GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579755/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[413: 契約済みさん]

節約コースで20万くらいだと思います

[414: 住民でない人さん]

普通だよ。

[415: 匿名]

引っ越しのサカイの営業さんからは
（当たり前ですが）距離、月、曜日、時間で見積額が変わると言われました。
（3月は割増料金等）
ただ、今回のような一斉入居は希望通りの日時ではないことがほとんどなので、
そこはできるだけ不平が出ないように調整します。
との説明をされました。
因みに、引き取りの時間も指定しないと値引き？になるみたいでした。

[416: 主婦さん]

引っ越し代より、お部屋のおギズなどチェックされた方がよろしいかと。

[417: 契約済みさん]

>>411
はい、ただリンク先にも書いてありますが、大抵の機種では別売の無線LANアダプターが必要で、これが1万円位します。更に取り付けには本体カバーを外してアダプターをはめ込んだりなどの作業が要るので自分でできれば良いですが業者に頼むと1、2万取られるでしょう。ちなみにダイキンだと、アダプターを付ければ、この光BOX+がなくても、ダイキンのスマホアプリだけで外部から操作できそうです。追加設置のエアコンが他社製でこれらを一元的に操作したい時にこのデバイスは活躍という感じですかね。

[418: 契約済みさん]

小ネタですが、都市計画道路の優先整備路線に、環3（芝－豊海）が残った模様。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/tokyo/iken.html

橋を渡してくれれば、芝浦から豊洲方面のルートが一段と便利になるのですが、どんなもんですかね。
対象区間をすべて地下道にされると、ちょっと寂しい...

[419: 匿名さん]

>>418
橋が出来ると浜松町から豊海が最短で徒歩10分強になりますね。豊海に高層マンションがバンバン立ったりして。
後背地が出来て浜松町や田町の商業施設が充実するといいですね。
個人的には、橋だとマラソンコースやサイクリングコースに使えそうです。

[420: 住民さんＡ [男性]]

質問ですが
トランクルームは火災保険の面積に入れるのでしょうか？

[421: 匿名さん]

>>420さん
はい、
保険のパンフレットに挟まってたプリントに記載されてる
専有延床面積は､不動産売買契約書に記載されている
専有面積（住戸面積とトランクルーム面積の合計面積）
と同じ数字でした。

[422: 匿名さん]

>>418
地上がいいですよね。湾岸ビル群の中で夜は綺麗だと思いますo(^-^)o
埋立地にトンネルは怖いですし(汗)

[423: 住民さんＡ [男性]]

ありがとうございます。
見積もりしてみます。

[424: 契約済みさん]

庭の緑が少ないような。春にはパンフレットにあるように緑豊かになるのでしょうか。それとも木々が育つまで数年かかるのでしょうかね？

[425: 契約済みさん]

運河前の唯一の緑が広がるはずの庭、予想よりだいぶ寂しくて私もガッカリでした。

[426: 契約済みさん]

夢膨らませ過ぎな素人が複数認められるようだ。
一次取得者層なんだろうけど、一度パンフの脚注でも読み返せば？

[427: 契約済みさん]

>>426
イヤミな言い方やめれば？
ちゃんとデベはリスクヘッジしてるとはっきり言えばいいじゃないですか。
それに一次取得者とか、特定するような書き方は控えた方が宜しいかと。

[428: 匿名さん]

何年か経てば、再開発も進んで、植栽も育つよ。
それまでのんびり行こうよ。

[429: 契約済みさん]

運河の汚なさはパンフレットと違うとすぐ判りますが、庭のイメージは全然違うので、パンフレットのこまか〜な文字の注意書きですますなんて、ちとした偽装じゃないですか。私は営業から育った木を植える(緑は確保できる)と聞いていましたから、残念です。

[430: 契約済みさん]

一次取得者層という業界用語が、いったい誰をどのように特定するのか意味不明であり、解説願いたいのだが？
むしろアンカーレスするほうこそ、よっぽど特定するような書き方で控えた方が宜しいかと。

[431: 匿名さん]

冬ですからね、緑がいきなりフサフサというなは中々難しいのでは。夏にはまた違う印象になるかと思います。

[432: 契約済みさん]

>>430
第1期一次販売。業界用語かなんか知らんが、普通わかるよね