GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579755/


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[121: 匿名さん]

ドアも鍵もないんじゃ、セキュリティは下の自転車置き場と変わらないし、１０万以上する自転車は本当に盗まれるので意味ないですよ。

皆さん嫉妬としか思えない。。。自転車好きな方が喜んでるのならそれでいいと私は思います。

[122: 契約者]

住民が毎日監視できますって、そんなマンションおれはヤダ(笑)

みなさん寛容な部分も必要ですよ。

[123: 匿名さん]

鍵かけておけばいいのでは？
バイクだって高価だけど鍵かけてバイク置き場に置いてあるよ。
ここに自転車置きたい人は、自転車の出し入れの際の傷が気になる人では？

部屋になってるなら、利用料500円は確かに安すぎると思う。

目的外利用は一発アウトにして週1回見回るぐらいたいした手間でないよ。
管理会社社は毎日フロアをチェックしてるんだから、食材ステーションだって見回るしね。

[124: 契約済みさん]

なんか自転車置き場外れた人が僻んでますね。自転車置き場で500円って十分高いよ。しかも自分の階まで非常用エレベータで運ぶとか面倒くさすぎる、2階の置場のが便利じゃない？多分不便すぎて結構回転すると思う。

[125: 契約者]

１００戸の部屋鍵開け閉めしてのチェックが手間じゃないとか感覚大丈夫か？そんな戸とする暇があったら、しっかり掃除とＡｉｒｂとパーティールーム監視してもらうべきでしょ。

[126: 契約済みさん]

バイクは鍵かけても重くてブレーキかかってるから盗めないけど、自転車は鍵かけても簡単に切れるし、切らなくても持ち上げてしまえる。特に高い自転車は軽いからね。３０万以上する自転車は鍵かからない場所には絶対置きませんよ。

[127: 匿名さん]

図面と違ってるなら、図面通りに直すべき。

（鍵がついてるとか）条件が変われば、それなら本当は申し込みたかった人も出てくるはず。

となると抽選やり直しが適切かと思います。

[128: 匿名さん]

バイシクルルーム当たった人、妬みがすごくて大変そう。

[129: 契約済みさん]

一発アウトって(笑)

あなたが借りたくて借りたくてどうしようもないことだけはわかった。まあ大した部屋じゃないし、順番まってれば回ってくるんじゃないですか。

あまり入居前から管理だチェックだの言わない方がいいですよ。テンション下がります。

[130: 契約済みさん]

マイバイシクルルームは販売時の設定ミスでしょ

契約時に利用するかアンケートレベルでヒアリングできていれば、これくらい価格是正できたはず
500円なら絶対利用するとか1000円なら利用検討するとか

維持については管理組合で色々検討するしかないね

[131: 匿名さん]

>>126
物騒なマンションですね。
自分達の住戸と同じフロアで盗みが発生するの？
オートロック等のセキュリティ意味ないね。
カメラがあるから、違う階に持ち出すと写るはずだが。
そんな物騒なマンションなら、食材ステーションだって盗まれたり、毒入れられる危険があるから、鍵付きにしないとね。
大丈夫か不安になってきたこの物件、住民。

[132: 匿名さん]

>>127
あのさあ、共用部の詳細図面なんて自分で希望しないとみれないものですよ。フロア図は大まかな図であって個人の部屋の詳細なドアまで記載されてないでしょ。

ドア外せ、抽選やり直せ、料金十倍にしろ、かわりに駐車料金下げろとか無茶言い過ぎだから。

あんなにタワー綺麗に見れるなんて記載されてなかったよ、知ってたら買ったよ、抽選やり直せと言ってるのと大して変わりませんよ。

[133: 契約済みさん]

さっそく１３１みたいな荒らしが入ってきましたね。自転車部屋に固執する人も荒らしだったりして。皆さん、しっかりスルーしましょう。

[134: 匿名さん]

>>130
別にミスではないのでは？実際、私は高いなと思って申し込みませんでしたし。初めからわかっていた料金なのに、今更駐車場が4万が高いだとか、自転車置き場が安いだとか言う人って何？入居前からそんな不満なら売却したらいかがでしょうか？

[135: 匿名さん]

>>132
図面通りにはしてもらわないとね。
至急、三井から施工会社に言って対応していただかないとね。
約束通りに引き渡ししないとそれは大問題でしょう。

[136: 匿名さん]

皆さまマンション検討時に各種料金を納得のうえで購入されているんですよね？
マイバイシクルルームの抽選にはずれたから料金値上げしろとか、駐車料が高すぎるとか、自分勝手すぎると思いませんか？

[137: 契約済みさん]

マイバイシクルルームは、4倍という倍率であったのであれば、待機者もそれなりの数がいるということだと思いますので、利用者に対して目的外使用をしないこと、目的外使用をしていないか定期的に確認する、と周知するだけでも目的外使用は減ると思います。あくまで専有施設ではなく、共用施設なので、頻度は少なくても良いので、管理会社に定期的に見回ってもらって、毀損の有無も含め、確認していただく必要があるのではないでしょうか。

[138: 契約済みさん]

共用部の図面なんて見た人なんてほとんどいないと思いますよ。普通見ませんし。図面通りに作っただけでしょ。どうしても気に食わないなら購入前に共用部図面を確認していなかったあなたのミスだよね。そもそもがどうでもいい話だけど。

[139: 匿名さん]

>>138
図面見ました。
ドアも鍵もなかった。
このまま何もしなければ、
また三井はやらかしたと言われてしまうから、
図面通りにするしかない。
条件が変われば、申し込みたい人もいるでしょうから。

[140: 契約済みさん]

＞１３９
よくそんな嘘を抜け抜けと言えますね。私は内覧時にドアをつけたんですかと聞いたら図面通りですと言われましたが。あなたは何の図面をみたのでしょう。そもそも図面にないものを清水が手間とお金をかけて作る必要がないことくらいわかるでしょ。

そもそもあなたは契約者じゃないでしょ(笑)前に誰かが質問していた内覧時に出ていたブースの種類を答えていただけますか？