ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[1745: 住民板ユーザーさん1]

>>1744 匿名さん
なかったというか、両親が近くに住んでいるので自然の流れでここにしました。
ダメですかね？

[1746: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選に外れたら手放せばいいや、くらいの人が多いのかもしれませんね

[1747: マンション検討中さん]

敷地外の駐車場も少し歩いてよいなら6000円でありますね。距離はありますが、出来たばかりできれいでしたよ。
東松戸１丁目＞https://www.repark.jp/parking_user/monthly/result/detail/index.html?pa...

[1748: 匿名さん]

マンションとはいえ持ち家買って敷地外の月極めはちょっと残念だなー

[1749: 匿名さん]

2014年築の駅近３分のヴェレーナ東松戸は33戸に対し機械式駐車場9台分しかありませんでしたが、竣工前完売していたようです。周辺の駅近マンションの駐車場は100%埋まっているのでしょうか。ここの南西目の前のマンションの機械式駐車場も空きがあるように見えました。24時間監視したわけではないので分かりませんが。

[1750: 地元民]

>>1749 匿名さん
ベレーナは完成前にすぐ裏の土地に月極駐車場がタイミング良くできたんですよ。
戸数も少ないので敷地外でも余剰分をカバーできたのでしょうね。
ファインシティの余剰分がどれほどか分かりませんが少なくはないと思います。

[1751: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

ですね。せっかくマンション買っても、駐車場が遠いなんて嫌ですよね。

[1752: 匿名さん]

今頃駐車場の数で何で騒いでんの？
最初から駐車場の数は分かってたでしょ？

建物の安さに目が眩んで何も考えないで飛びついた結果ですね。

[1753: 匿名さん]

検討板ですから駐車場設置率見て飛びついてない人達だと思いますよ。

[1754: 匿名さん]

何度も出ている話ですが、ここは駐車場必須の人には合わないと思います。もともとそのような層をメインのターゲットにしていないマンションだと思います。

[1755: 匿名さん]

敷地内に駐車場停められたとしても、大規模マンションですから駐車場まで遠いですし、機械式なので出し入れも面倒ですからね。

車が必需品と考える人は戸建も視野に入れたら良いと思います。

[1756: 評判気になるさん]

公式サイトでは明日から登録受付の第3期6次17戸の後は最終期の表示になっちゃいました。いよいよ終盤ですね。

[1757: 匿名]

もう少しです。みんなで頑張りましょう。

[1758: 匿名さん]

検討板で何を頑張れと・・・

[1759: 匿名さん]

早くも最終期。

[1765: 匿名さん]

[No.1760～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1766: 匿名さん]

ワクワク待ち遠しいのは分かりますが、それは住民版の方で、、、

[1767: 匿名さん]

>>1760 ワクワクさん

いい加減気持ち悪いので、書き込み止めてください。

[1768: 匿名さん]

削除されましたか
購入者みたいですが住人にああゆう人が居ると考え物ですね。

[1769: マンション検討中さん]

>>1768 匿名さん
あのようなのはスルーしましょうよ。
色んな人がいるのが大規模マンション。

[1770: 匿名]

松戸の治安はいかがですか？

[1771: 匿名さん]

一般的に松戸の治安は千葉県内で1、2を争う悪さです。
しかしここは松戸市といっても東松戸です、繁華街も無く住宅と田畑がメインの街ですから心配する程では無いと思います。

[1772: 匿名さん]

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop120006.html

治安は普通じゃないですか、その上東京に近く交通の便もいい、台地も多いなど、割と穴場だと思います。

[1773: 匿名さん]

確かにJR松戸駅周辺はパチンコ、雀荘、風俗、飲屋街も有り夜になると客引きキャッチの人がいっぱいです、近くに893の事務所も有ります
治安が良いとは言えないですが歓楽街は何処もおなじですね。
東松戸は良くも悪くも何も無いですから治安は大丈夫だと思います。

[1774: 通りがかりさん]

松戸駅も含んでの率でしょ。

[1775: 匿名]

えっ？何の率？

[1776: 通りがかりさん]

松戸は松戸駅前なんかの繁華街を含んでも犯罪発生率が高くないということの率。

[1777: 匿名さん]

「治安が良い」を犯罪発生率が低いとするなら治安が良いんじゃないですか？
実生活では数%の犯罪発生率より近くに風俗店が有るとか道に街灯が無く夜不安とか飲屋街があり酔っ払いが多いとかの方が気になるとおもいます。

[1778: 通りがかりさん]

自分は街灯のない住宅街の方がよっぽど怖いが？

[1779: 匿名さん]

街灯が無く夜不安

と書いてあるが？

[1780: 通りがかりさん]

住宅街とは書いてないだろ。
風俗や酔っ払いよりが多い繁華街より、暗い住宅街の方がひったくりやわいせつに注意が必要。

[1781: 匿名さん]

色々書かれてる事纏めると東松戸は
犯罪発生率高くない
風俗ない
ギャンブルない
繁華街ない
街灯ある
治安に関しては良いと判断で良いのかな？

[1782: マンション検討中さん]

あとどれくらい残っているでのしょうか？
価格表お持ちの方いますでしょうか？

[1783: 匿名さん]

>>1781 匿名さん

何もない、という判断で良いのかな？

[1784: 匿名さん]

東松戸はまー何も無いですね。

[1785: 名無しさん]

3週前で、14戸だったと思います。
もう完売間近ですね

[1786: eマンションさん]

>>1781 匿名さん

東松戸はただ住むだけなら問題ないけど、街として綺麗とか、住みやすいとか、利便性を求めるのは無りですね。

[1787: 匿名さん]

あれもこれも求めたらこの値段じゃ買えないですからねー

[1788: 匿名さん]

ここで何も無いと言っている人は、大型SCや繁華街が無いことを言っているんでしょうかね。そのような施設が無い代わりに静かな住環境が保たれています。このマンションは駅近でスーパー、クリニック、ドラッグストア併設、隣に図書館、役所もできる予定て、駅周辺にはコンビニ、スーパー、ファーストフードと普段の生活で使いそうな店は最低ありますので何も無いというのは大げさだと思います。

[1789: 匿名さん]

>>1788 匿名さん

東松戸は何もないよ。戸建てとしては何かと揃ってるとは思うけど、利便性を求めるマンションとしては不合格。
静かというのと、何もないは別だよ。

[1790: 匿名さん]

そりゃ人が住んでるだからちょっと買い物するコンビニやファストフード店位あるさ
ただ一般的には東松戸の駅周辺みたいなのは何も無いって表現するのは普通かと
厳密にはそりゃ山の中じゃ無いんだからちょっとした店位あるさ

[1791: 匿名さん]

何と言われようが竣工前完売の勢いですから。本当に利便性が悪いなら戸建てと違ってマンションは売れないです。

[1792: 匿名さん]

>>1791 匿名さん

安いから売れるんだよ。金がない人の受け皿になってる、ただそれだけだよ。

[1793: 匿名さん]

いつもの繰り返し。ご苦労様です。

[1794: 匿名さん]

不人気北総線（駅からは近い）
内装設備はかなり廉価（床暖すら無い）
それでも売れてるんだから安さってのは凄いね。

[1795: 匿名さん]

こんな条件の良いマンション。安く買えてありがたいです。

[1796: 周辺住民さん]

3000万､4000万の買い物を金がない人の受け皿になっていると言う人は
一体どんな人なのでしょう｡私はこの周辺のマンションを数年前に買ったのですが､
今回のマンションは正直うらやましいです｡

[1797: 匿名さん]

私もデメリットはそれなりに有るけど安く買えたなら良いんじゃ無いかなと思います。

[1798: 匿名さん]

>>1796 周辺住民さん

先見の明が無かったんですね

[1799: 匿名さん]

>>1794 匿名さん

その通り。

[1800: 匿名さん]

スーパーやドラックストア等と「直結」
駅徒歩2分（新橋まで30〜40分）
大型SCには武蔵野線で直ぐ

立地としては申し分ないですね

[1801: 匿名さん]

別に無理やり正当化しなくても良いんじゃないですか
申し分ない立地だったらこんな安く買えないんだから
ぼちぼち売り切るみたいだし

[1802: 匿名さん]

>>1801 匿名さん
なんらかの事情でここを買えなくて悔しいのでしょうね。
可哀想

[1803: 匿名さん]

そうそう。ここ買う人は誰も無理して正当化なんかしてないと思いますよ。不人気の北総線でも東松戸でも、自分にとって不便がなければ買い得だから買っているのです。他人のためにマンション買っているのではないので、イメージや人気など関係ないです。

[1807: 匿名さん]

もう残り少ないようですが、北総線、東松戸で便利な人にとっては駅近2分の良い立地条件で、安く買えるのはいいですね。

[1809: 匿名さん]

[No.1804～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1810: 匿名さん]

ネガがあっても良いけど購入者にケチつけるのは品がないと思うな。物件や立地の話にしてね。具体的に何がどう不便とか言ってくれると参考になると思うけどな。

[1811: 匿名さん]

ダサいだのコンプレックスが云々言われても物件の検討に全く関係ないですからね

私は立地に関して、徒歩2分の駅から空いている電車で都心に通える好立地、なおかつマンションにスーパーとドラックストアが直結していて超便利だと思ってますよ

[1812: 匿名さん]

>>1804 匿名さん
なんらかの事情でローン審査がおりない
他のマンション購入済

なのかなー？

[1814: 通りがかりさん]

売れる物件故の嫉妬、みっともない。

[1815: 匿名さん]

>>1811 匿名さん

空いてる電車って、まさかアク特乗らずに各駅ってこと？
時間無駄にしていい仕事なんてすごく羨ましい...。

[1816: 匿名さん]

この価格帯でローン審査下りないってそんな人いる？バイトくらいでは？

[1817: 匿名さん]

そりゃローン審査降りない人もいるさ
まーここの金額で降りないなら賃貸住んで金貯めるしかないな

[1818: 匿名さん]

>>1815 匿名さん
頭が固いとこんな程度の低い発想にしかならないんですね。可哀想

[1819: 匿名さん]

>>1815 匿名さん

時間よりも座って通勤したいあほもいるんだよ。ほっておいてあげよう。

[1820: 匿名さん]

何で玄関側を柵にする
これじゃ団地じゃないか

[1821: 匿名さん]

団地は柵ではなくて平板みたいなのをよく見かけませんか。どうでもいいことですが。

[1822: 匿名さん]

>>1820 匿名さん
ガセネタですね

玄関側じゃなくて線路側じゃん

[1823: 匿名さん]

>>1820 匿名さん

長谷工はどこもこういう仕様だよ。ださいけど、コストダウンだから仕方ない。

[1824: 匿名さん]

長谷工はダメだから五洋建設だな

[1825: 匿名さん]

長谷工以外の選択肢を選べる価格帯ではないんだなー

[1826: 匿名さん]

線路側？？？
玄関側かバルコニー側の2択でしょ？
マンション内に線路でも有るの？

[1827: 匿名さん]

価格帯というかファミリー向け物件は最近は大手デベも長谷工が増えましたね。おおたかの森なんか長谷工ばかりですし。

[1828: 匿名さん]

>>1827 匿名さん

郊外は長谷工が多い。コストダウン施工業者じゃないと採算が合わないから。
ほんとは大手とか準大手の施工が安心だし、高級感もあるんだけどね。

[1829: 匿名さん]

郊外のファミリー物件は長谷工が幅きかせてますからねー
長谷工施工でも設計が違う会社だとオシャレ（見た目だけかも知れないけど）な物件も有りますから設計施工長谷工だとこーなるって悪い例ですね。

[1830: 匿名さん]

規模が小さいマンションは賃貸っぽい
大規模マンションは団地っぽい

やっぱりタワマンだね

[1831: 匿名さん]

タワマンも良いけどここは東松戸だよ？
松戸駅前船橋駅前ならタワマンも映えるだろうけど東松戸にタワマンなんてそれこそ笑われるわ。

極端な話だけどスカイタワー41検索してみるとよいかと

[1832: 匿名さん]

>>1831 匿名さん

東松戸のマンションってだけでも笑われるよ

[1833: 匿名さん]

>>1832 匿名さん

ここはその「東松戸」の「マンション」の検討板ですよ？
検討をやめて他のマンションを探して見たらいかがですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1836: 匿名さん]

子供も成人して離れたので都内駅10分のマンションを売却、郊外の物件を数件現地訪問してここに決めました。駅近であれば人気路線かどうかはこだわりませんでした。嫁さんが今までと違って駅近２分でスーパー併設、静かな環境をとても気に入って、ここが良いと。自分にとっては北総線は都心への勤務だけでなく海外出張も多いので荷物が多い時に駅まで直ぐで空港直通なのがありがたいです。

[1837: 匿名さん]

>>1836 匿名さん

それなら津田沼にすればいいのに。東京、成田、羽田、都内どれもアクセスいいですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1839: マンション検討中さん]

別に当人がいいならどこでもいいでしょうに。
あなたが買わなければいいだけの話。

[1840: 匿名]

[No.1834～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[1841: 匿名さん]

>>1837 匿名さん

津田沼はここほど駅近の物件はないですよね。

[1842: 匿名さん]

東松戸と津田沼比較してもさぁ・・・
価格帯全然違うじゃん・・・

[1843: 匿名さん]

どちらが高いのですか？

[1844: マジ]

うちも2ヶ月に1回ほど海外出張あり、
成田へのアクセスがいいのも決めてでした。バスだと時間間に合わないトラブルに何度か遭遇し…空港には電車と、決めています。