ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[1790: 匿名さん]

そりゃ人が住んでるだからちょっと買い物するコンビニやファストフード店位あるさ
ただ一般的には東松戸の駅周辺みたいなのは何も無いって表現するのは普通かと
厳密にはそりゃ山の中じゃ無いんだからちょっとした店位あるさ

[1791: 匿名さん]

何と言われようが竣工前完売の勢いですから。本当に利便性が悪いなら戸建てと違ってマンションは売れないです。

[1792: 匿名さん]

>>1791 匿名さん

安いから売れるんだよ。金がない人の受け皿になってる、ただそれだけだよ。

[1793: 匿名さん]

いつもの繰り返し。ご苦労様です。

[1794: 匿名さん]

不人気北総線（駅からは近い）
内装設備はかなり廉価（床暖すら無い）
それでも売れてるんだから安さってのは凄いね。

[1795: 匿名さん]

こんな条件の良いマンション。安く買えてありがたいです。

[1796: 周辺住民さん]

3000万､4000万の買い物を金がない人の受け皿になっていると言う人は
一体どんな人なのでしょう｡私はこの周辺のマンションを数年前に買ったのですが､
今回のマンションは正直うらやましいです｡

[1797: 匿名さん]

私もデメリットはそれなりに有るけど安く買えたなら良いんじゃ無いかなと思います。

[1798: 匿名さん]

>>1796 周辺住民さん

先見の明が無かったんですね

[1799: 匿名さん]

>>1794 匿名さん

その通り。

[1800: 匿名さん]

スーパーやドラックストア等と「直結」
駅徒歩2分（新橋まで30〜40分）
大型SCには武蔵野線で直ぐ

立地としては申し分ないですね

[1801: 匿名さん]

別に無理やり正当化しなくても良いんじゃないですか
申し分ない立地だったらこんな安く買えないんだから
ぼちぼち売り切るみたいだし

[1802: 匿名さん]

>>1801 匿名さん
なんらかの事情でここを買えなくて悔しいのでしょうね。
可哀想

[1803: 匿名さん]

そうそう。ここ買う人は誰も無理して正当化なんかしてないと思いますよ。不人気の北総線でも東松戸でも、自分にとって不便がなければ買い得だから買っているのです。他人のためにマンション買っているのではないので、イメージや人気など関係ないです。

[1807: 匿名さん]

もう残り少ないようですが、北総線、東松戸で便利な人にとっては駅近2分の良い立地条件で、安く買えるのはいいですね。

[1809: 匿名さん]

[No.1804～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1810: 匿名さん]

ネガがあっても良いけど購入者にケチつけるのは品がないと思うな。物件や立地の話にしてね。具体的に何がどう不便とか言ってくれると参考になると思うけどな。

[1811: 匿名さん]

ダサいだのコンプレックスが云々言われても物件の検討に全く関係ないですからね

私は立地に関して、徒歩2分の駅から空いている電車で都心に通える好立地、なおかつマンションにスーパーとドラックストアが直結していて超便利だと思ってますよ

[1812: 匿名さん]

>>1804 匿名さん
なんらかの事情でローン審査がおりない
他のマンション購入済

なのかなー？

[1814: 通りがかりさん]

売れる物件故の嫉妬、みっともない。

[1815: 匿名さん]

>>1811 匿名さん

空いてる電車って、まさかアク特乗らずに各駅ってこと？
時間無駄にしていい仕事なんてすごく羨ましい...。

[1816: 匿名さん]

この価格帯でローン審査下りないってそんな人いる？バイトくらいでは？

[1817: 匿名さん]

そりゃローン審査降りない人もいるさ
まーここの金額で降りないなら賃貸住んで金貯めるしかないな

[1818: 匿名さん]

>>1815 匿名さん
頭が固いとこんな程度の低い発想にしかならないんですね。可哀想

[1819: 匿名さん]

>>1815 匿名さん

時間よりも座って通勤したいあほもいるんだよ。ほっておいてあげよう。

[1820: 匿名さん]

何で玄関側を柵にする
これじゃ団地じゃないか

[1821: 匿名さん]

団地は柵ではなくて平板みたいなのをよく見かけませんか。どうでもいいことですが。

[1822: 匿名さん]

>>1820 匿名さん
ガセネタですね

玄関側じゃなくて線路側じゃん

[1823: 匿名さん]

>>1820 匿名さん

長谷工はどこもこういう仕様だよ。ださいけど、コストダウンだから仕方ない。

[1824: 匿名さん]

長谷工はダメだから五洋建設だな

[1825: 匿名さん]

長谷工以外の選択肢を選べる価格帯ではないんだなー

[1826: 匿名さん]

線路側？？？
玄関側かバルコニー側の2択でしょ？
マンション内に線路でも有るの？

[1827: 匿名さん]

価格帯というかファミリー向け物件は最近は大手デベも長谷工が増えましたね。おおたかの森なんか長谷工ばかりですし。

[1828: 匿名さん]

>>1827 匿名さん

郊外は長谷工が多い。コストダウン施工業者じゃないと採算が合わないから。
ほんとは大手とか準大手の施工が安心だし、高級感もあるんだけどね。

[1829: 匿名さん]

郊外のファミリー物件は長谷工が幅きかせてますからねー
長谷工施工でも設計が違う会社だとオシャレ（見た目だけかも知れないけど）な物件も有りますから設計施工長谷工だとこーなるって悪い例ですね。

[1830: 匿名さん]

規模が小さいマンションは賃貸っぽい
大規模マンションは団地っぽい

やっぱりタワマンだね

[1831: 匿名さん]

タワマンも良いけどここは東松戸だよ？
松戸駅前船橋駅前ならタワマンも映えるだろうけど東松戸にタワマンなんてそれこそ笑われるわ。

極端な話だけどスカイタワー41検索してみるとよいかと

[1832: 匿名さん]

>>1831 匿名さん

東松戸のマンションってだけでも笑われるよ

[1833: 匿名さん]

>>1832 匿名さん

ここはその「東松戸」の「マンション」の検討板ですよ？
検討をやめて他のマンションを探して見たらいかがですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1836: 匿名さん]

子供も成人して離れたので都内駅10分のマンションを売却、郊外の物件を数件現地訪問してここに決めました。駅近であれば人気路線かどうかはこだわりませんでした。嫁さんが今までと違って駅近２分でスーパー併設、静かな環境をとても気に入って、ここが良いと。自分にとっては北総線は都心への勤務だけでなく海外出張も多いので荷物が多い時に駅まで直ぐで空港直通なのがありがたいです。

[1837: 匿名さん]

>>1836 匿名さん

それなら津田沼にすればいいのに。東京、成田、羽田、都内どれもアクセスいいですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1839: マンション検討中さん]

別に当人がいいならどこでもいいでしょうに。
あなたが買わなければいいだけの話。

[1840: 匿名]

[No.1834～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[1841: 匿名さん]

>>1837 匿名さん

津田沼はここほど駅近の物件はないですよね。

[1842: 匿名さん]

東松戸と津田沼比較してもさぁ・・・
価格帯全然違うじゃん・・・

[1843: 匿名さん]

どちらが高いのですか？

[1844: マジ]

うちも2ヶ月に1回ほど海外出張あり、
成田へのアクセスがいいのも決めてでした。バスだと時間間に合わないトラブルに何度か遭遇し…空港には電車と、決めています。

[1845: 匿名さん]

津田沼の新築物件はここより2000万くらい高いですね
駅からの徒歩は8分です

東京駅までの利便性は津田沼が圧倒的に良いですが
新橋や品川ですと通勤時間は同じくらいみたいですね

空港へのアクセスは同程度かと

[1846: 匿名さん]

分かっててどっちが高いの？とか止めませんか？
そりゃ津田沼に比べれば東松戸は資産価値は低いけどのどかで良い所です。

[1847: 匿名さん]

価格が高ければ資産価値の下落額は大きくなるので、一概に資産価値の優劣は言えないと思います。ここは低価格なので下落額も小さいですから。下落率ではなく絶対的な額で資産がどれだけ減るかを考えたらと思います。

[1848: 匿名さん]

>>1845 匿名さん

成田へのアクセスは駅までの移動時間を含めると20分くらいこちらが早いですかね。時間はあまり変わらないにしてもバゲージの移動は駅近2分は助かると思います。

[1849: 匿名さん]

津田沼の物件は確かに素敵ですがここと比較検討する様な金額じゃ無いし良い悪いの話はあちらのスレでしたら如何でしょうか？
そもそも津田沼の名前出した方は煽りですよ

[1850: 匿名さん]

予算があればどちらでも買える訳ですから、何を目的や条件にするかで人によってどちらが良いかの判断は変わりますよね。津田沼物件が気になる方はそちらの検討板を参考にされたら良いと思います。

[1851: 匿名さん]

>>1847 匿名さん

ここは残念だけど下落額は大きいですよ。津田沼は新しい街ができて人気だから高くても下がりにくい。
まあ、資産価値気にするような人は東松戸にマンションは買わないでしょ。

[1852: 匿名さん]

津田沼は今のところ上がってますね
１年前に分譲した物件が新築価格と同程度で動いています
東松戸は今後どうなるかな？大幅に上がる事は無さそうだけど。

[1853: 匿名さん]

>>1851匿名さん

下落額が大きい理由はなぜでしょうか？

私は資産価値の下落は小さいと踏んでいます。
第1に駅近の物件の資産価値は下がりにくいから
第2にここの物件の売れ行きが好調だから

[1854: 匿名さん]

>>1853 匿名さん

駅力が貧弱だからかな

[1855: 検討中]

資産価値などすべて見越して購入しているんですから。もうそんな事はいいじゃないですか。３７０戸近くが契約済なんですよ。変に不安を煽らないでください。

[1856: 匿名さん]

流石に東松戸を資産価値やリセールを期待して買った人は居ないでしょうから不毛な議論かと

[1857: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1858: 匿名さん]

北総線のアクセス特急停車駅ってだけじゃなく、武蔵野線も使えるからここは大丈夫だね

西船橋までの乗車時間なら津田沼から乗るのと同じ

駅力ってなんだろ？パチンコがあるとか？

[1859: 匿名さん]

>>1858 匿名さん

都合の良い情報を探す作業は楽しいものです。ですが大きな買い物をする際にはネガティブな側面こそきちんと見つめるべきなのですよ。覚えておきましょうね。

[1860: 匿名さん]

>>1856 匿名さん

その通り。みんな大きく下落することくらい分かってるでしょ。
それよりも少しでも安く新築に住みたいってことでしょうね。

[1861: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1862: 匿名さん]

資産価値が下がるって根拠も信憑性がないなー
まぁ元が安いから多少下がってもノーダメージだけど

[1863: 匿名さん]

10分近く歩いてでも駅力？とやらが高い総武線沿線に住みたい人はそっちに住めばいい話

ここは絶対に駅近は譲れないって人が買う物件

[1864: 匿名さん]

>>1863 匿名さん

絶対に駅近は譲れないって、例えばどんな理由があるの？

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
そんなことも分からないようではマンションを検討するのはまだ早いのでは？

[1866: 匿名さん]

>>1865 匿名さん

んなこたあない

[1867: 匿名さん]

>>1865 匿名さん

駅近って言っても、東松戸では...(笑)

[1868: 通りすがり]

管理人殿

直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題 、特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張する投稿者がいます。調査願います。

[1870: 匿名さん]

地域や購入検討者をバカにするような書き込みはやめてもらいたい。大人げないし、迷惑です。

[1871: 匿名さん]

[NO.1869と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1872: 匿名さん]

マンション検討にネガティブ要因、ポジティブ要因があるのは当たり前だし、それはそれぞれの購入目的によって変わる事だから、両意見の書き込みはあっても良いと思う。だからと言って、それは地域や購入検討者を誹謗中傷する事ではない。特に1869のような物言いはネガと言うより、人間性の歪みを感じる。何があったのか知らないが心療内科で自分の認知の歪みを健診してもらったほうが良いと思う。

[1873: 匿名]

一般には駅近、大規模、商業施設併設、公園、公共施設隣接は居住目的のマンションでは需要が高い条件。
路線人気、駅の規模は、それが気になる人にとっては優先度が上がる条件だが、不人気路線でも自分にとって不便がなければ実害のない話。むしろ相対的に価格が安くなるのでメリットですらある。
駅前に繁華街や大型SCの有無は、住環境として何を望むか次第。毎日子供を連れていきたい程ならあったほうが良いが、そうでないなら近隣にあれば済むこと。
資産価値の上昇が目的ならそもそも千葉ではなく、都心駅前のタワーとか投資向き物件を探すべき。
結局、マンションは自分が何を求めるかを明確にしておかないと決められない。他人や見栄のために購入するのではないし、ましてや自分と違う条件の他人の判断を中傷するなど良識ある大人のすることではないと思うな。

[1874: 匿名さん]

>>1873 匿名さん

だとすれば、このスレッドは不要だね。

[1875: 匿名さん]

そろそろ売り切れるし不要だね

[1876: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1877: マンション検討中さん]

>>1874 匿名さん
この掲示板で買う買わないを判断する人は結局自分の信念がないんだと思う。
あくまで情報を取捨選択する場として利用すべき。

[1878: マンション検討中さん]

付け加えるなら、どうでもいいスレをスルーすれば良いのに、反応する人が多いのもこのマンションの購入者の特徴。(一部のね)

[1879: 匿名]

根拠のない言いがかりを執拗に書きこむ輩が住み着いているのもこの掲示板の特徴かな。読みづらくて迷惑。

[1880: 匿名さん]

嫉妬で荒らしが現れるぐらいいい条件なんだろうね。私には色々デメリットを差し引いても申し分のないマンションに見えます。

[1881: 匿名]

もう少しです。がんばりましょう。

[1882: 匿名さん]

>>1880 匿名さん
色々なデメリットってなんですか？

[1883: 匿名さん]

近くに映画館などが併設されたSCができるそうですね。

https://ryutsuu.biz/store/j051605.html

[1884: マンション検討]

>>1883 匿名さん

東松戸からは遠いね。

[1885: 匿名さん]

東松戸からは遠いし、車が必須になるので、このマンション住民には関係ないSCになるね。

[1886: マンション検討中さん]

>>1883匿名さん
これでまたここの資産価値が上がりますね！

[1889: 名無しさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]