グランイーグル御幸公園ってどうですか？

[匿名]

グランイーグル御幸公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区東古市場391-6 （地番）
交通：
南武線 「鹿島田」駅 徒歩18分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩23分
「東古市場」バス停から 徒歩2分（川崎市営バス）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.04平米～87.55平米
売主：グランイーグル

施工会社：株式会社ピーエス三菱 東京支店
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

どこのグラン物件も必ずあなたのこのスレからはじまります。
ネオリアやアリビオ、入居まではすごく盛り上がるんですけどね
入居後は物件やあなたのいるデベに対する不平や不満ばかり、他のグラン物件の掲示板を読んだ人が果たして購入しようと思うのか今後のこの場所の成り行きが楽しみです。

[2: 匿名]

一階が駐車場入口でピロティみたいになっている様ですが耐震は大丈夫ですかね

[3: 匿名]

販売開始しましたね！契約した方決めてはなんです？

[4: 匿名]

でもグランイーグルの物件はよく売れるよね

[5: 匿名]

最低限の装備がついていて、飾らない感じと、共用施設が最低限なのがシンプルでよいのでは。

[6: 匿名]

シンプルすぎ…セキュリティも特筆すべき事皆無…ただの箱では？

[7: 匿名]

今近隣のｼﾞｰﾕｰ敷地で週末は営業が必死に販売してるけど、販売率はどうなんだろうね～
モデルルーム行った方いませんか？

[8: 匿名さん]

>>6さま
かのグランイーグルですよ。シンプルというのは褒め過ぎです。

せめて矢向のゼルクやモリモトクラスのクォリティでないと、
この立地では需要層の食い付きも悪いでしょうね。

[9: 匿名]

またグランイーグルのライバルデベがカキコミしてるな。グランイーグルに興味ない人がわざわざこの板を見にこないだろ

[10: 匿名]

8さま！
…かのｸﾞﾗﾝｲｰｸﾞﾙって何ですか？のんびりした環境で良さそうだし…一応検討してるので何でも良いので教えて下さい！！！

[11: 周辺住民さん]

Qさま
僭越ながら、不動産好きですが、ライバルデベではありません。
ハンドルネームを変えておきます。

>>10さま
中古で出ているグランイーグル物件をどこか、
ご覧になってはいかがでしょう。
もともと同社は大田区の海側をターゲットにしてきたので、
「とりあえず住めれば良い」的な雑な作り・管理という印象です。
「良いシンプルさ」とは違います。
また購入検討時にはモデルルームの客層も見ておいた方が良いかも。

御幸公園周辺は交通は不便ですが、確かにのんびりしています。
体動かしたい盛りのお子さんが居るなら良い場所です。
西馬込から浅草線が伸びてくれば人気出るでしょう（夢）。

[12: 10です]

でも、どのデベロッパでも悪口批判は良く聞くから…言われないデベなんかないわけだし…

ここどうかなあ…

場所も魅力的な気もするし…

ｸﾞﾗﾝｲｰｸﾞﾙはイマイチでも
ピーエス三菱なら大丈夫じゃないかなあ？？

[13: 匿名]

ピーエス三菱で作られたグランイーグルにすんでますが、作りが雑だと思ったことないし、管理も、管理組合と管理会社で協力して真剣にいろいろと取り組んでますよ。標準でいろいろ付いているし、モデルルームも派手に高級家具置いてイメージアップ計る他の不動産に比べたら、シンプルなのでイメージしやすかったです。私はグランイーグルにすんでますが、色々他の物件は見たほうがいいと思います

[14: 匿名さん]

>>13
そうでしょうそうでしょう。
>ただの箱では？とか
>かのグランイーグルですよ。とか
>「とりあえず住めれば良い」的な雑な作り・管理という印象です。 だとか
住んでる人に失礼じゃないか。

[15: 匿名]

営業広告活動が怪しすぎるんで。。電柱、バス停に勝手に貼紙、チラシ付けたり。。内容も駐車場無料、貸し出せば儲かるとか書いてあったり。。

[16: 匿名]

雑な作りって言ってもそれは施工会社の問題なんじゃない？？？…まあ確かにｸﾞﾗﾝｲｰｸﾞﾙの広告チラシは毎日の様にポストに入ってるけど…バス停にチラシククって市営バスから苦情は行かないのか不思議だね～でもこの近隣の人で結構早く売れるかも？？？周囲にマンションが少ない環境だから貴重な物件かも

[17: 匿名さん]

>駐車場無料、貸し出せば儲かる

無茶苦茶なセールストークだな。
そんなことしたら営利事業とみなされてマンションの駐車場収入全体にバッチリ課税されちゃうぜ。

[18: 匿名]

でも古市場/東古市場地区では貴重なマンションだからね～妥協(？)しつつも需要はあるよね！アソコの土地の地主(大地主)から直接土地買ったみたいだし…強気だよね

[19: 周辺住民さん]

>古市場/東古市場地区では貴重なマンション
それは認めます。
今までこんな場所にマンションが建つなんて誰も思ってもみませんでした。
ぢ主さんは、さぞかし安い値段で手放したんでしょうねえ。

[20: 匿名]

グランイーグルが好調で強気だからでは？