購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART108】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[626: 匿名さん]

>>623

戸建てに住んでたら病気しないんですか？ → 保険と貯蓄
事故にあわないんですか？ → 保険と貯蓄　
離婚しないんですか？ → 裁判

終了

[627: 匿名さん]

道を歩くと雷に打たれないんですか？
寝れば息が出来なくなることはないんですか？

って質問みたいだな。

生きることは、そもそもリスクを背負う。
その上でどう考え生きるかということ。
リスクを背負わない未来など有りえやしません。

[628: 匿名さん]

>>626
貯蓄は無限にある、で逃げるのはよくないですよ。
返答に困った人はすぐ「私は大金持ち！」で逃げるんだよねー。

[629: 匿名さん]

このスレあるある

言い負かされると「金は無尽蔵に持ってるから」で逃げがち。

[630: 匿名さん]

どこのどの部分に、お金持ちって書いてますか
よく読んでくださいよ

[631: 匿名さん]

>>627
ですからリスクを考えましょうよ、って話をしてるんですよ。
「戸建てはハナから売る気ないから価値なんてどうでもいいよ」って言ってる人に教えてあげて。

[632: 匿名さん]

自分で組む住宅ローン、好きな住いを手に入れればそれでいいでしょ。

[633: 匿名さん]

家を買う決め手はそれぞれだけど、絶対これがいい！っていう強い気持ちは大切

[634: 匿名さん]

>>622
>場所を限定した話にしちゃうと、ブレますね。
>この場所なら、とか言い出すとキリないんで。

ただ同然の土地にマンションの必要性はない。
マンションの建つような都会の土地は高額。
土地が高額で戸建てが建てられない人がマンションを買う。
重要な前提。

[635: 匿名さん]

今、テレ朝で欠陥マンションやってるよ

[636: 匿名さん]

>>634
場所を限定したり条件をつけ始めるとキリないですし、
ここでできる話ではなくなってきますね

[637: 匿名さん]

＞都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

結局これに尽きるってことでしょ。

[638: 匿名さん]

もっとこう　夢を語ろうじゃ～ありませんか～

はじまりは　そこからですよ～！！

[639: 匿名さん]

リスクを考えるなら賃貸一択。

[640: 匿名さん]

結局価格の高い方が上。それ以外は個人の価値観。

[641: 匿名さん]

＞結局価格の高い方が上。

全然わかってないのなｗ
そんなの「俺の方が高い」って言ってる妄想君が上になるでしょうが。

[642: 匿名さん]

駅近ならマンション、ちょっと離れるのなら戸建でいいんじゃない？
(ただし世田谷線や地下鉄の出入り口みたいに駅ビルやロータリーすらないようなところは除く)

[643: 匿名さん]

商業地域＝マンション
住宅地域＝戸建て

ってことだよね？

[644: 匿名さん]

私は子供の服や旦那のワイシャツをアイロン掛けできるような少し広めのユーティリティーがいい。
洗濯が終わって干せて、真ん中に台を置いてアイロン掛けがしたい。
出来たらユーティリティーに下着とかパジャマとかが収納できる大きな棚が欲しい。
日当たりの良い場所に洗濯物を乾かす専用の小さなテラスもいいかな。

[645: 匿名さん]

>>643
だいたいそんな感じだね
まわりを商業ビルや店舗で囲まれた駅徒歩1分の戸建や駅から遠いのにポツンと建ってる大規模マンション(駅までのシャトルバスつき)とかは個人的には駄目

[646: 匿名さん]

>>645
地方だとそうなのでしょうが、
都内、地下鉄沿線の住宅街だと、
駅出口すぐに戸建住宅街のところもあります

最寄り地下鉄は良いですよ

[647: 匿名さん]

>>646
(ただし世田谷線や地下鉄の出入り口みたいに駅ビルやロータリーすらないようなところは除く)
ということだよ
駅の隣に家がたっているような世田谷線沿線みたいな住宅密集地域が住みやすいかどうかは個人の感覚によるでしょうな

[648: 匿名さん]

商業地域に住みたいと思うかどうか、だろうね。

[649: 匿名さん]

前にも書いたけど、結局マンションメリットは土地を共同利用することにより、
・同一立地・同一居住空間の広さの戸建てと比べて、安く取得できる
・同一立地・同一価格の戸建てと比べて、広い居住空間を確保できる
・同一価格・同一居住空間の広さの戸建てと比べて、より良い立地に居住することができる
のみ。それ以上でもそれ以下でもない。

デメリットは、土地を共同利用することにより、様々な行動が、法律で定められるよりも狭い範囲に制限される。
のみ。それ以上でもそれ以下でもない。

上記の逆を言うと戸建てのデメリット・デメリットになる。

これに、共有設備(修繕積立金)や共有サービス(管理費)と言うオプションの話を持ち出すからややこしくなる。オプションなんだから金かければ充実するのは当たり前。

[650: 匿名さん]

>>649
結局いいのは立地だけ

[651: 匿名さん]

>>649
つまりメリットの数でいうと、3対1でマンションの勝ちってことかな

[652: 匿名さん]

戸建ては家族の人数が関係してくる

[653: 匿名さん]

>>649
>つまりメリットの数でいうと、3対1でマンションの勝ちってことかな

真面目に言ってます?　マンション民の品格が疑われますよ。
ひょっとして戸建て民のなりすまし釣り発言ですか?

[654: 匿名さん]

人生で考えると、子供の数は多いのは幸せだよ。

[655: 匿名さん]

>>649
広さには、駐車場や収納、屋根・ルーフバルコニーとか含んでないでしょ

[656: 匿名さん]

>>653
なにマジになってんの

[657: 匿名]

周りが商業施設に囲まれた商業地が良ければマンションで、周りが民家にに囲まれた住宅地がが良ければ戸建てってことでしょ。

[658: 匿名さん]

自由と引き換えに安く取得。それがマンション。

[659: 匿名]

駅やスーパーや銀行がすぐ近くにあった方が便利に暮らせると考えたからマンションを選んだだけ。

[660: 匿名さん]

>>659
>駅やスーパーや銀行がすぐ近くにあった方が便利に暮らせると考えたからマンションを選んだだけ。

その立地、広さ、価格が同じ戸建てがあったらどっちを買いました?

[661: 匿名]

周りが民家だと何か自由なんだっけ？
ゴミ屋敷とか。

[662: 匿名さん]

自由と引き換えに安さを手に入れ、その安さと引き換えに良い立地を手に入れる。それがマンション。

[663: 匿名]

>>660

駅前で戸建ては無いわ。(笑)
うるさいし、人目が多すぎる。

[664: 匿名さん]

>>649
なかなか同じ条件見つからないけど

その条件、都心近隣にはあてはまらないみたい

[665: 匿名]

安くて良い立地なら言うこと無いな。

[666: 匿名さん]

>>665
現実は売ってないし予算が…

やはり郊外の駅遠の戸建ライフ

[667: 匿名さん]

五反田ミニ戸。
建蔽率容積率ユルユルで住宅密集地のかほり。

[668: 匿名さん]

>>664
戸建てで土地30坪切っちゃダメでしょ・・・。
30坪が限界ギリギリ。

[669: 匿名さん]

大崎・五反田なんかに住みたくねー...

[670: 匿名さん]

>>660
> 駅前で戸建ては無いわ。(笑)
> うるさいし、人目が多すぎる。

んじゃぁ、マンションなら1階でもおｋ?
よくある、バルコニーの柵の外が歩道なやつ。

[671: 匿名さん]

>>664

大崎駅徒歩6分で84平米の平屋を建てるための土地とウワモノを合わせていくらになるか。
それでもやっぱりマンションが高いのか。

[672: 匿名さん]

＞・同一立地・同一居住空間の広さの戸建てと比べて、安く取得できる
＞・同一立地・同一価格の戸建てと比べて、広い居住空間を確保できる
＞・同一価格・同一居住空間の広さの戸建てと比べて、より良い立地に

同じような広さで探すと、ミニ戸しかないが
少なくとも、広さ・価格は当てはまってない

[673: 匿名さん]

大体、品川、目黒、太田、世田谷あたりの駅近のファミリータイプの80m2程度のマンションでm2 90万〜100万、
土地100m2以上の建築面積100m2以上戸建てでm2 75万〜100万って感じじゃないの？

値段はいい勝負だと思うけどね。
ま、この金額出して区分所有はいやだということで、戸建てを選ぶ人は多いと思うよ。
23区南部のこの辺は。

山手線内側になると、戸建てなんか土地50m2とかになるから逆にないわな。
その点でマンション一択になるだろうけど。
個人的には、子供連れで暮らしやすいとは思えないね。

東側・北側は知らん。

[674: 匿名さん]

>>672
> 同じような広さで探すと、ミニ戸しかないが

後付っぽくて申し訳ないが、戸建ての2階以上はオプション的扱いになるので、マンションの専有面積と戸建ての1階部分の面積が等しい物件で比較してくださいね。

[675: 匿名さん]

サンクレイドル小平

3LDK1900万円台～、4LDK2800万円台～(先着順)
全邸南向きの明るい立地
西武新宿線「西武新宿」駅直通26分の急行停車駅「小平」駅

ここは？