レーベン志木Executia［旧称：レーベン志木project］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

レーベン志木Executiaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県朝霞市三原二丁目322番1、322番11の一部（地番）
交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩11分
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩14分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩15分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.50平米～91.15平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.25　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2016-10-19 13:02:02]

このあたりは、ファミリー層が多い地域ですか？
子供がいるので、子育てしやすい地域か気になります。

[No.152 by 匿名さん 2016-10-22 21:18:04]

志木、朝霞台エリアはファミリー層に人気が高く、新しいマンションも多いですね。
これから先このエリアの新築マンションは減りそうなので、新しいマンションお探しの方はいいんじゃないでしょうか。

[No.153 by マンション検討中さん 2016-10-23 13:55:33]

金利はすごく低い時期なので、新築の高騰してるマンションよりは、築浅の中古物件探した方が良さそうだね。

[No.154 by 匿名さん 2016-10-23 18:39:57]

まあ、時代を考えれば中古でしょうね。良い中古を低金利で買うのが上手い買い方ですね。

[No.155 by マンション検討中さん 2016-10-24 22:56:29]

最後まで価格を言わない営業にもイライラしましたが、駅から現地までの道のりを実際歩くといくら人気の志木でもここは無いかな、と思ってしまった。
歩道も狭いし車通りも多い。ベビーカーなんて押せたもんじゃない。。

[No.156 by マンション検討中さん 2016-10-24 23:52:55]

普段買い物するだけなら、駅に向かうよりはサンドラッグ、ウェルパークとフードガーデンを使う方が楽ですね。

[No.157 by マンション比較中さん 2016-10-25 00:11:44]

ホント、営業の話の長さはウンザリですね（＠＞：＜＠）
正直かなりイライラしました！！！

朝霞のシティハウスと比べても、ここはかなり割高な感じがしました。
それをごまかす為に、がんじがらめにセールストークしてます。

３時間は帰れないと思ってモデルルームに行って下さい！！！

[No.158 by 匿名さん 2016-10-25 00:21:36]

土曜の１１時に行って、話が終わったのが１６時。
寿司位食わせて欲しいが、お茶のみ。
子供が泣こうが一方的に爆発トーク。
気の弱い方は遠慮した方がいいかと思います。
買いません！とはっきり言うまで帰れません！
検討します・・では帰れません！

[No.159 by 匿名さん 2016-10-25 08:41:17]

他のモデルルーム行ったらレーべンの営業マンの質の低さがわかると思いますよ。

[No.160 by マンション検討中さん 2016-10-25 09:13:54]

自分も4時間は捕まりましたね。最悪なのはモデルルーム行った後の、電話攻撃です。何度かけて来るなと言ってもかけてきます。

[No.161 by マンション検討中さん 2016-10-25 11:50:21]

うちも、次回の日程の約束をするまで帰してもらえなさそうだったので、嫁は完全に嫌がってたので自分だけで行こうと思い日程を伝えると嫁も一緒じゃないと意味がないと言われまた部屋を出ていって上司に相談しに行ったりして全然戻って来ず、最終的にじゃあまたこっちから二人で行ける日を連絡すると言うと、じゃあ旦那さんだけでもいいので来週きて下さいと...
時間を返して欲しかった(￣ ￣)

[No.162 by 匿名さん 2016-10-25 14:04:18]

後残りは何部屋くらいなんでしょうか？

[No.163 by マンション検討中さん 2016-10-25 14:54:13]

かけてくるなと言っても毎週のように電話してくるところからみても結構残ってるんじゃないでしょうか？

[No.164 by マンション検討中さん 2016-10-25 15:58:14]

私も先週モデルルームを伺いました。
確かに2.3時間はかかりましたが、丁寧に説明してくれて分かり易かったですよ。
ちなみに検討中の方々はどの辺のお部屋で考えていますか？

[No.165 by マンション検討中さん 2016-10-25 23:33:08]

業者おつ。価格教えてもらった人は教えてください。

[No.166 by 匿名さん 2016-10-26 08:56:06]

価格教えないのは何故？
人を見て決めてるのでしょうか。
しきりに年収ききたがるくせに、価格教えないのが納得出来ないな。

[No.167 by 匿名さん 2016-10-26 10:46:37]

そりゃ商売だから足元見られるのはしょうがないかも。

[No.168 by 名無しさん 2016-10-26 11:15:14]

本当に教えてくれないんですか？そんなことあるんですか？

[No.169 by マンション検討中さん 2016-10-26 16:45:17]

販売時期に来場すれば普通に教えてくれましたよ。
70平米が4000万円前半から中盤が多くて80平米でも4000万円後半がありましたよ！
志木駅前に比べると広くて日当たりも良くて手頃に感じました。
なんか悪口ばかり投稿している方はなにがしたいんだろう？
まともな情報を交換しましょうよ^_^

[No.170 by 匿名さん 2016-10-26 18:22:40]

施工会社のファーストコーポレーションが、比較的新しい会社のようで評判が分かりません。一建設のプレシスシリーズやレーベンの浦和美園等を施工したようなのですが、評判を聞いたことがある方は居られないですか？

[No.171 by 匿名さん 2016-10-26 20:11:40]

私も営業さんそんな不快な感じはありませんでしたよ。
他のマンションの方が、これはないなって営業さんチラホラいらっしゃったくらいでした^_^;

サンドラッグ側の部屋ですが、サンドラッグは結構車の出入りはうるさい感じでしょうか？

[No.172 by マンション検討中さん 2016-10-26 22:42:33]

>>171 匿名さん
私はサンドラッグ側を検討中でして、平日に見にいきましたが気にならない程度だったので、良いと感じましたよ！

[No.173 by 匿名さん 2016-10-26 23:13:18]

６時間も接客してるからかも知れないが、接客中に喫煙に行くのは何なんだ！！
失礼極まりないだろ！！
あんたがしつこく説明してるくせに、バックヤードに戻ったついでに喫煙してるの、
スーツに付いた臭いで分かるんだよ！あと口臭で！
誰がもう一度行くんだ？営業さんよ！
ストーカー並にしつこい電話も止めて欲しい！！！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[No.174 by 匿名さん 2016-10-27 11:56:40]

>>172 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。
それほど気にならない程度なんですね。
私も一度現地を見に行きたいと思います。
薬局屋が近くて助かりますね。

[No.175 by マンション検討中さん 2016-10-27 15:29:00]

>>174 匿名さん
確かに便利ですよね^_^
コンビニみたいに24時間営業ではないので、夜中の騒音などは気にならないですし。
うちは小さい子供がいるので立地的にも非常に気に入っています。

[No.176 by 匿名さん 2016-10-27 18:39:38]

業者おつ。

[No.177 by 匿名さん 2016-10-27 20:37:04]

>>175 マンション検討中さん

私も子供がいる為、子育てしやすい場所でマンションを探していて。
朝霞市ははじめて来たのですが、今まで見た物件で一番落ち着きつく感じがしたので気になっています。
都会過ぎる場所は苦手で^_^;

[No.178 by 匿名さん 2016-10-27 22:34:40]

結構な値引きが期待できますか！？
そんな電話が来ましたが、皆様はいかがですか？
２０％引きなら考えますが・・。
具体的な金額は決して言わないので・・。
情報お願いします！

[No.179 by マンション検討中さん 2016-10-28 00:27:22]

>>175 マンション検討中さん
私も3ヶ月の子供がいるので環境面重視でレーベンさんの物件にしようと思ってます^_^
今も三原に住んでいますが普段の買い物も便利ですし公園もあって静かな街で気に入っているのでピッタリだと主人とも話をしています。

[No.180 by 名無しさん 2016-10-28 09:14:35]

業者張り切ってますね。

[No.181 by 匿名さん 2016-10-28 14:09:04]

確かにここ最近投稿してるマンション検討中さんは当物件をベタ褒めしてますよね。
業者あるいは契約者が資産価値を上げるために投稿してるとしか思えませんね。

[No.182 by 通りがかりさん 2016-10-28 14:40:13]

去年までこのマンションの近くに住んでいた者です。今の住まいも志木駅周辺です。このマンションの立地はおおむね便利の方だと思います。地形も高く災害に強いかな。
気になる点は下記です。
■近くのスーパーのフードガーデン前の交差点は渋滞しやすいです。交通量がそこそこある通りですので、混みそうな時間帯はこの交差点を通過するには5分以上かかります。まあ車を使わなければ関係ないですが。
■志木駅からの歩道の一部が狭い。ガードレールがあるが狭いためすれ違いの場合車道に出ないといけない。
■周辺は戸建の密集地で間の道路幅が狭い。大通り沿いのマンションならあんまり関係かもしれないですが、三原はなぜか都内並みの密集度です。

こんな感じかな。最近志木駅周辺どんどん新築マンションが建てられ盛り上がってますね。もちろん価格も(^^)

[No.183 by 名無しさん 2016-10-28 21:33:57]

環境面重視？？？
車移動のみですか？
現地から駅までの道のりは歩道が狭くて車通りも多いので小さなお子さん居ると危ないです。一度実際に歩いてみることをお勧めします。

[No.184 by 通りがかりさん 2016-10-29 13:54:11]

バランスが良いマンションですね。
駅からは11分とそんなに近くはないが遠くもない。三原エリアは住宅地で閑静。
普通に売れていくと思います。

[No.185 by マンション検討中さん 2016-10-29 16:13:22]

MRと建設中の現地を確認しました。価格的には、駅距離とマンション仕様に対して相応な気がしました。近傍物件と比較して、良いと感じた点は、（今のところ）隣接するようなマンション等がないため、3、4階以上なら室内に視線を受けることもなさそうなところです。もしかすると、ぎりぎり朝霞の花火も見えるのかな？隣に建設中のドッグランの影響の有無と棟のＬ字の角の廊下は、昼間は暗くないのか少し気になります。朝霞駅近くのマンションと比較すると迷いますね。

[No.186 by マンション検討中さん 2016-10-29 20:57:05]

賢い人は中古探してるでしょ。

[No.187 by マンション検討中さん 2016-10-29 21:32:57]

>>186 マンション検討中さん
確かに、和光・朝霞・志木あたりのいい中古物件が有れば、それに越したことはないんですけどね。

[No.188 by 匿名さん 2016-10-30 00:11:25]

賢い人はいま中古なんて買わない。
あ、築15年以上でいいなら話は別。

[No.189 by 匿名さん 2016-10-30 01:06:40]

中古はいやです。

[No.190 by 匿名さん 2016-10-30 08:45:38]

中古って住んだ後に不安しかないと思うのですが…。誰が住んでたのかもわからないのに。

[No.191 by 口コミ知りたいさん 2016-11-01 10:11:45]

志木や朝霞の方で観てるのですが、やはり便利なところって志木当たりがギリギリですかね、、

[No.192 by マンション検討中さん 2016-11-01 13:55:20]

私も志木市在住で朝霞台、志木間で探しています。志木は普通にすごく便利ですよ。よほどでなければ池袋まで出る必要もないし、近いので。
家を買うとなると地盤が良くや氾濫の心配のない志木駅北側が良いかと思い、レーベンのチラシも良く見ています。
ただちょっと高いですね。もう少し安くなればというところでしょうか。
その分金利はすごく安くなってるみたいですけどね。

[No.193 by 匿名さん 2016-11-01 19:33:57]

マンション横そろそろ戸建てがたつのでしょうか？
何けんくらいたつのか気になります。

[No.194 by 匿名さん 2016-11-03 17:09:57]

ここの営業電話しつこい。しつこいから半年前に着信拒否設定したのに3日に1回は着信履歴が入ってる。テレアポ雇って機械的に電話してるのかね？いい加減にしてほしい。

[No.195 by 匿名さん 2016-11-03 18:39:53]

美園のマンションでも同じこと書いてますか？

[No.196 by 匿名さん 2016-11-03 21:29:22]

値引きの電話もあるだろうし、出た方がお得かも？
けっこうな金額なら嬉しく思うかも？

[No.197 by 匿名さん 2016-11-03 23:06:23]

どんな営業の仕方だ。

[No.198 by 匿名さん 2016-11-04 07:54:54]

中古って中古の割に高いんですね、値段を見てもやっぱり今買うなら新築なのかなって思いました

[No.199 by 匿名さん 2016-11-04 11:47:15]

志木と朝霞の物件を検討していますが、ここが1番バランスがとれてるなーって思いました
価格の面もそうですし、部屋の広さも充分すぎますよね

[No.200 by 匿名さん 2016-11-05 08:43:07]

ここは他社さんと比較しても設備が充実してましたね