GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579755/


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[497: 契約者]

角部屋だけど開放感凄かったけど。。。

天井高4メートル、サッシュ3メートルのダイレクトウインドウのプレミア部屋にで住んでるのならわかるけどね。

都心3区の中古マンションで天井高が２７０くらいのところはあるが、例外なく窓が小さく、角に柱、眺望もお見合いが多い。こういう物件は天井がいくら高くても開放感はない、当たり前の話。
ＧＦＴの開口部はさすが三井と思わせるものかと思います。港区のタワマンなのにこれだけ眺望がいいマンションって非常に貴重だと思う。

[498: 入居前さん]

>>481
私もあのガード下、薄暗くて怖いです。

[499: 契約済さん]

>>497
ここがいいのは、角住戸だけですね。ダイレクトウインドウだし、少々天井下がっていても開放感あります。
中住戸は、普通のマンション

[500: 契約済みさん]

>>492
皆さんとか、呼び掛けずに一人でスルーしてればいいじゃん。角買ったけど、リビングは正直がっかりだった。そういう人もいるってこと。あなたの価値観がすべてじゃないの。

[501: 入居前さん]

ウチも角部屋ですが、さすがに天井は高くないなと思いました。
オプションの間接照明入れて、引掛け照明を外してダウンライトにするなど、対策はうちました。
これから対策される方は、スタンドライトを活用するなど、天井からさらに吊り下げるものを少なくして、圧迫感をなくす検討をされてはいかがでしょうか。

あとは家具を入れないと狭く感じるので、実際に住んでみてどうか、というところでしょう。

低いとはいえ図面どおりで想像どおりだったので、特に不満に思うことはありません。
>>478 で気になるのは、「！」つけてアピールしたりして、ご自身の不見識をデベに転嫁しようとしている風に見えるところですかね。

[502: 入居前さん]

>>478がただのグチならすいません、おとなしくスルーします。

[503: 匿名さん]

高層階の角部屋を2LDKに変更してリビングダイニングを20畳弱に拡張しました。
リビングは2面がダイレクトウィンドウになるので、その開放感と眺望に圧倒されました。
購入出来て大満足です。

[504: 契約済さん]

火災保険、皆さん、どうされました？

[505: 契約済みさん]

>>504
火災は建物と家財、地震は家財だけ入りました。地震の建物は全壊、半壊は考えづらいのと、一部損の場合でもレバレッジが利かないのでやめました。

[506: 契約済さん]

>>505
返答ありがとうございます。
レバレッジが利かない、とはどういう意味ででしょうか？稚拙な質問ですみません。

[507: 入居前さん [女性 40代]]

>>503

2LDKに変更して良かった。

リビングは2面がダイレクトウィンドウになるので、その開放感と眺望に圧倒されました。＞＞確かに！

[508: 匿名]

>>507
繋げるとこういう感じなんですね！
良いですね！

[509: 入居前さん]

高層は東京タワー足元まで見えるんですね！
そのように聞いてはいましたが、実際見えてる写真があるとスゲーと思ってしまいます。

ああ、やっぱ屋上に展望デッキつくってほしかったなー（ＴＴ）

[510: 匿名さん]

>>507
ステキ！
私は高所恐怖なので下の階ですがちょっとでも東京タワーが見えるので満足です
けどこれくらい見えたらやっぱりいいですねー

[511: 引越前さん]

中層階だと東京タワーがどんな感じで見えるんでしょう？

[512: 入居予定さん]

昨夜から屋上のイルミネーションが点灯しました。明るさが際立ちます。いよいよって感じですね。

[513: 入居予定さん]

遠くからも際立っています。存在感ありますね。

[514: 匿名]

>>507
素晴らしい眺望ですね。
羨ましい！

[515: 契約済みさん]

>>506
このマンションで、全壊、半壊は考えにくく(あった場合は多分死んでます)、あるとすれば一部損ですが、一部損の場合の保証が少ない(5%→レバレッジが低い)ので、あんまり保険に入る必要ないかなと。自分はそう思って「地震建物」はやめました。でも、いろんな考え方があると思います。

[516: 契約済さん]

>>515さん
506です。
ご返答いただき、ありがとうございます。
懇切丁寧なご説明に感動しております。
感謝です^_^