グランカサーレ北千里［旧：（仮称）北千里【駅前商業街区内】マンションプロジェクト］

[購入検討中さん]

グランカサーレ北千里ってどうでしょうか。
商業施設もいろいろあって、利便性が良さそうですが暮らしやすさはいかがでしょうか。


公式URL：http://www.kitasenri65.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台4丁目119番16(地番)
交通：阪急千里線｢北千里｣駅徒歩3分
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成29年10月上旬
入居予定：平成29年10月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.13 管理担当】

[538: 匿名さん]

終点なのが大きい。飲んだ後も寝過ごさないし、北千里はのんびりしてて良い場所。南千里も山田もそれぞれに良いし、順位とかどうでもよいと思う。駅前再開発、国循跡地の活用（大規模マンション？）など期待感もあり。グランカサーレは眺望に難ありだが、立地は間違いないから、値段次第ではありだと思う。

[539: 匿名さん]

終着駅は実際に通勤の際は毎日得られる特権となるので、実はかなりおいしいと思います。千里ニュータウンでは唯一の始発駅。しかもJRみたいにダイヤが乱れない阪急であることも大きいのでは。
ここのデメリットは皆さん書かれている立地。駅前商業街区ですが千里中央の千里レジデンスや南千里のルサンクローレルコートや山田のプラウドとは違い、南は高層府営住宅、真北はピーコック&ディオスの荷捌きに挟まれて立地に上質感は全く無し。

[540: 匿名さん]

そう。のんびりしている。
のんびりし過ぎていて老後の町という感じ。

実際に老人多いし。

[541: 匿名さん]

目の前に同じ高さの団地軍がなければ買っていたのに残念でならない

[542: 匿名さん]

>>540 匿名さん
老人が多い？大阪市内や他の低所得者が多い地域よりは老人少ないと感じますよ。
何を根拠に老人が多いと言ってるの？
買えないからって妬みのネガキャンやめましょうね
ちなみに統計上でも吹田市は平均年齢低いです。
http://area-info.jpn.org/nenHN0001270008.html

[543: 匿名さん]

いや、老人多いやろ

[544: 地元]

これはまちがいなく言えるが、542は平日の午前中から午後にかけてディオス北千里周辺のベンチや飲食店内を観察したことがない。絶対にないわ。

観察してて老人が少ないというはずがないからな。

[545: マンコミュファンさん]

あの、北千里は老人も若者も子供もあらゆる世代が集う偏りのない街ですよ。
このマンションH Pの生活イメージにも
掲載されています。
若い人だらけが、ご希望ならば
彩都あたりがお似合いですね。
ここは、全ての世代が集う街
北千里です。

[546: 検討板ユーザーさん]

これから老人増えるだろうな。
この町外れには。

[547: 匿名さん]

日本はどこもそんなもんでしょ。北千里は新しい府営団地やOPHがたくさんあるし、団地建て替えの分譲マンションも多いから子育て世代の流入多く千里ニュータウンではマシかな。

[548: 匿名さん]

>>544 地元さん
馬鹿ですか？
平日の午前中の住宅街のショッピングセンターに老人が多いのは日本中どこでもそうだろ。

[549: 匿名さん]

買えない貧困層がわいてますね 笑

[550: 匿名さん]

大阪市内の方が年寄り多いだろ
さらに生活保護受給者率も高すぎ
そういった層を積極的に支えたいなら市内に住めば？

[551: 匿名さん]

北千里はいいとこだが問題はこの物件の立地よ。大手は絶対手にしないような立地。

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん
同意です。北千里自体は北摂の中でも最高峰の場所。ただ、商業施設の裏側かつ高層団地の正面というのは致命的。

[553: プレミストファン]

最高峰の場所なら多少の立地ぐらいで致命的にはならんだろ・・
駅の東側の集合住宅じゃないと納得できないのかな？

[554: 匿名さん]

>>553 プレミストファンさん
団地の正面が多少の立地と感じるあなたには相応しいマンションなのでしょうね

[555: 匿名さん]

>>553 プレミストファンさん
最高峰だからこそ目の前団地が残念すぎるんだろ
しょーもない場所ならそれこそ団地があろうがどうでもいいだろうけど

[556: マンコミュファンさん]

ここは最高の立地だと思う。
前に新しい高層の府営がありますが
間隔が十分にあり大きな問題では
ありません。
他のマンションの立地に比べても
十分に魅力のあります。

[557: 名無しさん]

>>556 マンコファンさん

でも、売主の体力が万一の時に心配です。
あっ、引越し屋さんだから体力は大丈夫ですね。
これは失礼いたしました（笑）

[558: 匿名さん]

しょーもな

[559: 匿名さん]

>>556 マンコミュファンさん

千里ニュータウンのマンションの中では最低レベルの立地だと思いますよ。

[560: マンコミュファンさん]

千里ニュータウンで最高の立地であることは、誰の目にも明らかなのに…
では、千里ニュータウンで
ここよりも、立地条件の良い
マンションを5個以上、教えて
下さいよね〜
ここが千里ニュータウンで最低と
言うことは、すぐピックアップ
できますよね。
あなたの言う、その素晴らしい
千里ニュータウンのマンションとやらを
聞かせていただてから
大笑いしますね。
また、返事がない場合も
大笑いしますね。
くれぐれも。5個以上のマンションですよ。
一つ二つで、まけてくれと
泣きごとを言わないよう
忠告しておきますね。

[561: マンション掲示板さん]

>>560 マンコミュファンさん

必死ですね。
何だか哀れです。

[562: 匿名さん]

>>560 マンコミュファンさん

最高の立地の根拠は？

[563: 匿名さん]

>>560 マンコミュファンさん
パークハウス千里中央、ブランズ南千里、ルサンク南千里、シティハウス桃山台、ファインシティ千里津雲台、その他多数

[564: 匿名さん]

>>560 マンコミュファンさん
色々な名前で投稿されてるが一発で同一人物とわかりますね

[565: 口コミ知りたいさん]

>>564 匿名さん
多分、スミフ販売の方ですよ。

[566: 匿名さん]

>>565 口コミ知りたいさん
通りががりさんとか色々な名前で主にファインシティの悪口とここのよいしょを書き込まれています
明らかに同一人物で先日はファインで天井高について熱弁されてましたね

[567: ポークピッツ清]

ぼくは、
グランカサーレもやまだのファインシティどっちもいいとおもうんだな。
だから、
ぼくは、きめられないから、
ファインシティこうしえんというマンションにすもうとおもうんだな。

ここはけいはんとあーとのひっこしやさんがいっしょにうってるマンションだから、グランカサーレとやまだのファインシティのいいとこどりにちがいないんなな。

[568: 検討板ユーザーさん]

>>566 匿名さん

はい、よろしくおねがいします。

[569: 匿名さん]

>>563 匿名さん
南千里はないわー

[570: マンコミュファンさん]

山田は
もっとないわ
やまだ〜
ですよ。

[571: マンコミュファンさん]

①ブランズ南千里？
②ファインシティ千里津雲台？
大笑いですわ
①のマンコミュを見てからコメントして下さいね。
②の立地については、話しにならないし
そもそも、工事事故があったを知って
コメントしてますか？
すぐ横に何があるかご存知ですか？
ほんと、大笑いです。
お話にならないですね。

[572: 匿名さん]

>>571 マンコミュファンさん

宗教施設も商業施設の荷捌きやゴミ捨て場もあまりかわらないと思いますよ。何を興奮しているのか。

[573: 匿名さん]

>>571 マンコミュファンさん

工事事故の話って、立地に関係あります？？

[574: マンコミュファンさん]

ファインシティー千里津雲台のような工事事故があった場所を、あなたは
最高の立地レベルと断言したことに
大笑いしただけです。
あなたが施設を軽視するのは自由ですが
すぐ隣りにあることを最高の立地レベルと断言したことに大笑いしただけです。

[575: マンコミュファンさん]

ブランズ南千里のコメントはないの？
言った言葉には責任を持ってね。
マンコミ読みましたか？
もうちょっと、お勉強してから
コメントして下さいね。
それとも、あなた…
ファインの関係者さまですか？

[576: 匿名さん]

>>575 マンコミュファンさん
そんな喧嘩腰の投稿ばかりしているとグランカサーレの契約者のイメージまで悪くなるのでやめてください。

[577: 匿名さん]

>>573 匿名さん
あるでしょ。
まさか立地と利便性を混同してるの？

[578: 匿名さん]

やっぱり北千里駅の西側は人気ないね
北千里も山田も南千里もなぜか駅の東側が人気みたいだね

[579: 匿名さん]

ここって売れてるんですか？

[580: マンション検討中さん]

東側もプレミストは完売までかなりの長期戦だったし、結局竣工後何ヶ月か経ってやっと売れたって感じでしょ？
ここは駅にも商業施設にも近いし東とか西とかで云々言う話でも無い気がする。

[581: 匿名さん]

>>580 マンション検討中さん
プレミストはA棟竣工から計算すると長期だったかもしれないけど、苦戦ってほどでもないでしょ。
ここと同じ駅からの3分のA棟竣工から完売まではすぐだったはず。ここはどうなりますかね？

[582: マンコミュファンさん]

モデルルームをどちらも見ましたけどプレミストとは内装のグレードが
ぜんぜん違いますね。
プレミストは大規模なのでやっぱり
少し雑な印象でした。
外観もプレミストは暗い印象ですね。
ここはスケッチデザインの印象は
とても明るい印象ですね。
実際の出来上がりは分からないけどね…

[583: 匿名さん]

>>582 マンコミュファンさん

ここは内装や外装をきっちりしないと勝負できないだけでしょ。

[584: 匿名さん]

>>581 匿名さん

他社のモデルルームでは苦戦しているとしか聞きません。売主と立地の割に価格が… という評価が一般的のよう。

[585: マンコミュファンさん]

他社のモデルルームで
ここを売れてますとは言わないよね。
ここは中規模なので
値引きせずに販売しても
完売は時間の問題でしょうね。

[586: 検討板ユーザーさん]

>>585 マンコミュファンさん
既に昨年夏ごろは大幅値引きしてましたがな。

[587: 匿名さん]

現地を見ましたが朝から晩までする電車の音と早朝から来るであろう荷捌きのトラックやゴミ収集の音等あり厳しいと思いました