GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579755/


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[719: 匿名さん]

今日現地を見に行ってみました。
すでに公開空地にはいることができ、庭園のできが思ったより素晴らしかったので感動しました。
緑の生い茂る季節になったら本当に素敵な場所になるかと思います。

[720: 匿名さん]

>>719
それは楽しみです‼️

[721: 匿名さん]

三井不動産が傾斜マンションで「脱法行為」、確認機関2社が便宜供与の疑い http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/012500036/

[722: 匿名さん]

大変ね、三井さん

[723: 匿名さん]

>>717
うちも引っ越し準備が全く進みません。
まだダンボールが山積みです　汗

[724: 契約済みさん]

マイナス金利の影響で住宅ローンの金利をさらに下げる銀行も出てきましたね。
このままデンマークみたいに住宅ローンもマイナス金利になって、ローンで利息が貰えるようになればいいのにと思いますが、そこまで行かずとも、金利がさらに下がってくれるのは嬉しい限りです。

[725: 匿名]

http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/0120...

南は暑いのでしょうか？
みなさんはどう対策してます？

[726: 入居予定さん]

>>725
現在、高層南向きに住んでいますが暑いと感じたことはありません。ベランダがあるので日差しの高い夏場は日差しは部屋には入りませんし、日差しの低い冬場には逆に日差しが入ってきて暖かく、一冬で暖房を付けるのは1回です。私は今回も迷わず南向きを選びました。

[727: 入居予定さん]

>>725
布団が干せるのがなによりです。

[728: 匿名さん]

布団を干してもダニは死なないから意味ないよ、まして布団叩きなどもってのほか。

[729: 匿名]

>>726
ベランダがあれば大丈夫ってことですね。
でも眺望を考えてダイレクトウィンドウにしました。
この場合はエアコンフル稼働になるのでしょうか？

[730: 入居予定さん]

現在、南向き高層に住んでいます。
冬は暖房いらずで快適、でも夏は726さんと違って暑いです。
４月から１０月いっぱいはクーラーをかけずにはいられません。

それから、布団干しですが芝浦は空気が綺麗とは思えません。
布団どころか洗濯物も外に干すのが躊躇われます。

[731: 匿名]

スタイルアクトの沖先生も北向きを勧めてますね。
都心のタワーマンションは北向きの方が眺望がいいからね。
以下ご参考まで。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20140910/271076/?ST=smar...

[732: 匿名]

>>731
http://mansion-madori.com/blog-entry-2621.html

あのモモレジさんもオススメしてますね。
南向きや東南がいいと言われた昔話は終焉ですね。

[733: 匿名さん]

>>732
オススメしてないでよ

[734: 契約済みさん]

北向き高層住んだ事あるけど、向かいの建物が反射してるだけで明るいと言い切るのは苦しい気がする。部屋に日が射す事は全くないからやっぱり薄暗く寒かった。最初から売るつもりの人、日中殆どいない単身者なら良い。

[735: 入居前さん]

ダニを殺すためだけに布団は干さないとおもいます・・・・。

[736: 入居前さん]

北向き高層に住んでますが正直陽が当たらないにはきついです。不動産屋さんは東京は高層ビルがあって反射するから大丈夫って言ってましたが東京タワービューのロケーションですが昼間も薄暗いです。

[737: 入居前さん]

>>730
え？芝浦空気よごれていますか？西日本から芝浦に引越して来ましたが空気の透明度が高く気持ちいいですよ。西日本はこの時期こんなに空気は澄んでいないので、芝浦に来た時なんと空気が綺麗なことかと感じました。アレルギーもおさまりました。素晴らしいところです。

[738: 契約済みさん]

>>725

遮光のカーテンを選びましたが、
遮熱の方が良かったのだろうか、と思ったりしています。

どのくらい違うものなのでしょうか？
ご存じの方がいらしたら、教えて下さい。