パークアクシス豊洲キャナル

[検討中の奥さま [女性 30代]]

パークアクシス豊洲キャナルの募集が開始されたようで前向きに検討しております。
http://www.creavision.co.jp/building/3194/

最寄が新豊洲駅になるようですが、周辺環境（子育て、買い物、治安など）がどの様な感じかご存知の方がいらっしゃれば教えてください。また設備や共用施設など物件のスペックがお分かりの方がいらっしゃればお聞かせください。


パークアクシス豊洲キャナル
所在地：東京都江東区豊洲6丁目2番11号（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩9分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
間取：1K〜3LDK
専有面積：29.47m2〜119.85m2
総戸数：497戸
貸主／事業主：三井不動産レジデンシャル、三井不動産住宅リース
施工会社：東急建設
URL：http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pax_toyosu_c/

【物件情報を追加しました 2016.2.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

豊洲は、以前、よくデートで訪れていましたが、アミューズメント施設が駅から少し離れたところにあり高層ビルが立ち並んでいるのですが閑散としていて活気がない印象を受けました。
分譲マンションもあまり住んでいる様子が感じられませんでした。

[3: 匿名さん]

のらえもんさんのブログに写真がたくさんあります。
http://wangantower.com/?p=10972

[4: 匿名さん]

アミューズメント施設？　そんなのあったっけ？

ルミレイス豊洲の方が安い気がしますがどうでしょ。

[5: 匿名さん]

どうか　賃貸板で

[6: 匿名さん]

ここが賃貸板ですよ

[7: 匿名さん]

インターネット無料なのだそう。分譲じゃなくて賃貸物件ですか？

ルームプラン、3LDKまであるので家族住でもいけるのかなと思いますが、中心はどんな感じでしょう？2人が一番多いのかな？

1DKは1人暮らし向けな気がしますが、SICがあると収納も多くてスッキリ住めそうな印象です。1LDKは2人でも住めるかな。1LDKも個室がそんなに広くないんですよね。1人でゆったり住む人が多いのかな。

[8: 匿名さん]

どうか　 賃貸板で

[9: 匿名さん]

>>7
賃貸だけど内廊下。ラウンジは賃貸とは思えないほどゴージャスだよね。

[10: 匿名さん]

公式サイト
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pax_toyosu_c/sp/

[11: 匿名さん [男性 30代]]

非募集住戸も少しずつリリース始めましたが、
1期で埋まった住戸よりもだいぶ高くなってます。
同じ間取り、階数、向きで1万以上差がある部屋も。

[13: 周辺住民さん]

周りに何もない23区では奇跡的立地。
俗世間から隔離された仙人になった気分が味わえる。

[14: 匿名 [女性]]

募集開始済みの角部屋が、何故か非募集住戸に変更。
家賃高めで、フリーレントつけても全く成約しないから、
一旦非募集住戸にして、ほとぼりが冷めた頃に
家賃下げて再募集するんだろうね。
角部屋検討中の人はもうちょっと待ったほうが良いかも。

[15: 匿名]

デザイナーさんのサイトに紹介されていました。
http://www.jma.co.jp/jp/projects/park-axis-toyosu-canal-canal-place-to...

[16: 匿名さん]

住民の方で教えてください。
ゲストルームって最大月1泊のみですよね？
予約を見てると、絶対に数連泊で取ってそうな日が
ちらほらあるのですが、聞いても1泊のみとの回答でした・・。

[17: 匿名さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[18: 匿名さん]

住人です。
隣の部屋の足音が大きく響いて、とてもうるさいです。
管理会社に言っても「当人同士で解決してください」と冷たく言われ、
よく見ると契約書にも小さくそのように書いてあります。

毎日気が狂いそうで、引っ越して大失敗です。

[19: eマンションさん]

住人です。住んで半年くらいですが、部屋の位置が良かったようで、個人的には満足です。しかし部屋によっては、大音量や子供の足音、ペットの鳴き声などがうるさいようです。中国や韓国の方も住んでいるようで、近所付き合い的なものはほとんどないでしょう。

[20: 名無しさん]

過ごしやすい季節になってきたので、東電堀側は0時すぎても騒いでる奴らが多くてうるさい。
あと、1時すぎにホッケーかなんかの練習してる奴がいて、カコカコうるさい。
どうにかならないのかな。

[21: 名無しさん]

>>18 匿名さん

別のパークアクシスの住民です。
そうなんですよね、騒音は住民同士で解決しろって。
建物に問題ないの？上の旦那が湯船に入る音まで遠くの部屋でも聞こえるけど。
建物に問題ないのにドスドス足音聞こえるなら相手は相当頭おかしいんでしょ？そんなのと話し合えって？
契約するなら事前に契約書見せてもらわないと危険だよね、普通は騒音問題はある程度管理会社が対応してくれるもの。

[22: 匿名]

>>21 名無しさん

違いますよ。騒音問題は当事者間解決が一般的です。もし限界であれば相手が方へ損害賠償請求訴訟を起こすことも多々ありますよ。
管理会社はチラシを撒く程度でしか動けません。あとは警察への通報でも駆けつけてくれますよ。

[23: 匿名]

>>21 名無しさん

建物に問題はないかと思いますが、例え万が一建物に問題があろうとも管理会社に非はありません。施工会社の責任です。

[24: 口コミ知りたいさん]

>>18 匿名さん
本当にうるさい。
最悪ですね！

[25: マンコミュファンさん]

>>18 匿名さん
住人ですが、隣の足音が本当に響いてうるさいです。私はこのマンションはおすすめしません。

[26: マンコミュファンさん]

>>25 マンコミュファンさん
賃貸仕様で高層マンションは無理があるのかも。それに加えて賃貸であれば、近所への遠慮もないでしょうから、最悪だと思う。

[27: 匿名さん]

住人です。上階の住人が、毎日60デシベル位の騒音を出し始めたので、最悪です。管理会社に言おうと思いましたが、ここの投稿で冷たくあしらわれるとのことだったので、何も言っていません。1Kの部屋で大人が走り回るとか、頭おかしすぎて関わりたくないので、早く引っ越そうと思います。

[28: 匿名さん]

感じの悪い方が多いので、お勧めしません。民度の問題かと思います。残念です。ベランダでの喫煙もあり、室内に臭いがすごい入ってきます。いちいち外に繋がる換気扇を一時的に閉じないといけません。民度の問題と思います。残念。。1年ほど我慢したら引越す予定です。

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん
ダメ元で相談したら、対応してもらえることになりました。結果はどうなるかわかりませんが
、少なくとも管理会社の方は親身になってくれました。

[30: 通りがかりさん]

>>20 名無しさん

スケボー

[31: ご近所さん]

壁が薄すぎるが故に、上も横も音と振動が惨い。
民度が低いのはどうかわからないが、喫煙者が多くて外からタバコの匂いが容赦なく入ってくる。
喚起のつくりなのか、換気扇から他の部屋の料理の匂いや部屋の匂いが時折入りこんでくるため、こちらも換気扇を常時つけていないと部屋が臭くなる。
自分は今月で引っ越すので、これから入居を検討している人は要注意。以上

[32: 契約者さん1]

>>30
このサイト最近しって、今のマンションの掲示板を見てたら思い出して、ここを見に来たよ。
引越して2年か、もう既になつかしーなー
20さんじゃ無いんだけど、スケボーじゃなくて、ホッケーの壁打ちみたいなのを深夜にやってるんですよ。絶妙にイラつく音だったなぁ
上の部屋の音は結構してた。夜は結構イラついた。
あとベランダで大声で話してて、話丸聞こえで、ゲスな話ししてたので気分悪かったな。
でも嫌いなマンションではなかったよ。
マンション買った今となっては、ここの家賃払うなら、Bayzでも買っておけば良かったと思うけど。

[33: 通りがかりさん]

ここの音の響き具合はやっぱり皆さん感じてるんだ。半年後目指して引っ越しを検討します。三井の賃貸とは言え残念。この部屋は個人的には賃料と騒音勘案してすすめません。コンシェルジュさん達はいい人なのですが。。

[34: 名無しさん]

本当に壁が薄過ぎる。
廊下の声(特に子供の騒ぎ声）は室内に入ってくるし、
左右上の足音、生活音、振動は飽きれるレベルでうるさい。

[35: マジで毎日うるさい]

みなさんも感じているよう、マジで毎日尋常じゃないほどの上左右の足音や備え付き家具の扉を開け閉めの音が響きまくり、頭くるいそうです。
なのでもうすぐ引っ越します。やっと引越しできて嬉しい。家賃が高いくせにどの部屋でも上左右の音が響くのが納得いかない。
こうしてる今も横の家の歩く音、何かキッチンでガサガサしている音がずっときこえます。
上からの柔道でもしてるのかという程のドスンドスンという音と振動で毎日ストレスたまります。
自分の生活音も多少の音でも横や下に響いていると思うと、常に気をつけて生活する事になるのでストレス溜まりイライラします。
管理会社へ3回相談し、チラシを撒いてもらいましたが効果なし。対応してもらえたのはその程度。手抜き施工がされていても、賃貸ですし、もう諦めて引っ越します。
三井さん、しっかりしてくださいよ。
施工に問題なかったかどうか調べた方がいいんじゃないですかね。
騒音以外は、エレベーターの設定がバカなのでイライラするくらいですが、その2点以外は気に入ってました。
騒音だけは四六時中なので耐えられないです。
毎日の、生活なので。
新たに検討される方は、本当に頭がおかしくなるほどうるさい振動音が気にならない性格で、この内容や壁のうすさに見合った家賃の家なのか、ちゃんと、考えてから契約なさった方がいいですよ。
見た目はいいですが、このマンションは知り合いには絶対にお勧めしません。

[36: 検討板ユーザーさん]

めちゃくちゃそれ分かります。
足音のドスンドスンって文字通りの音ですよね。棚の扉を閉める音、壁にぶつかる音、お風呂の音、何時に起きて何時に出ていってるか知りたくも無いのに聞こえてくる悲しさ。35さんが悩んでる人と同じ人で我々も悩んでるのかと思うくらい、すごくよく分かります。我々も引越し予定です。
騒音を不快に思ってた自分が神経質かと思ったこともありましたが、この掲示板を見て少しほっとしました。

[37: マンション検討中さん]

エレベーター本当に頭悪いよな、下の階にあるのに押しても来ないときあるし。
自分は先月に引っ越したけど、本当に音が酷かった・・・・
上もそうだけど左右の足音が半端ない。廊下を歩いていても、各部屋の中の生活音、しゃべり声丸聞こえ。
管理会社に問い合わせた時も、『契約書に記載がる通り、当人同士の解決をお願いしています』の一点張り。
マジでこの賃料でこのクオリティはひど過ぎた。

[38: 周辺住民さん]

上の階の足音が聞こえるなら百歩譲ってわかるけど、左右の部屋の足音が響くってわりと施工ミスなんじゃないかな

[39: 引っ越したい]

>>38 周辺住民さん
そんな可能性があるんですね。
騒音に関するお知らせが、また新たに貼り出されてました。音に関する注意の貼り紙の多さからしても、どれだけ多くの人が悩んでるかか。。

[40: ご近所さん]

部屋の足音問題と外からのタバコ臭はほんと最悪

[41: 通りがかりさん]

やっと引っ越した。引っ越して、感じてたよりしんどかった事に気づいた。叫ぶ声とか慣れるわけない。

[42: ご近所さん]

隣の足音マジでうるせえこのマンション

[43: マンション検討中さん]

エレベーター全然こない・・・
いつも1F渋滞してる・・・

[44: 昔住んでた]

あまりの生活音と民度の低さに、2年前に引っ越しました。
やはりうるさいんですね。。

[45: 職人さん]

内見しに3フロアほどお邪魔した時の感想。

・廊下の床とエレベーター汚すぎ
　→ペット化のマンションだからシミが凄いのはわかるが、
　　子供のオムツ、マスク、お菓子の袋が落ちているのは流石に引いた。
・防音性の低さ
　→廊下を歩いている時に各々の部屋の生活音、声が丸聞こえだった。
　　スレに書き込みがある通り隣接した部屋同士の騒音問題も懸念。
・エレベーターなかなか来ない
　→最上階のフィットネスルームを見学した後、1Fに降りようとボタンを押すも
　　なぜか2つ下の階で停止したのち上には上がらずそのまま1Fに降りて行った。
　　これには同行した不動産営業マンも苦笑い

上記以外は特に気になるところはなかった。
1F吹き抜けのロビー右側にいるコンシェルジュさんも対応も良く親切に接してくれた。