ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[1420: 匿名さん]

ネガもポジも含めてレスが多いのはそれだけ検討だったり注目してる人が多いのでしょう
実際売れてる訳だし
北総線、床暖房、駐車場設置率とコストカット物件ですが価格は安いですから購入検討（買える）層は多くなるでしょうし
個人的にはディスポーザー無くても我慢するから床暖房欲しかったです。

[1421: 匿名さん]

なかなかパーフェクトはないですから、自分なりの優先順位を決めていないと決断できませんね。私は床暖房は譲ってもディスポーザは譲れませんでした。

[1422: 匿名さん]

ここは本当に安いですからねー
立地やコストカットは我慢です

[1423: 匿名さん]

駅前とはいえ東松戸立地で床暖房無し駐車場設置率40%はデベも勝負だったんじゃ無いですか？
結果売れてるみたいで喜んでるでしょう

[1424: 匿名さん]

大規模、大型スーパー併設で駅2分なら売れるとの読みだと思います。何とネガを言われようが千葉の新築では一番売れているようですから今のところその需要はあったということでしょう。ここが竣工前完売したら東松戸の既成概念を打ち破る例になると思います。

[1425: 匿名さん]

不動産価格高騰の煽りなのかも知れませんがここが売れるって事は購入者は立地や設備仕様よりも価格を重要視してるって事でしょうね

[1426: 匿名さん]

ブランド信者は別として今の時代、消費者も賢くなって価格と内容のバランスを見ていると思いますね。私も都内や千葉を見て回りましたが、人気路線沿いは内容の割りに高いと感じる物件が多いと私は感じました。

[1427: 匿名さん]

正直な話総武線沿線がそりゃ良いさ
高すぎるんだよ普通のサラリーマンに5000万〜なんて買える訳ないよ

[1428: 匿名さん]

所詮サラリーマンに買える物件は大差ないんだけど人気路線は高いんだよね。だから、路線や立地に見栄やイメージの良さを求めない人ならば、自分にとって不都合ない立地で相対的に安い物件を選ぶほうがマンション以外の事にゆとりが持てるし、賢い選択だと思う。

[1429: 匿名さん]

>>1419 マンション検討中さん

床暖房とディスポーザー、新築マンションではマストですよ。後付け出来ないですし、とても便利で生活を快適にしてくれるものですから。

[1430: 匿名さん]

>>1423 匿名さん

それだけ不況ってことですよ。安けりゃなんでもいいやって購入者は結構います。

[1431: 匿名さん]

総武線などの人気沿線はこことは価格が違いすぎて比較にならないよね。人生頑張った人にしか買えない価格。

[1432: 匿名さん]

と言って総武線沿線のブランドマンションは苦戦中。

[1433: 匿名さん]

>>1429 匿名さん

ですから、それはあなたの思い込みであって、マストだと考える方は他を探せば良いのです。誰もがマストだと思っているとは限りません。

[1434: 匿名さん]

>>1432 匿名さん 高いですからね...。でも街はいいんですよねー。特に津田沼の新しい街は。

[1435: 匿名さん]

予算が許すならそちらで検討されたら良いのでは。

[1436: 匿名さん]

>>1433 匿名さん

不要ではなく、妥協できるかどうか、ですよね？無くてもエアコンあればいい、とか思えるかどうかです。あったらとても便利だし空気も乾燥せずに快適なんですよ。エアコンでの乾燥ひどいですから。

[1437: 匿名さん]

マンション選びは所詮どこかで妥協しなければなりません。

[1438: 匿名さん]

そんなことはないよ。妥協しなくてもいいマンションもたくさんあります。思い込みで書き込みしないでください。

[1439: 匿名さん]

そりゃ一般的には購入予算に限りがある訳で
坪単価250万〜なんて物件買える層自体少ないでしょうし

[1440: 匿名さん]

>>1438 匿名さん

たくさんあるなら参考までに一例を教えてください。

[1441: 匿名さん]

少なくともここは妥協しなきゃいけないことがたくさん有りすぎるよね。だけど売れてるってことは、やはり安けりゃ他はどうでもいいって人がたくさんいるんだろう。

[1442: 匿名さん]

私には立地、価格、仕様、ちょうどいいです。皆さん、理想が高いんですね。人それぞれですからね。

[1443: 匿名さん]

まあ不動産ですから、理想は高くないと。逆に妥協することが信じられません。

[1444: 匿名さん]

理想が高くて買えないから妥協しているんでは。普通のサラリーマンなら既にサラリーマンに買える範囲という妥協をしていますよね。

[1445: 匿名さん]

普通のサラリーマンってどんな感じなの？努力が足りなかった人たち？

[1446: 匿名さん]

経営者ではない人たち。

[1447: 検討板ユーザーさん]

サングランデとここの二強だな

[1448: 匿名さん]

運がわるかった人たち。

[1449: 匿名さん]

一般的な
読み方：いっぱんてきな
世間などに最も広く行き渡っているさま。大多数。普通の観点であれば、それを選択し、あるいはそれと判断する事柄。


サラリーマン
（英: office worker / 和製英語: Salaryman）とは、日本における会社員（正規雇用）を現わす用語で、民間企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職（医師・弁護士など）を除いた者である

[1450: マンション検討中さん]

>>1438 さん

私も参考にしたいので、いくつかあげて下さい。お願いします。

[1451: 匿名さん]

ここ買うなら普通は下総中山のプラウド買うよね笑

[1452: 匿名さん]

1.5倍以上するじゃないすか
ここ買う層が買える訳ないでしょ

[1453: 匿名さん]

このマンション買う人は他と比較するほど余裕はないでしょうね。同価格帯のマンションが周辺にはありませんから。

[1454: 検討板ユーザーさん]

下総は地盤がだめ。

[1455: 匿名さん]

普通のサラリーマンとは３５歳くらい、初めて家を買う年代で家庭、子持ちだいたい８００万年収じゃない？
それで、奥さん共働きなら５００万で世帯年収１３００万じゃないかな。
ここを考えている人は、住宅支払だけじゃなく教育など色々お金かかるし、奥さん一生共働きも無理でしょ。
前後するけど一般家庭の収入とはそんなもんじゃないかな？住宅だけにお金かけられないからね。
サラリーマンは収入関係なくみんな努力してると思うし若い年代だからそれくらいの年収でも十分満足だと思う。
確かに商社や外資だと１０００万超える人もいるの事実だけどさ、。年齢を重ねるごとに増えていくんだし・・

[1456: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

そこ検討していたけどやめました。プライド高過ぎて掲示板が異様です。

[1457: 匿名さん]

男性で年収800万以上
全年齢 13%
30代 6%

女性で年収500万以上
全年齢 6.5%
30代 3%

だってさ

[1458: 匿名さん]

>>1452 匿名さん

内容の割にバカ高くて売れてないです。

[1459: 匿名さん]

下総中山のプラウド検討する様な人で止めた人は市川とか本八幡の物件買うでしょうに

こことは価格が全然違うでしょ
ここは東松戸の安さが売りの廉価マンションなんですから煽りなら要らないです。

[1460: 匿名さん]

ここのネガは自分の思い込みばかりですね。私はおおたかの森の駅前スミフ、下総プラウドも候補で検討しましたよ。価格だけではないです。

[1461: 匿名さん]

資金に余裕があるということは選択肢が広がるということですから良いことだと思います。
1460さんは最終的にその中のどこかで決められたのですか？

[1462: 匿名さん]

TXに北総線に総武線ですか

[1463: マンション検討中さん]

本当のプラウド検討者は、失礼だけどここには興味無いんじゃないかな。笑
検討したって言っても掲示板見てた位じゃ検討の内に入らないし。笑

[1464: 匿名さん]

県内で最安だからね。他だとさらに北の千葉ニュータウンとか、蘇我とか、吉川美南とか、どこもぱっとしないとこばかりですよね。ここの検討者で総武線沿線のマンション検討する人は皆無かと。価格が違いすぎます。

[1465: 匿名さん]

総武線沿線の魅力はなんでしょう？
本八幡や下総中山等、総武線沿線の駅および街が東松戸より優れている点を教えてください

[1466: 匿名さん]

北総線と総武線、話にならないよ。

[1467: 匿名さん]

>>1465 匿名さん
なんというか、総武線沿線の街はすでに出来上がってて、人気のある街です。
一方、東松戸は将来性が低いですね。やはり北総線の郊外ニュータウンとなると、今後のことを考えると発展する余地がほとんど無いと考えるのが普通です。

[1468: 匿名さん]

そもそも街に何を求めるかですよ。大きな街に住みたいなら最初から都区部で探した方が良い。

[1469: 匿名さん]

そう、要は資金力があるかないか、です。ある人はここも総武線沿線も検討できるから、いろんな町を見て決めれる。無い人は総武線なんて行くだけ無駄。