ミオカステーロ府中緑町II

[購入検討中さん]

ミオカステーロ府中緑町IIってどうでしょうか。
快適装備も充実していて、子育て環境にも良さそう。
周辺のことや物件のことなど、情報交換したいです。

公式URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/fuchu-midoricho2/

所在地：東京都府中市緑町１-17-13他（地番）
交通：京王線「府中」駅徒歩8分、京王線「東府中」駅徒歩11分
総戸数：32戸
専有面積：62.84m2～102.79m2
売主：山田建設
施工会社：山田建設
管理会社：エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.1.8　管理担当】

[1: 匿名さん]

セキュリティが最新式のカードキーが導入されていますが、大人が所持するのは問題ありませんが、子供がいる場合は紛失が心配です。
鈴をつけるわけにもいかないので落としても気がつかないでしょう。
失くした場合、再発行も時間がかかるでしょうし。

[2: 買い換え検討中]

ハイセクトは、すごく便利ですよ。
カードキー以外にも、暗証番号を設定すれば、番号で解錠できます。
シリーズのマンションに住んでいて買い替え検討中ですが、一度このシステムに慣れると、とても便利です。
外出時にも、ボタン一つで施錠できるし、カードキー（鍵）を持ち歩かなくてもいいし！
よく物をなくす私には、このシステムがとてもありがたいです＾＾

[3: 匿名さん]

なるほど暗証番号で開錠できるシステムなのは、便利でしょうし自身も鍵を忘れた場合に開けられるのはいいですね。
カードキーは定期入れなどに入れておけばなくす心配も少ないと思います。

[4: 物件比較中さん]

現地をみてきました。南はガソリンスタンド、東は車検の工場ですね。ガソリンスタンドを挟んでいるので甲州街道に直接面してはいないということになりますが、音や排気ガスはどうなんでしょうね。ガソリンスタンドが目の前というのも、匂いが気になります。車検の工場は静かそうでしたけど…。スタンドも工場も高さはないので、日当たりはわるくないかもしれません。

[5: 検討中の奥さま [女性 30代]]

現地みました！！
ガソリンスタンド真裏で、即あきらめした。また、おそらく甲州街道沿にリビング配置になるので音が耐えられない。
残念すぎます。期待していただけに。

[6: 匿名さん]

私は今甲州街道沿いに住んでいるので、今よりはましかな程度で考えてます。しかし街道沿いにマンション多いですよね。府中って。

[7: 匿名さん]

駅からほど良い距離で公園なども近く、便利な立地ではありますが、やはり大通りの煩さや空気の悪さを考えると価格は抑えめにせざるをえないでしょうね。クラッシーも駅近のわりにやすかったですから。
ミオカステーロは、なかなか良いものを庶民に手の届く価格で販売してくれるのが魅力です。土地勘もあり、若いファミリーのことをよく考えている企業だと思います。

[8: 匿名さん]

街道のデメリットは払拭できませんし、60平米台のお部屋からあるので3000万円台後半くらいのお部屋も少なくないのでは。
お部屋の向きや階にもよるのでなんとも言えませんが、70平米の3ＬＤＫが4000万円台の半ばなら買いたいですね。
しかし昨今の不動産価格高騰で、5000万円近くなるのでしょうか。

[9: 匿名さん]

4600万円台～ってでましたね。府中駅最寄で徒歩10分以内だと何だかんだで70平米5000万前後しますよね。4500以内だと60平米台で狭かった記憶がありますし、まぁうちは買えないですがご購入頂ける方が羨ましいです。

[10: 匿名さん]

ホームページちゃんとみましたか？4600～って62平米の話で、70平米はここも5000以上ですよ。
駅も公園も学校も近く向きも良くて、良い物件だと思います。なによりミオカステーロは堅実なイメージがつよく、いつも良いものを良心的な価格で提供してくれますよね。
とはいえ、やはり甲州街道の音とガソリンスタンドの臭いが気になる方は少なくないでしょう。
一度現地で確かめてみることをおすすめします。

[11: 匿名さん]

>>8
府中徒歩距離、しかも住環境よく人気の緑町で、いくら狭いまどりでも4000をきることは少なくとも今の時代でありえないと思いますが…
70平米で4000万台半ばなんてこのへんじゃまず無理ですよ。
東府中、分倍河原徒歩距離のマイナーデベなら、それくらいで買えます。東府中は急行、分倍は特急とまりますし、スーパーなどもあり、自転車があれば府中もすぐなのでおすすめです。

たしか東府中のプレシスなら府中も徒歩15分弱で、60平米後半の3ＬＤＫが4000万台だったはず。お部屋がいいかどうかは別の話ですが…

[12: 匿名さん]

プラウド府中緑町は4000万円台があったと記憶しています
最近の府中は随分値上がりしたんですね
平米単価で10万位上がってますかね
ただ強気価格なだけなのでしょうか？

[13: 匿名さん]

強気なデベなんて一部大手しかないでしょ。相場は今年出てくるマンション次第ですよね。しかし東府中のプレシスが出てくるとは❗売主が手放した物件で価格を⤴て販売しているのって何かバカにされてるようで私はパスですよ。営業さん。
さて、近所に住んでいるものですが、うちの子供も小学校に進学します。たぶんそういうタイミングにそのタイミングで出ているものを買うものなんだな。と思いました。80くらいは欲しいので、ご縁を感じています。

[14: 匿名さん]

>>12
プラウド府中緑町は、たしか70平米が4000万円台後半からあった気がしますね～
中心価格帯も5000万円台前半だったのでは？
府中徒歩10分弱であの規模、あの立地、あの環境のよさであの価格、いいマンションでしたね～
本当に買わなかったことを後悔します

ただあの頃はリーマンショック後ということもあってか、府中にかぎらず東京全体が今よりはるかに安かった
今は増税だけを考えても当時より200万位は高くなるから、しかたないのかな

線路ぞい西向き国際通りむこうのプラウド府中パサージュですら、一般的な間取りがたしか平均6000万円弱だったはずですが完成前に完売しましたよね

それを考えれば、甲州街道が近いとはいえ市内でも住環境の良さが際立った緑町で仕様設備もよさそうなこちらは買いなのかな？
再開発後はさらに上がるかもしれませんし、悩みますよね

[15: 匿名さん]

緑町が人気だなんて聞いたことないけど。甲州街道沿なら最悪です。
プラウド緑町は、最上階角部屋が強気の5500万円で売りに出て、あまりに高くて売れず、最終的に4900万まで落ちたよ。
あの辺は買い物不便だからいいと思えないな。

[16: 匿名さん]

子育て世代には府中駅も近く、環境のよい
緑町や府中町がいいです。

[17: 周辺住民さん]

確かに子育てを考えると府中駅から離れていた方が良いですね。国際通りが近いのも個人的にどうかと思います。ただ、府中町は昔からの一等地。中古マンション余り気味の緑町とは格が違いますね。

[18: 匿名さん]

府中町は良いところですよね。でも緑町も住みやすいですよ。私は休みの日に府中の森公園が近いので、子供連れて行きます。わりと満足しています。

[19: 匿名さん]

府中の森公園好きだから緑町いいとおもう。ルミエールやより利便性よいことかんがえると府中町かな。
ただほとんど天神町みたいな府中町なら緑町のほうがいいかな。

マンションあまりぎみというよりこのあたりは本当は戸建エリアだからね。
自分も戸建ほしいけど、土地高いからまず無理だけどね。

なんでもいいけど、緑町に興味ない人がなぜこのマンションのスレッド見てるんだろうね。

[20: 賃貸住まいさん]

府中市内、しかもお隣同士で悪く言うのやめませんか？
どちらも府中の便利さも緑の豊かさも美しい街並みも満喫できる良い場所であることには変わりませんよ。
プラウド府中町とプラウド緑町では過去スレを見る限りは緑町のほうがやや人気だったようですが、駅距離などの問題で決して府中町が緑町に劣るというわけでもその逆もありません。

私の住まいは府中でももっとはずれの方なので、府中駅に歩いていけるだけで充分羨ましいですよ。