ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[1337: 匿名さん]

確かに床暖房、駐車場、ガスコンロ等コストカットした廉価マンションですけどその分安いのだから良いじゃないですか。

[1338: 匿名さん]

購入者は最初からそんなことは承知で購入者なりのメリットを見いだして購入しているわけだから、買わなかった者がとやかく言うことではないですね。

[1339: 匿名さん]

私は背伸びせず見栄を張らず、自分の身の丈に合ったマンションで充分です。毎日住む家帰るところがあるだけで幸せです。

[1340: 匿名さん]

コストカットしてて販売価格が安いなら普通だと思いますよ。
コストカットしてる割に価格が高いとかならアレだけど

[1343: 匿名さん]

安いだけで他にメリットがなければ誰も買わないだろ。

[1344: 匿名さん]

価格が安いってことがかなりのメリットなんですよ。他にメリット無くても、それだけで買う人結構いますよ。

[1346: マンション検討中さん]

そもそも、マンションや戸建て自体が将来の不良債権。資産性が高いマンション？我々庶民がローンで買えるマンションなんて所詮買った段階で信用棄損でしょ。
完璧な物件なんて無いんだから、みなさんが納得して購入すれば良いだけでは？
東松戸は開発規模が小さいので、ショッピングモール等がないのがデメリットですが、逆に静かで落ち着いた街なのでは？
ゆいの花や東松戸中央公園も近くにあるし、保育園も増えている、マンション予定地前には公共施設、図書館等も建設予定なのでどんどん便利になるのではと考えています。

[1347: 匿名さん]

>>1343
そのメリットはかなり強力ですからね
他のメリットは少ないですがデメリットを妥協出来るだけのメリットでしょう

[1348: 匿名さん]

[No.1333～本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1349: 匿名さん]

>>1346 マンション検討中さん

静かで落ち着いた町、とは少し違いますね。
閑散としています。それがいいならどうぞ。
東松戸に由縁のない人は、一度近くに宿泊して昼夜の感覚を見ておいた方がいいです。
郊外ならではの問題がたくさんあります。また、よく話に出てますが、車がないと生活圏がかなり絞られて、退屈ですよ。
特に子供が小学生くらいになって遊びに行くとなると、近くには何もないので車で出掛ける人がほとんどです。
ほんと何も無いんですよ...

[1350: 匿名さん]

それはあなたの感覚ですよ。他人が皆同じとは限らないです。同じ状況を突きつけられて物事をネガティブにしか考えられない人と、ポジティブに考えられる人の違いです。

[1351: 名無しさん]

購入価格に対してどれだけ環境に妥協できるかだから
価格だけで推し量るなら隣駅に激安マンションあるし

そんで、購入者も様々な環境 持ち家あるけど子供に買うとかさ通学でね。

[1352: 匿名さん]

人気路線駅普通仕様=価格高い
不人気路線駅廉価仕様=価格安い

普通の話だと思うけど

[1353: マンション検討中さん]

結局はコストに対する対価や、満足度の問題。
自分の懐以上のコストは掛けられないのだから
背伸びをして好立地、高価格なマンションを買う必要も無い。
お金があって、ローンを払いきれる自信のある方は都内の駅チカ・高設備の物件を検討すれば良いだけでは？
駐車場確保の問題は頭が痛いですが、東松戸駅周辺も少しずつ住みやすくなっていくのではないか？

それと小学生は東松戸小学区だけれど、
来年以降の中学生は松戸五中ではなく
河原塚中学校に学区変更されるそうです。

[1354: 匿名さん]

>>1350 匿名さん
ポジティブってゆーか、妥協した自分を納得させられるために、たくさん言い訳考えられるかどうか、じゃないでしょうかね。

[1355: 匿名さん]

郊外のマンションにどうせ住むなら広いのがいいけど、何でここは狭い部屋ばかりなんだろうか。コストダウンでの設備仕様を削るのもだけど、何かデベロッパーの利益ありきからの逆算してる感じがして、割高に感じます。

[1356: 匿名さん]

>>1349 匿名さん

何も無いといいますが、逆に何があればいいんですか。まさか、大型SCとかですか。

[1357: 匿名さん]

ここで執拗にネガする人は自分とは違う多様な考え方や価値観があることを認めたくない、あるいは認めることができないんだろうね。マンションに大金をかけたくない人、あえて賑やかな街には住みたくない人、駅近で電車生活が普通の人、色んなライフスタイルがあるんだから、それは認めないと。

[1358: 匿名さん]

>>1356 匿名さん

逆に何があるんですか？

[1359: 匿名さん]

北総線のマンションに住むと、友人を自宅に誘うときは交通費出してあげないと失礼だよね。

[1360: 匿名さん]

そう思える友人なら出せば良いのでは。

[1361: 匿名さん]

全員に出してあげないといけないと思いますよ。北総線の運賃、あほみたいに高いですから。

[1362: 匿名さん]

アホみたいに出せばいいじゃん。

[1363: ソルジャー]

アホみたいに出せる金があるならこんな東松戸なんかに住まない。

[1364: 匿名さん]

家族ぐるみの付き合いがある友人が多い人は北総線沿線のマンションなんて選ばないでしょ。お泊まりに行くのも、来るのも金が掛かってしゃーないですよ。

[1365: 匿名さん]

同じ匿名者が否定的意見を書いているのでしょうか。
東松戸をけなすなら、ご自分はさぞかし高級住宅街にお住まいなのでしょうね。もしかして、妬み？
健全な意見交換の場にしましょうよ。

[1366: 匿名さん]

だからここは武蔵野線もあるわけで、友人が大勢来るなら武蔵野線で来てもらえばいいではないですか。それにここが嫌で買わないなら関係ないし、何が言いたいんだか意味分かりません。

[1367: マンション検討中さん]

サングランデと比較してます

[1368: 匿名さん]

良く分からないんですけど人呼ぶ時の電車運賃まで考えて住む所考えるのって普通なのですか？

[1369: 匿名さん]

つまらないネガですから、スルーしましょう。

[1370: 匿名さん]

もし北総線を使用してお客様を呼ぶなら、運賃を支払うことを考える必要はあるかと思います。

[1371: 匿名さん]

サングランデは全戸完売してるけど？

[1372: 匿名さん]

運賃ネガ凄いな
都心から来たらJRと北総で300円差くらい
張り切ってネガするほどのこと？

[1373: 匿名さん]

高砂〜東松戸
特急6分 7.5㎞ 450円

値下げ希望

[1374: 通りがかりさん]

ネガキャンしてる匿名は他ライバル物件の関係者とか？
同じ人っぽいね。感じ悪い。

[1375: 匿名さん]

北総線は値下げしないよ。電車賃が高いから、北総線沿線のマンションは安く買える。新鎌ヶ谷なんて新築あったときはお買い得だったよ。便利な町だし。千葉ニュータウンはさすがに遠すぎるけど、東松戸よりは環境が全然いいね。

[1376: 匿名さん]

確かに北総線は人気無いから沿線物件は安く買えるって利点は有るでしょうね

[1377: 匿名さん]

>>1361 匿名さん

あなたのご友人は全員北総線沿線住まいなんですか。それならお互い様という事で気にする必要ないじゃないですか。

[1378: マンション検討中さん]

通勤代って、普通会社が負担してくれるよね。北総線は高額だからといって負担しないって、異常な会社としか思えない…

[1379: 匿名さん]

>>1378 マンション検討中さん
でも、実際に中小ではあり得るよ。北総線ではなく、新京成やJRに乗り換えた方が安ければ、仮に時間は掛かってもそちらでの定期代しか出ないとこもあるね。
ただ、経理からしたら、北総線沿線なんかに住むなよ、くらいは思ってるかもしれないですよ。

[1380: 匿名さん]

そんなわけ無い。

[1381: 匿名さん]

経理は給料だって家族構成だって分かってるんだから北総線に買っても理解するよ

[1382: 匿名さん]

制限されるのは経路ではなく、会社によっては通勤手当の支給額の上限が設定されている場合だと思う。

[1383: 匿名さん]

定期代全額でない家の人はここはやめた方が良さそうだね

[1384: 匿名さん]

定期がある通勤者はいいけど、家族が北総線使うことが多い場合は、じわじわ家計を圧迫するだろうね。特に通学で使うとなると。定年後もとなると、さらにしんどそう。

[1385: 匿名さん]

北総線で通わなければならないお子さんがいるなら他を探せば良いかと。定年後はたまに使う程度だと思う。

[1386: 匿名さん]

よく分からないですが、実際北総線で通わせて行かせたい学校ってどれほどあるんですかね。

[1387: 匿名さん]

北総線沿いで行きたい学校があったとして通学するならどのみち北総線を使うんだから、学校が徒歩圏でなければどこに住もうが同じことだね。

[1388: 匿名さん]

>>1386 匿名さん

まともな高校、大学はないね。近くの公立でいいんじゃない？

[1389: 匿名さん]

北総線沿いにはないですけど武蔵野線に乗れば選択肢は広がりますね
運賃も安いですし

[1390: 匿名さん]

結局、通学定期が高いなんて心配は無用ってことですね。

[1391: 匿名さん]

浅草線沿いの学校なら乗換面倒なので北総線使うよね

[1392: 匿名さん]

大差無い。

[1393: 匿名さん]

武蔵野線だと専大松戸や渋谷幕張、昭和秀英などの私立高校に便利じゃない。

[1394: 匿名さん]

それって総武線なり常磐線沿線住んだ方が良くないか？
専大松戸や渋谷幕張、昭和秀英行かせるレベルの家庭ならわざわざ東松戸には住まないかと

[1395: 匿名さん]

>>1394 匿名さん

教育にお金をかけたいから安いところに住むという人もいるのでは？

[1396: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1397: 匿名さん]

うちの親は教育のために節約してくれました。感謝しています。

[1398: 検討板ユーザーさん]

>>1394 匿名さん

失礼な、住んでますけど。発言に気を付けてください。ばかにするにもほどがある。

[1399: 匿名さん]

>>1398 検討板ユーザーさん

スルーするか削除依頼出しましょ。
相手にすればするほど図に乗るから。
主張に根拠がないから相手にするだけ無駄。

[1400: 匿名さん]

>>1399
その通りだと思います。
うちも、専大松戸、渋谷幕張、昭和秀英通わせていますが
東松戸便利で良いと思います。千葉駅から車で１０分の戸建ですが
卒業するまではと思い考えました。卒業したら夫婦は戸建に戻って、子供たちは
東松戸から大学に行けば良いかなと、人それぞれの生活スタイルがあると思うので。
ちなみに、自分は渋幕通っていたとき京成線だったので結構な距離毎日歩いた記憶があります。
海浜幕張だと近くですもんね、そう考えると東松戸は私学行かせている家庭には良いところだと自分は思います。

主張に根拠がない人の相手にするだけ時間の無駄だと思います。

[1401: 匿名さん]

事実に基づいた知見こそ、検討する役に立ちます。ありがとうございます。

[1402: 匿名さん]

2000万円台の部屋ってまだ残ってるのでしょうか？

[1403: 匿名さん]

第3期5次の販売概要に2400万円代〜
って有るから残ってると考えて良いのかな？

[1404: マンション検討中さん]

出し惜しみで最後の最後で売るのかな

[1405: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1406: 口コミ知りたいさん]

>>1400 匿名さん
言わせとけば良いよ。
こゆとこでしか強く出れないモラルのない人が同じマンションにいると思うと情けないね。
お隣さんかなと思うと、あぁやだやだ。

[1407: 匿名さん]

>>1406 口コミ知りたいさん

購入者じゃないと思いますよ。
購入者が自分の物件の価値をおとしめるようなことしますかね？

単純に人にケチをつけることが生き甲斐のネット住人か、ここの購入をやめさせたいライバル物件関係者かと思われます。

[1408: 匿名さん]

床暖房が無いみたいなんですがオプションで付ける事は可能でしょうか？

[1409: 匿名さん]

>>1405
まず、見ろ。
http://高校偏差値.net/chiba.php

オマイは、なぜ私立行かせるか分かってないな。
そして、当然優秀な県立は受かっていると思う、そしてここはマンションについて語る掲示板だ、人の子供がどこの偏差値の学校行こうが関係ないし顔真っ赤にしてそんなこと書いているオマイがウケる。

通勤、通学の利便性やマンションについて話しろ！

[1410: 匿名さん]

何かと戦っているかの様な喧嘩腰での命令口調ですね
マンションの検討スレですよ戦わなくて大丈夫ですよ

因みにオマイとはなんでしょうか

[1411: 匿名さん]

オマイとは - 東京方言 Weblio辞書

http://www.weblio.jp/content/%E3%82%AA%E3%83%9E%E3%82%A4

[1412: 匿名さん]

>>1410
戦ってるんじゃなくて1405匿名さんを叱ってるんだよ、関係ない事書くなと。

[1413: 匿名さん]

>>1409 匿名さん

北総線、武蔵野線の時点で、通勤通学には不便かと。

[1414: 匿名さん]

あなたが不便と思っているだけで、どこに通うかは人によって違うんだから決めつけは良くないかと。ここのネガは思い込み、決めつけばかりですね。

[1415: 匿名さん]

>>1413 匿名さん

そういう漠然としたイメージではなく、どこに通うならどう不便かと言っていただけると単なるネガではなく参考になる人もいるかと思います。

[1416: 匿名さん]

床暖房オプションは無理じゃない？出来るのかな？

[1417: 匿名さん]

床暖房のオプションはないです。

[1418: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
北総線、武蔵野線の二路線使えて通勤通学で不便するとは思えません

って意味かなと

[1419: マンション検討中さん]

ここでネガなコメントする人って、何なんですかね？いっぱいマンションコミュニティがある中で、特定のところに、わざわざ時間かけて投稿する意味って何なんですかね。ここと比較対照されるマンションの販売会社の人だったりするなら納得できるんですが、それ以外の人ってほんとナゾです。

で、床暖房ですが、あると便利ですよねー。けど、マストでないので、ここに決めようと思います。決め手は、価格と実家との距離なんですけどね。しかし、床暖房ないの珍しいですよねぇ。

[1420: 匿名さん]

ネガもポジも含めてレスが多いのはそれだけ検討だったり注目してる人が多いのでしょう
実際売れてる訳だし
北総線、床暖房、駐車場設置率とコストカット物件ですが価格は安いですから購入検討（買える）層は多くなるでしょうし
個人的にはディスポーザー無くても我慢するから床暖房欲しかったです。

[1421: 匿名さん]

なかなかパーフェクトはないですから、自分なりの優先順位を決めていないと決断できませんね。私は床暖房は譲ってもディスポーザは譲れませんでした。

[1422: 匿名さん]

ここは本当に安いですからねー
立地やコストカットは我慢です

[1423: 匿名さん]

駅前とはいえ東松戸立地で床暖房無し駐車場設置率40%はデベも勝負だったんじゃ無いですか？
結果売れてるみたいで喜んでるでしょう

[1424: 匿名さん]

大規模、大型スーパー併設で駅2分なら売れるとの読みだと思います。何とネガを言われようが千葉の新築では一番売れているようですから今のところその需要はあったということでしょう。ここが竣工前完売したら東松戸の既成概念を打ち破る例になると思います。

[1425: 匿名さん]

不動産価格高騰の煽りなのかも知れませんがここが売れるって事は購入者は立地や設備仕様よりも価格を重要視してるって事でしょうね

[1426: 匿名さん]

ブランド信者は別として今の時代、消費者も賢くなって価格と内容のバランスを見ていると思いますね。私も都内や千葉を見て回りましたが、人気路線沿いは内容の割りに高いと感じる物件が多いと私は感じました。

[1427: 匿名さん]

正直な話総武線沿線がそりゃ良いさ
高すぎるんだよ普通のサラリーマンに5000万〜なんて買える訳ないよ

[1428: 匿名さん]

所詮サラリーマンに買える物件は大差ないんだけど人気路線は高いんだよね。だから、路線や立地に見栄やイメージの良さを求めない人ならば、自分にとって不都合ない立地で相対的に安い物件を選ぶほうがマンション以外の事にゆとりが持てるし、賢い選択だと思う。

[1429: 匿名さん]

>>1419 マンション検討中さん

床暖房とディスポーザー、新築マンションではマストですよ。後付け出来ないですし、とても便利で生活を快適にしてくれるものですから。

[1430: 匿名さん]

>>1423 匿名さん

それだけ不況ってことですよ。安けりゃなんでもいいやって購入者は結構います。

[1431: 匿名さん]

総武線などの人気沿線はこことは価格が違いすぎて比較にならないよね。人生頑張った人にしか買えない価格。

[1432: 匿名さん]

と言って総武線沿線のブランドマンションは苦戦中。

[1433: 匿名さん]

>>1429 匿名さん

ですから、それはあなたの思い込みであって、マストだと考える方は他を探せば良いのです。誰もがマストだと思っているとは限りません。

[1434: 匿名さん]

>>1432 匿名さん 高いですからね...。でも街はいいんですよねー。特に津田沼の新しい街は。

[1435: 匿名さん]

予算が許すならそちらで検討されたら良いのでは。

[1436: 匿名さん]

>>1433 匿名さん

不要ではなく、妥協できるかどうか、ですよね？無くてもエアコンあればいい、とか思えるかどうかです。あったらとても便利だし空気も乾燥せずに快適なんですよ。エアコンでの乾燥ひどいですから。