グランカサーレ北千里［旧：（仮称）北千里【駅前商業街区内】マンションプロジェクト］

[購入検討中さん]

グランカサーレ北千里ってどうでしょうか。
商業施設もいろいろあって、利便性が良さそうですが暮らしやすさはいかがでしょうか。


公式URL：http://www.kitasenri65.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台4丁目119番16(地番)
交通：阪急千里線｢北千里｣駅徒歩3分
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成29年10月上旬
入居予定：平成29年10月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.13 管理担当】

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん
そうですね。トータル的に競合に勝てないのでしょう。

[749: 評判気になるさん]

南側のシートが外れて、だいぶ見えてきましたよー！

[750: マンション掲示板さん]

だから
競合って、具体的どこ？
何回言わせるの？

[751: 匿名さん]

他も大したのないけど、ここはもっとダメ。特徴なさ過ぎ。

[752: 評判気になるさん]

駅に近いからいいわ
静かやし

[753: マンション掲示板さん]

だからどこ？
言えないのは
グランカサーレ北千里
より立地と仕様がいい
近隣の新築マンションが
ないのですね。
了解しました。
受け付け時間終了です。
ありがとうございました。

[754: マンション検討中さん]

やっぱり
ここが一番ですかぁ〜
参考にしまーす。

[755: 口コミ知りたいさん]

まぁ
ここより立地と仕様がいい
近隣の新築マンションは
ないよね。
やっぱりかって
感じですね。

[756: 評判気になるさん]

>>755 口コミ知りたいさん
ホントにそうですよね！安い部屋を買いました。

[757: 口コミ知りたいさん]

おめでとうございます。
羨ましいです。

[758: 評判気になるさん]

>>757 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。角部屋は高すぎて買えないです。

[759: 口コミ知りたいさん]

確かに
角部屋は高すぎて厳しいですよね。
私も実は
買ってるかもしれないけど
ここでははっきりとは申しません。
ご想像におまかせ致します。
もうすぐ入居説明会ですね。
ワクワクかも・・
です。

[760: 匿名さん]

いくら駅前でもこの環境じゃ他に流れるでしょ。駅近のジオ上新田やプレミストやファインシティ、シエリアタワーなどに相当流れたはず。早く完売しないとブランズシティやパークハウスや船場のプラウドの販売が始まりますよ。ちなみにフィールガーデンという物件、駅から遠いのに竣工前完売しました。立地が全てでもないですよ。需要があれば売れるのです。ここは仕様にやたらこだわってる人には売れるでしょうが。ブランドと値段と共用設備と色々な要素でマンションは売れますから、これだけ苦戦しているということは何かが欠けてるんでしょ。

[761: 匿名さん]

>>759 口コミ知りたいさん
あなたはやっぱり購入者なんですね～。ではなぜブランズシティで悪口を書き込んでるんでしょう。高くて諦めて彩都買ってるんじゃなかったかしら。

[762: 口コミ知りたいさん]

いやー
購入したかもって
言っただけですよ
笑笑
あくまで
かもですからねー
それにブランズシティの
悪口なんかいってませーん。
あそこのスレは
ひどい荒れ方ですけどね
笑笑

[763: 口コミ知りたいさん]

時間終了後に
素晴らしい近隣の新築マンション
が出てきましたね。
残念ながら
受け付け時間終了してます。
一言だけお伝えします。
マンションは立地と仕様が全てです。

[764: 匿名さん]

ここって確か70戸ないくらいでしょ。
とっくに完売してると思ってました。
後どれくらいあるんですか？
資料請求したけどデベが3流なのが引っかか
って結局モデルにも行かなかった
けど、いまだに熱心に連絡してくるくらい
だから苦しいのかな。

[765: 口コミ知りたいさん]

販売元に連絡して
聞けば分かる単純なことですよ。
私もファイン◯◯千里◯◯から
何度も何度も電話がかかってきて
大変です。
担当が変わったとか・・
こんどセミナーがあるとか・・
どこも同じような営業ですね。
これって普通なのね。
勉強になりまーす。

[766: 匿名さん]

逆に順調なとこは全く連絡してこないですね、
まぁ単純な話ですね。

[767: 口コミ知りたいさん]

デペが一流のブランズシティ
にでも資料請求しなよ。
モデルも北千里イオンみたいだし
モデルの立地は最高ですね
笑笑

[768: 匿名さん]

>>763 口コミ知りたいさん

違います。立地・物件に対しての価格が全てです。
それが合ってないからここは売れないんでしょ。

[769: 匿名さん]

>>765 口コミ知りたいさん

デベが一流でも販売会社がダメな場合はありますね。要は一流デベのマンションは名前がステータスとなるのともし万が一何かあったときの安心感でしょう。横浜の杭打ち問題、大手だから建て替えできるのですよ。デベとは安心感でしょ。

[770: 口コミ知りたいさん]

ここは売れてないのではなく
安売りせずにしっかりと
売ってるのですね。
納得ですね。

[771: 匿名さん]

>>770 口コミ知りたいさん

かなり割引してるでしょ。

[772: 匿名さん]

>>770 口コミ知りたいさん
どんな売り方であろうと人気物件はすぐ売れる。割引せずにね。

[773: 口コミ知りたいさん]

やはり、住まいサーフィン人気が
近隣のマンションで断トツの一位
の理由は、そこだったのですね。
納得ですね。

[774: 匿名さん]

ここはいつになったら完売するのでしょう。仮囲いもまだついたままで工事は順調なんでしょうか。

[775: 口コミ知りたいさん]

完売 完売って
しつこいですね。
売主さんに
電話して確認したら？
ほんとにレベルの
低いスレだこと。

[776: 口コミ知りたいさん]

アートプランニングの新ブランド「GRAND CASARE（グランカサーレ）」は、目に見えない躯体部分の仕様から、
希少の立地環境にふさわしい空間素材や設備機能選定に独自の基準を設けたトップクオリティ仕様。

[777: マンコミュファンさん]

ここは、住まいサーフィンの人気ランキングで近隣のマンションで
断トツの1位なんですね。
すごいですね。
やっぱり、立地が良いので
得点が高いのですね。
納得です。

[778: 匿名さん]

>>777 マンコミュファンさん

なんで名前変えて投稿すんの？

[779: 評判気になるさん]

日当たりがよければ、眺望がイマイチでもそんなに毎日みるわけでもないので、前の道路も車は少ないので十分満足しています。

[780: 通りがかりさん]

ここは前の府営とは50メートル以上
離れているので陽当たりは良いですね。
展望についても左右が想像以上に
抜けているので中層階以上では
きっと、景色も良いですよ。
特に東側からは、エキスポ大観覧車が
見える可能性もありますね。
もし、見えばかなり綺麗ですよ。

[781: 匿名さん]

>>780 通りがかりさん

東は立体駐車場があるから。

[782: 匿名さん]

>>780 通りがかりさん
住まいサーフィンのことを何度も投稿されている方とお見受けします。
私は契約者です。あなたも恐らくそうでしょう。このスレッドを見るたびにあなたの何度も何度も同じコメントを名前を変えて投稿する姿を見てとても残念に思ってます。
ここはメリットデメリットがはっきりした物件ですが私は駅直結であることと大規模なマンションが大い中小粒でキラリと光るいい物件と思い購入しましたが、みなさんおっしゃるデメリットは事実です。
しかし何が残念かって、あなたの投稿がとても痛々しくあなたの投稿に対してかなりのネガティブコメントがされることです。
もうみんなメリットデメリットはわかってますからどうかお静かになさったら？

[783: 評判気になるさん]

>>782 匿名さん
素晴らしい、そうですよね！

[784: 匿名さん]

>>783 評判気になるさん
二役、お疲れ様！

[785: 評判気になるさん]

>>784 匿名さん
悲しい返信やな

[786: 通りがかりさん]

いちいち
いいカッコして
英雄きどりですか？
ネガテイブコメント
に対して迎合するとはね。
あなたの投稿はいたいたしいですね。

[787: 検討板ユーザーさん]

ほんと悲しい返信ね。

[788: 匿名さん]

>>786 通りがかりさん
まだわかりませんか？あなたのコメントに対してネガティブな投稿が多いのです。あなたが投稿するからみんな面白がってネガティブコメントするのです。もうこのマンションの悪口を言われるのは耐えられない。静かにしていただけません？

[789: 匿名さん]

>>788匿名さん
お気持ち痛いほど分かります。自分は別の物件契約しましたが、そちらでも相当酷かったです。匿名掲示板とはいえ無作為な誹謗中傷が絶えませんね。それも検討に対して意味のあるものでなく、意地の張り合い、揚げ足の取り合いが主です。不動産の購入なんて十人十色だし、色々な意見が出るのは当然。ただ、無意味に汚い言葉での罵倒は何も生みません。

[790: 検討板ユーザーさん]

こちらこそ
あなたの、偽善者ぶった
コメントには、うんざりてます。
人のコメントを批判する前に
自分のコメントの非常識に
気を付けて下さい。
何回も言うが
いいカッコするなよな
きれいごとばかり言ってな
ネガテイブコメントが
私のコメントによるものか
でうか・・・
今までのコメントを読み返して下さいね。

[791: 匿名さん]

>>790 検討版ユーザーさん
とりあえず誤字だらけの下手くそな
文章どーにかしろ。知性と収入の低さが
露呈してるよ。

[792: 検討板ユーザーさん]

みなさんおっしゃるデメリットは事実です。
は？
お前が決める権利あるのか？
みなさんがおっしゃるデメリットって
何？
自分で書いたら？
悲しい人ですね。

[793: 評判気になるさん]

買ってるひとはそんなデメリットなんか感じてないですよ！楽しみだけ！資産価値もあるし、わたしも楽しみです。

[794: 匿名さん]

>>793 評判気になるさん

資産価値があるかどうかなんて誰にもわからんよ。
駅に近い分、価格も元々の価格はそれだけ高いわけだしね。

[795: 匿名]

竣工はいつですか？

[796: 匿名さん]

>>795 匿名さん
今月か来月では？

[797: マンコミュファンさん]

外観は実際に見ると結構良いな。
東側にそびえ勃つ駐車場棟は異様だけど

[798: 匿名]

吹田で駅近なのに、竣工前に完売せず

[799: 匿名さん]

>>798 匿名さん

滅多にないことですね

[800: 匿名さん]

竣工前に売れなかったのは線路隔てたプレミストも同じですよ。まっ、坂上で駅から遠い棟、設備仕様はむこうと比べるまでもありませんけど。今時市内のタワーでなくて竣工前に売れてる物件があらば教えて欲しいものです。

[801: 口コミ知りたいさん]

>>800 匿名さん

プレミストとは規模が比較にならねえだろ？

[802: 匿名さん]

>>799 匿名さん
ここ数年で許してあげるから、竣工前完売物件ってのを列挙してみ。
出来れば(笑)、比較対象にしにくい市内のタワーとか以外で列挙してみて下さい！
相当な数の完工前完売物件をご存知みたいなので少なくとも10件、20件バァーと列挙してもらえると検討者にはとても参考になるかと思います。

[803: 匿名さん]

>>801 口コミ知りたいさん
それを世間では屁理屈と言います(笑)

[804: 匿名さん]

大規模で共用施設が立派等の好条件に加え、広告宣伝、人件費はこことは比較にならないほどの多額に投下していた物件のプレミスト。
確かに比較にならないほどの販売形態かもしれない。
にも関わらずあちらも完成からかなり後に売れた記憶があります。

[805: 匿名さん]

>>804 匿名さん
C街区は9月末の引き渡しで年明けには完売でしたよ。C街区は時間がかかりましたがそれでも同じ時期に竣工を迎えたマンションのなかでは早い方。今まだ売ってる物件も多いですから。ジオ上新田に次ぐぐらいの売れ行き。

[806: 通りがかりさん]

>>803 匿名さん

何んだと！？この野郎
事実を言っただけじゃねえか？
引越し屋を舐めるんじゃねえ。

[807: 匿名]

購入者と関係者が必死です

[808: 匿名さん]

>>806 通りがかりさん
引越し屋は引越しだけしとけよ。

[809: 匿名さん]

>>800 匿名さん
プレミストと同時期に販売されたプラウド北千里は竣工前完売でしたよ。

[810: 評判気になるさん]

>>808 匿名さん
淫行もしちゃいました。

[811: 匿名さん]

相変わらず評判悪いですね～。

[812: 匿名さん]

最近では千里中央のジオとか南千里の直結マンションが人気だったと記憶します。近くの北千里プレミストはA街区販売形態時の初期は好調でしたが、最後のC街区は駅からの坂道やら遠さもあってか思いの外初期に比べ苦戦したと聞きましたよ。

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん
南千里のルサンクも竣工後残ってましたし上新田のジオも前評判より苦戦し竣工間近までかかりました。北摂は去年あたりから供給過多で竣工済マンションだらけです。中には竣工後数年なんて物件も。そんな中南千里のフィールガーデンは絶好調でしたね。久々の竣工前完売。

[814: 匿名さん]

お盆で工事をストップさせるのは仕方ないがもう少し現場をキレイにできないのか。外から丸見え。資材がそこら中に散乱してるし。ほんとに大丈夫か？

[815: 評判気になるさん]

>>814 匿名さん
あんなもんちゃうの？

[816: 評判気になるさん]

>>815 評判気になるさん
どこと比較してですか？

[817: 匿名さん]

ここは以前も宅建免許の表示ミスが発覚。現地でも人に見られていることは念頭に置いてほしいですね。

[818: 評判気になるさん]

>>814 匿名さん

そこらへんが名の通ったゼネコンと、
地場の工務店との差。
実際に工事するのはどちらも下請け、孫請けの職人だけど、
監理のレベルが明らかに違うんだよね。
まあ、売主さんもブラックですから、
そのあたりはノープロブレムなんでしょうけど。

[819: 匿名]

>>802 匿名さん

なぜ市内を対象から外すのかな？

[820: 匿名さん]

>>818 評判気になるさん
施工管理がちゃんと出来ているのか、心配になります。

[821: マンション検討中さん]

ここ、第三期まだ未定だけど、いつ始まるの？もうそろそろ竣工では？

[822: 匿名さん]

>>820 匿名さん
なんか配線がブラブラしててとても怖かったですよ。

[823: 評判気になるさん]

グランカサーレ、南側の外観が全て見えてきて高級感があっていい感じやなー

[824: 評判気になるさん]

最近のマンションは、10年前のものとやはりかなり違いますよね、鍵はフリーやし、新聞は部屋の前まで持ってきてくれるし、ネットは安いし、電気代も見える化されてるし、どこの物件でもかもしれませんがいいなー

[825: 匿名さん]

ここの玄関前にゴミを出しておけば回収してくれるサービス、玄関前に専用ゴミボックスがあるの？そうでなければカラスに襲撃されてゴミが散乱すると思うのだが。内廊下でもないし。ただでさえディオスの荷捌き裏でカラスが多い環境だし。

[826: 匿名さん]

>>823 評判気になるさん

普通だと思いますけど。

[827: 匿名さん]

府営が1棟増えた感じ。タイル貼りなし？

[828: 通りがかりさん]

10m近くで見ると確かに高級感はありますが、遠くから見ると府営の色に似ています。その一体感が勿体無い気がします。

[829: 評判気になるさん]

いいと思うけどなぁ

[830: 通りがかりさん]

>>829 評判気になるさん

828です。この方向からだと、雰囲気が違いますね。

[831: 評判気になるさん]

この入口側の方向の方がいい感じじゃないですか？

[832: 評判気になるさん]

道路は車が少なく静かですが、電車の線路の音はまあまあ響きますね

[833: 匿名さん]

府営の延長線にしか見えない。

[834: 匿名]

全く違いますね。

[835: 評判気になるさん]

>>834 匿名さん
そうですよね！

[836: 評判気になるさん]

>>834 匿名さん
そうですよね！

[837: 匿名]

>>833 匿名さん
府営とは全く違うでしょ。一緒に見えるようなら、美観的な音痴かも。URならまだしも。

[838: 通りがかりさん]

830です。購入関係なく気になってたマンションの全貌が見える時期までくると、いよいよかという嬉しい気持ちになります。

[839: 通りがかりさん]

この建物を府営にしか見えないなんて本気で言ってるのかな？
色味だけの話ならただのこじつけだわな。外観をみて見分けがつかないのなら相当など素人。
なにかネガティブな発言をしたいのだろうが、目のつけ所が間抜け過ぎる。

[840: 評判気になるさん]

>>839 通りがかりさん
ですよねぇ！

[841: 匿名さん]

>>839 通りがかりさん
府営と比べられてなぜそんなに怒るんですか？

[842: 匿名]

>>841 匿名さん
まず、最近できた府営団地を見てきてください。それでも理由が分からなかったのなら、あなたは幸せものです。

[843: 匿名さん]

府営っぽいかどうかは知らんが立地が安っぽい。高級感がまるでない。やっぱエントランスやカーアプローチやロータリーなどがないと安っぽく感じる。

[844: 匿名]

>>843 匿名さん
エントランスやロータリーは立地じゃないよ。

[845: 評判気になるさん]

>>844 匿名さん
ですよね(笑)

[846: 匿名さん]

>>844 匿名さん
でも安っぽい立地は事実です。
そしてエントランスも質素だし。
ランドプランていうがいねんもない
狭小立地。

[847: 匿名]

>>846 匿名さん
商業地区なんでしょ？
商業地区に緑地や公園とか計画しろって、都市計画をわかってないね。