グランカサーレ北千里［旧：（仮称）北千里【駅前商業街区内】マンションプロジェクト］

[購入検討中さん]

グランカサーレ北千里ってどうでしょうか。
商業施設もいろいろあって、利便性が良さそうですが暮らしやすさはいかがでしょうか。


公式URL：http://www.kitasenri65.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台4丁目119番16(地番)
交通：阪急千里線｢北千里｣駅徒歩3分
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成29年10月上旬
入居予定：平成29年10月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.13 管理担当】

[498: マンション検討中さん]

>>497 通りがかりさん
相変わらず言葉が悪いですね。ファインシティとか色々な所でも書き込みされてますが。

[499: 通りがかりさん]

やっぱり、ファインシティーが
一番ですね。

[500: マンション検討中さん]

第二期いつまでやるかな。

[501: 通りがかりさん]

ファインシティーが一番好きです。

[502: 匿名さん]

前向きに検討してるのですが、売主の資本金3000万というのが気になります。
メリットとデメリットを教えてもらえませんか？

[503: 匿名さん]

資本金とは会社のＨＰ（ﾋｯﾄﾎﾟｲﾝﾄ）となるお金の事です。
会社をやるには必ず先にお金がかかりますね。
商品を揃えたり事務所を作ったりパソコン買ったり交通費だったり。
そういったお金を先に用意しておく必要がありますので、
資本金を決める必要があります。
 
いくら必要なの？
０円から出来ますが、昔は
 
株式会社なら１０００万円。
有限会社なら３００万円。
これだけ集められないようなやつは会社作らせないよ(´Д｀)y-~
 
という決まりがありました。
しかし時代は変わり、実際１０００万円も使わない会社もあるので、
今では会社作るのに資本金の決まりはなくなりました！
 
「じゃあ１円でもいいの？」
そうです。１円からでも出来ます。
しかし、何か買ったらすぐにマイナスになるので
借金経営という事になります。

[504: 匿名さん]

>>502 匿名さん

メリットはないでしょ

[505: 匿名さん]

何故に売主は アート引っ越しセンターです！！！
そして、 引っ越しもアートにお任せ下さい！！

と広告でドーンと謳わないのでしょうか？？

[506: 通りがかりさん]

阪急千里線の中では北千里駅を検討しています。始発駅だし駅前の雰囲気に
山田駅や南千里駅とは違い、何か
ゆとりやステータスを感じます。
あとは、マンションとの出会があるか
どうか…
ここは、開示情報が少ないので
分からないけど
検討はしてます。
中古マンションも検討しています。
北千里に憧れますね。

[507: 匿名さん]

もう古い駅ですし
一世風靡したもの昔ですし
何も憧れません。

[508: 通りがかりさん]

スローライフの似合う町 阪急北千里駅

[509: マンション検討中さん]

間違いなく、憧れるような場所ではない。

不便な郊外は、少子化で人口減社会では、

今後は廃れると予想します。

[510: 通りがかりさん]

スーモ2017関西地区で住みたい街ランキング結果が出ましたね。
阪急北千里駅前は、2100駅中で第42位と
今年もベスト50入りですね。
今後、再開発されることになれば
ベスト10位入りでしょうか。
それに比べると、山田駅や南千里駅は
ベスト50位には入らず。
論外ですね。
街並みの雰囲気が違うし
地ぐらいに差があるのでしょうね。

[511: 通りがかりさん]

関西で住みたい駅42位ですよ。
あなたの個人的な意見は失礼ながら
まったく、根拠のない
ひがみでしょうか？
それとも、ライバル業者さま
でしょうか？
意見は自由ですが、少しは
客観的的で建設的な意見を
しましょうね。

[512: 通りがかりさん]

「文化住宅」「連棟戸建て」「ペンシルビル」といった大阪の街ではどこでもお目にかかれる建造物が、ほぼ見当たらない整然とした街並みは、圧巻です。
適度な坂道、そんなに近くはないけど一本で都心までいける立地、恵まれた緑。「北千里」の街は、あせらずゆっくりスローライフを送りたい人にはうってつけの街ではないでしょうか。

[513: 匿名さん]

スローライフでありながらみんなが「住みたい街」と考えるような物件を探すなら、少なくとも千里中央だとおもいます。
千里中央ですら今後の少子化、都心回帰、空室率増加に大丈夫と言えなくなるのではないかというのに、果たして北千里駅ってこれから人気エリアランクが上昇するのだろうかは疑問です。

[514: 通りがかりさん]

確かに、千里中央は別格です。
現在の関西地区の住みたい街ベスト10
ですからね。
しかし、今後の伸びしろには疑問です。
始発駅ではなくなるので、個人的には
検討外です。
それに、一言で、千里中央と言え
中身は、上新田や新千里○町など
そこは、千里御三家の、藤白台・古江台
とは、ブランドと地ぐらいが
ちがいますね。

[515: 通りがかりさん]

>>514
千里中央に伸びしろが見込めないなら北千里なんかさらに伸びようがないですよ。笑
ただ”千里”という大きなエリアで見た場合、「グランカサーレ北千里」は先日ようやく完売した「プレミスト北千里」よりは設備も北摂エリアにそこそこふさわしいグレードですし、規模的にも大きすぎず駅近に狙いをつけている人には貴重な物件だと思います。

[516: 通りがかりさん]

千里中央は別格です。
交通の利便性では圧倒的です。

[517: 匿名さん]

>>505
対象が契約者だけ、引越し業者が親会社で仮に多少値引きが聞いてもさほど大きなメリット
でもないでしょうし契約者広告どーんなんて出しても採算が取れないでしょ。

[518: 通りがかりさん]

千里御三家とは、どこなのですか？

[519: 匿名さん]

そんな言葉はありません。
ただの造語です。

[520: 匿名さん]

借金経営になると具体的に入居者にとってどんな不利益があるのですか？

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん

何かあった時に対応してもらえないというだけでしょう。

[522: 匿名さん]

目の前の同じ階数団地が非常に気になる

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん
同じく。あとはディオスの裏動線と電波塔が気になる

[524: マンション検討中さん]

スーモ2017関西地区で住みたい街ランキング結果が出ましたね。
阪急北千里駅前は、2100駅中で第42位と
今年もベスト50入りですね。
今後、再開発されることになれば
ベスト10位入りでしょうか。
それに比べると、山田駅や南千里駅は
ベスト50位には入らず。
論外ですね。
街並みの雰囲気が違うし
地ぐらいに差があるのでしょうね。

[525: マンション検討中さん]

「文化住宅」「連棟戸建て」「ペンシルビル」といった大阪の街ではどこでもお目にかかれる建造物が、ほぼ見当たらない整然とした街並みは、圧巻です。
適度な坂道、そんなに近くはないけど一本で都心までいける立地、恵まれた緑。「北千里」の街は、あせらずゆっくりスローライフを送りたい人にはうってつけの街ではないでしょうか。

[526: マンコミュファンさん]

ここはすごく人気があるみたいですね。

[527: マンション検討中さん]

>>526 マンコミュファンさん

そんなことないですよ。
ここは大苦戦しています

[528: 匿名さん]

>>526 マンコミュファンさん
苦戦しているそう。何よりも値段が。

[529: マンコミュファンさん]

スーモ2017関西地区で住みたい街ランキング結果が出ましたね。
阪急北千里駅前は、2100駅中で第42位と
今年もベスト50入りですね。
今後、再開発されることになれば
ベスト10位入りでしょうか。
それに比べると、山田駅や南千里駅は
ベスト50位には入らず。
論外ですね。
街並みの雰囲気が違うし
地ぐらいに差があるのでしょうね。

[530: マンコミュファンさん]

「文化住宅」「連棟戸建て」「ペンシルビル」といった大阪の街ではどこでもお目にかかれる建造物が、ほぼ見当たらない整然とした街並みは、圧巻です。
適度な坂道、そんなに近くはないけど一本で都心までいける立地、恵まれた緑。「北千里」の街は、あせらずゆっくりスローライフを送りたい人にはうってつけの街ではないでしょうか。

[531: 通りがかりさん]

団地だらけだけどね。

[532: 匿名さん]

>>531 通りがかりさん
それは千里ニュータウンならどこでも同じ。
千里中央の方が団地多いよ。
買えないからって荒らすなよ 笑

[533: 匿名さん]

>>510 by 通りがかりさん ＝ >>524 by マンション検討中 ＝ >>529 by マンコミュファンさん

この人がいるから人気が出ないし避けられるのでしょうね。この人と同じマンションには住みたくない。

[534: 匿名さん]

高度成長期じゃあるまいし、
北千里のような奥地に 住みたい と
思う人が今後どれだけいるだろうか？

[535: マンコミュファンさん]

「文化住宅」「連棟戸建て」「ペンシルビル」といった大阪の街ではどこでもお目にかかれる建造物が、ほぼ見当たらない整然とした街並みは、圧巻です。
適度な坂道、そんなに近くはないけど一本で都心までいける立地、恵まれた緑。「北千里」の街は、あせらずゆっくりスローライフを送りたい人にはうってつけの街ではないでしょうか。

[536: マンコミュファンさん]

スーモ2017関西地区で住みたい街ランキング結果が出ましたね。
阪急北千里駅前は、2100駅中で第42位と
今年もベスト50入りですね。
今後、再開発されることになれば
ベスト10位入りでしょうか。
それに比べると、山田駅や南千里駅は
ベスト50位には入らず。
論外ですね。
街並みの雰囲気が違うし
地ぐらいに差があるのでしょうね。

[537: 地元]

長く北千里住民だけどそんなに街並み違うかなあ。南千里とか道が広々しててむしろうらやましいぐらいだが。

街ランキングのことはおいといて、本当にそんなに違うと思います？？

[538: 匿名さん]

終点なのが大きい。飲んだ後も寝過ごさないし、北千里はのんびりしてて良い場所。南千里も山田もそれぞれに良いし、順位とかどうでもよいと思う。駅前再開発、国循跡地の活用（大規模マンション？）など期待感もあり。グランカサーレは眺望に難ありだが、立地は間違いないから、値段次第ではありだと思う。

[539: 匿名さん]

終着駅は実際に通勤の際は毎日得られる特権となるので、実はかなりおいしいと思います。千里ニュータウンでは唯一の始発駅。しかもJRみたいにダイヤが乱れない阪急であることも大きいのでは。
ここのデメリットは皆さん書かれている立地。駅前商業街区ですが千里中央の千里レジデンスや南千里のルサンクローレルコートや山田のプラウドとは違い、南は高層府営住宅、真北はピーコック&ディオスの荷捌きに挟まれて立地に上質感は全く無し。

[540: 匿名さん]

そう。のんびりしている。
のんびりし過ぎていて老後の町という感じ。

実際に老人多いし。

[541: 匿名さん]

目の前に同じ高さの団地軍がなければ買っていたのに残念でならない

[542: 匿名さん]

>>540 匿名さん
老人が多い？大阪市内や他の低所得者が多い地域よりは老人少ないと感じますよ。
何を根拠に老人が多いと言ってるの？
買えないからって妬みのネガキャンやめましょうね
ちなみに統計上でも吹田市は平均年齢低いです。
http://area-info.jpn.org/nenHN0001270008.html

[543: 匿名さん]

いや、老人多いやろ

[544: 地元]

これはまちがいなく言えるが、542は平日の午前中から午後にかけてディオス北千里周辺のベンチや飲食店内を観察したことがない。絶対にないわ。

観察してて老人が少ないというはずがないからな。

[545: マンコミュファンさん]

あの、北千里は老人も若者も子供もあらゆる世代が集う偏りのない街ですよ。
このマンションH Pの生活イメージにも
掲載されています。
若い人だらけが、ご希望ならば
彩都あたりがお似合いですね。
ここは、全ての世代が集う街
北千里です。

[546: 検討板ユーザーさん]

これから老人増えるだろうな。
この町外れには。

[547: 匿名さん]

日本はどこもそんなもんでしょ。北千里は新しい府営団地やOPHがたくさんあるし、団地建て替えの分譲マンションも多いから子育て世代の流入多く千里ニュータウンではマシかな。