グランカサーレ北千里［旧：（仮称）北千里【駅前商業街区内】マンションプロジェクト］

[購入検討中さん]

グランカサーレ北千里ってどうでしょうか。
商業施設もいろいろあって、利便性が良さそうですが暮らしやすさはいかがでしょうか。


公式URL：http://www.kitasenri65.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台4丁目119番16(地番)
交通：阪急千里線｢北千里｣駅徒歩3分
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成29年10月上旬
入居予定：平成29年10月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.13 管理担当】

[851: 匿名]

>>849 評判気になるさん
そんな駅近は千里ニュータウンではメゾン千里くらいやね。

[852: 評判気になるさん]

楽しみやなぁ

[853: 通りがかりさん]

ここは半分タイルばりなんですかね？

[854: 匿名さん]

府営は失礼ですね

ＯＰＨです。

[855: 匿名]

分譲マンションで見た目は上位レベルですね。

[856: 匿名さん]

>>854 匿名さん
隣は府営でしょ？

[857: 評判気になるさん]

>>855 匿名さん

ですよね！

[858: 匿名]

>>855 匿名さん
私もそう思います。

[859: 評判気になるさん]

>>858 匿名さん
ごちゃごちゃ言うひとがめんどくさいですよね！もう、10月には入居なので何を言われても平気ですが、プラスな情報がお互いにはいるように願いたいです。

[860: 匿名さん]

あれ？かなりかっこいいデザインですね。
チラシもうちょっと工夫すれば良かったのに。
これを団地と変わらないという方は買えない妬みにしか思えませんね。

[861: 評判気になるさん]

>>860 匿名さん
ですよね、外観オシャレです。

[862: 匿名さん]

外観は普通だけど立地が残念～

[863: 匿名]

写真で静かになりましたね

[864: 匿名さん]

>>852 評判気になるさん
どこから撮ったの？団地に侵入して撮りました？

[865: 評判気になるさん]

>>864 匿名さん
団地の入口

[866: マンション検討中さん]

棟内モデルルームいつからかな？

[867: 匿名さん]

駅前でこれほど苦戦するのは珍しい。やはり環境が問題視されているか。

[868: 匿名]

>>867 匿名さん
北千里駅だし、こんなもんでしょ。

[869: 通りがかりさん]

山田駅前でもそうですし、この値段のマンションを購入できる層がもう残り少ないのではないかと。

[870: 匿名さん]

しかし千里中央のシエリアタワーは絶好調。普通に買うよりは定借だから安いけどそれでも条件は悪い。やはり物件自体のステータスみたいなもんも関係してるんですかね。

[871: マンコミュファンさん]

>>867
同じ駅近の線路挟んで向かい側のプレミストもかなり長期間販売され続け、それでも尚、建物完成後も売れずに残っていましたから珍しいことは全くありません。変に煽るのはどうかと思う。

[872: 匿名さん]

>>871 マンコミュファンさん
煽ると言うか、駅徒歩で圧倒的な条件にも関わらず売れないのはやはりブランドや物件まわりの環境が悪いからということでしょう。他と比べてどうということではなく。

[873: 匿名]

>>872 匿名さん
しつこいよ。
あなたの感想は十分伝わりました。

[874: 通りがかりさん]

同時期に駅近の優良物件の販売が重なったことが不運かもしれませんね。

[875: 通りがかりさん]

駅に近い物件で環境重視でどうのこうのって・・・。笑
駅近物件は基本、便利さを第一なんだからその観点で話して欲しいよね。市内にも駅近物件があるけど、ここよりよっぽど環境は劣悪、にも関わらず人気。
近くの千里中央や南千里の駅前物件でも環境どうのこうのなんて考えてたら買えないよ。
それでも現代は便利さを求めた立地を重視されてるから上記エリアの物件も人気を博した。
北千里というエリア自体が便利なのかどうなのかという根本的な疑問はどちらとも言えないけれど、環境が第一優先ならバス便物件に的を変えるべきだろ。

[876: 匿名]

>>875 通りがかりさん
では、なぜ売れ残っているのかご意見をお聞かせ願いたい。

[877: 匿名さん]

北千里徒歩3分で建物がこの見た目なら売れてもおかしくないのにね。やはり団地前は厳しいのか。

[878: 匿名]

>>877 匿名さん
団地前って言っても、わりと建物との距離は
離れているから、開放感はあると思うけどな。

[879: 匿名さん]

なぜ売れ残るのか。やはり価格と物件が合ってないからでしょうね。

[880: 匿名]

つまり北千里駅近に価値はないってことになるのかな。始発駅で人気かと思ってだけど。

[881: 匿名さん]

>>880 匿名さん
北千里駅自体はかなりの人気駅。
荷捌き場、線路横、団地、デベなど色々問題点が多すぎる。

[882: 評判気になるさん]

>>881 匿名さん
おれは、満足やけどな
嫌ならもう入ってこなけば

[883: 匿名]

>>881 匿名さん
その程度で売れないってことは本当は人気ないってことかなと。人気があるのなら、目をつぶるでしょ。

[884: 匿名さん]

もう我慢できなくて投稿しますが0123さん、危機管理意識が低い。とにかく現地がひどい。工事中なのになぜ仮囲い外してるの？資材や道具が散らかりっぱなし、造作途中の塀からは鉄筋が出っぱなし。看板のエントランスも中はぐちゃぐちゃでぶっちゃけ明らかに作業途中です状態で誰でも入れる状態。普通に階段とか駐輪場とか入れる状態。ロープ等で規制されてもない。これじゃあ住民さんはがっかりするよ。工事現場で近くの子どもがけがしたらどうすんの？誰かが侵入して事件でも起こしたらどうすんの？そんな危機管理もできないの？企業としての資質を疑いますね。これじゃあ売れないですよ。

[885: 匿名さん]

>>883 匿名さん
その程度ってw

嫌悪点フル装備じゃんw

あんたにとってその程度じゃないレベルってどんなの？

[886: 匿名さん]

駅近といっても阪急千里線 これが全てでしょう。良い悪いでなく、ターゲットは限られるんじゃないかな。千里線で都合が良い方にとっては非常に好物件でしょうし、梅田、淀屋橋、本町あたりにアクセスしたい方はまぁ選ばないでしょう。

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
阪急千里線がどうとかではなく、求められてるものと作ったものがミスマッチだからでしょ。一般的には阪急千里線北部は静かな環境やゆとりのある空間や豊かな自然を求める人が大半なはず。実際供給されてきた物件の大半がそう。しかしここは違う。どちらかというと子育てを終えた夫婦や利便性重視のシニア世代向け。お値段は相当張る。環境は二の次。要するに需要がないのです。

[888: 匿名さん]

>>883 匿名さん
このスレ一から読み直して勉強された方がいいですよ。目を瞑るには余りにも懸念事項が多すぎます。人気駅ならどんな条件でも売れるとお思いなら勉強不足です。884さんがコメントされているのも大きな懸念事項ですね。人気の北千里の駅近立地なのにその利点を台無しにしている非常に残念な物件です。

[889: 匿名さん]

そもそも北千里は戸建ての高級住宅街。

[890: 匿名さん]

>>886 匿名さん

値段がネックなんでしょう。


ここを買える人は桃山台のシティテラスやシエリアタワーも視野に入るし大阪市内のタワマンも検討できるはず。千里ニュータウン内の戸建ては無理にしろ、それ以外の地域でそこそこの戸建ても買えるはず。
そんな人たちがここを魅力的に思えないのでは？

一方、ボリュームゾーンで最も需要のある一般的なサラリーマンでは手が出ない価格。

最大の問題点は価格と考えます。

[891: 匿名]

>>885 匿名さん
同じ条件でも千里中央なら売れると思うよ。

[892: 匿名さん]

素朴な疑問。

もう引き渡しなのにまだ完成してない。

これで検査引っ掛かったらどうするんだろう？契約解除？

[893: 匿名さん]

>>891 匿名さん

そんな物件千里中央のどこにあるの？

タラレバの話は馬鹿の証w

[894: 匿名さん]

ブランズシティもファインシティもモデルルームが北千里に来るんですね

[895: 口コミ知りたいさん]

>>894 匿名さん
そうだす。
北千里は住まいサーフィンで人気No.１だすから。
私の最高傑作だす♫

[896: 匿名さん]

北千里徒歩8分のところにレストピア北千里青山台17戸出来るようですね。駅近戸建てでかなり人気出そうですが価格は未定のようです。気になります！

[897: 匿名]

マイナー会社の戸建てはやめた方がいいですね。

[898: 評判気になるさん]

>>897 匿名さん


戸建でもマンションでも、
売主、施工会社がマイナーなのは避けるのが得策。
これ常識。

[899: 匿名]

>>898 評判気になるさん
駅もね。

[900: 匿名さん]

青山台の戸建てはマンション検討しているような庶民層にはマイナーだろうがメジャーだろうが手が出ないと思うよ。