GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579755/


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[281: 入居予定さん]

MBRは横浜の件と根本的に違いますので、さほど参考になりません。

MBRには興味がない方も確かに3割以上ありそうですが、
見直した利用料金収入は管理費や改善費に回されますので、
彼らは反対票を投じないでしょう。つまり賛成票でしょう。

ここでは、みんなあくまでも意見を述べているだけで、決まることはありません。
最終的に理事会の提案で、区分所有者の投票結果に従えばよいでしょう。

[282: 匿名さん]

賃貸今週は５件でていましたが、既に２軒契約しているみたいです。ほんの数日で内覧なしで契約済みですから予想通り賃貸需要は十分ありそうですね。

共用施設が充実して眺望のいい大規模タワマンは港区には今後もめったにでませんからやはり希望な存在ＧＦＴ。

[283: 契約者]

＞２８１

あんたしつこい。お願いだから売却して。

[284: 契約者さん]

>281
もうわかったら何階くらいですか、それだけ教えてください。

[285: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[286: 匿名さん]

不動産屋さんと話をしたときに、面白かった話として愛育病院需要というものが見込まれているとのこと。愛育通いの妊婦さん、あるいは本当に妊娠初期で愛育で産みたい御家族がＧＦＴの購入、賃貸を希望するという需要がでるでしょうといっていました。

[287: 入居予定さん]

＞＞279,280，283,284

私は宅建がすごい資格なんか、一言も言ってませんし、裁判したいことも言っていません。
すべては法律及び規程に従い、理事会及び所有者投票に任せると言っています。
理事会と裁判するという方は好きにしてください。

MBRについては、自分の考えを述べているだけです。
一部MBR既得権利者にとって不都合かもしれませんが、
大半な所有者にとっては悪くない話だと思います。

ちなみにあなたと同じ階を購入しましたので、今後ともよろしくお願い致します。

[288: 匿名さん]

＞＞２８５
私は自転車持たないので関係ありませんが、ＭＢＲの運用はそのままのがいい派です。３０年以上をマンションを渡り歩き理事も持ち回りでなんども経験していますが、入居５年以内に料金改定を経験したことはありません。端金で不必要な争いを産むようなことはしないほうがいいし無難だと思います。私の経験的感覚だと大半の人は現状維持を選ばれると思いますよ。

個人的には民泊問題が一番気がかりですね。国は現時点では違法だと考えているようですね、ライセンス制など考えているようですが。

[289: 入居予定さん]

＞＞288

ご意見ありがとうございます。
一部有権者の意見として参考になります。

もし3/4の賛成がなければ、別になにも文句を言いませんよ。

[290: 匿名さん]

賃貸は何件もでてますが、中古は見当たりませんね。ＫＴＴやティアロレジデンスは入居までだいぶ前なのに何件が売りがでてます。同じく大規模のこの物件で入居２カ月切っているのに中古がでないというのはやっぱり駅の一帯の再開発ができるまでは投資購入組もキープの戦略が多いのかなと感じます。賃貸でも利回り６％くらいいきそうなので焦って売る必要はないでしょうが。数件は必ずでてくるでしょう。

[291: 匿名さん]

これだね！

http://www.yuuki-home.co.jp/rent/2221/

[292: 195です]

>>260

私も自転車が置いてあることを前提にして、
備品や少しの私物は良いのでは･･と考えています。

でも、もし、使わない自転車を 建前上 置いておいて、
大半をトランクルームとして使っていたら ･･･。
それを知ったら、私も「ズルイ」と思うと思います(笑)
自転車しか置いちゃダメってするべきなんですかね;;
でも備品くらいいいですよね。

うちは２台の駐輪場が当たりましたが（場所が離れている）、
２台で400円なので、500円のMBRの方がお得だし 応用が効いていいなと思いました。

MBRの話題を長びかせ すみません。

[293: 契約済みさん]

MBR目当てでこの物件を選んだのに外れちゃった人や、将来の中古購入者のためにも、毎年あるいは2年毎に希望者全員抽選にすれば良いと思います。

[294: 匿名さん]

利回り良さそうですね。

[295: 匿名さん]

じゃあ満車が予想される駐車場も、平置き含む下の自転車置き場もすべて毎年抽選にしないとおかしいんじゃない．

[296: 匿名さん]

利回りめちゃいいですね。今後賃貸相場がさらに上がる可能性もあるし、こりゃ売る気になりませんな。

[297: 匿名さん]

ロックがかからない思いドア2つも超えてさらにエレベーターで自転車運ぶって、女性には結構きついと思いますよ。普通の自転車利用だけだとどう考えても不便だし。100戸もあって、引っ越ししたり自転車要らなくなる人もいるから本気で自転車マニアで階数にこだわらなければ順番は回ってくると思われる。

高齢者や自転車使わない少なく見ても全体の３割以上いるだろうし、出し入れもめんどくささ考えたら普通の自転車使いにはメリットない。本格的な自転車使う人以外にはメリットが少ないことに入居してから気づくよ。おれはあんな不便な場所にある自転車置き場いらない。あの重い扉とか無理、自動ドアにすべきだったね。毎年抽選とか馬鹿げてる。隣の芝は青く見えるとはこのことです。

[298: 引越前さん]

MBRの料金見直し及び2年毎の希望者抽選は理事会で議論する価値があると思います。

＞＞288
計算すればわかりますが、MBRの利用料見直しで、年間収入は半端なくあります、端金と言えませんね。

例え　　5000円/月　　5000円×12ヶ月×32階×3室＝ 576万円
　　　 10000円/月　 10000円×12ヶ月×32階×3室＝1152万円
20000円/月　 20000円×12ヶ月×32階×3室＝2304万円

[299: 匿名さん [女性 20代]]

電動なので平置きが良かったのに外れ組です。2階の平置きこそ一番不公平！毎年抽選にしてください。じゃなきゃ料金安すぎるんじゃないかな、3000円くらいは取るべき！

[300: 匿名さん]

自転車置き場に月5000円ってだれが借りるの？頭大丈夫？

2万っていう数字もみえるけど何？ギャクですか？

[301: 匿名さん]

そうしたら下の平置き自転車の料金が200円とあまりに安く不公平なのできちんと見なおさいないといけませんね。

ＭＢＲがスペース的は無理やり入れれば3台で月2万だから下の駐輪場は1台7000円になりますね。

月7000円なら全住戸数ありますから年間750万になりますね。

2階の駐輪場の料金見直し及び2年毎の希望者抽選は理事会で議論する価値があると思います。

[302: 匿名さん]

フィットネスジムも無料は不公平ですよね。

1回利用1500円にすれば1日あたり50人が利用するとして年間2700万以上になります。半端ない儲けになります。是非やりましょう！

[303: 引越前さん]

>>No.300

自転車置き場としてではなく、トランクルームとしては、2㎡で5000円は安いでしょう。
以前の投稿者も言ったように、2万円もありかもしれませんよ。

[304: 匿名さん]

自転車乗るやつから月2万ふんだくって、ジムやるやつからも1回1500円ふんだくるなら、スタディルームも有料にしないと不公平になります。

1時間あたり500円とすれば一人平均2時間で1日30人利用者がいるとして年間1095万になります。こんだけ儲かるなら必ずやりましょう！

[305: 匿名さん]

>>297
抽選の応募の時、ドアありましたか？

利用料は確かに安いですが許容範囲では？

それより目的外利用は厳しくチェックしたら？

あくまでマイバイシクルルームだから。

自転車関連のものだけで、棚とかの設置はダメでしょうね。

[306: 引越前さん]

>>No.304

ジムやゲストルームなどは、全住民が利用できるものですから、

極一部人しか利用できないMBRと全く違うものです。

[307: 匿名さん]

トランクルームにするのはまずいでしょ。ＭＢＲとして自転車整備ができる部屋がありますというのも売りとして販売して、需要があるにもかかわらず（ここ大事）管理収入絶対主義でＭＢＲ潰してＴＲにしたら本当に訴えられたら確実に負けますよ。もともと誰も借りる人いなくて仕方なく用途変更はわかるけどね。月2万になったらいくら自転車好きでもそれは絶対に借りない。自転車部屋に月数千とかでさえありえない。非常識すぎでしょ。

宅建持っている人おそらくそれ関係の仕事人だね。アッこの人だと皆に注目浴びそうだね。住宅関係で確実にお世話になりたくないわ。みーーんなあなたに注目していますよ。

[309: 匿名さん]

＞３０６
それは違う。生活様式によってジムやゲストルームは使う人もいればスタディルーム使う人もいれば、パーティルームだけ使う人もいるし、自転車だけ使う人もいる、あるいは車だけ使う人もいる。平置き自転車やラック自転車置き場、ＭＢＲは抽選もれがいるが全員抽選に応募する資格はあったわけ、それに応募しなかったあるいは抽選に漏れたのは自らの問題。抽選後はどれも順番待ちに並ぶというのは当たり前の発想では？それを不公平というのはちょっとイカれた発想と思うな。自転車好きな人だけにきちんと三井が設定した金額の40倍の金額を強いるという発想こそ極めて不公平でしょ。

[310: 匿名さん]

変な人といえば３０１の宅建さんじゃないでしょうか。宅建の資格持ちが入居後注目の的になりそうですね。ＭＢＲは月2万円が妥当だってよ(笑)40倍だよ！？まともな発想ではないね。

[311: 匿名さん]

みんな当たる可能性はあったのになんでＭＢＲの抽選だけ不公平なんでしょう？平置き自転車の方が倍率は高かったはずですし、利用可能者も圧倒的に少ないですよ。ラックの駐輪場だって外れた人いますけど、それは少数なら不公平にならないのでしょうか。矛盾してませんかね。

ここみたいに全戸ＴＲなく限られた数だけＴＲがあるマンション沢山ありますよね。それも抽選で外れた人が沢山いると思うのですがそういう場合もあなたはごく一部の人しかつかえないから不公平だって叫ぶのでしょうか？同じことですよね。

ＭＢＲはあくまで自転車関連の利用に留められているわけだからＴＲではありません。自転車利用だけで十分な需要があるのにもかからずＴＲに変更したら値段が上がり過ぎて実質ＭＢＲとして使えない状態になりますよね。ＭＢＲをうたった物件でそれを目当てに購入し、運用開始時に十分な重要があるにもかかわらず、一部しか使えないし管理が取れるからという理由で事実上ＭＢＲの機能をなくす行為って暴挙以外に当てはまる言葉がないように思いますがどうでしょうか。

料金だって部屋の大きさ的には2-3台しか入らないし、出し入れの不便さを考えたら500円でも安すぎるとは言えないと思います。

単にお金だけを求めるにしてもＭＢＲ利用者だけに負担させるのはおかしい。全部の共有施設を同じ水準だけあげないと筋が通らないでしょう。

私はＭＢＲは興味ありませんがあまりに酷い人がいるので意見させていただきました。

[312: 匿名さん]

自転車の抽選に際して、鍵がかかることを知りませんでした。皆さんご存知でした？

いづれにせよ、ＭＢＲは自転車置き場なので、自転車以外はご法度でしょ。

毎日ワンフロアを見回れば、約1ヶ月で全戸確認できるので、そうしていただき、規約違反は即明け渡しで自転車置きたい人にまわしてあげたらいいと思います。

[313: 匿名さん]

うんチェックは一応した方がいいよね。目的外利用ていうだけじゃなくても共用部を綺麗に保つには定期的にチェックしないといけないよね。即引き渡しってのは極端だけど、まあ2回とか３回でアウトとかでいいんじゃない。

[320: 契約済みさん]

>>295
駐車場は満車じゃないんでまだ募集中ですよ！
それに相場より割高だからMBRとは状況が違いますね。
MBRが月5000円だったらここまで高倍率じゃなかったろうし、駐車代が1万5千円だったら、高倍率になって外れた人は同じように不公平だと騒いだろうし。そもそもMBRは外れても部屋の中や2階の駐輪場に置けますが、車はそうはいきませんからね。
平置きの自転車置き場は毎年抽選でも私は公平でよいとおもいますが(ちなみに当選してます)。

[321: 入居前さん]

>>No.320

同意見です。
MBRの料金見直しがダメでしたら、
１年か２年毎に抽選したほうがいいと思います。

[323: 契約済みさん]

今日お台場花火は、南側高層階住戸から見れるでしょうか

[325: 契約済みさん]

見れるでしょう

[326: 匿名さん]

新築で利回り6%ってすごい。すごいマンション。

[327: 匿名さん]

このマンション買えた人達は幸運かお目が高かったね。

[328: 契約済みさん]

やたらに方角強調する発言が、総じて品が悪い。言葉の説得力も推して知るべし。

[329: 入説済みさん]

>>264
2/15-4/30の分は一括で事前抽選のようですね。

[330: 契約済みさん]

>>329
ここで書かなくても、契約者なら知っていることですよ。

[332: 264]

>>329
ありがとうございます。
入居説明会欠席したので、把握していませんでした。

三井に確認したところ、欠席者にも郵送で書類を送付するとのことだったので、そちらを待ちたいと思います。

ちょっと感心したのは、電話で問い合わせした際、担当者が出欠状況などをスムーズに確認できたり、流れを正確に説明できたり、過不足なくスマートに対応してもらったところです。
言葉にすれば当たり前なのかもしれませんが、それを実践できている点にデベのレベルを感じました。

[333: 匿名さん]

引き渡し初日にゲストルーム当たる方はうらやましいな。

[334: 契約済み]

皆さん、引越しの見積もりはもう取りましたか？
サカイといくつか相見積もりにしたんですが、他社(大手)は半額位のところもあってビックリしてます。これだけ違うと仕事の質が心配になりますが、価格差については「幹事だから強気なんじゃないですかね〜」という事らしく。時期、場所、量で得意不得意あるのだとは思いますが。

[335: 契約済み]

>>334
色々不慣れな者ですが参考になれば…
合見積りしたかったのですが諸般の事情で
見積もりしている時間がなく、
単独見積もりでサカイに決めました。
後から知ったのですが、サカイは最初の見積もりは
かなり高いようです。
その後いきなり下げてきました。
ネット口コミ通り、今決めれば…という事で
再度下げてきました。
最初の見積もりの７割弱、最初がバカ高かったので
本来の金額に近いと感じました。
他社との多少の差？は幹事会社のメリットを信じて決めましたが…
（多少と信じたい）
皆様いかがなのでしょう。

[336: 匿名さん]

>>334
自分もサカイ以外の大手数社で見積してもらいました。
大体サカイの7割から半額位の見積額を提示されましたよ。

[337: 契約済み]

>>335 >>336
ありがとうございます。
ちょうど大手他社で最近同程度の引越しをした知り合いがいて値段を把握していたんですが、サカイの提示額はそれの4割り増し位な感じでした。時期的な差があるのかもと思っていましたが、やはり最初は吹っかけてくるんですね…
今回、サカイはGFT契約者は特別割引となっていましたが、それであの値段というのは、そもそも決まった値段などないって事なんでしょうね。
単独見積で初回で決めていたらかなりボラれているところでした。くわばらくわばら。

[338: 契約済みさん]

>>325

毎週土曜に打ち上げるんですねー！来年が楽しみです。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/EVENT/2015/09/21p9g100.htm

[341: 匿名さん]

マイバイシクルルームは、目的外利用がないか定期的にチェックして、自転車関連以外が置かれているなら、アウトでウェイティングしている、本当に利用したい自転車ユーザーに明け渡すということでいいですね。

[342: 契約済みさん]

>>341
賛成！
掲示板のなかでの話なので実効力はありませんが...

正統な手続きを踏んだ上で目的変更を管理組合の議題にあげること自体はアリだと思いますが、その議題には反対票を投じますね。

[343: 匿名さん]

別に異論はないのですが、MBRの利用権を持ってもいない人が勝手にルールを決めようとしているのが気にかかります。
自転車関連以外の備品を多少置いていたからといって、強制的に即座に別の人に利用権を受け渡させるなんて現実的に可能なんでしょうか。
規約違反ということで注意・警告をするというのが精一杯ではないかと思います。

雨の日に共有部である廊下に傘を出していても、没収なんてもってのほか、注意の貼り紙を付けることくらいしか出来ないんですよ？

[344: 匿名さん]

>>343
可能ですよ。
共有部のゲストルーム等も規約違反（例えば、禁煙なのに喫煙したとか）すれば、
警告なしで一発で出禁になるマンションもありますよ。
原則は自転車置き場で、空気入れとか自転車関連は多少は許されるとは思いますが、棚とか置くのは認められないですね。

[345: 匿名さん]

>>343
共有財産なので、住民で決めていくことになりますが、規約としては自転車置き場としての利用という前提で、月額500円となっています。
目的外利用はたとえ一時的や一部であろうと決して許されません。
ゴルフバッグとか置いてはダメですよ。

[346: 入居予定さん [男性 40代]]

>>343
私には既得権益者がやたら必死になっているように見えますが？笑
私は自転車は乗りませんが、共用部なのでMBR利用権有り無し関係なく全員で決めることではないかと。

自転車置き場として定義して現在の賃料のままにするなら、2階の駐輪場に置けない物はMBRでも禁止にすれば良いのではないでしょうか。

[347: 契約済みさん]

>>346
私には抽選外れた人がやっかみでネチネチやってるように見えてなりません。その人らも自分が当たってたら何も言わないんでしょうね。私は申し込んでないですが、さすがにこのタイミングで一年交代だの、値上げだの、チェックだのは横暴な感じがします。当たった人がちょっとかわいそうです。でも当たった人は、そういう目で見られてるということを意識しつつ適正な利用を心がけていただければありがたいですね。

[348: 契約済みさん]

>>340
なんて嫌味で下品な方なんでしょう

[349: 契約済みさん]

ＭＢＲですが思った以上に厳格な対応を求める意見が多くて驚きです。
自転車を置いていないというのはもってのほかですが
自転車を置いてあって、そのスペースを汚さない範囲であれば修理用のパーツや
多少の私物があってもいいようには思えます。
共有部とはいえ、実質他の方の目につくような場所ではないので
よっぽど変な使い方をしていなければいいと思います。

[350: 匿名さん]

そうですよね、ちょっとギスギスし過ぎだと思います。
汚すわけでもないし、臭いや騒音もなく、そもそも誰の目にもつかない、誰の迷惑にもならないのに、わざわざ取り締まるために一部屋一部屋鍵を開けて回って取り締まれというのは行き過ぎかと。
購入者を全く信頼していない感じが寂しいです。

[351: 匿名さん]

少数の人が外れた腹いせに書いてるんでしょうけどちょっとどうかなと思いますよね。

[352: 匿名さん]

>>349
同意です。
自転車整備に必要な備品や、備品を纏めておくラックやボックスなど常識的な範囲内であれば問題ないと思いますけどね。
ラックなどがなく、備品が床に散乱しているほうが問題だと思います。
ちなみに私はMBRに外れたので、既得権益者ではありません。念のため。

[353: 匿名さん]

私には既得権益者がやたら必死になっているように見えますが？笑
>>

こういう書き込みする人って本当に契約者なんでしょうか？本当だとしたらちょっと情けないですね

[354: 契約済みさん]

>>353
契約者以外にここに書き込みするなんて、全くの暇人以外ないですよ。
それに、皆さんまともなこと言ってますよ。貴方の方が変ですよ、匿名さん。いつも笑マーク入れてぞっとします。

[355: 契約済みさん]

ここに投稿されている方が本当の契約者かどうかわかりませんが、もうＭＢＲや駐輪場の話はやめませんか。
皆さん入居を楽しみにされていらっしゃるかと思いますが、これでは殺伐とした感が致します。
意見や要望があるなら、入居されてから管理組合に出して議論すべきかと思います。
疑問に思われることも、ここで確認されるよりも直接三井に問い合わせた方が確かな答えを得られると思いますが。

[356: 契約済みさん]

話題を変えて引っ越しですが
やはりサカイ引越センターさんは高いのですね
価格comにある相場の4倍を提示されたので私もびっくりしてしまいました。

何事も他社の見積もりを取らなきゃダメですね。

参考までに
http://kakaku.com/hikkoshi/rate.asp?cid=smt_h_g


そろそろ最終契約？だと思いますが
そこでの光回線の契約もできるとありましたが
ネットで契約をすれば最大8万円ぐらいキャッシュバックがあるので
しっかりと損しないようしたいですね。

[357: 契約済みさん]

>>356

本マンションでは、光回線およびプロバイダーは管理費の中に入っており、入居説明会で皆さんまとめて契約するものかと思っておりましたが、違うのでしょうか??

ご教示頂ければ幸いです。

[358: 匿名さん]

>>356
光回線はマンション一括だと思うので、各戸で契約は難しいのではないでしょうか？
入居説明会では既に全戸に光回線が引かれていて、wifiも標準完備と説明された気がします。

[359: 契約済みさん]

引越について
皆さん　引っ越し業者に見積もりをとられるときに割り当てられた2時間の枠内で確実に搬入してもらえるか確認したほうが良いみたいです。幹事会社の営業の方が他社を使って引っ越しする場合搬入が終わっていなくても2時間でタイムオーバー、作業はその場で中止してもらうことになるとおっしゃっていました。そうなるとより高くつくことになりそうですよね？
私は幹事会社とは何の関係もありませんが、何度かの引越の経験から時間的に不安になり幹事会社で引越することにしました。

[360: 契約済み]

私がサカイの営業さんから聞いた話ですと…
最後の方はどうしても時間はずれ込むと、
その時待機しているサカイのスタッフは
他社さんのお引っ越しについては当然の
ことながらお手伝いはできないので、
時間通りには終わらない事も出てきます。
それでも現地スタッフは当日の仕事が
終わるまで立ち会います。
サカイ担当の引っ越しについては
待機のスタッフを動員するのでスムーズに
仕事が運ぶという説明でした。
（わかりづらかったらすみません。）

[361: 契約済みさん]

アートに引越し枠内で大丈夫か聞きましたら、荷物到着前に部屋内の保護を先にしておくそうです。
トラックが着いたら、とりあえず部屋に急ぎ荷物を運び込み、配置はそれから行うので２時間で大丈夫と言われました。

[362: 匿名さん]

>>361
アートと同じくアリサンマークでも同じこと言ってましたよ。
先に搬入を終わらせるそうです。
マンションで時間制限があるのは大変らしいですが、彼等もプロですし、場数踏んでいるので大丈夫だと言っていました。

[363: 契約済みさん]

ネットスーパーは使ったことないのですが、送料がかかるから、割高になりますよね？今更ながら、不安になってきました・・・汗

[364: 入居前さん]

我が家は荷物も多く引っ越しのタイミングで処分する家具もかなりあるので適正な価格かな、というよりむしろ安いかな。と思いました。幹事会社の方が何かと安心ですしね。

[365: 匿名さん]

>>207

>徒歩2-3分とご近所の芝浦１丁目再開発は野村不動産メインでやるようですが、
>まだ詳細のプレスリリースがでていません（東芝の不正会計が多少影響しているのかも）。

ちょっと調べてみたのですが、浜松町ビルディング（旧東芝ビル）はNREG東芝不動産が
所有しているらしいのですが、NREG東芝不動産の株式の65%を野村不動産が所有いるそうです。
従って、NREG東芝不動産は東芝の名前が付いているものの、完全に野村不動産の子会社になっていて
東芝の不正会計は芝浦１丁目再開発に影響しないのではないかと。

ここからは推測ですが、裏では計画が順調に進んでいて、行政機関と折り合いがついたら、
詳細なプレスリリースがあると予想しています。
2016年には大々的に発表されるのではないでしょうか。期待して待ちましょう。

[366: 契約済みさん]

>>365
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/dai4/shiry...
のP5に、都市計画決定目処が2017年中とあります。竣工まで考えると2020年はゆうに越えそうです。

同ページには
「水辺の賑わいの創出、舟運の活性化、先端水素技術の発信等による観光・ビジネス交流拠点の整備」
というテーマに、つっこみをいれたくなるイメージ図がついています。

水上交通は最近少し注目されていますが、あの場所に桟橋つくることに合理性はあるのだろうか...

とりあえず、シーバンス側まで動く歩道を整備してもらえればウレシイなぁと都合よく期待しています＾＾

[367: 匿名さん]

三井デザインテックのインテリアコーディネーターがなんの役にも立たなかったのですがこんなものですか？
お願いした方いらっしゃいますか？

[368: 契約済みさん]

>>367

我が家の場合は、提案もしてくださり良かったです。
当たり外れがあるのかも知れませんね。

今からでは遅いのですが、最初に⁇と思ったら即担当変更して貰うのが良いと思います。

[369: 契約済みさん]

ネットスーパーは思い立って買おうと思うともう締め切りだらけだったり、野菜も売り切れだったり、毎日使うには不便なんですよね。
数分歩くと生鮮食品を置いてるピアゴがあるので、そこと1丁目のまいばすけっと、あとは時々芝浦ピーコックまで歩けば、なんとか回りそうです。

[370: 匿名さん]

お隣の成城石井も利用してあげてね。

Ａ棟かＢ棟かはわかりませんが、住民説明会でＴＧＭＭにスーパーが入るだろうとの話です。入れば多分大型店舗になるんじゃないでしょうか？デパ地下的なのができるばベターだがそれは望みすぎかな。

あとは車持ちはイオンでしょうね。郊外並のデカさです。

[371: 入居前さん]

>>367
三井はやはり物価が高いなーと感じています

[372: 契約済みさん [男性]]

>>370
品川イオンも良いですが、車持ちなら大井町の西友が、品揃え良くて価格も安く、便利ですよ。

[373: 匿名さん]

GFT周辺のスーパーや代表的商店街を地図にまとめてみました。

日常品の買い物は近所だけで十分すみそうですね。意外な発見としてはお隣のシーバンスには成城石井だけではなく、平日しかやっていないもののそこそこの大きさの薬局が入っていました。シーバンス内の飲食店はマック以外はほぼ土日は休みのようです。

ＧＦＴからは芝商店街が近いです、芝浦商店街は三田商店街と同じくらいの距離ですね。芝商店街はマルエツプチもありますし、商店街は結構活気があり、ＨＰみると結構魅力な飲食店もありそうですよ。激辛ストリートというのもやっているらしいのと。年3回もお祭りをやっていてなぜかプロレスもあるようです(笑)プロレスちょっと行ってみたい。

[374: 匿名さん]

>>368さん371さん
ありがとうございます
担当変更できたんですね。すれば良かった！
こうしたいので照明はどんなのがおすすめですかという聞き方でも答えがない人でした
三井、やはり高いですよね

[375: 入居前さん]

私は、三井デザインテック良かったですよ。
また、それなりに割引もしてくれました。
担当によるのでしょうか。

[376: 匿名さん]

前より割引特典増えたし、金額的には昔よりまともになったよデザインテック。今回はエアコンは間違いなくお得だった。スタッフのレベルやモチベのレンジが広いのは昔のまま。営業努力や客にあまりヘコヘコしなくても、レジ様のおかけで自動的に仕事が沢山入ってくる殿様商売だからまあ仕方ありません。私もいつもごとく100万以上は献上させていただきました。

[377: 匿名さん]

>>373
凄い完成度高い。ありがとうごさいます。有り難や。

[378: 契約済みさん]

うちはずっと西友のネットスーパーを使っていますが、値段も良心的で（ピーコックより安い）、配達も翌日には届くのでとても便利に使っています。商品が品切れになることもほとんどありません。

[379: 入居前さん]

デザインテックはいろいろ相談に応えていただけてすごく満足してます。
うちは引越じゃなく全て買わなくてはならないので家電もお願いしようと思ってます。

[380: 契約済みさん]

>>358
私もそう説明を受けましたが、もらった書類を見ると、wifi使う場合の無線LAN機器は「お客様準備」となっており、混乱してます。担当の方の説明では「SSID入れるだけですぐwifi使えます、wifiの電波吹いてる」のでとのことでしたが、SICの中からwifi吹くとも思えないですし、、、