プラウド吹田千里丘サウスヒル（旧称：吹田 千里丘プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド吹田千里丘サウスヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市長野西454番2（地番）
交通：東海道本線（JR京都線）「千里丘」駅 徒歩14分
総戸数：87戸
間取：3LDK～4LDK
面積：70.93平米～94.78平米
売主：野村不動産　大阪支店

駐車場：87台
駐輪場：201台
バイク置場：7台

学校区：南山田小学校(徒歩9分～約720m)・山田中学校(徒歩1分～約10m)

施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

[204: 匿名]

北西側が少しだけ見えるようになりましたね
想像通りいいじゃないですか。

皆様、完成時期の引越し費用はどのくらいが
相場ですかね。二十万くらいでしょうか。

業者選択迷いますね。

[205: 匿名さん]

→ No.204
引っ越し代金は、ネット業者が割安ですが
マンション選択のひとつと同じで
選択基準が値段なのか、はたまた信用、信頼、実績で
業者を選ぶかはあなた次第です。

エアコンの脱着も含めると２０から２５万円は
するのでしょうか？
そういいながら私も迷ってます

[206: 匿名]

前の文化住宅の所に５階建ての賃貸マンション建つみたいです。
来年の７月に着工と掲示してありました。
野村の方からはマンションに変わる可能性があると家主の方から言われているが、いつ建つか分からないし、建つ予定も今の所ないと言われていました。
まさかこんなに早く建つなんて。。。売り出す時に野村さん本当はもう知ってたんでしょうね。なんかちょっとショックです。。。

[207: 周辺住民さん]

No.206 by 匿名さま

→→特段影響ないでしょう　と思いますが

どうでしょうか

そこは正面エントランスの前の住宅ですか？

[208: 匿名]

↑その情報本当かな

[209: 匿名]

5階建て、40戸みたいです。

[210: 匿名さん]

文化住宅二棟と一軒家の敷地をつなげて地主さんが建設する予定みたいですね。
↓計画書と地番のリンクです。気になられる方はどうぞ。

http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshiseibi/kaihatsucho...

http://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0010/2490/085.pdf

[211: 匿名]

ほとんど影響ないわ！

[212: 匿名]

むしろきれいになって良いかも？

[213: 匿名さん]

そのようですね

[214: 匿名さん]

東のほうの社宅？も取り壊されるようですね
大きなマンションでも建つのだろうか。
この近辺、不動産会社の狙い目かな
資産価値があがりますね

↑何ができるのでしょうか
誰かご存知ですか

[215: 匿名]

このスレで何度か話題になっていると思いますが、JRがマンションを建築予定だったかと。

[216: 匿名]

第四期販売終了しましたね
どんな感じだったのでしょうか
あと何邸？

最終期突入するのかな

[217: 匿名]

JRマンションが建つのはいつですか
それとJRマンションが建つと
東南の景観、日照は影響するのでしょうか？

[218: 匿名]

JR物件は平成24年完成予定とだいぶ前に聞きました。
地上9階建て予定のようです。

↓JRマンション計画書
http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshiseibi/kaihatsucho...

[219: 物件比較中さん]

ＪＲの土地は少し距離があるから、あんまり関係ないのではないでしょうか。

[220: 匿名]

徳州会病院の建設は中止になったんでしょうか？

[221: 匿名]

どのあたりに建設予定なの？

[222: 匿名]

徳州会病院は、確かディアヒルズの近くに予定されてましたが、進捗は分かりません。

[223: 匿名]

最近、ホームページ更新されてませんね
リアルタイムに更新してこそ本物です
お忙しいでしょうが、更新期待してます

[224: 申込予定さん]

あと１０邸弱と聞きました。

[225: 匿名]

本日前を通りがかったら、ちょうど外観のカバーを外しているところでした。

[226: 匿名]

チラシでは限定4邸先着順商談受付中となっていますね。
残り4邸ではないんでしょうか？
4LDK1邸と3LDK3邸のようです。

[227: 匿名さん]

マンションギャラリーに、連続即日完売って書いてありました。ということは、第4期も完売したんでしょうね！すごい！
　現地入場会、してないんですかねえ。

[228: 匿名]

土・日曜は現地入場会できたと思うよ

[229: 物件比較中さん]

このあたりは建設ラッシュかい！

で、ここは完売できそうなのかな！

写真見る限り、よさそうだよな！

プラウド健在か！

[230: 匿名]

千里丘地区は建設ラッシュですね。写真じゃなくて実物見に行きましたが、良さそうでした。

[231: 匿名さん]

管理は大丈夫そう？

[232: 匿名]

管理かあ
もう一つのプラウドとかけもちだろ
でも、大手不動産の管理下だから
心配ないでしょう

[233: 匿名]

住まいサーフィンのランキングでは、野村リビングサポートの評価は一位だったので、安心できるのでは？

[234: 匿名]

ここはエコポイントあるのか？ ＨＰ見る限りなさそぅだが…？

[235: 匿名]

エコポイント無いです。

[236: 匿名]

天井面と上階床面の間は６００ミリ程度確保されることになるんですよね？音について直貼付とはやはり違うんでしょうね…。
ブランシエラ片山公園も二重天井床で６００ミリ程度だったはず。これからのスタンダードになるんでしょうか？
実際二重天井床に住まれているかたの感想とか聞いてみたいですね！

[237: 匿名さん]

即日完売を詠ってる割に、イズミヤ入口で必死に宣伝ビラ配りしてましたが・・・

[238: 匿名]

残り5戸なので、早く完売するといいですね。
外観はとても良い感じですよ。

[239: 匿名さん]

ファイナル寸前まで仕事する姿、立派だよ

その姿勢が素敵なんです

NO．237さん　わかってね

[240: 匿名さん]

ここのトイレは節水型？契約済みの方とか、こだわり等あって調べた方いれば教えてください。もらった資料にはそこまで記載されていませんでした。モデルルームも見たのに聞くの忘れてました。。。

[241: 匿名]

確かTOTOの節水型と思いましたが･･･｡
洗浄水の出るところが二カ所あり、溝がなくて清掃が楽そうなのです。

[242: 匿名さん]

２４１さん

ありがとうございます。そういえば、渦巻いて流れるやつでしたね。1月末の内覧会が楽しみです。住民の方とお会いするのを楽しみにしています。

[243: 匿名さん]

主婦にとってはお手入れが楽って事が一番ですものね

[244: 匿名]

ディスポーザをつけてる家自体少ないからね。社宅で首つり自殺されてるかもしれないしな。空気でわかるんよ

[245: 契約済みさん]

なんでそんなこと言うんですか～。。。

今から入居楽しみにしているのに。

ひどいです。本当にそんな事件があったなら、思わせぶりなことしないで教えてください。

除霊しますから。。。

[246: 匿名]

２４４人間として最低だね。
この辺にずっと住んでるけどそんなこと聞いたことないよ。
２０何年まえ、別のの社宅では殺人あったけど。

[247: 匿名]

244最低やわ。
みなさん気にせず入居を楽しみに待ちましょう。

[248: 匿名さん]

ここは駐車場抽選は順調ですか？
規模の大きいマンションは大変そうですが。
ここって、機械式ですよね。
だから、入居者はそんなに
思い入れないか。

[249: 匿名]

数少ない平面とか、一段目は人気なのでしょうか？

[250: 契約済みさん]

駐車場抽選が順調？
質問がおかしいよね。
１００％敷地内で設置されているマンションだし、流石に営業の方も言ってたけれどよっぽど区画番号にこだわりがなければ大丈夫とお話されてたけれどね。
よっぽど区画番号なのか駐車エリアに拘っている、そんな、問いかけをしていること自体おかしいよね。
抽選なんだから。

[251: 匿名]

引越し見積り、皆さんすすんでますか

引越しって高いね

[252: 契約済みさん]

駐車場抽選が順調？
選べる順番を抽選する方式（優先番号）のことでしょ
そうだと私は思いますが

もっと楽しくなるような事で話しましょうよ
素敵なマンションなんですから

[253: 匿名]

引っ越しの見積もり、予想通りのびっくり価格でした。

[254: 匿名]

そうでしょうね
１５～２０万くらいでしょうか
予想ですが。
金額にまさるものは信用・信頼・実績ですが
今のご時世、金額優先しかたなしですね
しかし最近気になるのは、営業さんトーク
ここは、最近そんな感じ。
まあ　そんなこと　気にしなくてもいいや　
工事は順調ですか、あと部屋いくつ。

[255: 匿名]

工事は順調みたいですよ、予定通り2月25日に引き渡しみたい。
残り戸数は5戸みたいです。

[256: 匿名]

あと引き渡しまで二カ月ですね
内覧会まで約一カ月。

待ち遠しいですね

まだ五部屋は分譲されてないのですか

[257: 匿名]

今日、駐車場の区画決定のハガキ来てました。
うちは希望通りでした。

入居まであと２ヶ月、楽しみですね。

[258: 匿名]

迷ってます 4LDKの部屋なんですが...
値段も手頃で買い物も便利。皆さんご主人の通勤はやっぱり自転車ですかね？

[259: 匿名]

↑選択枠としては
①JR千里丘駅まで徒歩約１５分
②自転車で約７分（駐輪場確保要）
⇒近くはかなりタイトで料金も高い感じ
③近くのバス停からJR岸辺駅までバス通勤
⇒朝は問題なしだが夜は岸辺発が２２時台で終わりのため若干不安。
⇒会社から通勤定期代がでるか？

参考までに。

[260: 匿名]

ありがとうございます。
定期代は出ます。一度バスで駅まで行ってみるのもいいですね。

[261: 匿名]

お久しゅうございます

完成間近ですが

夜には照明が点灯してライトアップは

するようにはなったのですか？

ご近所のかたご存知ありませんか？

[262: 購入検討中さん]

昨日モデルルームを再度見に行きました
皆さんは前の建物の視線は気にしませんか？

[263: 匿名]

↑262さんへ

もう少し詳しく言って下さい～

新しく建設される賃貸マンションのこと？

[264: 購入検討中さん]

２６３さんへ。
ありがとうございます
ＩＪＫＬタイプ側にある給水塔がある４・５階ぐらいのアパートみたいなのです。
　おっしゃている建設する賃貸は視線、日照は問題ないですか？

上階に住めば問題ないのですが。。。（泣）

[265: 匿名]

日照はたぶん大丈夫だと存じます

今日、昼過ぎに見てきました。。。

夕刻は最後の追い込みでたくさんの

業者のかた（おおよそ５０名くらい）

が頑張っておられました。

ありがとう　感謝！感謝！って感じです

購入検討されておらるるのなら

是非どうぞ

[266: 契約済みさん]

いよいよ来週末には内覧会ですね
楽しみです

[267: 匿名さん]

今日からスタートしてるよ
改めてすごかったよ！

[268: 契約済み]

契約者の方はインテリアオプションはどのようなものを検討されてますか？
我が家は洗濯機の上の吊り戸棚と玄関鏡くらいしか考えていなかったのですが、
何かオススメはありますか？

[269: 匿名]

JR社宅跡に分譲が建つと日中は良いとして朝日が遮られませんかね？？

[270: 契約済]

インテリアオプションとてもいいものばかりで、迷いましたがすべてなんだか高いので、あきらめました。。
気になっていたものは、フロアマニュキアと壁の消臭するもの系だったのですが、、、

でもフロアマニュキアは気になります。される方いらっしゃいますか？
ちなみにバルコニータイルも少し考えていましたが、
あのタイルに似たやつホームセンターで売っていました。

あと内覧会に行く際、車で行きましたが
機械式の駐車場はやっぱり狭すぎで車庫いれとても難しそうでした。
私は自信がないです。

[271: 契約済みさん]

機械式そんなに難しいですか～
私も今賃貸で機械式です
賃貸よりは分譲の機械式だから
入れやすいのかなと思ってました。。。。。
頑張って機械式になれるしかないです

[272: 匿名]

機械式、予想以上に狭くて、慣れるまでしばらくかかりそうです。
出入庫に時間がかかるのは覚悟してましたが･･･｡


ところでみなさま、内覧会どうでした？うちは傷やら汚れが結構ありましたので、指摘させていただきました。

[273: 契約済みさん]

昨日内覧会にいってきました。壁に傷が3か所ほどありました。あとはキッチンの吊戸棚に傷あったのと、キッチンシン下の扉がゆがんたので直してもらうように依頼しました。

インテリアオプションですが、フロアマニキュアと洋室、洗濯機上の戸棚を付けました。高くて悩みましたが、収納が多いほうがいいのできめました。

それにしてもとても寒くて内覧会を楽しむどころではなかったです・・・。これから行かれるかたは暖かくしていってください。

[274: No.268]

No.268です。みなさんオプションの回答ありがとうございます。
フロアマニキュアはうちも迷っています。
バルコニータイルは運ぶのが重くて大変そうですが、
自分でも結構簡単に設置できるみたいですね。

[275: 匿名]

最近、マンション購入を検討し始めたのですが、ご存知の方、教えてください。

オプション申込はまだ間に合うのでしょうか？締め切りはいつ頃でしょうか？

バルコニータイルと、フロアマニキュア（これはフローリングのコーティングだと思いますが）は、お値段はどれくらいでしょうか？（広さによると思いますが、１畳あたりとか１あたりでどれくらいでしょうか？）

よろしくお願いします。

[276: 匿名さん]

オプションの事ですが
フロアマニキュアはフロアーコーティングのことでしょうか？
フロアーコーティングですが色々と種類があるようです

ガラスコーティングのような物や他にも種類があるみたいです
他の掲示板でも検討している人が沢山いるようですが
結局やめましたって人も多いです

施工価格が結構高いと言う理由とフローリングの材料によっては
コーティングが無くても十分傷や汚れに対応できる材料のようです

直接メーカーさんに問い合わせて聞いた人いていた人がいました
材料にもよるのでしょうが、最近の材料は元から傷が付きにくい
加工がしてあるので必要ないようです
物にもよるのでしょうが

個人としては仕上がり具合がピカピカの光沢の有物が
大半のようなので、フローリング本来の持ち味をなくすような気がするので
コーティングは必要ないと思います
好き好きもあると思いますが

バルコニータイルですが、実際我が家では今のベランダに主人が知人から
頂いたものを施工してます
掃除をする側から言うと、はっきり言って必要ないです
掃除が大変です、隙間から埃がはいりこんでも簡単に掃除できません
どなたかおっしゃっていたように重いです
表面もデコボコした素材であったら綺麗になりません・・・
バルコニーって以外と汚れます

一番良い掃除のしかたは掃除機で隙間を吸わすそうです
他の掲示板に書いてありました。
家の中で使用する掃除機を
バルコニーのごみを掃除する為に使うのにためらいがあります

それ以外は、連結した物をはずしてほうきで掃く
ものすごく手間が掛かります
タイルの下に虫が住みつくと言うお話も見ました
我が家ではないですけど
実際そう言う話もあるそうですよ

[277: 匿名]

オプションの申し込みは引渡しの結構ギリギリまでいけると
インテリア会社の方はおっしゃっていた気がします。
ただし、内覧会以降は価格が高くなるようです。

バルコニータイルはオプションで申し込むと、
値段はホームセンターで購入する金額の倍ぐらいでした。
ちなみにモデルルームのバルコニータイルは隙間があまり出ないように
綺麗にカットしてありましたが、実際の設置では、そこまではして頂けないそうです。

[278: 匿名さん]

バルコニータイルはホームセンターなどで購入して自分で施工
出来るぐらいお手軽な物です
タイルどうしを連結ではめていくだけですから
オプションや職人さんにお願いするよりお値段も
格段安くすむと思います

タイルのサイズが必ずしも自分のマンションの
バルコニーのサイズにぴったりはまるわけではないので
よっぽど器用な人でないと、綺麗に隙間無く施工するのは
難しいと思います

オプションでお願いしたらどの程度まで綺麗にタイルをカットして
バルコニーにあったように施工してくれるのか
よく聞いておかなければダメですね
たんにタイルを連結して置いていくだけならば自分で施工するのと
変わらないと思います

高い施工賃を取られて設置するのだから
ただ普通にタイルを連結するだけではないと思いますけど
バルコニーの排水の部分はどうなるのかなど
しっかり聞いておいた方が良いですよ

全体的にすっぱりタイルを敷き詰めたら見た目は綺麗ですが
ますますお掃除が大変になるかとは思います

表面も部屋の掃除をかけるぐらいの頻度でモップで拭くようすれば
清潔に保てると思います

[279: 契約済み]

ウォーミングパーティ行ってよかったです
購入者の顔みて何か安心しました
やはり笑顔がある空間って素敵ですネ
皆さまどうぞよろしくお願いします

[280: 購入検討中さん]

HP拝見すると残り３邸になってましたね
今日でマンションギャラリーも閉鎖ですし
いよいよファイナル近しですね

内覧会参加されたかた教えてください
どんな感じでしたか

[281: 匿名]

引っ越し時期、あの狭い道路にトラックが並ぶことを考えると渋滞がおきそうですよね。
更にJR跡地に高層の分譲マンションが建つとのことで、どうなってしまうんでしょう。

[282: 匿名]

ＪＲの分譲広告が出てましたね。自走式駐車場ってのがポイント高い。

[283: 匿名]

JRの検討板はまだないのかな
ここであまりJRの物件のことを話題にするのもね

[284: 匿名]

No.２８２さんえ

スレ間違ってないか？

[285: 匿名]

ニアミス物件だから話題にしただけじゃないの？

[286: 匿名さん]

どういう所がニアミス物件か教えてほしいです。

[287: 匿名さん]

＞２８４
何処の検討版でも、よその物件の話題は、良く話されて居ますよ。
色んな物件の、良い所や気に成る所を、情報交換しています。

此処によその物件の話題をしてわダメと言った決まりも無いですよ。

[288: 匿名]

ニアミス＝目と鼻の先な立地

[289: 匿名さん]

みなさん入居が待ち遠しいですね。

営業さんに詳しく聞いていなかったので教えていただきたいのですが
インターネットと光電話で合計いくらぐらいでしょうか？
マンションでeo光に契約しているので割安だとは思いますが…

[290: 匿名]

内覧会の時に詳しい説明を聞きませんでしたか？
うちは申し込みも終わりましたが･･･｡

[291: 匿名さん]

目と鼻の先な立地＝ニアミス。

道路沿いだからですよね！？

幹線道路や国道とは程なく遠いかと思うんですけど。。
あと頻繁に騒音がほとんどしないと思います。

[292: 匿名さん]

購入してそれほど時間が経っていないのと
仕事でなかなか行けなかったのでまだ本契約や
ローン審査、駐車場、駐輪場の話しか進んでません。

みなさんがどこまで話が進んでいるかもわからないので
当たり前のことを聞いていて申し訳ないです。
営業さんに連絡を取ってeo光について聞いてみます。

[293: 匿名]

>290
それくらいそんな嫌な言い方せず教えてあげればいいじゃん。

[294: 匿名]

入居が待ち遠しいとか書いてるのに、全然知らないからじゃない？

[295: 匿名さん]

入居が待ち遠しい＝知ってる
なのかな？わからんけど
とりあえず入居する者同士での争いはやめよ。

[296: 契約済みさん]

皆さん、表札はつくられましたか？マグネットのプレートなんで大きさとか自由度高そうですね。最近は個性的な表札もよくみますよね。正方形の形にしようかな～。

[297: 契約済みさん]

表札ってマグネットだったのですね。
あまり深く考えずオプションで注文してしまいました。

今日、夜にサウスヒルの前を通ったらエントランス周りが
ライトアップされていてなかなか良い感じでしたよ。
入居後もあのライティングだといいなと思いました。

[298: 匿名]

もうすぐ鍵もらえますね～
ところで駐車場って、ゲスト用はあるんでしょうか～？
聞くのを忘れてしまって…

[299: 匿名]

来客用はありませんでした。ちょっと困りますよね。路駐出来そうな所じゃないし、イズミヤに止めてくださいって言うのもちょっと遠いし・・・

[300: 契約済みさん]

そうなんです。来客用駐車場ないですね…。
表札は、5×14でした。参考までに。

[301: 匿名]

えっ来客用ないんですか？ めちゃめちゃビックリです…ゲストルームがあるのに駐車場ないって、おかしいですね～ほんと困ります…

[302: 契約済みさん]

余る機械式駐車場が来客用にならないかな？余らないかな？…。

[303: 契約済みさん]

駐車場は慣れるのにかなり時間かかりそうですね
あせらずがんばります