ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[1500: 匿名さん]

総武線のマンションなんてほっとけばいいのに。反論するってことはコンプレックスがあるってことなんでしょ(笑)

[1501: 匿名さん]

>>1494 匿名さん

なんか、顔真っ赤にしてカタカタキーボード叩いてるの想像すると笑える。
正直どうでもよい　イヤなら買う必要ないしここ見る必要もないんじゃない
ブランドマンさん

[1502: 匿名さん]

皆さん、自分が良いと思うものを買えばいいんですよ。自分と違う考えがあっても認めましょう。

[1503: 匿名さん]

ここは検討掲示板です罵り合いはやめましょう

ここがコストカットの安いマンションなのも事実、総武線沿線は高くて高値掴みになりそうなのも事実。
言い争いする話でもないでしょう。

[1504: 匿名さん]

ここも高掴みということがそのうち分かるかと。

[1505: 匿名さん]

>>1504 匿名さん
くやしいのう　くやしいのう
ブランドマン

[1506: 匿名さん]

昼間から不毛な投稿ゲームしてるけど、あんたらリタイアと窓際かい。

[1507: 匿名さん]

不毛な言い争いではなくて建設的な意見の交換がしたいですね

[1508: 匿名さん]

ここに決めた購入者に聞きたいんですが、敢えてこのマンションのデメリットを挙げるとしたら何ですか？

[1509: マンション掲示板さん]

駐車場の少なさ、エレベーターの少なさ

[1510: マンション検討中さん]

>>1508 匿名さん
田舎なところ

[1511: 匿名さん]

あと何戸残っているんですか。高層階はありますかね。

[1512: 匿名さん]

最大のデメリットはマイナー路線の廉価マンションってことだろ。

[1513: 匿名さん]

私には便利な路線のリーズナブルなマンションなので、良かったです。

[1514: 匿名さん]

小学校が遠い所ですかね
松飛台駅までの定期持たせれば解決する気もしますが

[1515: 匿名さん]

パチンコ店やカラオケ店がない
おしゃれなお店が近くにない
北総線の本数が少ない
駅から家まで屋根がない
床暖房、食器洗濯機がない

[1516: 匿名さん]

ちょ、床暖房は知ってたけど食洗器も無いの？
オプションで付けれるとは思うけど結構徹底してるね

[1517: 匿名さん]

ウチはオプションで気に入った食洗機をつけました。深いタイプがいいと思います。

[1518: 匿名さん]

>>1515 匿名さん
そんだけデメリットあるのによく買いましたね...(笑)

[1519: 匿名さん]

手足が不自由になるまで絶対に食洗器は使わない　と心に決めている人もいるよ。

[1520: 匿名さん]

予算低い人にとっては、価格さえ安ければ他のデメリットなんてどうでもいいんだよ。住環境を快適にする設備も、駐車場の少なさも不要、ただ安く住めればいい。そういう人たちがここに群れてるってこと。

[1521: 匿名さん]

デメリットを補って余りあるメリットがありますのでここに決めました(^^)

他のマンションでも完璧なものはないので多少の妥協は必要かと思いますよ？

[1522: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
それってたぶん食洗機を実際に使ったこと無い人だと思うな。
手洗いだと洗ったあと乾燥させるスペースが必要だけど、食洗機は入れっぱなしで乾燥させられるから、キッチンがスッキリするのが結構いいですよ。
綺麗に洗ってくれるし、手洗いに掛かる無駄な時間を有効に使えるのもいいです。良いことしかないと思うんですけどね。

[1523: 匿名さん]

食器洗濯機便利そうですよね〜
我が家でも導入するか議論になっています
20万円くらいで最新型のものが買えるようですね

マンションの価格が良心的なので予算にゆとりはありますが迷います

[1524: 匿名さん]

かなり便利ですよ
予算が許すならビルトインのやつを設置オススメします。

[1525: 匿名さん]

食洗機もない、床暖房もない、その他設備も仕様も低い。これってその辺のアパートと何も変わらないんじゃ...

[1526: 匿名さん]

そんなわけ無い。

[1527: 匿名さん]

バカすぎるネガはスルーして。

[1528: 匿名さん]

10年前の中古マンションよりも明らかに仕様や設備は低いね。まあ、郊外の廉価マンションでは仕方ないんじゃないですかね。こんなもんでしょ。

[1529: 匿名さん]

造りつけの設備があっても好みではない仕様だと不満だし、オプションになっていれば色々好みでグレードアップできますから、それはそれで良いと思います。ビルトイン食洗機は深いタイプが使いやすいです。汚れもよく落ちますし、実は節水効果もあります。キッチン面材を合わせてもらうと良いです。

[1530: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1531: 匿名さん]

何でそんな事が言えるんですか。失礼な。

[1532: 匿名さん]

確かに折角安い物件なのにあれこれオプション付けてそれなりの金額になっちゃっうと本末転倒ではあるね。
オプション割高でしょうからね

[1533: 匿名さん]

本末転倒って意味不明。購入者の判断であって、いくらになろうが外野がとやかく言うことではない。

[1534: 匿名さん]

キッチン後ろの棚、風呂場のタオルかけ、タオルしまう扉、コンロ最低、食洗機なし、建具、壁珪藻土タイル、スタイルミラー　etc・・・・
ほぼほぼオプション商売、２００マン超えるよただ好みでキッチン１枚大理石とか色々選べるので金額はさておき選択バリエーションはかなりあると思います。

[1535: 匿名さん]

ベース価格を安くして、予算に応じて豊富なオプションを選択できるのはありがたいです。私は食洗機、洗面台の天板、コンロなどグレードアップしました。

[1536: 匿名さん]

それなりにオプション付けて2〜300万高くなっても床暖房や駐車場は変わらない訳だから本末転倒かは分かりませんが割安感が薄れますね

[1537: 匿名さん]

仕様を上げればそれなりの価格になるのはあたり前のことかと。買う人はオプションが選べることも含めて判断していますよ。

[1538: 匿名さん]

オプション一杯だと価格が割高なのがネックですよねー
標準だと何百と同じもの仕入れ出来るからねー

私は折角安い物件なんだからオプション無しで利点をいかす事にしました。

[1539: 匿名さん]

安さを生かせるのも オプション選べるのも利点だと思います。

[1540: 匿名さん]

標準でそれなりに付いてる物件でもオプションはプラス出来るけど安くは基本的には出来ないからね
安いは正義

[1543: 匿名さん]

安くて収入少なくても買えるマンション探してたらここに行き着いただけで、東松戸という町が好きで購入してる人はいないんだろうね。

[1544: 匿名さん]

I LOVE 東松戸

[1545: 匿名さん]

ヴェレーナ松戸秋山駅前 徒歩２分　同じ条件だ

[1546: 匿名さん]

同じ低価格マンションだね。

[1547: 匿名さん]

北総線沿線は何処も安いよ
正直私は安くないと買えないから歓迎です

[1548: 匿名さん]

>>1545 匿名さん

全く違いますよ。こちらは2路線、大型スーパー、クリニック併設、大規模マンションです。

[1549: 匿名さん]

>>1543 匿名さん

違う。

[1550: 匿名さん]

>>1543 匿名さん

同じファインシティなら23区の王子にもあります。しかし、こちらを選びました。郊外で駅近なので。低価格は嬉しいがそれだけの理由ではありません。

[1551: 匿名さん]

本日チラシが入ってて立地と価格に驚きました。
既に他の物件を購入したので手は出せないですがうちは車にも乗らないし床暖房等の設備も全然使わないので好みの物件ではあります。
駅近でこれだけ価格抑えて出してくるの、コンセプトがはっきりしていて良いですね。

[1552: 匿名さん]

低価格で出せたのは北総線、東松戸というこれまであまり注目されていなかったエリアだからでしょう。そこへ駅近2分、大規模、モール併設、役所、図書館、公園隣接という再開発物件として登場したことが、ここの価値だと思います。安いだけならここまで売れないと思います。

[1553: 匿名さん]

いえ、安いだけで売れてるんですよ。それくらい、今安いマンションが県内に無いんです。

[1554: 匿名さん]

そんな事はない。

[1555: 匿名さん]

コストカットの徹底は素晴らしいと思います。
床暖房、駐車場設置率、ガスコンロ、食洗器、部屋も狭めにしたり徹底してる

良く見せようと中途半端になるよりよっぽど良いと思う。

[1556: 匿名さん]

部屋が狭いのはどうなんだろうね。かなり狭い住戸ばかりなので、家族4人でここの3LDKだとかなり手狭だよ。狭い分、戸数が増えて安くできたんだろうけど、設備仕様は低レベル、室内も狭い、ここまでコストダウンすると流石に暮らしにくい部分は出てくると思うけど。
無駄なものを省くのと、ここがやってるコストダウンはなんか違う気がする。結局はデベロッパーの利益から逆算してコストカットしていった感じがすごいある...。満足度は安いことで得られるのかもしれないけど、なんか切ない。

[1557: 匿名さん]

安いことをネガしてる人は何が言いたいんですかね。ベースを安くしてオプションを提供するコンセプトなんだからうまく活用すれば良いかと。安いのが気に入らないなら、割高な物件買えばいいではないですか。

[1558: 匿名さん]

>>1556 匿名さん

そういうニーズなら、それこそ安いんだから4LDKを選べるんではないですか。ここの角部屋4LDKは良いと思いましたがね。でももう殆ど残ってないかな。

[1559: 匿名さん]

安いんだから広めの部屋買えよとしか
広い部屋だってかなり安いと思うよ

[1560: 匿名さん]

>>1553 匿名さん

私はここが2路線駅近でなく、スーパー併設、大規模でなかったら候補から外しています。なので、あなたの言っていることは根拠がありません。

[1561: 匿名さん]

だから駅に近くて大規模でスーパー併設なり直結なり近くに有る物件で安い物件が無いって事では？

[1562: 匿名さん]

>>1553 匿名さん

あると思います。
たくさん
クレストフォルム柏サウスウイング1898万円～2798万円
ヴェレーナ松戸秋山駅前2400万円台～2900万円台
ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク2398万円～3598万円
プレミアムフォート柏1998万円
値段だけならかなりあるぞ～
めんどくさいから後は自分で調べて、価格、自分の生活環境（通勤・通学）など考えて選べば良いのでは。

>>1553 匿名さん、あなたでも買える中古マンションもあるよ～
　　　　(築21年)山武市殿台マンション 3LDK　57.63m2 540万円 ムリかな？

[1563: 匿名さん]

>>1556 匿名さん
県営住宅に住んでいる、2男12女ワケアリ大家族・渡津家に失礼だぞ！

[1568: 匿名さん]

4箇所提示して
2個は同じ北総線
他2個は駅までバス便物件

おいおい

[1572: 匿名さん]

このマンションを買える状況にある人が羨ましいんでしょうね

ここまで必死にネガキャン出来るモチベーションには呆れを通り越して逆に凄いと感じてしまう（笑）

[1573: 匿名さん]

人生頑張って、こんな立地条件の良いマンションを見つけ安く手に入れられて感謝です。完売が楽しみ。

[1578: 検討板ユーザーさん]

盛り上がってる。これだけヤイヤイ書くのはみんな関心があるか、妬みがあるかの証拠。

[1579: 検討者]

[No.1541～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1580: 匿名さん]

バイトがどーこーは別として
都内勤務サラリーマンだとここが買えないレベルだとずっと賃貸暮らしになってしまうな

[1581: マンション検討中さん]

ウォ〜すごいね
それだけ人気あるんだよ、ココはさ
あまり皆ムキになる必要はないよ
たかがネットの世界で、 欲しい人が買えば良い
いい部屋はもう無いけどさ

[1582: 匿名さん]

スーパーとドラッグストアに直結してるってどんな共用施設より便利ですよね

[1583: 匿名さん]

[No.1565～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1584: 匿名さん]

天井高はどれくらいですか？

[1585: 匿名さん]

階によって違いますが、リビングの天井高さは 2550 mm以上あったと思います。

[1586: 匿名さん]

天井は新築マンションとしては低いですよ。

[1587: 匿名さん]

中古だと縮んで低くなるの？

[1588: 匿名さん]

>>1586 匿名さん

ここは、2.55-2.6mなので標準以上ではないですか。

[1589: 匿名さん]

普通です。標準以上ではありませんし、全室がその高さではありません。

[1590: 匿名さん]

全室同じ天井高さなんて普通ないだろ。何が言いたいんですか。

[1591: 匿名さん]

低層階が高くて高層階は低いのは普通ですよ

[1592: 匿名さん]

まじっすか？

[1593: 匿名さん]

コピペで申し訳ないが

マンションの構造上、梁成（梁の高さ）は低層階ほど大きくなります。
一般的にはサッシの高さを一定に設計することが多いので
低層階ほど階高が大きくなります。
天井高は階高から床と天井の仕上げ代を引いた分になります。
床と天井の仕上げ代は仕様が同じなら同一です。
そのため、低層階ほど天井高さが大きくなり、高層階ほど小さくなります。
階高をしっかり取ってるタワマンなんかは天井仕上げ代を調整して天井高を同一に仕上げたり上層階を高くしたりする場合も有ります。

[1594: 名無しさん]

直床ですから必然的に天井高は高くなる、遮音性は低くなる。どちらを選ぶか。

[1595: 名無しさん]

長谷工=施工=利益
長谷工アーベスト(販売会社)=利益
長谷工インテック(オプション)=利益

仕様設備を落として価格を下げて売りやすい価格で提供して、販売会社の利益を生んで、仕様設備を落とした分、富裕層にはオプションで利益を生む。

売主にならないことでリスクマネジメントもできている。

ビジネススキームとしては素晴らしいが。

[1596: 匿名さん]

MRの営業さんに聞いたらオプションいっぱい付ける人は少ないって言ってました

[1597: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1598: 匿名さん]

そうではなくてオプション何もかもは必要ないからでしょ。食洗機とかコンロとか普段使うものは多いんじゃないかな。

[1599: 匿名さん]

>>1594 名無しさん

遮音性について最近の見解をご存知ですか。
http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-53.html