、価格はありえますよ。うちも階層も金額もそれくらいですから。

[2092: 匿名]

元の価格だとすぐ売れるの分かったんだから、デベがちょっと利益上乗せしただけでしょ。
商売だからね

[2093: マンション検討中さん]

キャンセル住戸、間取りも普通で平米も７０の割には値段が高いんじゃないんですか？
これだったら墨田区あたりで買えるのでは・・・

[2094: 匿名さん]

23区で駅近３千万台は無理では。

[2095: 匿名さん]

70平米は狭いですね。心も狭くなるかと。

[2096: 匿名さん]

広さにこだわるなら、千葉ニュータウンなどは７０以上あるのでそちらか、資金に余裕があれば都内など検討されては良いのではないでしょうか？

[2097: 匿名さん]

狭いと思えば広い間取りの物件探せば良いだけですね

[2098: 匿名さん]

郊外なのにこの狭さってあり得ないよね...。

[2099: 匿名さん]

50㎡代の部屋から80㎡超えの部屋まで色々有るわけだが
荒らしにマジレスかこわるい　になってたらスマン

[2100: 匿名さん]

3LDKなら80㎡はないと狭い。4LDKなら90㎡以上。
家族4人越えるなら、やっぱ戸建になるのかな。

[2101: 検討板ユーザーさん]

4人超えって５人以上ってことだからマンションだったら二戸買わなきゃね。

[2102: 匿名]

ちょっと何言ってるか分からない

[2103: 匿名]

最近の3LDKは70が一般的かと。それ以上だとこの金額はありえない

[2104: 匿名さん]

>>2103 匿名さん

70㎡で3lDKは狭いよ。住めば分かると思うけど。親子4人では狭すぎて厳しい。和室があると、子供部屋が二人で１つになるしね。

[2105: 匿名さん]

4人家族なら4LDK買えば良いじゃん

[2106: 住民板ユーザーさん1]

こんなとこ書き込む暇あれば戸建てで探せばいいのに

[2107: 匿名さん]

>>2105 匿名さん

ここのマンションで4LDKなんて、狭すぎて住めないよ。

[2108: 匿名さん]

キャンセル分しか残ってないのに、何を盛り上がってんだか。それに、70平米の3LDKが狭いと感じるなら最初からここではなく、広い住居のあるマンションの掲示板でやったらどうですか。

[2109: 匿名さん]

キャンセル住戸の3LDKはかなり手狭だね

[2110: 住民板ユーザーさん1]

住民版だと削除されるから移動した荒らしかな

[2111: 住民板ユーザーさん1]

キャンセル住戸の情報はどこでみられますか？

[2112: 通りがかりさん]

こちらは竣工が遅れているのでしょうか？

[2113: 住民板ユーザーさん2]

遅れてないみたいですよ。竣工よりだいぶ早く完売したみたいですが、ようやく来月頃引き渡しが開始するようです。

[2114: マンション検討中さん]

住民板によるとここのマンションは規約で民泊認めてるらしいですよ！
すでに貸してる人もいるとか。
大丈夫なのか？

[2115: 匿名]

>>2114 マンション検討中さん
いやいや、何おっしゃっていますか。

[2116: マンション検討中さん]

事実無根の煽り書き込みは削除対象なので皆さんそっと削除依頼しましょう。

[2117: 匿名さん]

図書館が建たないらしいね。
でも図書館よりも郵便局とか銀行がない方が不便だよな。
東松戸に郵便局は出来ないのだろうか。

[2118: マンション検討中さん]

>>2117 匿名さん

住民板にある通り郵便局設置についても市議会で否決されましたよ。
郵便局作るよりマンション用地にしたいというのが市の意向のようですね。

[2119: 匿名]

二元代表制ですから「市の」意向ではなく、「市議会の」意向ですね。
もっと正確に言えば、一部の市議会議員の意向、ですが。

[2120: 匿名さん]

図書館等の用地の件、
白紙になったと記載されているホームページなど
ありますでしょうか。
白紙になったと記載された一般公開ページは一切見当たりません。
各情報について一般公開されているURLなど客観的な情報元を教えていただきたく

[2121: マンション検討中さん]

本当に東松戸はマンション開発が活発なのでしょうか？ここぐらいしか見ないのですが。新しい街という割に開発が進んでませんし・・・。

[2122: 匿名さん]

>>2121 マンション検討中さん

だって東松戸だもん。マンションがたくさん建つような利便性の高いエリアでもないし。

[2123: 匿名さん]

まだこれからですよ。

[2124: 匿名さん]

羽田も成田も直通で海外出張が多い私にはとっても便利。利便性は人によって違うでしょうが、ここはもともと大きな商業施設や繁華街を目指した街ではないので、そういうものを期待するなら他を探した方がいいですよ。

[2125: 匿名さん]

>>2121

松戸市に期待するだけ無駄ですよ。
柏や流山には勝てませんから。

[2126: 匿名さん]

柏、流山って。都内には勝てませんから。

[2127: 匿名さん]

県内で見苦しい比較してもな。どんぐりだろ。ここはむしろ都内通勤者にとっては穴場的な郊外の町という感じだよ。

[2128: 住民板ユーザーさん6]

柏はまだわかるけど流山・・・？

[2129: 匿名さん]

>>2127 匿名さん

北総線を使える会社なら確かに都内通勤は穴場。

[2130: 名無しさん]

勤務先までの最短経路が北総線で、それが認められない会社ならその会社の方が残念ですね。ウチは都内からここへ越して来て北総線で時間短縮、混雑緩和で通勤がかなり楽になります。武蔵野線が最短ならそちらを使えるし、二路線あるというのは一方が不通の時でも、代替できるからいいですね。

[2131: 匿名さん]

行政の話が路線の話にすり替わってる。

[2132: 匿名さん]

すり替えるも何も話題が違うだけじゃない。

[2133: 住民板ユーザーさん6]

>>2130 名無しさん

一理ある

[2134: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2135: 口コミ知りたいさん]

北総線も使わせて貰えない会社勤めがかわいそうということでは・・・
まあ掲示板で争っても意味ないから皆さん現実で頑張りましょうw

[2136: 匿名さん]

アホ過ぎる書き込みはスルーしましょう。

[2137: 匿名さん]

北総線が最短なのに、定期代が高いから武蔵野線使って通勤しろっていう、くそ会社って実際にあるの？

[2138: 検討板ユーザーさん]

北総線の代金で申請出して武蔵野線で通えばいいね
自己責任で

[2141: 匿名さん]

駅から遠かったらバスしかないもんね
屋根もないから雨の日はずぶ濡れになるし、遅延ばかりで時間も無駄になる
お家の近くのバス路線が廃止にならないといいね

[2143: 匿名]

[No.2139～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2144: 匿名さん]

>>2138 検討板ユーザーさん

それだと通勤災害が降りないし、最悪バレたら会社から遡って請求されるよ。

[2145: 検討板ユーザーさん]

>>2137 匿名さん

前職がそうでした

[2146: 匿名]

>>2145 検討板ユーザーさん
私の会社もダメです。
隣に住まわれてる方もダメみたいです。
因みに他社さんもダメって方は、いますね。

[2147: 住民板ユーザーさん1]

>>2146 匿名さん
うちは北総線使って都内までだけど全額出るよ

[2148: 匿名さん]

社員のことを思う会社なら、最短で帰れる交通費の人生は通すと思うけどな。全額出ない会社って、結局はそれなりの会社な気がする。入社前に確認できることだし、調べずに入った方が悪いよね。

[2149: 匿名さん]

隣駅の秋山にダイソーが出来たみたいですが、ここが一番近い100円ショップですか？

[2150: 住民板ユーザーさん1]

>>2149 匿名さん
武蔵野線で隣の新八柱にセリアとキャンドゥがありますよ！

[2151: 匿名]

交通費¥266ですね。

[2152: 匿名さん]

竣工数ヶ月前完売から一転キャンセル住戸はなかなか売れませんね

[2153: 匿名さん]

去年の6月に完売したんだし、販売チームは解散
スーモにもホームズにもキャンセル住居は出てこないし

[2154: 匿名さん]

完売した後だから、新規の人にはキャンセル住戸があることさえ知られていないかもね。

[2155: マンション検討中さん]

中古もでました

[2156: 住民]

そりゃ公共施設がマンションに変わったら手放したくなるよな。
下のスーパーも撤退騒動が出るし…

[2157: 匿名さん]

撤退騒動なんて聞いたことない。本日オープン、特売だよ。

[2158: 匿名]

スーパーは大盛況で爆買いの列が出来ていました。店内も広くて満足です。

[2159: 匿名さん]

>>2155 マンション検討中さん
未使用で出てますね。完売早かったから、今になって転勤とかになったのかな。

[2160: マンション検討中さん]

中古がもう1件出てました

[2161: 匿名さん]

撤退騒動なんて出てませんよ。
単にスーパー以外に募集してるクリニックや調剤薬局に応募が無いだけ。

[2164: 匿名]

[No.2162～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2165: 評判気になるさん]

>>2156 住民さん

撤退するのは駅前のベルクスでは。

[2166: 住民板ユーザーさん1]

>>2165 評判気になるさん
駅前ベルクスも続けてくって店長みたいな人が客に聞かれて答えてるところを見たよ

[2167: 匿名]

中古とキャンセル住戸って違う物件ですよね？

[2168: 評判気になるさん]

>>2167 匿名さん

キャンセル住戸も中古と同じ意味です。人が一度住んでます。
言い方の問題ですね。

[2169: 匿名]

>>2168 評判気になるさん

キャンセル住戸は人は一度も住んでいません。
中古は人が一度住んだ可能性がありますが、条件に「未入居」と書いてある場合もあります。

[2170: 匿名]

>>2168さん
>>2169さん
ありがとうございます！

こちらの物件が出ていたので興味があります！

[2171: 住民1]

>>2170 匿名さん

駅近、スーパー近、音も響かない、
で今のところは不満もない物件です。

たまに荒らしみたいな人が否定的な意見をしに現れますが、鵜呑みにせず是非現物を見学に来てご判断ください。

[2172: マンション検討中さん]

キャンセル住戸も新しい別の部屋になってますね

[2173: 匿名]

>>2171 住人1さん
情報ありがとうございます。
内見予約先日しようとしたのですが希望日が埋まっていて人気あるんだなぁと思いました。


>>2172 マンション検討中さん
今のホームページの物件しかみていないのですが前のキャンセル住戸の値段や広さどこが違ったか覚えてらっしゃいますか？参考にしたいのでよろしくお願いします

[2174: 匿名さん]

>>2171 住民1さん

住民さんなんですね。情報ありがとうございます。

便乗して質問させてもらってもよろしいでしょうか。
駅近ですが、電車の音は全然聞こえませんか？
あとバイク駐輪場は屋内でしょうか？

[2175: 住民１]

>>2174 匿名さん

バイクの駐輪場は屋外で雨には濡れてしまうと思います。

電車の騒音ですが個人差があると思いますが、私はけっこううるさいかなと感じます。朝方や深夜はとくに気になります。
昼間は家にいないのでわかりませんが。とくに武蔵野線がうるさいような気がします。

[2176: 住民1]

>>2174 匿名さん

バイクは置いてないので分かりませんが、自転車に限って言えばマンション1階部分なので濡れずに置けて良かったと思っています。

電車の音に関しては私は全然気になっていませんが、線路から遠い棟の住人です。
もしかしたら棟によって違いがあるのかもしれないので現地でよく確認された方が良いかもしれません。

[2177: 匿名さん]

>>2175 住民１さん

>>2176 住民１さん


お二人ともありがとうございました。
ご親切な対応に感謝です。

気になるかどうかは個人差があるとして、電車の音はそこそこありそうですね。これだけ駅近だからやむなしかなと思います。

バイク置き場は屋外なんですね。この情報はどこにもなかったのでとても助かりました。外部で駐輪場を探す検討が必要だと理解しました。

繰り返しになりますがありがとうございました。

[2178: マンション検討中さん]

>>2173 匿名さん

広さは同じですが価格が500万下がってました。

値下げかなとも思いましたが条件が変わったのかなと予想しました。

[2179: マンション検討中さん]

>>2178 マンション検討中さん

最初に出ていたキャンセル物件とは階が違う気がします。
上層階のやつ

[2180: 匿名さん]

同じですよ。騙されないようにね。

[2181: マンション掲示板さん]

騙してるのはあなたです。少なくとも3件のキャンセルが出てて、時期に応じて小出しされてました。最初は10階の連番の部屋が2件、3LDKと2SLDK、どちらも68平方m台でした。
最後に売れたのはだいぶ低層階。過去ログに当時のキャンセル物件の話が出てて、明らかに違うのによく適当な嘘つきますね。

[2183: 通りがかりさん]

別のキャンセル住戸が出たようです。

[2184: マンション掲示板さん]

住民版によると花火も見られるようですね。