ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

[匿名さん]

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

物件名：ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線 　
最寄駅：東松戸 　
所要時間：徒歩2分
総戸数：382戸
専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[1032: 匿名さん]

>>1027 匿名さん

千葉ニュータウンは都心から遠いよ。こことは条件が違います。

[1033: 匿名さん]

投稿数が圧倒的に多い。なんだかんだ言っても人気の物件。

[1034: 匿名さん]

まあ普通にお金があればこんな物件買わない
しょせん田舎だし

[1035: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

都心からは遠いけど、街の発展の仕方は参考になると思うけど。東松戸の方が都心に近いとはいうけど、アクセス特急に乗ればそんなに変わらないし。マンション価格もここと同程度だから、比較してる人は多いだろうね。

[1036: 匿名さん]

>>1034 匿名さん

都会コンプレックスですか。都心に近い田舎がいいから郊外を検討しているので、お金とはまた別の話だと思うけど。人口が多くて大きな街に住みたいなら、都市部で探すでしょ、 普通。

[1037: 匿名さん]

東京区部は過密過ぎるか、高級物件は普通のサラリーマンには縁がないので移住組は郊外を検討。千葉なら東葛エリアが対象になる。千葉、茨城で田舎暮らしだった人は都会への憧れで、千葉ニューとか東松戸をけなす、という構図ですか。

[1038: 匿名さん]

毎日毎日東京のど真ん中で仕事しているので、住むのは田舎がいい。ここは通勤に便利でスーパー併設、それでいて自然豊かな田舎なので私にとっては最高の環境。

[1039: 匿名さん]

東松戸って自然豊かってわけでもないんだよね。何というか中途半端な感じです。

[1040: 匿名さん]

自然豊かで住みやすい場所ならば、近場ですとおおたかの森をおすすめします。

[1041: 匿名さん]

てもね、自分にはおおたかの森は通勤がネックなんだよね。

[1042: 匿名さん]

>>1040 匿名さん
見に行ったけど、駅近に売り出し中のいい物件がないね。今時、野田線の踏み切り音がうるさいし。

[1043: 匿名さん]

ここを検討している方は、他にどこを比較検討していますか。

[1044: ワクワク]

>>1043 匿名さん
何処も検討していませんよ！
個人的に、このマンションは
元々特別なオンリー１♫です

[1045: 匿名さん]

>>1043 匿名さん

千葉ニュータウン辺りかと。ここと同じ価格帯のマンションなんて、千場でも埼玉でもほぼありません。

[1046: 検討中]

>>1043 匿名さん
うちは、
三井の検見川浜レジデンスと
住友の八千代緑が丘シティテラスと
レーベンの北小岩ディスカバリーと
千葉駅近のいくつか。
アルファグランデ千桜タワーも見たけど 笑。

[1047: 匿名さん]

ウチは23区で、亀有パークハウス、ルフォン扇橋、同じファインシティの王子、千葉では松戸、柏、おおたかの森、柏の葉キャンパス、下総中山を調べました。色々良し悪しありますが結局、環境、通勤、駅近、スーパー併設の利便性でこちらに決めました。人それぞれ何を優先するかで変わりますね。

[1048: 匿名さん]

>>1045 匿名さん

浦和近辺は高過ぎな感じです。川口元郷回りは同価格帯があって行ってみましたが、環境が馴染めませんでした。

[1049: 購入経験者さん]

うちは奏の杜なんかもみましたが、同じ駅ちかで、設備は少し違うだけでこことほぼ同じ間取り、平米数もほとんどかわらず5000万以上する。。なら、設備はいるいらないを調整でき、オプションでプラスできるこちらに決めました。

[1050: マンション検討中さん]

なんだかんだいっても安いからになっちゃうよね

[1051: 匿名さん]

物件本位で見るなら仕様、立地の割には安いと思います。駅近2分、大型スーパー併設などそうそうありません。人気路線沿いはその分高くなる。デベが内容の割に強気の価格設定しますから。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

立地なりの価格だと思いますよ。駅近とはいえ、マイナー路線ですし、スーパーが近いのはマンションでは当たり前のことですよ。
人気エリアは需要があるから高い、ただそれだけですよ。ここは設備も仕様も「それなり」です。

[1053: 匿名さん]

ハイハイ。気に入るところを選んでくださいな。

[1054: 匿名さん]

それを言うなら、ここは千葉では「それなり」にダントツの人気です。

[1055: 匿名さん]

各地見て来ましたが、庶民に買えるマンションの仕様や設備なんてことさら言うほど大した違いはありませんね。立地の人気の違いだけ。立地は自分の生活に不便がなければあとはイメージの問題。

[1056: 匿名さん]

>>1049 購入経験者さん
同意。

[1057: マンション掲示板さん]

>>1014 匿名さん

そうですか。残念です。走りの楽しさがある車に乗れば変わると思いますが、そういうものに出会えてないのでしょうかね。

[1058: 匿名さん]

>>1057 マンション掲示板さん　

車好きの人は何かと面倒くさいです。

[1059: マンション掲示板さん]

>>1058 匿名さん

車に興味のない男なんてつまらないです。

[1060: 匿名さん]

>>1059 マンション掲示板さん　

つまらなくて結構です。面倒くさい人より全然ましです。（笑）

[1061: 匿名さん]

あんたが一番めんどくさいよ。気づいた方がいい。

[1062: 通りがかりさん]

また車馬鹿の自慢話

[1063: 匿名さん]

趣味は同じ趣味の者同士で楽しめば良いのであって、他人に押し付けるものではないよ。もういいから、マンションの話してちょうだい。各地見てきた人の話は参考になります。

[1064: 匿名さん]

低価格ありきでマンション探してる人にはここいいんじゃないですかね。周辺は渋滞が多いので、車の利用が多い人にはしんどいかも。

[1065: ワクワク]

興味無い人間のコメントはいらないよ
暇人さん！笑

[1066: 匿名さん]

>>1065 ワクワクさん

住民板で気持ち悪い発言繰り返してる人ですよね？
購入されたのですから、検討板にはもう来ないでいいかと。

[1067: ワクワク]

>>1066 匿名さん
あなた！このマンションの購入
検討していますか？？？？？？

[1068: 匿名さん]

北総沿線のマンションは安いから収入少ない人でも買えていいですよね。運賃高いのが後々厳しくなってきますが。
電車で近場に移動が多い人は、意外と車所有してた方がトータルで安くなるんじゃないですかね。

[1069: 匿名さん]

＞＞１０６８

反対でしょ。北総線沿線は物件安くても運賃高いからそこそこの人しか買えません。
収入低い人は某私鉄沿線をおすすめします。

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん

いや、そんなことはないよ。通勤の人は定期あるって、安易な考えで購入してる人多いよ。
武蔵野線利用するとかね。

[1071: 匿名さん]

電車運賃高いと「そこそこの人」しか買えない？？？
住んでから家計圧迫するって話なら分かるけど買えるか買えないかは物件価格次第な気が
まーここら辺住む人は車所有者が多そうな気がするけどそーでもないのかな？

[1072: 匿名さん]

収入がそこそこある家庭はこんなとこのマンションは買わない...。

[1073: 匿名さん]

>>1072 匿名さん

買いましたよ。

[1074: 匿名さん]

>>1072 匿名さん

高ければ良い物件というものでもないし、安いという理由だけでは選ばれないよ。ネガキャンするやつって決まって偉そうな物言いするのが特徴。

[1075: 匿名さん]

>>1068 匿名さん

そうですね。収入少ない人にも買いやすいし、収入ある人でも気に入れば買いますよ。その人の価値観次第なので、自分の価値観だけでとやかく言うことではない。

[1076: 匿名さん]

金が有る人は高いのも安いのも買える。
金が無い人は安いのしか買えない。
単純な事だと思う。
勿論安いのも買えない層もいるわけだが

[1077: 匿名さん]

>>1074 匿名さん

ただマンションが安いだけで収入低い人が群れるんだよ。

[1078: 匿名]

安いからなんですか？高いからなんですか？
もっと現実的な検討論をしたいのですが。
私は食洗機の有無を選べるのでここはいいな、とかんじてます。

[1079: 匿名さん]

結局のところ、勤務先が、北総の定期代を払ってくれるのか、もしくは通学の定期代を払えるかを解消できるかが購入の決め手になるのでは。

[1080: 匿名さん]

どっちでもいいよ。駅近２分、大規模、大型スーパー併設という鉄板条件が揃った物件なので気に入れば買いでいいのでは。ここは物欲に溺れた人とか見栄っ張りな人は住人にならないだろうから、気取らず背伸びせず過ごしやすいと思う。あっ、経験的には食洗機は深いタイプのがゆとりがあって使いやすいですよ。

[1081: 匿名さん]

>>1079 匿名さん

そこ考えてない人意外と多いよ。。。

[1082: 匿名さん]

>>1078 匿名さん

食洗機要らないって家庭あるかな？
あんなに便利なものはないと思うけど。

[1083: 匿名さん]

床暖房付いてますよね？

[1084: 匿名さん]

床暖房の有無、パンフみたらわかりますよ？検討スレです。
意外や意外、食洗機いらない主婦多いんですよ～～

[1085: 匿名さん]

床暖房なしです。寒がりな方には無理かもね。私は今住んでいる南向きの部屋で冬は暖かく床暖房が付いていても使ったことがないので気にしませんでしたが。かえって故障やメンテの心配がないので気楽です。

[1086: 匿名さん]

食洗機はかなり便利だからオススメします

[1087: 匿名さん]

>>1079 匿名さん

具体的に計算してみれば納得できるのでは。私の場合、北総線定期代はJR通勤に比べて年間20万の差。これから15年通勤で自腹で負担になったとすると15年で300万円負担。他路線沿線の物件で同程度の利便性のある物件が300万円高以内で見つけられるかどうか、という判断になると思います。例えばTX沿線は良いですが運賃高い上に物件価格も高いので私には割高に感じました。しかし東松戸は武蔵野線で通える選択肢があります。

[1088: 匿名さん]

>>1085 匿名さん

エアコンだと加湿器付けても乾燥するので、肌カサカサになってますよね？

[1089: 匿名さん]

>>1084 匿名さん

主婦なら暇だし時間もたくさんあるから食洗機は確かに不要ですね。

[1090: 匿名さん]

>>1088 匿名さん

マンションってそんなに寒いですか？南向きや南西向きなら冬暖かいと思うんですが。うちはエアコンもよほど寒い時以外は暖房に使ってないです。加湿器はつけていますが、肌はカサカサしてないですよ。

[1091: 匿名さん]

>>1090 匿名さん

夜も寒くないんんですか？エアコンは肌カサカサになってしまうから嫌なんです。たぶん、あなたも気づかないうちに肌かさかさですよ。

[1092: 匿名さん]

でも床暖房って所詮リビングだけだからね。ムートン敷いたり、厚手のスリッパ使えばそんなに寒くはないですけど。寝室は布団に入れば暖かいし。

[1093: 匿名さん]

>>1092 匿名さん
オプションでキッチンにも寝室にも付けれるとこが多いですよ。ガスファンヒーターも引けますし。エアコン嫌いの人って結構多いです。
また、寝室は布団あろうがなかろうが、夜間は寒いですよ。

[1094: 匿名さん]

床暖房いらないって人よくいるけど、決まって床暖房が標準じゃないマンションの人ばかりなんだよね。
床暖房あったら使いますよ。ほんと暖かいし、埃も舞い上がらないので、小さい子供がいる家庭は特に重宝します。

[1095: 匿名さん]

床暖房がどうしても必要な人は他を探すかないでしょう。

[1096: 匿名さん]

>>1094 匿名さん

ウチは付いていますが、殆んど使ったことがないです。ご老人とか小さいお子さんにとっては無いよりはあったほうが良いでしょうね。

[1097: 匿名さん]

>>1093 匿名さん

床暖房つけたまま寝るんですか？ま、人それぞれですが、自分が必要だからと言って必要ない人のことを批判するのはいかかなものかと。

[1098: 匿名さん]

ホント自分と違う価値観を認めたくないんだね。小さいな。もっと頭柔らかくした方がいいよ。条件が合わないなら他を探せばいいだけのこと。

[1099: 匿名さん]

ホットカーペットでも十分代用できるよ。がんばろうよ。

[1100: 匿名さん]

食洗機も床暖房もスロップシンクなど、あったら便利なものはたくさんありますよね。

[1101: 匿名さん]

たしかにエアコンはほんと乾燥します。
でも子どもがちいさいので、今のところ暖房器具はエアコンです。
マンションは戸建よりあたたかいと思います。
営業さんの話では、日当たりよければ冬場もエアコン使う機会が減るかもということでした。
たしかに今住んでる物件も、かなり日当たりよく、エアコンずっとつけ始めたのはこの年末年始すぎてからです。

[1102: 匿名さん]

>>1099 匿名さん

今時ホットカーペット使う人なんているんでしょうか...。しかもマンションで...。

[1103: 匿名さん]

今時フローリングのリビングにホットカーペット使う人は居ないでしょ
最近の床暖房はかなり優秀なのでそれなりに金は掛かるでしょうがオプションで導入出来るなら導入をオススメします。

[1104: 匿名さん]

>>1103 匿名さん

オプションだとたぶん電気式床暖房になるので、温かくない...

[1105: 匿名さん]

床暖房無いからって検討から外す人いるでしょうね。
そもそも、ここは価格ありきのマンションなので、購入するのは設備が最低限でいいという人たちでしょう。マンションに快適性を求めない感じ。だから床暖房はどうせ使わないだろうし、豚に真珠なので不要かと。

[1106: 匿名さん]

今住んでいるところ南向きの部屋で冬暖かいので、床暖房付いているんですが使ってないです。無くてもマンションが快適ではなくなる程のものでもないと思います。

[1107: 匿名さん]

確かに無くても生活出来るからね
付加価値の1つであって必須設備では無いかもね
ただ 使わないと使えないは意味合いが違うとは思うが

[1108: 匿名さん]

そうね。だけど、最初から無いなら無いなりに暖かく過ごせるというだけの話。

[1109: 匿名さん]

>>1106 匿名さん

昼間はでしょ？働いて帰ってきたら夜だよ。夜でも南向きだと暖かいのか？なわけないだろ(笑)

[1110: 匿名さん]

いつまで経っても堂々巡り。みんな目が回らないの？

[1111: 匿名さん]

横スレ失礼、うちはどうしても今住んでいる湾岸エリア より高台がいいのでこちらにしようと思っております。やはり地震がおこった時を考えて。

[1112: 匿名さん]

>>1109 匿名さん


この話はこれで終わりにしませんか。無くても困らない程度と経験上の話をしているので。帰ってきたら部屋が暖かくなっているでしょ。よほど寒い日は寝るまでにエアコン一時間も回せば十分です。部屋着を暖かくするとか工夫すれば良いだけです。あとは個人差なので、どうしても床暖房必要なら他を探せばよいではないですか。

[1113: マンコミュファンさん]

下総台地で、地盤頑強、ハザードマップ見ても液状化、洪水の心配は殆んどない場所ですからね。ここは駅から少し台地上にありますから下総中山の物件みたいに冠水する心配もないです。

[1114: 匿名さん]

ここは地震来たら陸の孤島になるよ。

[1115: マンション検討中さん]

分かってないね。だから助かるのよ。その前に回りが壊滅しているからね。

[1116: 匿名さん]

湾岸エリアであっても地震きても問題ないけどね。2011年のときは北総線の復旧遅くて、都内勤務者は自宅へ暫く帰れなかったよ。一方で豊洲などの湾岸エリア住まいの方は徒歩で帰宅してましたね。

[1117: 匿名さん]

>>1112 匿名さん

24時間換気装置止めてるんですか？回ってるとエアコンオフにするとすぐ室温下がるはずだけど。

[1118: マンション検討中さん]

確かに立地環境と物件本位で考えると良い物件だと思います。北総線、東松戸というとこれまで不人気エリアという既成観念があって、そのため穴場的に安く提供されている要因かと。先のことは分からないけどそれが許容できるなら買いだと思う。

[1119: 匿名さん]

ここのマンション狭い部屋多くないですか？3LDKで80㎡ないと窮屈なんですよね...。

[1120: マンション検討中さん]

80越えは角部屋だけですね。しかも既に殆んど売れていますね。

[1121: 匿名さん]

家族4人だと、70㎡前半3LDKではまさにウサギ小屋だなー。

[1122: 匿名さん]

>>1117 匿名さん

24時間換気していますよ。でも、床暖房使っていないのは事実なので。事実を言って何が悪いんですかね。後はご自身で判断ください。ちなみに、角部屋や最上階は部屋の保温性は悪いです。

[1123: 匿名さん]

>>1122 匿名さん

それは昔の話かな...。今のマンションは複層ガラス、高断熱が標準ですから...。

[1124: 匿名さん]

角部屋は本当に快適だよ。風通しも良いし、何より明るい。中住戸は断熱性に優れてるかもだけど、とにかく暗いんだよね。角部屋に住めば高い意味が分かるよ。

[1125: 匿名さん]

明るさは角部屋でしようが、ここの南西向きの部屋なら十分明るいですよ。

[1126: 匿名さん]

中住戸はどこも明るさ一緒だよ。中住戸だと廊下側の窓を思いきって開けられないから、風通しも良くないんだよね。家の前を誰かが通るって結構気になるもんだよ。まあ、そんな人は角部屋にするか、戸建てにするしかないけどね。

[1127: 匿名さん]

いや、部屋の向きによって日差しの入りかたが違います。冬は南向きと南西向きは日差しが入って温室効果でかなり暖かい。

[1128: 匿名さん]

1124＝1126
どこにでも同じこと書き込んで。
そんなに角部屋住まいが自慢なのか。　
中部屋には中部屋の良さがありますよ

[1129: 匿名さん]

阪神、東北の大地震経験してますが、地震の際帰宅時間の早さ云々は関係ないです。あの時は自転車で２日かけてとにかく自宅に戻りましたから。
とにかく家が液状化、火災倒壊しなければ…と。
こればかりは何処に住んでもわからないものですけどね…

[1130: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
だから向きが同じなら明るさはどこも一緒でしょ？あと日差しが入るからって明るくなる、とイコールではないよ。。採光性だから窓の大きさとか数が問題。

[1131: 匿名さん]

暗かったら電気点ければ良いじゃない