プラウド吹田千里丘サウスヒル（旧称：吹田 千里丘プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド吹田千里丘サウスヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市長野西454番2（地番）
交通：東海道本線（JR京都線）「千里丘」駅 徒歩14分
総戸数：87戸
間取：3LDK～4LDK
面積：70.93平米～94.78平米
売主：野村不動産　大阪支店

駐車場：87台
駐輪場：201台
バイク置場：7台

学校区：南山田小学校(徒歩9分～約720m)・山田中学校(徒歩1分～約10m)

施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

[81: 匿名さん]

ＪＲのっていつごろ建つんですか？

[82: 匿名さん]

ＮＴＴの寮もありますが、ＮＴＴ側の長野西はちょっと落ちますよ。
郵政寮の辺りは昔昔処刑場だったらしいです。。。
だから後ろに墓地とかあるんじゃないですか？？

[83: 匿名さん]

一番わかりやすい経路が結構車が通るので、
市の方でガードレールとかつけて欲しいなあといつも思います。


＞81さん
市のHPによると、最近計画書のようなものが出たばっかりなので、
まだ２年ぐらい先になるんじゃないでしょうか。
見晴らしは、プラウドの方がいいでしょうし、
今欲しいのであれば、わざわざJRを待つ必要はないかもしれませんね。


＞82さん
長野西が落ちるって、何かあったのでしょうか。
あと郵政やみずほの周りが刑場とは知りませんでした〜。
たしかに、墓地が隣にありますね。

[84: 匿名]

最低でも2年先ではないかと･･･｡
しかし、ここの物件はあまり話題に挙がらないなぁ。

[85: 購入検討中さん]

JRの物件は早くて平成24年の7月完成予定と周辺住民に説明にまわっていた方が言ってましたよー。
サウスヒルはあまり話題にはあがらないけど、HPによると1期43戸完売したらしいですね。

[86: 購入検討中さん]

駅からの距離以外は、今売り出し中の物件の中では良いと思います。
オール電化など、結構コスト掛けてる割に価格に納得してます。

[87: 匿名さん]

＞８３さん

道路を挟んで向こう側の長野西の方ご自身で歩かれたらわかると思います。
明らかにマンション建設側の長野西、東と雰囲気が変わりますから。。。
何があったというわけでもありませんが、今回のマンションがあっち側だったら
検討すらしなかったでしょう。


郵政寮では２０年くらい昔殺人事件もあり、新聞にも載ってました。

みずほどの辺りにあるのかちょっと知りませんが…

[88: 匿名さん]

摂津駅前の物件がエコマンションと言われてるが、ここの方がよっぽどエコマンションだけどね。

[89: 匿名さん]

あ～、摂津のマンションは色んな面でダメだし食らうよね。でも価格は反比例してるし、どうして申し込む人いるんだろって感じだね。

[90: 匿名]

そうですね。
あそこのいいところは駅近だけじゃないですか～～？

[91: 購入検討中さん]

いちいち他の物件をけなさないほうが良いのでは？
なんか余計に・・・

[92: ご近所さん]

駅から気になるほど遠くもないし、私はこことってもいいと思います。
買い物も便利だし、環境もいい方だと思います。
前の方で山田川の臭いが気になるとありましたが、あの川全く臭いしませんよ～。
見た目は臭いしそうですが…

[93: 匿名]

山田川は、流れる水の量が少ない割に、流れが速いのが臭くない要因です。

[94: 匿名さん]

それにしても摂津マンションの関係者や契約者は、近隣マンションの掲示板あちこちに悪口垂れてるな～。
なんであんなモラルない人ばかりなんだろう？？

[95: 匿名]

ここはこのまま静かでいてほしいですね。
知らないうちに第一期も完売してるしね。

[96: 住まいに詳しい人]

確かに知らない間に完売してるね。
三井の南千里丘のどさくさにまぎれている感じ。

実は全戸完売してから値打ちが出たりして。

[97: 物件比較中さん]

プラウド茨木を検討してたけどこっちの方が仕様が良いと聞きましたが
両方見比べた方はおられますか？？
吹田は検討外だったので率直にお聞きしますけど、
千里ニュータウン方面よりもあえて千里丘を検討した理由はなぜですか？
車で通った感じでは、千里丘は道路などが狭く、昔ながらの住宅っぽいようなイメージだったもので。
千里ニュータウンとは違う魅力があるのでしょか？？

[98: 周辺住民さん]

単なる地元民ですが、ご参考までに。

当方は通勤（毎日&遠方出張も便利）と買い物（駅周辺で本屋、薬局、スーパーに行けるなど）を考えた場合、
たまたま千里丘を選んで、越してきて数年になりますが、思った以上に便利です
（それは茨木も同じ、いや千里丘以上ですね）。

千里ＮＴは高級なイメージがありますが、それは戸建ての場合なのでは？と思います。
当方はどうしても古びた団地群が殺風景に見えたのと、
お店も少ないようなので最初から検討枠には入りませんでした。


プラウドのある場所はちょっと高台になっているので、
見晴らしが良くて、日もしっかり当たりそうですね。
余談ですが、ル・シュクレ・クール（パン屋）が
まあまあ近いので、嬉しいです。
あとは何を重視するのかによりますが、
千里丘はごくごく普通の街で気に入っています。
おじゃましました。

[99: 匿名]

私も↑の方がおっしゃる通りと思います。
小中学校の学区なども良いみたいだし、環境は茨木のプラウドもいいと思いますが、こちらも同じくらいいいと思います。
あとは千里ニュータウンは価格面でもここより値が張ります。
一度モデルルームご覧になって、担当にいろいろ聞いてみてはいかがですか？
仕様は今売り出し中の物件の中では一二番じゃないでしょうか。

[100: ご近所さん]

千里ニュータウンにも住んでいたことがあり、今はこの辺りに住んでいるものです。

ニュータウンの方がよかったな～と思うことは大きな公園もあり、緑が多かったことだけです。
しかし、長野西から万博まで歩いてもそう遠くありませんよ。
以前山田中のマラソン大会は歩いて万博まで行ってやってました。
　　
普段の生活を考えるとニュータウンより千里丘の方が非常に便利です。
ニュータウンは戸建て世帯より団地世帯が多い割には物価が高いです。
ＮＯ．９８さんが仰る通り阪急、地下鉄よりＪＲの方が便利です。
今はどうかわかりませんがニュータウンの小中学校のレベルは吹田市の中で低いと聞いてました。
その点山田中はよい方だと思いますし、登下校する生徒を見ていても乱れた感じはしません。
この辺りは塾もとても多いところです。

プラウド茨木のＭＲは見ていませんが、
私はＨＰを見ただけで仕様があまりに違うので行くのを止めました。
食洗機は付いてないし、洗面台の下が開きタイプです。引き出しと開きじゃお値段が全く違うはずです。
窓も２重じゃないし。。。
でも茨木はディスポーザつきです。

長々とすみません。
でも茨木も見に行かれた方がもっと色々良いところも見つかると思います。

[101: 物件比較中さん]

№97です。
千里丘は住んでみると良さそうですね。
色々ありがとうございました。
千里ニュータウンはＪＲが遠いので私も不便かなと思ってました。
でも緑が多くて道路が広いのでイメージは良いですよね。

茨木のプラウドはペアガラスじゃないのがどうしても気になって…結局一期は見送りました(^_^;)
吹田千里丘も視野に入れて見ようと思います。

[102: 匿名さん]

さすがに千里ニュータウンとの比較は無理があるでしょう。ターゲットが違いすぎますよ。

というか、率直な感想、千里ニュータウンを叩こうとしているのが痛々しいですよ。

[103: 物件比較中さん]

HPは二期に向けて間取りが更新されてますねぇ。

ちなみにこのマンションの手摺りのガラスパネルって透明じゃなくていいですね。
透明のパネルだとベランダが丸見えだからなぁ。

[104: ご近所さん]

１００です。
別にニュータウンを叩こうとしている訳じゃないですよ。
もっと素直に意見として聞き入れることはできないのか、どうしてそんな風にしか
捉えることができないのか疑問です。

[105: 物件比較中さん]

たびたび97です。
主人の会社の人が千里ニュータウンに住んでいたのであれから情報をもらいました。
千里ニュータウンはマンションもスーパーの物価も高いとのことでした。あと、ニュータウンの府営団地にはまだまだ生活保護の方々が住まれていて学校の生徒たちの格差が激しいらしく、学校の評判もあまり良くないと（具体的に学校名を聞きましたが書きません…）
でも子供が学校から離れたら、ニュータウンは緑が多いし都心にも近いから静かにゆったり過ごせて他地区に移りたくないと言われてました。

私は千里ニュータウンを叩くつもりも何も無いので気を悪くされた方はすみません。
吹田茨木で良い物件があれば早く欲しいと思ってます。
色々ありがとうございました。

[106: 匿名]

ここは書き込みこそ少ないですが、ほんとに平和ですね。
２キロほど離れた物件のスレは荒れ放題なのに･･･｡
第二期販売も静かに完売することを願います。

[107: 匿名さん]

＞１０６
あそこは摂津、ここは吹田。これだけでも大きな大きな違いです。

ここも、千里ニュータウンを貶そうとして荒れそうな臭いはしましたが。

無理な背伸びはせず、身の丈に合った言動が一番です。それで摂津の物件は大失敗しています。

[108: 匿名]

摂津の物件についてレスしてる人も摂津レベルですよ。
ここはもっと平和で上品な契約者ばかりかと思っていたので残念です。

[109: 匿名さん]

摂津の物件をレスする人をレスする人はどのレベルだろう？

[110: 匿名さん]

>109
摂津からの遠征ですか？

[111: 契約済みさん]

あれ？いつの間にか１期の２次になってますね。
１期の抽選で落ちちゃった人が他のお部屋にいくのでしょうか。

[112: 契約済]

ここの契約者も下品ですね

[113: 匿名]

＞ＮＯ．１１２さん

そういう貴方はどうなんでしょう？
私はここの契約者でも何でもありませんが、余程貴方の方が醜く、可哀想にさえ感じます。
買えないからという、妬みや僻みもも程々に。

[114: 匿名さん]

もうほっときませんか？
わざわざレス返すとかえって荒れる気がします。

[115: 匿名さん]

もうあちらさんは、契約者が暴挙に出て、さらに評判下げている様ですね。
あのような環境では管理組合も立ち行かないでしょう。

[116: 釣]

駅から遠いのうw

[117: 匿名]

ここは密かに好調ですね。

[118: 契約者さん]

他物件を見下した書き込みはやめません？せっかく吹田ブランドなのに。
同レベルと見られますよ。

[119: 匿名]

第２期も順調に売れたらいいですね。

[120: 匿名さん]

>118
あなたのレスも見下してますよ。

[121: 匿名さん]

また摂津から遠征してくる・・・

[122: 契約者]

118さん
同じ契約者として恥ずかしい言動はやめて下さい。
住む場所で人を見下すなんて大人のする事ではありません。

[123: 匿名]

吹田ブランド！？
しょせん千里丘だよ。
他地域を見下すレベルじゃないからね。

でも千里丘はこじんまりしてるわりには便利だから住みやすくて好きな街です。

[124: 匿名さん]

千里丘はこじんまりしてるわりには便利ですよね。
今JR吹田駅の近くに住んでいますが、このあたり検討中です。

やっぱり吹田は阪急・地下鉄沿線の方がいいけど、
JR沿線だったら千里丘が一番じゃないかなぁ…

[125: 匿名]

なんだかお高くとまった書き込みが多くて嫌になる。変にプライド持ってて気持ち悪い。摂津をバカにしてるけど、たかが吹田でしょ、何様？

[126: 匿名さん]

二期は売れてんの？
駅から微妙な距離だなぁ…と思って…。

[127: 匿名]

二期はまだと思いますが、良い部屋残ってるといいですね。

[128: 匿名]

パークシティで吹田の悪口大会。
たしかに吹田はブランドではない。
井の中の蛙、ごもっとも。
芦屋レベルになってから、ブランドと言いましょう。

[129: 匿名]

パークシティで吹田の悪口大会って、
ここの掲示板でも摂津の悪口言ってたから
どっちもどっちでしょう。千里丘は千里丘なんだから吹田も摂津も張り合わない方が良いのに見苦しいです…。
ちなみに週末この物件周辺を見て周りました。
マンション前の道路、割と交通費が多いように感じましたが、駅までの抜け道になっているのでしょうか？歩道が狭いようにも感じましたが子供を連れて歩いたりするぶんには危険ではないでしょうか？こっちは車だったんですが、子供を乗せた自転車とすれ違うときにぶつかりそうでヒヤッとしました。
個人的にはイズミヤが近くて便利。シュクレクールのパンも好きなのでこちらも自転車で行けそうなので良いですね。

[130: 匿名さん]

シュクレクールというパン屋さん、人気みたいですね。
今度行ってみたいです。
マンション周辺のあまりメジャーじゃないけどいい所みたいな情報ほしいなぁ。
あんまり、店はなさそうだけど…

マンション前の道路はたしかに交通量多いですね。でもそんなに気にならなかった。

ところで、吹田は医療が充実しているみたいな噂を聞いたのですが、
他と比べてなんかいいことあるんですか？

いいことと言えば、吹田の水道料金は大阪府の中では１、２を争う位安いそうですね。

[131: 匿名]

ランチが美味しいとこ沢山ありますよ。

一番近くではマカプゥー。
スギ薬局の裏手にも小さくてお洒落なお店が何件かあります。

[132: 匿名]

シュクレクールはハード系で中がモチっとしてて一度食べたらハマります。ちょっと飲みに行くにも千里丘まで行けば色々ありますよね。
産婦人科も千里丘近くに出来るみたいですね。
千里丘は住むには穴場と思います。

[133: 匿名さん]

130です。131さん、132さん情報ありがとうございます。

マカプゥーは少し前に行ってきました。
雰囲気がいいし、ライブも見れたし、おいしかったです。
たくさんランチがおいしい所があるのですね。探してみます！

産婦人科はいいですね！
２、３年の内には子供がほしいと思っているので。
いい先生だといいなぁ。

[134: 匿名]

できたばかりの産婦人科は怖いけど…。
それなりに経験や実績ががある産院でないと、何かあった時の対処に差が出る。

[135: 匿名]

産婦人科や小児科を開業する先生なんてどこかの総合病院で実績積んでる先生しか無理だから千里丘もきっと大丈夫と思うよ。立地も良いし間違いなく流行ると思う。
ちなみに桃山台の直原ウィメンズクリニックも吹田市民の産科出身で今や大流行。
吹田の田中小児科も済生会小児部長出身で今や大流行。
不思議なもんで、必ずどこどこ病院の先生が開業しはった！と情報が流れるから安心っちゃ安心だよね。

[136: 匿名さん]

なるほど…！完成するのが楽しみです。

[137: 匿名]

ローンてどういう組み方が良いのでしょうか。
安定を求めて35年固定？
今は金利の低い変動金利1本？
返済額も変わってくる問題なので、本当に迷います。

みなさまはどう考えましたか？

[138: 匿名さん]

ローン板で似たようなのがあるので、
そちらでどうぞ。

[139: 匿名]

烏合の衆

[140: 匿名]

もう二期は締め切りですかね⁈

[141: 匿名]

調べたらすぐ分かるのに。

[142: 匿名]

ここは売れてるのか？

[143: 匿名]

密かに売れてるよ。

[144: 匿名さん]

東京でも契約率あがってきてるし関西もここ１年で上昇傾向！？

[146: 匿名]

東海銀行の寮跡地です。

[147: 匿名]

東海銀行跡地はエールグランとワキタの一戸建てですよ。
ここは三菱東京ＵＦＪのあとです。その前にも何か建ってましたけど忘れました。
三菱の寮はそんなに長くなかったです。もう壊したん？？って感じでしたもん。

[148: 匿名]

この辺りはまだまだ企業の寮の跡地がありますね。

[149: 匿名]

第二期で22戸ですか。
全部売れたら、残り20戸弱かな？

[150: 土地勘無しさん]

側に山田中学校がありますが、グランドの砂埃の影響はどうでしょうか？

[151: 匿名さん]

住んでみないとわかりませんが、ほとんど影響ないのでは。北側でしょ！

[152: 匿名]

ないと思いますよ。
北側の戸建てで遮られてます。

[153: 土地勘無しさん]

そうですね。方角的にあまり影響はなさそうですね。
前向きに検討してみます。

[154: 匿名]

スレ伸びないですが、売れ行きはそこそこ順調だと聞きました。駅まで徒歩１２～１５分は、すこし遠いと感じるのは一般論であって、主人の毎日通勤での運動には、もってこいの距離だと思います。吹田という場所で検討されるなら、いい物件だと思います。現地見にいかれたら、なるほどと感じるはずです。

[155: 匿名]

徒歩と電車で梅田まで30分で行けるのはよいですね。
オール電化や二重床、その他仕様はよいほうだと思いますよ。
周りの施設も割と充実してるので、一度見てみても損しないですよ。

[156: 匿名]

周辺の住宅環境が変わる予定は
ないですかね？
知ってる方いらっしゃいますか？

北側の戸建も、見ましたが
静かな感じがしていいですね。

憧れた吹田だから。検討します！

[157: 匿名]

ここってHP見る限り
ルーフバルコニーの部屋が掲載されてないのは
その部屋は完売ってことだよね
ルーフバルコニーの部屋はいる人いらない人が
はっきりしてるけど、早く売れたんだね。

どんな間取りで金額だったかみてみたかったな！

やはりここは上品な客層が多いみたいだね

[158: 匿名]

ルーフバルコニーのお部屋は5部屋ありましたよ。
全部早めに売れたみたいですが。
図面集の中にありましたが、全部違う間取りでした。

周辺の住環境はこのスレで前にも出てましたが、
道を挟んで100mほどの東南の位置にJR寮があり、マンションになるらしいです。
でもこのマンションの窓からはあまり見える位置関係じゃないような。

他の情報をご存知の方がいたら私も知りたいです。

[159: 匿名さん]

　周辺のマンションと比べた感想を書きます。参考になればと思います。
　戸数が少ない割りに、ゲストルームや多目的室（管理人さんがいるとき、誰も使用していなければキッズルーム）があります。マンションの周りの空地率の高さが贅沢な感じだと思います。少し奥まっているので、静かだと思います。仕様・設備が結構いいです（ディズポーザーはありませんが）。また、一部屋ずつ特色のある設計がされていると思います（どの部屋を選んでもデメリットになっとくできるメリットがあると思います）。
　残念なのは、機械式駐車場です。でも、隣のライオンズマンションも多分機械式だと思いますしこのあたりはそんなもんなのかなあとも思います。
　前に、２階建ての賃貸があります。そこに高い建物が建つ可能性は、無いとは言い切れないけれど、住んでいる人もいるし、土地もそんなに広くないし、融資をひっぱってくるのは難しいと営業の方がおっしゃってました。

[160: 匿名]

３期はどうなの？
順調気配？
外見の全貌が明らかになるのは
いつ頃？

実際の眺望も見たいね？

[161: 匿名さん]

グーグルマップのストリートビューに以前の社宅が写ってました。建物の感じは、多分、あんな感じになるんじゃないかなあと思っているのですが。。。

[162: 匿名]

確かに以前の社宅と似た作りですが

うまく敷地をつかってるなっという感じ

でした。

[163: 匿名]

北側の戸建てはいつ頃に建ったのですか

ご存知の方教えて下さい

綺麗な住宅が並んでますね

[165: 匿名]

あと20戸程では？
希望の部屋があるといいですね。

[166: 匿名]

No.164さんへ

なぜサウスヒル抜くとなぜ別のマンションに届くの？

住所違うでしょ！

※丁目ー※番ー※番ー部屋番号で届くでしょう

郵便にマンション名を書く必要ないと思うけど。

サウスヒルなぜ抜くの？

意味わからない投稿はやめましょう

お願い申しあげます。

[167: 購入経験者さん]

あと２０戸程ですか
プラウドがんばれ

伊丹は発売１週間で完売。（なぜ？）駅近いから？

購入者の価値観はそれぞれです

あと２０戸大丈夫だよ

[168: 契約済みさん]

伊丹と洗面カウンターボールの仕様がいっしょ！ちょっとうれしいです。
第３期のポスター、「その価値を超える」。サウスヒルの魅力をうまく伝えていると思います。
がんばれ！サウスヒル！

[169: 匿名]

仕様･価格を見ても、価値は十分あると思います。

[170: 匿名]

NO.168さん
第３期のポスター、「その価値を超える」。
サウスヒルの魅力をうまく伝えていると思います。
⇒見てみる価値ありそうです

ローマの隠れた財宝を感じさせる物件かも

ノックしてみてください

[171: 匿名さん]

ローマの隠れた財宝は言い過ぎかもしれないが、良い物件と思いますね。

[172: 匿名]

＞ＮＯ．１６３さん

北側の戸建てはエールグラン（戸建ての奥にあるマンション）と同時に建ちました。
ワキタの戸建てです。

[173: 匿名]

そうそう、千里丘西に徳州会病院できるみたいですね。徒歩圏に大規模病院ができて、ますます便利になりますね。

[174: 匿名さん]

徳州会って評判どうなんでしょう。
すでに近隣にあるけど、済生会とかの方がよかったな〜。

[175: 匿名さん]

徳州会は確か腎臓系で有名やったような。
評判は建ってみないとわからないですが(勤務医の当たり外れはどこでもあるので)
近くには吹田市民病院＆済生会＆協和会などがあるし、このご時世、患者に対してのサービスも良くないと民間の病院は儲からないでしょうね。我々にとっては病院の選択肢が広がって嬉しいことなんですが。

[176: 匿名さん]

市民病院は建替えで移転じゃなかったけ？

[177: 匿名さん]

市民病院が移転するんですか？！初耳です…御存じのかた教えてください。
あと、徳州会の隣にガンセンターも建設されると聞いたのですが本当でしょうか？

[178: 匿名さん]

吹田市民病院　移転　で調べればでると思いますよ。
去年急にでた話なので実現性は？ですが
確か現在の場所では増築か改築は難しいらしく
築２８年を向かえ老朽化が進んでるんだとかなんだか。
移転場所は吹田操車場跡地を現在検討中みたいです。
つまり岸辺の駅前ですね
http://www.suitasirouren.com/shimin/machi/10vol17-03.html

[179: 匿名さん]

市民病院が近くになるのは嬉しいです。
市民病院の小児科の先生はみんな優しいと評判ですよね。

今日徳州会が出来る現地の前を通りましたがすごく不便な場所じゃないですか？
住宅地のど真ん中だし、駅からとてもじゃないけど歩けない。
なんであんな場所に総合病院を建てるんだろう・・・

[180: 匿名]

千里丘まで徒歩か、山田南からバスで岸辺か

会社でバス通勤定期代でればいいのに。

主人にきいてみます