プラウド吹田千里丘サウスヒル（旧称：吹田 千里丘プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド吹田千里丘サウスヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市長野西454番2（地番）
交通：東海道本線（JR京都線）「千里丘」駅 徒歩14分
総戸数：87戸
間取：3LDK～4LDK
面積：70.93平米～94.78平米
売主：野村不動産　大阪支店

駐車場：87台
駐輪場：201台
バイク置場：7台

学校区：南山田小学校(徒歩9分～約720m)・山田中学校(徒歩1分～約10m)

施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

[121: 匿名さん]

また摂津から遠征してくる・・・

[122: 契約者]

118さん
同じ契約者として恥ずかしい言動はやめて下さい。
住む場所で人を見下すなんて大人のする事ではありません。

[123: 匿名]

吹田ブランド！？
しょせん千里丘だよ。
他地域を見下すレベルじゃないからね。

でも千里丘はこじんまりしてるわりには便利だから住みやすくて好きな街です。

[124: 匿名さん]

千里丘はこじんまりしてるわりには便利ですよね。
今JR吹田駅の近くに住んでいますが、このあたり検討中です。

やっぱり吹田は阪急・地下鉄沿線の方がいいけど、
JR沿線だったら千里丘が一番じゃないかなぁ…

[125: 匿名]

なんだかお高くとまった書き込みが多くて嫌になる。変にプライド持ってて気持ち悪い。摂津をバカにしてるけど、たかが吹田でしょ、何様？

[126: 匿名さん]

二期は売れてんの？
駅から微妙な距離だなぁ…と思って…。

[127: 匿名]

二期はまだと思いますが、良い部屋残ってるといいですね。

[128: 匿名]

パークシティで吹田の悪口大会。
たしかに吹田はブランドではない。
井の中の蛙、ごもっとも。
芦屋レベルになってから、ブランドと言いましょう。

[129: 匿名]

パークシティで吹田の悪口大会って、
ここの掲示板でも摂津の悪口言ってたから
どっちもどっちでしょう。千里丘は千里丘なんだから吹田も摂津も張り合わない方が良いのに見苦しいです…。
ちなみに週末この物件周辺を見て周りました。
マンション前の道路、割と交通費が多いように感じましたが、駅までの抜け道になっているのでしょうか？歩道が狭いようにも感じましたが子供を連れて歩いたりするぶんには危険ではないでしょうか？こっちは車だったんですが、子供を乗せた自転車とすれ違うときにぶつかりそうでヒヤッとしました。
個人的にはイズミヤが近くて便利。シュクレクールのパンも好きなのでこちらも自転車で行けそうなので良いですね。

[130: 匿名さん]

シュクレクールというパン屋さん、人気みたいですね。
今度行ってみたいです。
マンション周辺のあまりメジャーじゃないけどいい所みたいな情報ほしいなぁ。
あんまり、店はなさそうだけど…

マンション前の道路はたしかに交通量多いですね。でもそんなに気にならなかった。

ところで、吹田は医療が充実しているみたいな噂を聞いたのですが、
他と比べてなんかいいことあるんですか？

いいことと言えば、吹田の水道料金は大阪府の中では１、２を争う位安いそうですね。

[131: 匿名]

ランチが美味しいとこ沢山ありますよ。

一番近くではマカプゥー。
スギ薬局の裏手にも小さくてお洒落なお店が何件かあります。

[132: 匿名]

シュクレクールはハード系で中がモチっとしてて一度食べたらハマります。ちょっと飲みに行くにも千里丘まで行けば色々ありますよね。
産婦人科も千里丘近くに出来るみたいですね。
千里丘は住むには穴場と思います。

[133: 匿名さん]

130です。131さん、132さん情報ありがとうございます。

マカプゥーは少し前に行ってきました。
雰囲気がいいし、ライブも見れたし、おいしかったです。
たくさんランチがおいしい所があるのですね。探してみます！

産婦人科はいいですね！
２、３年の内には子供がほしいと思っているので。
いい先生だといいなぁ。

[134: 匿名]

できたばかりの産婦人科は怖いけど…。
それなりに経験や実績ががある産院でないと、何かあった時の対処に差が出る。

[135: 匿名]

産婦人科や小児科を開業する先生なんてどこかの総合病院で実績積んでる先生しか無理だから千里丘もきっと大丈夫と思うよ。立地も良いし間違いなく流行ると思う。
ちなみに桃山台の直原ウィメンズクリニックも吹田市民の産科出身で今や大流行。
吹田の田中小児科も済生会小児部長出身で今や大流行。
不思議なもんで、必ずどこどこ病院の先生が開業しはった！と情報が流れるから安心っちゃ安心だよね。

[136: 匿名さん]

なるほど…！完成するのが楽しみです。

[137: 匿名]

ローンてどういう組み方が良いのでしょうか。
安定を求めて35年固定？
今は金利の低い変動金利1本？
返済額も変わってくる問題なので、本当に迷います。

みなさまはどう考えましたか？

[138: 匿名さん]

ローン板で似たようなのがあるので、
そちらでどうぞ。

[139: 匿名]

烏合の衆

[140: 匿名]

もう二期は締め切りですかね⁈

[141: 匿名]

調べたらすぐ分かるのに。

[142: 匿名]

ここは売れてるのか？

[143: 匿名]

密かに売れてるよ。

[144: 匿名さん]

東京でも契約率あがってきてるし関西もここ１年で上昇傾向！？

[146: 匿名]

東海銀行の寮跡地です。

[147: 匿名]

東海銀行跡地はエールグランとワキタの一戸建てですよ。
ここは三菱東京ＵＦＪのあとです。その前にも何か建ってましたけど忘れました。
三菱の寮はそんなに長くなかったです。もう壊したん？？って感じでしたもん。

[148: 匿名]

この辺りはまだまだ企業の寮の跡地がありますね。

[149: 匿名]

第二期で22戸ですか。
全部売れたら、残り20戸弱かな？

[150: 土地勘無しさん]

側に山田中学校がありますが、グランドの砂埃の影響はどうでしょうか？

[151: 匿名さん]

住んでみないとわかりませんが、ほとんど影響ないのでは。北側でしょ！

[152: 匿名]

ないと思いますよ。
北側の戸建てで遮られてます。

[153: 土地勘無しさん]

そうですね。方角的にあまり影響はなさそうですね。
前向きに検討してみます。

[154: 匿名]

スレ伸びないですが、売れ行きはそこそこ順調だと聞きました。駅まで徒歩１２～１５分は、すこし遠いと感じるのは一般論であって、主人の毎日通勤での運動には、もってこいの距離だと思います。吹田という場所で検討されるなら、いい物件だと思います。現地見にいかれたら、なるほどと感じるはずです。

[155: 匿名]

徒歩と電車で梅田まで30分で行けるのはよいですね。
オール電化や二重床、その他仕様はよいほうだと思いますよ。
周りの施設も割と充実してるので、一度見てみても損しないですよ。

[156: 匿名]

周辺の住宅環境が変わる予定は
ないですかね？
知ってる方いらっしゃいますか？

北側の戸建も、見ましたが
静かな感じがしていいですね。

憧れた吹田だから。検討します！

[157: 匿名]

ここってHP見る限り
ルーフバルコニーの部屋が掲載されてないのは
その部屋は完売ってことだよね
ルーフバルコニーの部屋はいる人いらない人が
はっきりしてるけど、早く売れたんだね。

どんな間取りで金額だったかみてみたかったな！

やはりここは上品な客層が多いみたいだね

[158: 匿名]

ルーフバルコニーのお部屋は5部屋ありましたよ。
全部早めに売れたみたいですが。
図面集の中にありましたが、全部違う間取りでした。

周辺の住環境はこのスレで前にも出てましたが、
道を挟んで100mほどの東南の位置にJR寮があり、マンションになるらしいです。
でもこのマンションの窓からはあまり見える位置関係じゃないような。

他の情報をご存知の方がいたら私も知りたいです。

[159: 匿名さん]

　周辺のマンションと比べた感想を書きます。参考になればと思います。
　戸数が少ない割りに、ゲストルームや多目的室（管理人さんがいるとき、誰も使用していなければキッズルーム）があります。マンションの周りの空地率の高さが贅沢な感じだと思います。少し奥まっているので、静かだと思います。仕様・設備が結構いいです（ディズポーザーはありませんが）。また、一部屋ずつ特色のある設計がされていると思います（どの部屋を選んでもデメリットになっとくできるメリットがあると思います）。
　残念なのは、機械式駐車場です。でも、隣のライオンズマンションも多分機械式だと思いますしこのあたりはそんなもんなのかなあとも思います。
　前に、２階建ての賃貸があります。そこに高い建物が建つ可能性は、無いとは言い切れないけれど、住んでいる人もいるし、土地もそんなに広くないし、融資をひっぱってくるのは難しいと営業の方がおっしゃってました。

[160: 匿名]

３期はどうなの？
順調気配？
外見の全貌が明らかになるのは
いつ頃？

実際の眺望も見たいね？

[161: 匿名さん]

グーグルマップのストリートビューに以前の社宅が写ってました。建物の感じは、多分、あんな感じになるんじゃないかなあと思っているのですが。。。

[162: 匿名]

確かに以前の社宅と似た作りですが

うまく敷地をつかってるなっという感じ

でした。

[163: 匿名]

北側の戸建てはいつ頃に建ったのですか

ご存知の方教えて下さい

綺麗な住宅が並んでますね

[165: 匿名]

あと20戸程では？
希望の部屋があるといいですね。

[166: 匿名]

No.164さんへ

なぜサウスヒル抜くとなぜ別のマンションに届くの？

住所違うでしょ！

※丁目ー※番ー※番ー部屋番号で届くでしょう

郵便にマンション名を書く必要ないと思うけど。

サウスヒルなぜ抜くの？

意味わからない投稿はやめましょう

お願い申しあげます。

[167: 購入経験者さん]

あと２０戸程ですか
プラウドがんばれ

伊丹は発売１週間で完売。（なぜ？）駅近いから？

購入者の価値観はそれぞれです

あと２０戸大丈夫だよ

[168: 契約済みさん]

伊丹と洗面カウンターボールの仕様がいっしょ！ちょっとうれしいです。
第３期のポスター、「その価値を超える」。サウスヒルの魅力をうまく伝えていると思います。
がんばれ！サウスヒル！

[169: 匿名]

仕様･価格を見ても、価値は十分あると思います。

[170: 匿名]

NO.168さん
第３期のポスター、「その価値を超える」。
サウスヒルの魅力をうまく伝えていると思います。
⇒見てみる価値ありそうです

ローマの隠れた財宝を感じさせる物件かも

ノックしてみてください

[171: 匿名さん]

ローマの隠れた財宝は言い過ぎかもしれないが、良い物件と思いますね。

[172: 匿名]

＞ＮＯ．１６３さん

北側の戸建てはエールグラン（戸建ての奥にあるマンション）と同時に建ちました。
ワキタの戸建てです。

[173: 匿名]

そうそう、千里丘西に徳州会病院できるみたいですね。徒歩圏に大規模病院ができて、ますます便利になりますね。

[174: 匿名さん]

徳州会って評判どうなんでしょう。
すでに近隣にあるけど、済生会とかの方がよかったな〜。

[175: 匿名さん]

徳州会は確か腎臓系で有名やったような。
評判は建ってみないとわからないですが(勤務医の当たり外れはどこでもあるので)
近くには吹田市民病院＆済生会＆協和会などがあるし、このご時世、患者に対してのサービスも良くないと民間の病院は儲からないでしょうね。我々にとっては病院の選択肢が広がって嬉しいことなんですが。

[176: 匿名さん]

市民病院は建替えで移転じゃなかったけ？

[177: 匿名さん]

市民病院が移転するんですか？！初耳です…御存じのかた教えてください。
あと、徳州会の隣にガンセンターも建設されると聞いたのですが本当でしょうか？

[178: 匿名さん]

吹田市民病院　移転　で調べればでると思いますよ。
去年急にでた話なので実現性は？ですが
確か現在の場所では増築か改築は難しいらしく
築２８年を向かえ老朽化が進んでるんだとかなんだか。
移転場所は吹田操車場跡地を現在検討中みたいです。
つまり岸辺の駅前ですね
http://www.suitasirouren.com/shimin/machi/10vol17-03.html

[179: 匿名さん]

市民病院が近くになるのは嬉しいです。
市民病院の小児科の先生はみんな優しいと評判ですよね。

今日徳州会が出来る現地の前を通りましたがすごく不便な場所じゃないですか？
住宅地のど真ん中だし、駅からとてもじゃないけど歩けない。
なんであんな場所に総合病院を建てるんだろう・・・

[180: 匿名]

千里丘まで徒歩か、山田南からバスで岸辺か

会社でバス通勤定期代でればいいのに。

主人にきいてみます

[181: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
何件か見に行ってきましたが、設備面の細かい仕様が良かったように思います。
金額と設備のバランスはとても気に入りました。

抽選になるようですので、営業さんも自信持って接客しているようでした。

以前の話題に上がっているように数十年後の、駅距離と坂道に苦労するかもしれませんね。


金額が許すようであれば、住みたいとは思います。
周りの環境もイズミヤ近いし、買い物は便利そうで落ち着いた雰囲気でした。


ただ、エコキュートの耐久年数は10年（一般論）くらいなんですね。
調べてみると、取り替えに60～70万くらいかかるとあります。
※耐久年数については、営業さんには聞いていませんが、事前説明は無しでした。

年間、8万円くらいの光熱費節約だと、10年でちょい黒字くらいですかね。
約10年ごとにの出費は少し気になりますね。

[182: 匿名さん]

第三期で抽選なんてすごいですね。
人気の間取りがあるんでしょうね。

マンションの工事も順調みたいですね。
来年が楽しみですね。

[183: 匿名]

お披露目会はいつごろですか？

教えてほしいな

[184: 匿名さん]

ここは売れているみたいですね。

[185: 匿名]

↑　あとどれくらい　ひとけた近し

ってとこかな？

[186: 匿名]

残り20戸で、今回の売り出しが10戸です。

[187: 匿名さん]

１期で契約済み物件（Ｋタイプ）？が先着順になってました。今日で３期の最後の１戸が契約すると、残り１０戸ぐらいになると思います。

[188: 契約済みさん]

ここの学校区は普通でしょ？
詳しい方、ご教授ください

[189: 匿名]

↑の方、学校区が普通ってどういう意味ですか？
普通とか普通じゃない校区とかってあるんですか？
ご教授ください。

[190: 匿名さん]

ご教授する事でもないですが、特に意味ないとおもいます。荒れてるか荒れてないかの意味じゃないですか　すめば都だと思います。
でもここは、いい場所でしょ！

[191: 購入経験者]

最近、ここの営業さんも必死だな
書き方でわかるよな

[192: 匿名さん]

第３期、結果はどうだったんでしょうか？１０戸完売したんでしょうか？

[193: 購入検討中]

↑最終期に突入ですよ

[194: 匿名さん]

ホームページに３期完売って書いていますね。

最終期ということは、今年中に全戸完売？

[195: 匿名さん]

　今年中に完売してほしいですね。マンションギャラリーがなくなるのは、寂しいですけど。野村不動産のみなさん、素敵です。
　しかし、調べれば調べるほど良さが分かる、懐の深い物件ですね。

[196: 匿名]

早く建物見たいですね。
入居まであと５ヶ月、楽しみですね。

[197: 匿名]

あと３タイプ７ルームですか
ここからが勝負ですね
ファイト

[198: 物件比較中さん]

冷静に見て、すごく良いマンションだと思います。

[199: 匿名]

内覧会日時や引っ越し幹事会社決定の書類が届きました。

だんだん実感が沸いてきました。

[200: 匿名]

今月中で完売のメドたったのかなあ
完売になれば誰もが認める物件になりますね
のむさん　がんばって

[201: 匿名]

早く外観だけでも見たいですね。

楽しみです。

[202: 匿名]

外見のベールをぬぐのはいつなんでしょうか
近く通りましたが、ずっしりと建つ感じですね

マンションの前の道路ですが想像してたよりは
車走ってますね　

楽しみでしょうがないね

[203: 匿名]

今年中にはある程度できるんでしょうね。

ベールを脱ぐのはあと１ヶ月くらいかな？

楽しみですね。ご近所さんも良い方々だったらいいですね。

[204: 匿名]

北西側が少しだけ見えるようになりましたね
想像通りいいじゃないですか。

皆様、完成時期の引越し費用はどのくらいが
相場ですかね。二十万くらいでしょうか。

業者選択迷いますね。

[205: 匿名さん]

→ No.204
引っ越し代金は、ネット業者が割安ですが
マンション選択のひとつと同じで
選択基準が値段なのか、はたまた信用、信頼、実績で
業者を選ぶかはあなた次第です。

エアコンの脱着も含めると２０から２５万円は
するのでしょうか？
そういいながら私も迷ってます

[206: 匿名]

前の文化住宅の所に５階建ての賃貸マンション建つみたいです。
来年の７月に着工と掲示してありました。
野村の方からはマンションに変わる可能性があると家主の方から言われているが、いつ建つか分からないし、建つ予定も今の所ないと言われていました。
まさかこんなに早く建つなんて。。。売り出す時に野村さん本当はもう知ってたんでしょうね。なんかちょっとショックです。。。

[207: 周辺住民さん]

No.206 by 匿名さま

→→特段影響ないでしょう　と思いますが

どうでしょうか

そこは正面エントランスの前の住宅ですか？

[208: 匿名]

↑その情報本当かな

[209: 匿名]

5階建て、40戸みたいです。

[210: 匿名さん]

文化住宅二棟と一軒家の敷地をつなげて地主さんが建設する予定みたいですね。
↓計画書と地番のリンクです。気になられる方はどうぞ。

http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshiseibi/kaihatsucho...

http://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0010/2490/085.pdf

[211: 匿名]

ほとんど影響ないわ！

[212: 匿名]

むしろきれいになって良いかも？

[213: 匿名さん]

そのようですね

[214: 匿名さん]

東のほうの社宅？も取り壊されるようですね
大きなマンションでも建つのだろうか。
この近辺、不動産会社の狙い目かな
資産価値があがりますね

↑何ができるのでしょうか
誰かご存知ですか

[215: 匿名]

このスレで何度か話題になっていると思いますが、JRがマンションを建築予定だったかと。

[216: 匿名]

第四期販売終了しましたね
どんな感じだったのでしょうか
あと何邸？

最終期突入するのかな

[217: 匿名]

JRマンションが建つのはいつですか
それとJRマンションが建つと
東南の景観、日照は影響するのでしょうか？

[218: 匿名]

JR物件は平成24年完成予定とだいぶ前に聞きました。
地上9階建て予定のようです。

↓JRマンション計画書
http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshiseibi/kaihatsucho...

[219: 物件比較中さん]

ＪＲの土地は少し距離があるから、あんまり関係ないのではないでしょうか。

[220: 匿名]

徳州会病院の建設は中止になったんでしょうか？