GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３【GFT契約者限定】

[契約済みさん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579755/


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[353: 匿名さん]

私には既得権益者がやたら必死になっているように見えますが？笑
>>

こういう書き込みする人って本当に契約者なんでしょうか？本当だとしたらちょっと情けないですね

[354: 契約済みさん]

>>353
契約者以外にここに書き込みするなんて、全くの暇人以外ないですよ。
それに、皆さんまともなこと言ってますよ。貴方の方が変ですよ、匿名さん。いつも笑マーク入れてぞっとします。

[355: 契約済みさん]

ここに投稿されている方が本当の契約者かどうかわかりませんが、もうＭＢＲや駐輪場の話はやめませんか。
皆さん入居を楽しみにされていらっしゃるかと思いますが、これでは殺伐とした感が致します。
意見や要望があるなら、入居されてから管理組合に出して議論すべきかと思います。
疑問に思われることも、ここで確認されるよりも直接三井に問い合わせた方が確かな答えを得られると思いますが。

[356: 契約済みさん]

話題を変えて引っ越しですが
やはりサカイ引越センターさんは高いのですね
価格comにある相場の4倍を提示されたので私もびっくりしてしまいました。

何事も他社の見積もりを取らなきゃダメですね。

参考までに
http://kakaku.com/hikkoshi/rate.asp?cid=smt_h_g


そろそろ最終契約？だと思いますが
そこでの光回線の契約もできるとありましたが
ネットで契約をすれば最大8万円ぐらいキャッシュバックがあるので
しっかりと損しないようしたいですね。

[357: 契約済みさん]

>>356

本マンションでは、光回線およびプロバイダーは管理費の中に入っており、入居説明会で皆さんまとめて契約するものかと思っておりましたが、違うのでしょうか??

ご教示頂ければ幸いです。

[358: 匿名さん]

>>356
光回線はマンション一括だと思うので、各戸で契約は難しいのではないでしょうか？
入居説明会では既に全戸に光回線が引かれていて、wifiも標準完備と説明された気がします。

[359: 契約済みさん]

引越について
皆さん　引っ越し業者に見積もりをとられるときに割り当てられた2時間の枠内で確実に搬入してもらえるか確認したほうが良いみたいです。幹事会社の営業の方が他社を使って引っ越しする場合搬入が終わっていなくても2時間でタイムオーバー、作業はその場で中止してもらうことになるとおっしゃっていました。そうなるとより高くつくことになりそうですよね？
私は幹事会社とは何の関係もありませんが、何度かの引越の経験から時間的に不安になり幹事会社で引越することにしました。

[360: 契約済み]

私がサカイの営業さんから聞いた話ですと…
最後の方はどうしても時間はずれ込むと、
その時待機しているサカイのスタッフは
他社さんのお引っ越しについては当然の
ことながらお手伝いはできないので、
時間通りには終わらない事も出てきます。
それでも現地スタッフは当日の仕事が
終わるまで立ち会います。
サカイ担当の引っ越しについては
待機のスタッフを動員するのでスムーズに
仕事が運ぶという説明でした。
（わかりづらかったらすみません。）

[361: 契約済みさん]

アートに引越し枠内で大丈夫か聞きましたら、荷物到着前に部屋内の保護を先にしておくそうです。
トラックが着いたら、とりあえず部屋に急ぎ荷物を運び込み、配置はそれから行うので２時間で大丈夫と言われました。

[362: 匿名さん]

>>361
アートと同じくアリサンマークでも同じこと言ってましたよ。
先に搬入を終わらせるそうです。
マンションで時間制限があるのは大変らしいですが、彼等もプロですし、場数踏んでいるので大丈夫だと言っていました。

[363: 契約済みさん]

ネットスーパーは使ったことないのですが、送料がかかるから、割高になりますよね？今更ながら、不安になってきました・・・汗

[364: 入居前さん]

我が家は荷物も多く引っ越しのタイミングで処分する家具もかなりあるので適正な価格かな、というよりむしろ安いかな。と思いました。幹事会社の方が何かと安心ですしね。

[365: 匿名さん]

>>207

>徒歩2-3分とご近所の芝浦１丁目再開発は野村不動産メインでやるようですが、
>まだ詳細のプレスリリースがでていません（東芝の不正会計が多少影響しているのかも）。

ちょっと調べてみたのですが、浜松町ビルディング（旧東芝ビル）はNREG東芝不動産が
所有しているらしいのですが、NREG東芝不動産の株式の65%を野村不動産が所有いるそうです。
従って、NREG東芝不動産は東芝の名前が付いているものの、完全に野村不動産の子会社になっていて
東芝の不正会計は芝浦１丁目再開発に影響しないのではないかと。

ここからは推測ですが、裏では計画が順調に進んでいて、行政機関と折り合いがついたら、
詳細なプレスリリースがあると予想しています。
2016年には大々的に発表されるのではないでしょうか。期待して待ちましょう。

[366: 契約済みさん]

>>365
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/dai4/shiry...
のP5に、都市計画決定目処が2017年中とあります。竣工まで考えると2020年はゆうに越えそうです。

同ページには
「水辺の賑わいの創出、舟運の活性化、先端水素技術の発信等による観光・ビジネス交流拠点の整備」
というテーマに、つっこみをいれたくなるイメージ図がついています。

水上交通は最近少し注目されていますが、あの場所に桟橋つくることに合理性はあるのだろうか...

とりあえず、シーバンス側まで動く歩道を整備してもらえればウレシイなぁと都合よく期待しています＾＾

[367: 匿名さん]

三井デザインテックのインテリアコーディネーターがなんの役にも立たなかったのですがこんなものですか？
お願いした方いらっしゃいますか？

[368: 契約済みさん]

>>367

我が家の場合は、提案もしてくださり良かったです。
当たり外れがあるのかも知れませんね。

今からでは遅いのですが、最初に⁇と思ったら即担当変更して貰うのが良いと思います。

[369: 契約済みさん]

ネットスーパーは思い立って買おうと思うともう締め切りだらけだったり、野菜も売り切れだったり、毎日使うには不便なんですよね。
数分歩くと生鮮食品を置いてるピアゴがあるので、そこと1丁目のまいばすけっと、あとは時々芝浦ピーコックまで歩けば、なんとか回りそうです。

[370: 匿名さん]

お隣の成城石井も利用してあげてね。

Ａ棟かＢ棟かはわかりませんが、住民説明会でＴＧＭＭにスーパーが入るだろうとの話です。入れば多分大型店舗になるんじゃないでしょうか？デパ地下的なのができるばベターだがそれは望みすぎかな。

あとは車持ちはイオンでしょうね。郊外並のデカさです。

[371: 入居前さん]

>>367
三井はやはり物価が高いなーと感じています

[372: 契約済みさん [男性]]

>>370
品川イオンも良いですが、車持ちなら大井町の西友が、品揃え良くて価格も安く、便利ですよ。