プラウド吹田千里丘サウスヒル（旧称：吹田 千里丘プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド吹田千里丘サウスヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市長野西454番2（地番）
交通：東海道本線（JR京都線）「千里丘」駅 徒歩14分
総戸数：87戸
間取：3LDK～4LDK
面積：70.93平米～94.78平米
売主：野村不動産　大阪支店

駐車場：87台
駐輪場：201台
バイク置場：7台

学校区：南山田小学校(徒歩9分～約720m)・山田中学校(徒歩1分～約10m)

施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

[51: 物件比較中さん]

設計やってる友人に聞くと、ここの設計会社が担当してるマンションは文句なしで買いだと言ってました。
予算があえばいいけど～　　野村のマンションの書き込みはどこも荒れてますね！
近くの塾でおすすめはありますか？

[52: 匿名]

フローリングの色目はモデルルームのが素敵と思いますが、掃除とか大変そうじゃないですか？うちは子供が小さいので無難に茶色を検討しております。

[53: 匿名さん]

前回買えなかった有名なパン屋さん昨日も売り切れでした。　マンションのすぐ近くのお洒落なパン屋さんを教えてもらい買ってみました。けっこういけました。　このあたりは美味しいパン屋さんが多いので嬉しいです！

[54: 匿名]

駅まで実際歩いてみたけど桜の咲く季節は散歩がてら歩けたとしても夏場はかなりキツいと感じるだろうな…。
設計やプラウドブランドに文句は無いけど立地の面では決して良いとは言えないなー。
ディアヒルズと比べてどっちが価格は高いですか？？ここの相場がよく分からないもので…。

[55: 匿名]

こっちの価格帯が高かったような･･･｡
向こうは保温浴槽とかペアガラスなんかはオプションだったから、一概に比較はできないけど･･･。

[56: 周辺住民さん]

なんで今さらディアと比べるかな・・・
あそこの駅までの坂ははんぱないっすよ。
単純に時間で比べるのはどうかと。

[57: 匿名]

ディアヒルズの中古も検討してるなかな？

[58: 匿名]

54です。
いえ、ディアヒルズの売れ行きはどうだったんだろうかと思いまして。
なんせ最近探し始めたばかりなので全く相場が分からないんです。産業道路沿いはイヤなので千里丘徒歩圏内で見てます。

[59: 匿名さん]

ディアヒルズは完売してたようです。

ただディアヒルズは最初からだいぶ安く販売してたと思います。

[60: 匿名]

54です。参考になりました。もう少し前向きに検討してみます。

[61: 匿名さん]

46さん、
私はモデルルームのバルコニータイル、30万くらいだと営業さんから聞きました。
倍も違いますね。どうしてだろう・・・。

[62: 匿名さん]

バルコニータイルは種類がいっぱいあるそうですよ。インテリア相談会で色んな色の見本がみれるみたいです。
あと引き戸に変更される方は多いんでしょうか？いま検討中。　近くのインド料理屋さん美味しいみたいですね！明日行ってみます。

[63: 物件比較中さん]

摂津市の三井のマンションが思っていたよりも高額だった為、
こちらの物件も検討したいと思っています。

野村のHPでは価格が掲載されていなかったのですが、
こちらの価格帯はどのくらいでしょうか。

３LDKで７５平米ほどを希望しています。

[64: 匿名さん]

>63
なんで電話一本して営業さんに聞かないの？？

[65: 匿名さん]

昨日見に行ってきましたよ。この仕様でこの価格はかなりお得感があるように思いました。　デザインもかなりイイです。行かれた方はどうですか？３LDKで３０００万円はかなり割安ですが、抽選になるのかな？

[66: 申込予定さん]

メニュープランで悩んでます。モデルルームの和室を取ってリビングを広げるプランにしたいのですが、和室って本当に取っても大丈夫かと思ってきました。みなさんはどうされますか？　うちは小学生低学年と幼稚園児の二人子供がいます。　色目はホワイトにしようと思ってます。　

[67: 匿名さん]

うちはモデルルームと同じリビングをひろげるプランにしようと思ってます。３ＬＤＫですが同じような感じになりそうだし、昔から広いリビングに憧れがありました。色も広くみえるし、素敵なホワイトにします。　そういや今週末は仮登録ですね。　入居までまだまだですが楽しみです。

[68: 匿名さん]

うちは和室を残す予定です。
ゴロンと畳に寝転ぶ感じが好きなのと、
大人数の来客には便利かなと。
でも広いリビングも素敵だと思います。

色目はうちもホワイトの予定ですが、
白だと傷や汚れが目立ってしまいそうな気もしますが
どうなんでしょうね。

[69: 匿名]

和室はやっぱりあると便利です。
ちょっとゴロンとなるのにも、フローリングより畳の方がやっぱり暖かみを感じます。

[70: 物件比較中さん]

我が家は子供2人の4人家族で和室無し3LDK希望。和室は将来一部屋として使えないのがネックなので、必要に応じて市販の畳を購入してリビングに畳コーナーを設置する予定です。
なかなか洋室3って無いですよね〜

[71: 匿名]

子供２人の場合って３LDKはやっぱり将来的にキツいでしょうか？
いま子供一人なんだけど二人出来たら部屋数が足らない気がして…
大きい子供さん二人のいる方、部屋割りはどうされてるのでしょうか？
予算があれば４LDK欲しいのんだけどちょっと厳しいので悩みます(T_T)

[72: 匿名さん]

３LDKで子供二人になった場合、子供が大きくなったら二つの洋室を子供に個室として与え、
両親は子供が独立するまではリビング続きの和室で布団生活のパターンを友人は想定していたようです。

でも横長リビングの場合は最初は２LDKの横長広々リビングで、将来的にリフォームして4.5畳くらいの洋室をリビングの端っこに作ってしまうっていうのもアリかもですね。壁と扉を作るだけなら比較的お安く出来そうだし。

いよいよ申し込みですね。思っていた以上に第一期の販売戸数が多いようで驚きました。
前を通りがかったら3層部分くらいまで工事がすすんでましたよ～。

[73: 申込予定さん]

フローリングの色はホワイトの方が傷が目立たないって聞きました。
ここは設備の割にお買い得に思って検討しています。

[74: 匿名]

ここは駅が遠いから厳しいかな

[75: 匿名さん]

ず～～っとこの辺に住んでますけど、駅まで遠いと思ったことないですよ。
駅に行く道もいくつかありますし、
とても住みやすくてここから離れたくないので検討中です。

[76: 匿名さん]

まだまだ先の話でしょうが、
近くのＪＲ寮もマンションになりますね。

当方も千里丘が希望で、
郵政、NTT、みずほと、全く未定ですが
そちらの寮の建て替えも気になるとことです。

[77: 匿名さん]

このスレッド名ってマンション名が入っていないので探しにくいですね。

[78: 匿名]

駅まで自転車なら５分ですよ。

[79: 匿名]

千里丘はまだマンション建つ用地がありますね。

南山田小もパンク寸前だし道路は狭いし混むので、プラウドのような規模のマンションが丁度いいです。

[80: 匿名さん]

毎日放送跡にどでかい規模のが出来たら大変になるのでしょうかね。
JR跡地のは118戸で27mほどの予定らしいので、位置的にもここの眺望にさほど影響はなさそうですね。

[81: 匿名さん]

ＪＲのっていつごろ建つんですか？

[82: 匿名さん]

ＮＴＴの寮もありますが、ＮＴＴ側の長野西はちょっと落ちますよ。
郵政寮の辺りは昔昔処刑場だったらしいです。。。
だから後ろに墓地とかあるんじゃないですか？？

[83: 匿名さん]

一番わかりやすい経路が結構車が通るので、
市の方でガードレールとかつけて欲しいなあといつも思います。


＞81さん
市のHPによると、最近計画書のようなものが出たばっかりなので、
まだ２年ぐらい先になるんじゃないでしょうか。
見晴らしは、プラウドの方がいいでしょうし、
今欲しいのであれば、わざわざJRを待つ必要はないかもしれませんね。


＞82さん
長野西が落ちるって、何かあったのでしょうか。
あと郵政やみずほの周りが刑場とは知りませんでした〜。
たしかに、墓地が隣にありますね。

[84: 匿名]

最低でも2年先ではないかと･･･｡
しかし、ここの物件はあまり話題に挙がらないなぁ。

[85: 購入検討中さん]

JRの物件は早くて平成24年の7月完成予定と周辺住民に説明にまわっていた方が言ってましたよー。
サウスヒルはあまり話題にはあがらないけど、HPによると1期43戸完売したらしいですね。

[86: 購入検討中さん]

駅からの距離以外は、今売り出し中の物件の中では良いと思います。
オール電化など、結構コスト掛けてる割に価格に納得してます。

[87: 匿名さん]

＞８３さん

道路を挟んで向こう側の長野西の方ご自身で歩かれたらわかると思います。
明らかにマンション建設側の長野西、東と雰囲気が変わりますから。。。
何があったというわけでもありませんが、今回のマンションがあっち側だったら
検討すらしなかったでしょう。


郵政寮では２０年くらい昔殺人事件もあり、新聞にも載ってました。

みずほどの辺りにあるのかちょっと知りませんが…

[88: 匿名さん]

摂津駅前の物件がエコマンションと言われてるが、ここの方がよっぽどエコマンションだけどね。

[89: 匿名さん]

あ～、摂津のマンションは色んな面でダメだし食らうよね。でも価格は反比例してるし、どうして申し込む人いるんだろって感じだね。

[90: 匿名]

そうですね。
あそこのいいところは駅近だけじゃないですか～～？

[91: 購入検討中さん]

いちいち他の物件をけなさないほうが良いのでは？
なんか余計に・・・

[92: ご近所さん]

駅から気になるほど遠くもないし、私はこことってもいいと思います。
買い物も便利だし、環境もいい方だと思います。
前の方で山田川の臭いが気になるとありましたが、あの川全く臭いしませんよ～。
見た目は臭いしそうですが…

[93: 匿名]

山田川は、流れる水の量が少ない割に、流れが速いのが臭くない要因です。

[94: 匿名さん]

それにしても摂津マンションの関係者や契約者は、近隣マンションの掲示板あちこちに悪口垂れてるな～。
なんであんなモラルない人ばかりなんだろう？？

[95: 匿名]

ここはこのまま静かでいてほしいですね。
知らないうちに第一期も完売してるしね。

[96: 住まいに詳しい人]

確かに知らない間に完売してるね。
三井の南千里丘のどさくさにまぎれている感じ。

実は全戸完売してから値打ちが出たりして。

[97: 物件比較中さん]

プラウド茨木を検討してたけどこっちの方が仕様が良いと聞きましたが
両方見比べた方はおられますか？？
吹田は検討外だったので率直にお聞きしますけど、
千里ニュータウン方面よりもあえて千里丘を検討した理由はなぜですか？
車で通った感じでは、千里丘は道路などが狭く、昔ながらの住宅っぽいようなイメージだったもので。
千里ニュータウンとは違う魅力があるのでしょか？？

[98: 周辺住民さん]

単なる地元民ですが、ご参考までに。

当方は通勤（毎日&遠方出張も便利）と買い物（駅周辺で本屋、薬局、スーパーに行けるなど）を考えた場合、
たまたま千里丘を選んで、越してきて数年になりますが、思った以上に便利です
（それは茨木も同じ、いや千里丘以上ですね）。

千里ＮＴは高級なイメージがありますが、それは戸建ての場合なのでは？と思います。
当方はどうしても古びた団地群が殺風景に見えたのと、
お店も少ないようなので最初から検討枠には入りませんでした。


プラウドのある場所はちょっと高台になっているので、
見晴らしが良くて、日もしっかり当たりそうですね。
余談ですが、ル・シュクレ・クール（パン屋）が
まあまあ近いので、嬉しいです。
あとは何を重視するのかによりますが、
千里丘はごくごく普通の街で気に入っています。
おじゃましました。

[99: 匿名]

私も↑の方がおっしゃる通りと思います。
小中学校の学区なども良いみたいだし、環境は茨木のプラウドもいいと思いますが、こちらも同じくらいいいと思います。
あとは千里ニュータウンは価格面でもここより値が張ります。
一度モデルルームご覧になって、担当にいろいろ聞いてみてはいかがですか？
仕様は今売り出し中の物件の中では一二番じゃないでしょうか。

[100: ご近所さん]

千里ニュータウンにも住んでいたことがあり、今はこの辺りに住んでいるものです。

ニュータウンの方がよかったな～と思うことは大きな公園もあり、緑が多かったことだけです。
しかし、長野西から万博まで歩いてもそう遠くありませんよ。
以前山田中のマラソン大会は歩いて万博まで行ってやってました。
　　
普段の生活を考えるとニュータウンより千里丘の方が非常に便利です。
ニュータウンは戸建て世帯より団地世帯が多い割には物価が高いです。
ＮＯ．９８さんが仰る通り阪急、地下鉄よりＪＲの方が便利です。
今はどうかわかりませんがニュータウンの小中学校のレベルは吹田市の中で低いと聞いてました。
その点山田中はよい方だと思いますし、登下校する生徒を見ていても乱れた感じはしません。
この辺りは塾もとても多いところです。

プラウド茨木のＭＲは見ていませんが、
私はＨＰを見ただけで仕様があまりに違うので行くのを止めました。
食洗機は付いてないし、洗面台の下が開きタイプです。引き出しと開きじゃお値段が全く違うはずです。
窓も２重じゃないし。。。
でも茨木はディスポーザつきです。

長々とすみません。
でも茨木も見に行かれた方がもっと色々良いところも見つかると思います。

[101: 物件比較中さん]

№97です。
千里丘は住んでみると良さそうですね。
色々ありがとうございました。
千里ニュータウンはＪＲが遠いので私も不便かなと思ってました。
でも緑が多くて道路が広いのでイメージは良いですよね。

茨木のプラウドはペアガラスじゃないのがどうしても気になって…結局一期は見送りました(^_^;)
吹田千里丘も視野に入れて見ようと思います。

[102: 匿名さん]

さすがに千里ニュータウンとの比較は無理があるでしょう。ターゲットが違いすぎますよ。

というか、率直な感想、千里ニュータウンを叩こうとしているのが痛々しいですよ。

[103: 物件比較中さん]

HPは二期に向けて間取りが更新されてますねぇ。

ちなみにこのマンションの手摺りのガラスパネルって透明じゃなくていいですね。
透明のパネルだとベランダが丸見えだからなぁ。

[104: ご近所さん]

１００です。
別にニュータウンを叩こうとしている訳じゃないですよ。
もっと素直に意見として聞き入れることはできないのか、どうしてそんな風にしか
捉えることができないのか疑問です。

[105: 物件比較中さん]

たびたび97です。
主人の会社の人が千里ニュータウンに住んでいたのであれから情報をもらいました。
千里ニュータウンはマンションもスーパーの物価も高いとのことでした。あと、ニュータウンの府営団地にはまだまだ生活保護の方々が住まれていて学校の生徒たちの格差が激しいらしく、学校の評判もあまり良くないと（具体的に学校名を聞きましたが書きません…）
でも子供が学校から離れたら、ニュータウンは緑が多いし都心にも近いから静かにゆったり過ごせて他地区に移りたくないと言われてました。

私は千里ニュータウンを叩くつもりも何も無いので気を悪くされた方はすみません。
吹田茨木で良い物件があれば早く欲しいと思ってます。
色々ありがとうございました。

[106: 匿名]

ここは書き込みこそ少ないですが、ほんとに平和ですね。
２キロほど離れた物件のスレは荒れ放題なのに･･･｡
第二期販売も静かに完売することを願います。

[107: 匿名さん]

＞１０６
あそこは摂津、ここは吹田。これだけでも大きな大きな違いです。

ここも、千里ニュータウンを貶そうとして荒れそうな臭いはしましたが。

無理な背伸びはせず、身の丈に合った言動が一番です。それで摂津の物件は大失敗しています。

[108: 匿名]

摂津の物件についてレスしてる人も摂津レベルですよ。
ここはもっと平和で上品な契約者ばかりかと思っていたので残念です。

[109: 匿名さん]

摂津の物件をレスする人をレスする人はどのレベルだろう？

[110: 匿名さん]

>109
摂津からの遠征ですか？

[111: 契約済みさん]

あれ？いつの間にか１期の２次になってますね。
１期の抽選で落ちちゃった人が他のお部屋にいくのでしょうか。

[112: 契約済]

ここの契約者も下品ですね

[113: 匿名]

＞ＮＯ．１１２さん

そういう貴方はどうなんでしょう？
私はここの契約者でも何でもありませんが、余程貴方の方が醜く、可哀想にさえ感じます。
買えないからという、妬みや僻みもも程々に。

[114: 匿名さん]

もうほっときませんか？
わざわざレス返すとかえって荒れる気がします。

[115: 匿名さん]

もうあちらさんは、契約者が暴挙に出て、さらに評判下げている様ですね。
あのような環境では管理組合も立ち行かないでしょう。

[116: 釣]

駅から遠いのうw

[117: 匿名]

ここは密かに好調ですね。

[118: 契約者さん]

他物件を見下した書き込みはやめません？せっかく吹田ブランドなのに。
同レベルと見られますよ。

[119: 匿名]

第２期も順調に売れたらいいですね。

[120: 匿名さん]

>118
あなたのレスも見下してますよ。

[121: 匿名さん]

また摂津から遠征してくる・・・

[122: 契約者]

118さん
同じ契約者として恥ずかしい言動はやめて下さい。
住む場所で人を見下すなんて大人のする事ではありません。

[123: 匿名]

吹田ブランド！？
しょせん千里丘だよ。
他地域を見下すレベルじゃないからね。

でも千里丘はこじんまりしてるわりには便利だから住みやすくて好きな街です。

[124: 匿名さん]

千里丘はこじんまりしてるわりには便利ですよね。
今JR吹田駅の近くに住んでいますが、このあたり検討中です。

やっぱり吹田は阪急・地下鉄沿線の方がいいけど、
JR沿線だったら千里丘が一番じゃないかなぁ…

[125: 匿名]

なんだかお高くとまった書き込みが多くて嫌になる。変にプライド持ってて気持ち悪い。摂津をバカにしてるけど、たかが吹田でしょ、何様？

[126: 匿名さん]

二期は売れてんの？
駅から微妙な距離だなぁ…と思って…。

[127: 匿名]

二期はまだと思いますが、良い部屋残ってるといいですね。

[128: 匿名]

パークシティで吹田の悪口大会。
たしかに吹田はブランドではない。
井の中の蛙、ごもっとも。
芦屋レベルになってから、ブランドと言いましょう。

[129: 匿名]

パークシティで吹田の悪口大会って、
ここの掲示板でも摂津の悪口言ってたから
どっちもどっちでしょう。千里丘は千里丘なんだから吹田も摂津も張り合わない方が良いのに見苦しいです…。
ちなみに週末この物件周辺を見て周りました。
マンション前の道路、割と交通費が多いように感じましたが、駅までの抜け道になっているのでしょうか？歩道が狭いようにも感じましたが子供を連れて歩いたりするぶんには危険ではないでしょうか？こっちは車だったんですが、子供を乗せた自転車とすれ違うときにぶつかりそうでヒヤッとしました。
個人的にはイズミヤが近くて便利。シュクレクールのパンも好きなのでこちらも自転車で行けそうなので良いですね。

[130: 匿名さん]

シュクレクールというパン屋さん、人気みたいですね。
今度行ってみたいです。
マンション周辺のあまりメジャーじゃないけどいい所みたいな情報ほしいなぁ。
あんまり、店はなさそうだけど…

マンション前の道路はたしかに交通量多いですね。でもそんなに気にならなかった。

ところで、吹田は医療が充実しているみたいな噂を聞いたのですが、
他と比べてなんかいいことあるんですか？

いいことと言えば、吹田の水道料金は大阪府の中では１、２を争う位安いそうですね。

[131: 匿名]

ランチが美味しいとこ沢山ありますよ。

一番近くではマカプゥー。
スギ薬局の裏手にも小さくてお洒落なお店が何件かあります。

[132: 匿名]

シュクレクールはハード系で中がモチっとしてて一度食べたらハマります。ちょっと飲みに行くにも千里丘まで行けば色々ありますよね。
産婦人科も千里丘近くに出来るみたいですね。
千里丘は住むには穴場と思います。

[133: 匿名さん]

130です。131さん、132さん情報ありがとうございます。

マカプゥーは少し前に行ってきました。
雰囲気がいいし、ライブも見れたし、おいしかったです。
たくさんランチがおいしい所があるのですね。探してみます！

産婦人科はいいですね！
２、３年の内には子供がほしいと思っているので。
いい先生だといいなぁ。

[134: 匿名]

できたばかりの産婦人科は怖いけど…。
それなりに経験や実績ががある産院でないと、何かあった時の対処に差が出る。

[135: 匿名]

産婦人科や小児科を開業する先生なんてどこかの総合病院で実績積んでる先生しか無理だから千里丘もきっと大丈夫と思うよ。立地も良いし間違いなく流行ると思う。
ちなみに桃山台の直原ウィメンズクリニックも吹田市民の産科出身で今や大流行。
吹田の田中小児科も済生会小児部長出身で今や大流行。
不思議なもんで、必ずどこどこ病院の先生が開業しはった！と情報が流れるから安心っちゃ安心だよね。

[136: 匿名さん]

なるほど…！完成するのが楽しみです。

[137: 匿名]

ローンてどういう組み方が良いのでしょうか。
安定を求めて35年固定？
今は金利の低い変動金利1本？
返済額も変わってくる問題なので、本当に迷います。

みなさまはどう考えましたか？

[138: 匿名さん]

ローン板で似たようなのがあるので、
そちらでどうぞ。

[139: 匿名]

烏合の衆

[140: 匿名]

もう二期は締め切りですかね⁈

[141: 匿名]

調べたらすぐ分かるのに。

[142: 匿名]

ここは売れてるのか？

[143: 匿名]

密かに売れてるよ。

[144: 匿名さん]

東京でも契約率あがってきてるし関西もここ１年で上昇傾向！？

[146: 匿名]

東海銀行の寮跡地です。

[147: 匿名]

東海銀行跡地はエールグランとワキタの一戸建てですよ。
ここは三菱東京ＵＦＪのあとです。その前にも何か建ってましたけど忘れました。
三菱の寮はそんなに長くなかったです。もう壊したん？？って感じでしたもん。

[148: 匿名]

この辺りはまだまだ企業の寮の跡地がありますね。

[149: 匿名]

第二期で22戸ですか。
全部売れたら、残り20戸弱かな？

[150: 土地勘無しさん]

側に山田中学校がありますが、グランドの砂埃の影響はどうでしょうか？