ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[2033: 匿名さん]

偉そうにすみませんでした。
検討中の方はキャンセル住戸が出ると良いですね。
連絡きた方いますか？

[2034: 匿名]

本当に、キャンセル出てないのでしょうかね？
以前こちらの掲示板で9月頃には出るのではと話があり期待してたのですが。
大規模マンションなのでキャンセル無しというのはないのかなとは思うのですが、、

[2035: 匿名さん]

これだけ大規模だから本審査通らない人はたくさんいると思います。

[2037: 以前検討した者]

本審査で落ちる理由は収入以外の理由も多い。
今の時代は特にそう。

[2038: 匿名さん]

公共料金をコンビにで支払ってる人は、うっかり忘れても滞納者としてブラックリストに載って、審査の時露見して落とされる。

[2045: 匿名さん]

350万×2の夫婦って感じが多いのかな？

[2050: 匿名さん]

380世帯の中で価格帯は2400～5000万までありますから
年収の5倍と仮定したら年収500万～1000万までの開きがありますね

[2052: 匿名さん]

[NO.2036～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[2053: 匿名さん]

>>2050 匿名さん

年収の5倍のマンション買うかんて危険だよ。特に低収入者は。手取りの5倍ならまだわかるけどさ。

[2054: 匿名さん]

ここで世帯1000万はいたとしてもごく少数でしょう。見栄張りすぎも恥ずかしいす。

[2055: 匿名さん]

まだ低収入アピールしてる人いるの？このマンションをそんなに陥れたい理由はなんなわけ笑

[2056: 名無しさん]

低収入アピールさんの言うように単純に価格帯の幅から考えるなら、低層階2LDK＝低収入、高層階＝高収入
でも実際は、凄く背伸びして5000万を買う人もいれば、高収入だけど家にお金かけたくないという人だったいるだろうにね

[2057: 匿名さん]

ここまでしつこく荒らす人が現れるのも、注目度が高い証ですよ、みなさん。
本当に人気ないマンションだと同じような戸数でも200レスさえいかないですからねー

[2058: 匿名さん]

完売してるんだから荒らす必要なんてないと思うし、そこまでひどい話でもないように思いますが。

[2059: マンション掲示板さん]

少なくとも数人の方は不快に思ってるようですし、実際に削除されましたので、このまま煽り書き込みについてはスルーしましょう。

[2060: マンション検討中さん]

>>2058 匿名さん
完売しているからこそ、買えなかった人が羨んだり妬んだりして荒らすもんじゃないですかね。

[2061: 匿名さん]

東松戸は、新築販売予定ってありますか？

[2062: マンション検討中さん]

こちらの物件は完売したはずなのになんで検討板は閉鎖されないんですかね？
そのせいで不毛と思われる議論が展開されているような気が……

[2063: 匿名さん]

マンコミュさんは完売＆入居開始でスレ閉めてるみたいよ

[2064: 匿名さん]

http://www.ysjournal.net/detail.php?bkkn_no=0003670
医療ビル

[2065: 匿名さん]

いつになく盛り上がってますね（笑）
普段ROMっててもこういう話題には書き込む人が多いのですね
そりゃぁ芸能人のtwitterもすぐ炎上します

[2066: 匿名]

1ヶ月以上レスが無いのに盛り上がってる言われても

[2067: 匿名さん]

あ、住民スレのことです。
で、管理人に超消されてて草

[2068: 匿名さん]

http://machi.to/bbs/link.cgi?URL=http://www.city.matsudo.chiba.jp/shis...
図書館

[2069: 匿名さん]

http://www.city.matsudo.chiba.jp/shisei/siyuzaisan/higashimatsudo/sinn...
図書館

[2070: 通りがかりさん]

キャンセル2戸受付開始だそうです。

[2071: 匿名さん]

この値段ならおおたかの森のクオンが買えますねぇ、低層階なら。

[2072: 匿名さん]

引っ越し業者をアート以外にされた方いらっしゃいますか？それと、決め手は何でしたか？

[2073: 匿名]

住民板でどーぞ

[2074: 匿名さん]

＞2070

東松戸でこの狭さでこの価格、やっぱ割高に感じるね。
買って1年後とかに売ろうとしたら6割くらいになりそうだね。

[2075: 匿名]

東松戸でこの値段なら安いと思った人が多かったから売れたんじゃ無いの

[2076: 匿名さん]

他が高くてここが安く感じて流れてきたんだよ。東松戸でこの価格は今は間違いなく割高だよ。数年前に新築あったけど、ここよりかなり安かった。20年のオリンピック終わったら一気に下がるだろうね。

[2077: マンコミュファンさん]

この立地でこの値段はかなり割安感ありますけどね。でなければこの規模の世帯数でこんなにも早く完売しない。キャンセル住戸が2LDKだったら投資用に欲しかったかも。マンマニさんもすすめていたし。

[2078: マンコミュファンさん]

床暖房も食洗機もオプション。だが、ここにはそれを凌ぐ割安感があった。だから竣工前に完売した。
今は割高と言いますが、完売したのは半年くらい前だったと思います。
半年でそんなに市場価格は下がったんですか？
新築プレミアが剥離した下落率の話ではないですよ。

[2079: マンション検討中さん]

>>2077 マンコミュファンさん

マンマニさんが取り上げたのは坪単価140弱の
パンダ部屋の場合ね。

[2080: 匿名]

ま、割高だと考える人も居るって事でしょ。
この戸数が竣工のだいぶ前に完売したって事は割安だと考えた人が多くいたって事でしょ。

[2081: 匿名さん]

ここは県内では最安エリアだからね。他が高すぎる。。。
北総線、武蔵野線の不便さ、郊外というデメリットをクリアできる人に売れたんでしょう。そりゃ資金に余裕があるなら、津田沼の新しい街やTX買うでしょ。

[2082: 匿名]

高すぎるレスに最安レス。

[2083: マンコミュファンさん]

資金余裕あれば六本木 麻布に住みたい
億ションだけど
あとは千葉だとドングリの背比べ
さほど意味ない。
駅前は魅力だけどね
これが駅から５分とかなら無理

[2084: 匿名さん]

>>2083 マンコミュファンさん

千葉の中でもかなり価格差出てますね。
千葉ニュータウンとか北総線沿線が飛び抜けて安いです。

[2085: 匿名さん]

北総線は安い割に便利だよね
東松戸は武蔵野線もあるし

[2086: 匿名さん]

>>2081 匿名さん

資金に余裕あるなら、都内駅前物件を買います。さんざん見てきたけど、庶民に買えるファミリーマンションなど路線のイメージの違いはあれど実質は大差なし。

[2087: 匿名さん]

>>2074 匿名さん

妬みにしか聞こえん。一年近く竣工前完売したマンションが一年後に4割も下がるわけない。駅近の需要は高いからそれほど下がらずすぐ売れるさ。

[2088: 匿名さん]

武蔵野線、北総線で不自由のない人には、駅近で良い立地だから売れる。

[2089: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2090: 匿名]

キャンセル住戸、以前完売前に募集していた販売価格よりかなり値上がりしていますね。価格一覧表持っていたので確認したらびっくりしてしまいました。仮にオプションを豪華にしているといえども100万円以上オプションつけたとも思えず。マンション側は強気ですね

[2091: 匿名]

>>2090 匿名さん
オプションだけでそれくらいの金額しますから、価格はありえますよ。うちも階層も金額もそれくらいですから。

[2092: 匿名]

元の価格だとすぐ売れるの分かったんだから、デベがちょっと利益上乗せしただけでしょ。
商売だからね

[2093: マンション検討中さん]

キャンセル住戸、間取りも普通で平米も７０の割には値段が高いんじゃないんですか？
これだったら墨田区あたりで買えるのでは・・・

[2094: 匿名さん]

23区で駅近３千万台は無理では。

[2095: 匿名さん]

70平米は狭いですね。心も狭くなるかと。

[2096: 匿名さん]

広さにこだわるなら、千葉ニュータウンなどは７０以上あるのでそちらか、資金に余裕があれば都内など検討されては良いのではないでしょうか？

[2097: 匿名さん]

狭いと思えば広い間取りの物件探せば良いだけですね

[2098: 匿名さん]

郊外なのにこの狭さってあり得ないよね...。

[2099: 匿名さん]

50㎡代の部屋から80㎡超えの部屋まで色々有るわけだが
荒らしにマジレスかこわるい　になってたらスマン

[2100: 匿名さん]

3LDKなら80㎡はないと狭い。4LDKなら90㎡以上。
家族4人越えるなら、やっぱ戸建になるのかな。

[2101: 検討板ユーザーさん]

4人超えって５人以上ってことだからマンションだったら二戸買わなきゃね。

[2102: 匿名]

ちょっと何言ってるか分からない

[2103: 匿名]

最近の3LDKは70が一般的かと。それ以上だとこの金額はありえない

[2104: 匿名さん]

>>2103 匿名さん

70㎡で3lDKは狭いよ。住めば分かると思うけど。親子4人では狭すぎて厳しい。和室があると、子供部屋が二人で１つになるしね。

[2105: 匿名さん]

4人家族なら4LDK買えば良いじゃん

[2106: 住民板ユーザーさん1]

こんなとこ書き込む暇あれば戸建てで探せばいいのに

[2107: 匿名さん]

>>2105 匿名さん

ここのマンションで4LDKなんて、狭すぎて住めないよ。

[2108: 匿名さん]

キャンセル分しか残ってないのに、何を盛り上がってんだか。それに、70平米の3LDKが狭いと感じるなら最初からここではなく、広い住居のあるマンションの掲示板でやったらどうですか。

[2109: 匿名さん]

キャンセル住戸の3LDKはかなり手狭だね

[2110: 住民板ユーザーさん1]

住民版だと削除されるから移動した荒らしかな

[2111: 住民板ユーザーさん1]

キャンセル住戸の情報はどこでみられますか？

[2112: 通りがかりさん]

こちらは竣工が遅れているのでしょうか？

[2113: 住民板ユーザーさん2]

遅れてないみたいですよ。竣工よりだいぶ早く完売したみたいですが、ようやく来月頃引き渡しが開始するようです。

[2114: マンション検討中さん]

住民板によるとここのマンションは規約で民泊認めてるらしいですよ！
すでに貸してる人もいるとか。
大丈夫なのか？

[2115: 匿名]

>>2114 マンション検討中さん
いやいや、何おっしゃっていますか。

[2116: マンション検討中さん]

事実無根の煽り書き込みは削除対象なので皆さんそっと削除依頼しましょう。

[2117: 匿名さん]

図書館が建たないらしいね。
でも図書館よりも郵便局とか銀行がない方が不便だよな。
東松戸に郵便局は出来ないのだろうか。

[2118: マンション検討中さん]

>>2117 匿名さん

住民板にある通り郵便局設置についても市議会で否決されましたよ。
郵便局作るよりマンション用地にしたいというのが市の意向のようですね。

[2119: 匿名]

二元代表制ですから「市の」意向ではなく、「市議会の」意向ですね。
もっと正確に言えば、一部の市議会議員の意向、ですが。

[2120: 匿名さん]

図書館等の用地の件、
白紙になったと記載されているホームページなど
ありますでしょうか。
白紙になったと記載された一般公開ページは一切見当たりません。
各情報について一般公開されているURLなど客観的な情報元を教えていただきたく

[2121: マンション検討中さん]

本当に東松戸はマンション開発が活発なのでしょうか？ここぐらいしか見ないのですが。新しい街という割に開発が進んでませんし・・・。

[2122: 匿名さん]

>>2121 マンション検討中さん

だって東松戸だもん。マンションがたくさん建つような利便性の高いエリアでもないし。

[2123: 匿名さん]

まだこれからですよ。

[2124: 匿名さん]

羽田も成田も直通で海外出張が多い私にはとっても便利。利便性は人によって違うでしょうが、ここはもともと大きな商業施設や繁華街を目指した街ではないので、そういうものを期待するなら他を探した方がいいですよ。

[2125: 匿名さん]

>>2121

松戸市に期待するだけ無駄ですよ。
柏や流山には勝てませんから。

[2126: 匿名さん]

柏、流山って。都内には勝てませんから。

[2127: 匿名さん]

県内で見苦しい比較してもな。どんぐりだろ。ここはむしろ都内通勤者にとっては穴場的な郊外の町という感じだよ。

[2128: 住民板ユーザーさん6]

柏はまだわかるけど流山・・・？

[2129: 匿名さん]

>>2127 匿名さん

北総線を使える会社なら確かに都内通勤は穴場。

[2130: 名無しさん]

勤務先までの最短経路が北総線で、それが認められない会社ならその会社の方が残念ですね。ウチは都内からここへ越して来て北総線で時間短縮、混雑緩和で通勤がかなり楽になります。武蔵野線が最短ならそちらを使えるし、二路線あるというのは一方が不通の時でも、代替できるからいいですね。

[2131: 匿名さん]

行政の話が路線の話にすり替わってる。

[2132: 匿名さん]

すり替えるも何も話題が違うだけじゃない。