レーベン志木Executia［旧称：レーベン志木project］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

レーベン志木Executiaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県朝霞市三原二丁目322番1、322番11の一部（地番）
交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩11分
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩14分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩15分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.50平米～91.15平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.25　管理担当】

[201: 匿名さん]

3期販売って今してるんですか？？
まだ結構部屋選べる感じでしょうか？

[202: 匿名さん]

設備そんなにいいんですか？一回いってみようかなー、今から3期開始なんですか？あとやっぱり広さはあった方がいいんですかね？

[203: 匿名さん]

設備が充実って言うけど、別に普通じゃん
また業者だな

[204: 匿名さん]

予算が足りれば広いに越した方が良いけど。。評判聞いてるとちょっといきにくいです。足元見られそうで。。

[205: マンション検討中さん]

午前中モデルルームに伺いました。
志木駅から11分とそんなに近いとは感じませんでしたが、その他は十分良かったです。
我が家は子供がいるので立地的には丁度良いと思いました。75平米前後くらいの間取りで検討してみようと思いました^_^
駅前と比べても金額の差が1000万以上ありましたし、、

[206: 匿名さん]

うちは現在子供が一人で、将来二人目ができたとしても、EかGタイプの68平米くらいで十分な気がしてます。
大きなものを持ちすぎても、管理が大変だし、他にお金をかけたいものもあるので。
どこでもモデルルームは良いものですが、あまり参考にはならなかったですね。

[207: マンション検討中さん]

うちは妻の実家が東上線の為、志木で検討中です。自分は予算的に若葉でもと思いましたが、電車でモデルルームに行った際、思った以上に都心に遠いし検討できなさそうです‥。
子供が2人の為70平米、少し予算をあげて4500万以内でと考えると、立地や設備含めると1番バランスはよさそうでした。ぷらうどは予算的に難しそうだし

[208: マンション検討中さん]

我が家も子ども2人で70平米少し広いくらいで探しています。
子供が2人なので3LDKか4LDKか迷っています。
子供は同姓なので、3LDKで2人部屋で使うとゆうのもありなのかな。。。

[209: 匿名さん]

広さとか駅距離とか、予算もそうですし、色々考えるとバランスいいって感じてる方多いんですね、見に行った方！結構広い間取り多いんですか？

[210: 匿名さん]

駅前の物件を気になっていましたが、金額と広さが我が家には、あわなくてこちらの物件を検討しています。
駅近もいいですが、徒歩11分くらいの立地の方が住むには落ちついていていいですね。
三原のあたりは、お店も色々あって便利そうですね。
気になっているのが、小学校なのですが、第五小学校の評判はいかがでしょうか？

[211: 評判気になるさん]

数年前に外壁とかの工事があって綺麗になってますよね。周りのママ友からも評判良いみたいです、、

[212: 通りがかりさん]

最近のニュースでも自動車が歩行者をはねる事故や事件が多いですが、ここも歩道が狭いから歩くのは少し怖く感じると思います。特にべビーカーや小さな子供がいる家庭はこうゆうのは気になるんじゃないかなと…。歩道を広くする計画とかはないんですかね…。

[213: マンション検討中さん]

駅前と比べてもしかたない。
ここは徒歩11分だからリセールバリューを考えるとすこし迷いますね。

[214: 匿名さん]

中途半端？な割に高い。

[215: 評判気になるさん]

トータルバランス考えると駅前より割安感はあるかと。

[216: マンション検討中さん]

212さん
やはりあの道のりは少し危険ですよね、
徒歩11分ならまぁ妥協しようかと思いましたが実際歩いてみると我が家は小さい子供がいるのでベビーカーであの道は怖いです。車通りが多いのに歩道が狭すぎて、
ほんとにどうにか歩道を広くしてほしいですね。

[217: 匿名さん]

車通りが多い道路なんですか？

[218: 匿名さん]

217さん
そんなに多いってゆう印象はなかったですよ。

[219: 匿名さん]

駅から11分なので近いって感じはないですけど、その分割安感はあったのかなとは思ったんですけど…高いんですかね？(°_°)

[220: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん
駅前と比べるとかなり安いと感じております。
朝霞の駅くらい10分くらいの物件と同じくらいの金額でしたよ！！
うちは朝霞駅より志木駅の方が良いと感じました。

[221: 匿名さん]

駅に関しては池袋もすぐ出れるし路線も本数も多いので埼玉内なら他にないくらいの便利さだなって印象ですね、迷いますね〜

[222: 匿名さん]

この物件のデザイン一目惚れしました。笑

[223: 通りがかりさん]

十年前一時期志木周辺に住んでましたが、久しぶりに見たら不動産価格は結構上がってますね。特に駅前あたりは六千万になっとるじゃないか！ますます買えなくなるわ。。。

[224: マンション検討中さん]

222さん
そうなの？今日マンション外観が見えてたけど、普通だった。やっぱりチラシや広告はよくできてるよ。
思ったより少しがっかりだった。

[225: 匿名さん]

外観は安っぽくなければいいかな。個人的には、白っぽくて団地みたいなのよりかは、レーベン志木みたいな方が好きですけど

[226: 匿名さん]

現地に行けばもう外観も見れますか？？

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
大部分にシートが覆い被さっていますが、一部は顔を覗かせてますよ。

[228: 匿名さん]

近所に住んでる物ですが、高い建物が無い住宅街にボンと建ってたので、存在感ありますね

[229: 検討板ユーザーさん]

手前の方はカバーみたいとが取れてみえましたね！あの周辺の中ではですが、印象に残るデザインでした。逆側もおんなじようなイメージかな。

[230: マンション検討中さん]

たまたま通りがかりでしたが、想像よりも印象に残る感じでしたよ

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
購入を検討中の者です。ありがとうございます。参考になります。

[232: 評判気になるさん]

入居予定の者です。実物が見えてくるとわくわくしますね。写真投稿ありがとうございます！

[233: 評判気になるさん]

当方も契約した者ですが昨日現地に行って外観を見て来ました。思っていた以上に素敵で見映えも良くおしゃれなデザインでとても満足しています。

[234: 匿名さん]

駐車場あたりは、これから工事でしょうか？

[235: デベにお勤めさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[236: 匿名さん]

エグゼクティアってどういう意味ですかね⁇
すこし気恥ずかしい気がするんですが。。

[237: マンション検討中さん]

販売状況気になります。
もう残り少ないのかな？
モデルルームに出むいても間取りはあまり選べない感じでしょうか？

[238: 匿名さん]

やっぱり外観かっこいいですね！

[239: 匿名さん]

現地見てきました。
二階と駐車場の距離がほとんどなかった…
四階より上はまだ販売してますかね。。

[240: 匿名さん]

確かに写真みていたら、思ったより近く感じますね^_^;
3階でも近さ感じますか？？

[241: 匿名さん]

三階は微妙ですかね。。
人それぞれだと思うので現地を見て頂くのが間違いないかと。
私は駐車場と近く感じてしまいました。。

[242: 匿名さん]

一階の中庭？は何メートルくらいあるのでしょうか？？

[243: 匿名さん]

ここの戸数はどれくらいですか？大規模な所は色々面倒そうで嫌だなと思ってるんですがどうなんでしょう？

[244: 通りすがり]

>>243 匿名さん
確か７１戸です。

[245: 匿名さん]

>>243 匿名さん
んなデカくない、中規模だね
大規模だと面倒くさい事ってあんの？
共用施設は充実してるし、資産価値は下りにくいし、中古で売り出す時も売りやすいし、中途半端な中規模よりはむしろ良い事の方が多いくらいだよ

[246: 匿名さん]

共用施設も使わないと思いますし、人が多ければ知らない人も多くて不安ですし、私たちみたいな共働き夫婦からすると大規模だと人付き合いとか面倒だな、ってゆうのが今のイメージですね(^_^;)

[247: 口コミ知りたいさん]

ルーフバルコニーのあるマンションを検討中です。
価格はどれくらいでしょうか。
部屋残ってるんでしょうか...
分かる方いらっしゃればお願いします

[248: 匿名さん]

見た感じここは隣になんかお店があるのかな？コンビニとか薬局とかスーパーとなりにあったらポイント上がります。笑

[249: 匿名さん]

このあたりは子育てしやすい環境になっていますから、ファミリーは暮らしやすいと思います。志木にはマルイもありますし子供が遊べる場所があって、とてもいいです。

駅までは少し距離があるのが難点になってきそうです。

自転車で行ければいいですが、駅前は駐輪場があるのでしょうか？
都心に出るのは、利便性は良いですね

[250: 匿名さん]

徒歩圏内に評判のいい内科はありますでしょうか？