GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579755/


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[51: 匿名さん]

>>49
昼となると、
南にレインボーブリッジをのぞむと逆光となってしまうね。
北向きでレインボーブリッジを見れるなら、順光で綺麗だろうね。

[52: 匿名さん]

>>51
昼にGFTからレインボーブリッジを見ると逆光ということ？

[53: 契約済みさん]

>>52
ここでの唯一のルールは、「荒らしはスルー」。

[54: 匿名さん]

GFTからの東京タワー！

[55: 契約済みさん]

>>54
すばらしいですね。でも、もういいです。私は東京タワービュー見られないから。

[56: 契約済みさん]

共用施設から東京タワー見られたら良かったのに。溜息

[57: 匿名さん]

ここはどの方角買った方も満足できる物件だと思います。オーシャンビューは確かに西や北より単価高めかもしれませんがタワー方向に勝る開放感と海の美しさ、絶好のレインボービューがあります。東の低層だって緑と運河が望めますし高層苦手だけど共用施設や免震、資産性など重視して買った方かもしれませんし。何を重視するかが全てですよね。

[58: 契約済みさん]

どの眺望も捨てがたいので、屋上テラスがほしかったところ...
このマンションで残念なのは、それくらいかな（贅沢な望みですかね）。

設備に若干プアな点があるのは、住んでるうちに忘れてしまうに違いない。

[59: 匿名さん]

>>57
西や北も開放感ありますよ。決めつけないでください。
雨であいにくの空模様でしたが、眺望は最高でしたよ！

[60: 匿名さん]

>>57
北西も開放感抜群です。
海も見えますよ。
写真撮るのが遅くなり、夜景ですが添付します。

[61: 契約済みさん]

＞２４です。

第一期早々にモデルルームに伺い営業マンに、自分は初めから値段に関係なく東京タワービューの

西側高層しか購入検討していないと断言したら、「西側ですか？」と逆にびっくりされました。

ましてやプレミア価格乗って高いと思っていた西側が想像以上に安くこちらこそ驚愕しました。

やはり販売当初は湾岸マンションである以上海あるいはレインボーブリッジに重点を置いてたのは明確です。

現に田町の大規模再開発も第一期の販売当初はほとんどの方が想像できなかったようで、検討スレではかなり

ネガティブなコメントばかりでした。実際当時の周辺状況及びこのコメントであきらめた方も多かったようです。

愛育病院が完成して初めてこのマンションの本当の価値に気づかれた方が多数モデルルームに訪れたようです。

モモレジさんもそうですが、色々なマンションを見ていると営業マンの方の話しや検討スレのコメントに

左右されるのではなく、自分を信じてそのマンションの一番のセールスポイントが何かをしっかりと自覚

することが結局後悔しないポイントだと思います。

こちらのマンションは眺望だけではなく、豪華な共用設備等セールスポイントが多数あり多少惑うかもしれませんが、

部屋から絶好な距離感から港区でも１、２を争う東京タワーが観れるマンションであり、尚且つ共用ラウンジから同じ

く絶妙な位置からの素晴らしいレインボーブリッジが観れることのメリットを考えれば西側しかないと確信しました。

その上に割安なのだから申し分ありませんでした。皆が憧れる東京の魅力ビューの二つが実現するのですから。

やはり早めに自分を信じて、いかにイメージ出来るかどうかがポイントであり重要なのかもしれません。

でも今回内覧してこのマンションの東（海）及び南（レインボーブリッジ）の景色の素晴らしさを拝見して、

さすがプレミア乗っているだけのことはあり魅力ある部屋（方面）だと素直に感じました。

共用のエントランス、ゲストルーム、ラウンジ、ジム、植栽等含めてすべてに感動させられ、本当にこのマンションを

購入出来て良かったと心から思っています。

[62: 匿名さん]

>>61
同感です。

自分が気にいればいいだけです。

リセール考えれば、西や北の中層以上が今のところ有利というのが実態でしょう。

[63: 入居前さん]

南側からのレインボーブリッジです。同一視界に羽田空港を離陸した飛行機が勇壮に見え、何機も連なって着陸する飛行機、台場付近に停泊する屋形船。レインボーブリッジの下を通る大型船、ゆりかもめなど見えて躍動感を感じました。右に視線を移せばJR、モノレール、新幹線が見えて、陸、海、空の全ての交通機関を見る事が出来田町駅の人移動も見えて感動しました。東京が生きている事を感じる事が出来ました。

[64: 契約済みさん]

>>61
不愉快な書き方

[65: 契約済みさん]

>64
同感です。

[66: 匿名さん]

どの部屋もリセールはいいですよ。
もちろん高層の北西角は有利でしょうが、高々1000万から2000万程度の微々たる差です。

[67: 匿名]

>61
うーん，身の程知らずでは？東京タワーを絶妙な距離感でみられる東京1，2を争うマンション？
もう少し周りを見てから言いましょうね．
「自分を信じて」って何度も言う必要もないしね．

[68: 匿名さん]

>>67
西向きを買えなかったやっかみにしか見えませんよ。
身の程知らずとか、攻撃的ですね。

[69: 匿名]

>68
やっかみではないです．一応東京タワービューのものなので．
攻撃的でしたら大変申し訳なかったですが，もっといいビューのあるマンションはたくさんあるのでね．

[70: 匿名さん]

>>69
本当に東京タワービューですか？
写真アップできますか？

[71: 契約済みさん]

>>69
70みたいな荒らしはスルーですよ。

[72: 匿名さん]

東京タワービューの部屋を購入した人が、同じ向きの購入者に向かって身の程知らずなんて言いますかね。
>67と>69が荒らしだと思います。
って、荒らしに反応しちゃ荒らしと同じですね。

[73: 匿名さん]

このマンションはどの方角でも眺望が素晴らしいのが売りのひとつで、
その中でも東京タワービューが類い稀なる眺望だということでしょう。

足元の増上寺のグリーンから全景が綺麗に抜けて見える。背景に高層ビル群を従えて。

確かに、近ければいいものでないし、
距離感や背景や抜け感が絶妙だと思います。

また東京タワーを北に見るので、順光で日中も綺麗に見えますね。

今更、購入は出来ないから羨ましい限りです。

[74: 契約済みさん]

>>73
しつこいですね、貴方も
68、70も喧嘩売ってる感じ

[75: 契約済みさん]

>>72
これも感じ悪い

[76: 契約済みさん]

一部の東京タワービュー狂が、追い討ちかけて場を乱している。
入居前にして、前途多難な管理組合になると予想するのは私だけだろうか？

>足元の増上寺のグリーンから全景が綺麗に抜けて見える。
こんな類いのコメントも、今までに何度登場したことか。

今秋以降、素敵な写真が既に複数投稿されてるから、いちいち書かなくても分かるよ。

[77: 契約済みさん]

実際にあれだけ大きく，根元まで東京タワーが見えるマンションは中々ありませんよ。以前タワーが良く見えると言われるパークコート麻布十番に賃貸で住んでいましたが、根元にビルがかかり、ＧＦＴほど美しくは見えませんでした。

タワーが近くに綺麗に見えるマンションは港区にしかありませんし（港区の比較的真ん中に位置しているため）、タワーがみえる数ある物件の中で、これほど綺麗に見えて、共有施設が充実した大型マンションは他にはツインパークスの高層部分くらいしかないかと思います（虎ノ門ヒルズレジデンスの高層でさえ根元はビルがかかります）。免震はここだけですし、大変貴重なマンションかと。

６９さんは契約者と言い張るなら写真を見せてください。また、内覧時に２階の入り口でブースを出していた内容を新聞社以外答えていただけますか？どうせ写真も出せなければ答えも言えないでしょう。いい加減、非契約者なのに成りすまして荒らそうとするのはやめてください。

[78: 契約済みさん]

なんで管理組合が前途多難になるんだよ。眺望が議事内容になりません。GFTの快適性、安全と資産性を保つためにあるわけですから。外部の荒らし屋さんかな。

[79: 契約済みさん]

>>77
実際にしつこいのは貴方なの、わかってませんね

[80: 匿名さん]

> 一部の東京タワービュー狂

買えなかった悔しさが滲み出ていますよ。
実際素晴らしい眺望なんだから、適当にスルーしとけばいいのに、なんで否定しようとするのか。

[81: 契約済みさん]

>>76
同意

[82: 匿名さん]

皆さん、荒らしはスルーですよ。

[83: 匿名さん]

ただ、西側は永久眺望じゃないでしょ。
この際、芝公園あたりに高層ビルができれば丸く収まるのにね。

[84: 契約済みさん [男性]]

西側の東京タワービューは迷いましたが、タワーマンションの西日がネック。
私は南東角の高層階が希望でしたが、先立つものが無く断念。ラウンジから見たレインボーブリッジは予想通り素晴らしかったですが、南の日差しも予想以上。夏は大変そうです。
東側のオーシャンビュー、レインボーブリッジも魅力的ですが、既報の通り自信満々の値付け。
北はオーシャンビューと東京タワー、スカイツリーと眺望は素晴らしいですが、シーバンスの圧迫感がこれまた予想以上。
どこの方角でもメリットデメリットがあるのは当たり前。
実際に住んだ自分たちが満足できれば良いんじゃないですかね。

気になるのは大江戸線のホームにドゥトゥールの広告が未だに出ていること。
GFTはどこの方角でも本当に「当たり」のマンションだと思います。不満点は運河の水がパンフレットと比べて汚れすぎていること。あの水がパンフレット通りになれば、また印象は変わりますね。

[85: 匿名さん]

>>83
GFTから東京タワーの足元の芝公園までのエリアは高層ビルが建てらない場所です。
調べればわかりますが。
別に納得して自分の部屋の良さをわかって買ったから人のことは気にしなければいいのでは？
海がすきだから東とかで。

[86: さた]

思うのですが、もう少し前向きな話し合いをしませんか。
せっかく一緒のマンションにみなさん住むのですから。
ビューに関しては、みんないいと思って自分の部屋を選んでる訳で、誰が決めるものでもなく自分ですからね。

実際子供の落書きにいいとされている壁紙にされた方はいらっしゃいますか？
それか、今まで使用した方とかいたら意見下さい。
よろしくお願いします。

[87: さた]

＞＞１９

住宅ローンの件、ありがとうございました
参考にさせていただきます

[88: 匿名さん]

>>87
いまからじゃ遅くないですか？

[89: 契約済みさん]

>>86
うちも相当落書きをやられてしまいそうなので
最終的にはホワイトボードシートを買って貼ってしまうという事で落ち着きました。

友達の家でも使っているのですが
子供が喜んで遊ぶし、大きくなると勉強の時にも使えるので便利でお勧めということです。

[90: 契約済みさん]

>78
行間くらい読めないのかな？

一部の東京タワービュー狂が、周りのことを気にせず、管理組合の席で、場を乱す発言を繰返しそうだと懸念しているのですよ。

分かりきったこと、何度も何度も取り上げる困ったちゃん、いるからさ。

[91: 契約済みさん]

>>90
ビュー狂とか他人を挑発する様な書き込みを平気でしてしまう貴方が場の空気を読める人だとは思えないけどね。

[92: 契約者]

>>90
もうやめませんか？
私は東のベイビューですが、東京タワービューが思ったより素晴らしく、自慢したい気持ちもわかりますよ？別に他の方角の部屋を悪く言ってるわけじゃないんですから、狂 という表現は言い過ぎです。

[93: 契約済みさん]

>>90
場を乱してるのは貴方です。
ご自身を客観視してみればいかが？

[94: 契約済みさん]

90は先に自称タワービュー契約者といいながら、タワービューをけなし、タワー側契約者を見ぬほど知らずと書き込んだ人ですよ。写真載せろと言っても、内覧会時の出ていたブースは？と聞いても反応せず、今度はタワービュー狂など暴言し放題。明らかに外部荒らしですね。

[95: 匿名さん]

>>90
表現は穏やかにしたほうが建設的になりますよ。
書かれた内容については同意です。

[96: 匿名さん]

＞95

だから90は契約者じゃなくて荒らしさんでしょ。写真も答えも言えないんですから。スルーが一番。

[97: さた]

>>80
４月の入居なので、ローン申請も遅めなんです。
なので、間に合います。

>>89
ありがとうございます
なるほど、ホワイトボードもありですよね
とにかくやんちゃなので、至る所に書かれそうで怖いですね。
でも、参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

[98: 19です]

>>87
他の方が、意見を言われなかったので残念ですが、正解は現時点では誰にも分からないと思います。

私は、収入があまり高くなく、現状の住まいを賃貸に出して、収入を補う考えですが、返済額に対して確実な担保がないため、かなり安全側に考えました。

手続会までに検討して、ローンの仮審査を終えていれば大丈夫かと思いますので、より良いローンが組めると良いですね。

[99: 内覧済みさん]

カーシェアの車種はFitとSmartなんですね。わかり安すぎて笑ってしまった。。＾＾

[100: 契約済みさん]

90ですが、書き方の一部が不適切であったようですね。
失礼しました。

一つ申し上げますが、私は写真云々で問われた者ではありません。
外部荒らしでもありません。
契約者です。
あまりにもしつこいやり取り続いたため、痺れを切らしレスしました。

>94は、いったい何人のレスを統合してしまっているのでしょうか？
排他的な狭い視野及び誤認があるので、今後気をつけたほうが身のためですよ。

[101: 契約済みさん]

>>100
同意します

[102: 契約済みさん]

>>100
排他的もなにも、結局リクエストにはなぜか答えられないのね、わかりやすいですね。そして必ず、同意します、というレスがつきますね。暴言吐いて尚、契約者と言い張るならリクエストに答えたらいかがですか。契約者なら簡単なことでしょう。

[103: 契約済みさん]

私は予算の関係で１LDKを購入しましたが、広い部屋がよかったなぁと今さらながら少し後悔しています。
でも共用施設も素晴らしいですし、今から入居が楽しみです。
皆様と仲良く快適なGFTライフを送れたらうれしいです。

[104: 契約済みさん]

ウチは保育園選びが引越し前の課題なのですが、お年頃の世帯のみなさんはどちらの保育園を考えられているのでしょうか？

認可で選ぶと、しばうら保育園とGFT下のアンジェリカ、浜松町に通勤する方はシーバンスの３つが主になると思いますが、アンジェリカは開園前でイメージができない...
ちなみに区役所に確認したところ、同じアンジェリカでも閉園する田町園からGFT下には特に優先枠はないそうですよ。

[105: 契約済みさん]

マイバイシクルルームがかなり広くてびっくりしました。しかも施錠できるんですね。当選者はお得すぎる！

[106: 匿名さん]

マイバイシクルルームの利用はやっぱり見直しですね。ちょっとした部屋。500円は安すぎる。5000円でもおかしくないね。
やっぱり駐車場が高すぎる。こっちを下げてほしい。

[107: 契約済みさん]

>>105
施錠出来ないようにすれば目的外の利用は減るだろうね。

[108: 契約済みさん]

>>106
いきなり見直しなんてあり得ませんよ。自転車好きでこの条件を含めて購入した人も少なくないわけで。3-4年運用してみて問題があれば改定検討くらいが普通ですよ。先にも語られてますが、100弱のマイバイルームを5000千円しようが360台ある駐車料金はほとんど下げられません。

いづれの値段も購入前から提示されていた内容ですから駐車場が高ければ借りなければいいだけの話です。

[109: 契約済みさん]

>>106
以前、駐車場の料金が高くて誰も契約しないから値下げした方がいいと、この掲示板で盛んに訴えていた方ですか?
駐車場は、現在の価格設定でもニーズがあるので値下げの必要は無いと思います。

[110: 契約済みさん]

>>107
確かにマイバイシクルルームが施錠出来なければ、自転車以外の物は置かないだろうね。

[111: 契約済みさん]

>>110
高い自転車を置く人には鍵かかんないと意味ないんじゃないかな。

[112: 契約済みさん]

2台目借りたいので、全く下げる必要ないかと。駐車料金分かってて買ったんだし。

[113: 匿名さん]

週一とかで管理会社が目的外利用になってないか（自転車以外がおいてないか）チェックして、
違反者には警告。2回目はレッドカードで、利用中止。本当に自転車を置きたい人に譲るというルールにすればいい。4倍だったらしいから利用したい人は多いから。

[114: 契約済みさん]

バイシクルルームの扉をシースルーにすればいいんですよ。
目的外利用をけん制できるし、任意のタイミングでチェックできる。
三井の設計配慮の不備という点もあろうから、デベで扉交換してくれないかな。

自分もそこそこ高価な自転車もってて抽選はずれたクチですが、目的外利用が多そうな結果をみると、これくらいの公平性がないと納得できません。
勿論、みなさん用途に合致した利用なのであれば、抽選結果に異論は全くありません。

[115: 契約済みさん]

>>114
なんか言葉が不足しているので補足です。

「用途に合致した利用」というのは、ママチャリでも三輪車でも自転車置き場として使用されているなら、という意味です。
自転車を大切に思う気持ちに、価格なんて関係ありませんからね。

[116: 匿名さん]

今ごろになってマイバイシクルがずるいだの、お得すぎるから料金十倍にして駐車料金を下げろだの、あまりに自分勝手過ぎると私は思います。

駐車料金もバイシクルルームの料金も数も予め決められている状態で皆さん自分の意思で購入したわけですから。抽選外れてから、ああだこうだ言う方がよっぽどずるいと思いますし、それっていわゆる後出しじゃんけんですよ。

高価な自転車を置く人にとっては施錠できなければ盗難の可能性があるので結局家に保管するためバイクルームとしては中途半端じゃないでしょうか。

抽選外れた悔しさから、後出しじゃんけんで公平性を訴える一部の人の気持ちを満たすために限られた人員の管理人に週1回、百戸もある部屋のチェックをさせる？管理費でドアを透明にする？自分勝手もいい加減にして下さい。そんなくだらない仕事やお金を使うならＧＦＴの安全や資産性、快適性を向上させるために他にやることがいくらでもありますよね。

私は駐車場も自転車置き場も利用しませんが、もう少し大人になった方がいいと思います。自転車置き場は自転車とその他整備品にしましょうねでいいと思います。別にマンションの安全性や資産性あるいは他人に迷惑かけるわける内容でもないのですから、なんでもかんでもチェックするとか、この話に限らずマンションの住み心地を悪くするだけだと思いますよ。

[117: 契約済みさん]

>>116
貴方も少し冷静になりましょうね。

[118: 契約済みさん]

>>116
駐車場代下げろはおかしいと思いますが、施設の目的外利用はチェックすべきです。
予め決められた条件を守って利用しよう、ということですから。
そこにどの程度コストをかけるべきかは議論するべきですが。

> ああだこうだ言う方がよっぽどずるいと思いますし、それっていわゆる後出しじゃんけんですよ。
抽選あたったら目的外でも自由に使います、だとすると、それは「やったもん勝ち」ですよ。

> 自転車置き場は自転車とその他整備品にしましょうねでいいと思います。
本来それでいいと思いますが、１戸１台以上の自転車置き場があるうえで、MBRの申し込みが４割（全戸の1/10くらいの数に倍率４倍ということなので）という結果からすると、目的外利用が疑わしい、と考えざるをえないのです。

[119: 匿名さん]

マイバイシクルルームの図面にドアついてなかったと思います。鍵もなかった。
図面通りに直していただきたいですね。
そうすれば、外から何が置いてあるか住民が毎日監視もできます。

[120: 匿名さん]

＞抽選あたったら目的外でも自由に使います、だとすると、それは「やったもん勝ち」ですよ。

なぜ、「目的外で自由に使います」が前提なんでしょうか？入居前から生悪説で話を進めるあなたの思考が理解できません。通常こういったことは性善説から入る議題でしょう。その上で目的外利用が問題として表出してきたら対応策を考えるというのが普通でしょうに。

＞本来それでいいと思いますが、１戸１台以上の自転車置き場があるうえで、MBRの申し込みが４割（全戸の1/10くらいの数に倍率４倍ということなので）という結果からすると、目的外利用が疑わしい、と考えざるをえないのです。

それはあなたの主観でしょう。高価な自転車以外にも同じ階まで自転車に買い物袋を乗せれると考えて希望した方も沢山いるでしょうに。「目的外利用が疑わしいと考えざるえないのです」って大丈夫ですか？あなたはそういう目的で希望したのかもしれませんが、そういうタイプの人間でない人は沢山いると思いますよ。

とにかく入居前から考え方が汚れている。たかが自転車部屋ですよ。問題が起きてから対処すればいいレベルの話。Ａｉｒbやパーティールームの商業利用などの住民の安全性やマンションの資産性を脅かす問題とは違うんですよ（これらは速やかに対処する必要がありますが）。

[121: 匿名さん]

ドアも鍵もないんじゃ、セキュリティは下の自転車置き場と変わらないし、１０万以上する自転車は本当に盗まれるので意味ないですよ。

皆さん嫉妬としか思えない。。。自転車好きな方が喜んでるのならそれでいいと私は思います。

[122: 契約者]

住民が毎日監視できますって、そんなマンションおれはヤダ(笑)

みなさん寛容な部分も必要ですよ。

[123: 匿名さん]

鍵かけておけばいいのでは？
バイクだって高価だけど鍵かけてバイク置き場に置いてあるよ。
ここに自転車置きたい人は、自転車の出し入れの際の傷が気になる人では？

部屋になってるなら、利用料500円は確かに安すぎると思う。

目的外利用は一発アウトにして週1回見回るぐらいたいした手間でないよ。
管理会社社は毎日フロアをチェックしてるんだから、食材ステーションだって見回るしね。

[124: 契約済みさん]

なんか自転車置き場外れた人が僻んでますね。自転車置き場で500円って十分高いよ。しかも自分の階まで非常用エレベータで運ぶとか面倒くさすぎる、2階の置場のが便利じゃない？多分不便すぎて結構回転すると思う。

[125: 契約者]

１００戸の部屋鍵開け閉めしてのチェックが手間じゃないとか感覚大丈夫か？そんな戸とする暇があったら、しっかり掃除とＡｉｒｂとパーティールーム監視してもらうべきでしょ。

[126: 契約済みさん]

バイクは鍵かけても重くてブレーキかかってるから盗めないけど、自転車は鍵かけても簡単に切れるし、切らなくても持ち上げてしまえる。特に高い自転車は軽いからね。３０万以上する自転車は鍵かからない場所には絶対置きませんよ。

[127: 匿名さん]

図面と違ってるなら、図面通りに直すべき。

（鍵がついてるとか）条件が変われば、それなら本当は申し込みたかった人も出てくるはず。

となると抽選やり直しが適切かと思います。

[128: 匿名さん]

バイシクルルーム当たった人、妬みがすごくて大変そう。

[129: 契約済みさん]

一発アウトって(笑)

あなたが借りたくて借りたくてどうしようもないことだけはわかった。まあ大した部屋じゃないし、順番まってれば回ってくるんじゃないですか。

あまり入居前から管理だチェックだの言わない方がいいですよ。テンション下がります。

[130: 契約済みさん]

マイバイシクルルームは販売時の設定ミスでしょ

契約時に利用するかアンケートレベルでヒアリングできていれば、これくらい価格是正できたはず
500円なら絶対利用するとか1000円なら利用検討するとか

維持については管理組合で色々検討するしかないね

[131: 匿名さん]

>>126
物騒なマンションですね。
自分達の住戸と同じフロアで盗みが発生するの？
オートロック等のセキュリティ意味ないね。
カメラがあるから、違う階に持ち出すと写るはずだが。
そんな物騒なマンションなら、食材ステーションだって盗まれたり、毒入れられる危険があるから、鍵付きにしないとね。
大丈夫か不安になってきたこの物件、住民。

[132: 匿名さん]

>>127
あのさあ、共用部の詳細図面なんて自分で希望しないとみれないものですよ。フロア図は大まかな図であって個人の部屋の詳細なドアまで記載されてないでしょ。

ドア外せ、抽選やり直せ、料金十倍にしろ、かわりに駐車料金下げろとか無茶言い過ぎだから。

あんなにタワー綺麗に見れるなんて記載されてなかったよ、知ってたら買ったよ、抽選やり直せと言ってるのと大して変わりませんよ。

[133: 契約済みさん]

さっそく１３１みたいな荒らしが入ってきましたね。自転車部屋に固執する人も荒らしだったりして。皆さん、しっかりスルーしましょう。

[134: 匿名さん]

>>130
別にミスではないのでは？実際、私は高いなと思って申し込みませんでしたし。初めからわかっていた料金なのに、今更駐車場が4万が高いだとか、自転車置き場が安いだとか言う人って何？入居前からそんな不満なら売却したらいかがでしょうか？

[135: 匿名さん]

>>132
図面通りにはしてもらわないとね。
至急、三井から施工会社に言って対応していただかないとね。
約束通りに引き渡ししないとそれは大問題でしょう。

[136: 匿名さん]

皆さまマンション検討時に各種料金を納得のうえで購入されているんですよね？
マイバイシクルルームの抽選にはずれたから料金値上げしろとか、駐車料が高すぎるとか、自分勝手すぎると思いませんか？

[137: 契約済みさん]

マイバイシクルルームは、4倍という倍率であったのであれば、待機者もそれなりの数がいるということだと思いますので、利用者に対して目的外使用をしないこと、目的外使用をしていないか定期的に確認する、と周知するだけでも目的外使用は減ると思います。あくまで専有施設ではなく、共用施設なので、頻度は少なくても良いので、管理会社に定期的に見回ってもらって、毀損の有無も含め、確認していただく必要があるのではないでしょうか。

[138: 契約済みさん]

共用部の図面なんて見た人なんてほとんどいないと思いますよ。普通見ませんし。図面通りに作っただけでしょ。どうしても気に食わないなら購入前に共用部図面を確認していなかったあなたのミスだよね。そもそもがどうでもいい話だけど。

[139: 匿名さん]

>>138
図面見ました。
ドアも鍵もなかった。
このまま何もしなければ、
また三井はやらかしたと言われてしまうから、
図面通りにするしかない。
条件が変われば、申し込みたい人もいるでしょうから。

[140: 契約済みさん]

＞１３９
よくそんな嘘を抜け抜けと言えますね。私は内覧時にドアをつけたんですかと聞いたら図面通りですと言われましたが。あなたは何の図面をみたのでしょう。そもそも図面にないものを清水が手間とお金をかけて作る必要がないことくらいわかるでしょ。

そもそもあなたは契約者じゃないでしょ(笑)前に誰かが質問していた内覧時に出ていたブースの種類を答えていただけますか？

[141: 契約済みさん]

>>120

> それはあなたの主観でしょう。
そうですね。だから、フェアに運用されているという客観的な評価がほしいんですよ。

> たかが自転車部屋ですよ。問題が起きてから対処すればいいレベルの話。
たかが、されど、ですよ。ここは、全く興味ない人と興味ある人で意見が異なるのは仕方のないところです。
鍵をかけてドアを閉めたら、フェアな運用かどうかの判定しようがない。
問題が起きているかの判断はできませんよ。

だからといって鍵・ドアを外すのがいいとは思いませんけど。

[142: 匿名さん]

>>140
抽選の際に三井から送られてきた図面とも違うね。
抽選やり直しでしょうね。

[143: 購入経験者さん]

＞１４２
あれは図面ではないよ、大工さんが見ている図面ってどういうものだか知ってる(笑)？

もううるさいから、いっそのこと自分の部屋にマイバイシクルーム作っちゃいなよ。好みの通りドアなし鍵なしのやつをさ。そしたら毎日自分で違反がないか自己監視もできていいんじゃないかい。

[144: 入居前さん]

エレベーターのスピード遅く感じませんでしたか？

[145: 購入者さん]

＞１２０
入居前からいくらなんでも固執しすぎだと思うよ。

人間って都会であくせく働きすぎると気持ちに余裕がなくなったりしやすいから、少し長い休みをとったり、自分の田んぼを趣味でもったり、なにか気分転換になることをしてみると、マイバイシクルルームへの異常なこだわりも和らぐかもしれませんよ。

[146: 匿名さん]

遅いねそれは購入前から情報は提示されていたから気付いていたよ。検討板でも指摘されたこともあったかと。

多分34階と超高層ではないから、高速エレベーターはいらないし、コストカットになるから採用したと思われる。30階以上の人は多少気になるかもね。30階未満ならどうせ途中で何回も泊まるから高速と大して時間は変わらないと思われる。

[147: 匿名さん]

自転車置場は家族の人数分欲しいという方もいらっしゃるでしょうから、マイバイシクルルームにまとめて置くための申し込みが大部分だと信じたいです。
利用適正化については、複数台数をマイバイシクルルームに収用すれば２階の自転車置場に余裕ができ、夫婦の人数分の置場が欲しい方などのニーズに叶うと思うので、マイバイシクルルームの目的外利用がないよう、積極的に管理して欲しいと思います。
料金に関しては、２階の自転車置場が100～300円ですから、仮に300円の4台分として1200円、２階にバラバラではなく鍵付きの専用部屋にまとめて置ける利便性と安全性を加味して２倍とすると2400円、この位の値付けでも良かったと思います。
そうすると、マイバイシクルルームの利用料金収入が500円×96戸×12ヶ月=57.6万円から276.48万円に増えますので、管理組合の運営に寄与するかなと期待します。

[148: 匿名さん]

142ではないが、それは違うと思います。

自転車置き場の訂正についてはあったし、この抽選の資料を見てみんなは申し込んでいます。

もしそれが本当と違うものなら明らかに三井のミスであり、説明責任を果たしてません。

この場合、抽選のやり直しもありえますよ。

それにしてもこの方なのか乱暴な物言いをする方がいらっしゃいますね。
この掲示板を読み返すと、たぶん東の購入者ですね。
隣人でないことを願うばかりです。

[149: 148]

148のコメントは143に対してです。

[150: 匿名さん]

あの部屋に４台も置けるわけないでしょう。シングルの人だっているわけだから複数台利用を前提にして試算するのはあまりに強引です。

てかさ、駐車料金や駐輪場などの代金ってのはさ、購入時に予め決められて皆さん買ったわけだから入居していきなり変えるとかは常識的にありえないんですよ。どの物件であれ４－５年は運用してみて変更するものですよ。シェアカーもしかり、利用者が少ないからって１年目の運用実績からなくそうとかいう無茶な人がいますが、それを目当てで買った住人が必ずいますのでトラブルの元になりますし、まず４－５年は必ずみないといけません。

もうバイクの話はやめましょう飽きましたし、どうでもいいです。