グランカサーレ北千里［旧：（仮称）北千里【駅前商業街区内】マンションプロジェクト］

[購入検討中さん]

グランカサーレ北千里ってどうでしょうか。
商業施設もいろいろあって、利便性が良さそうですが暮らしやすさはいかがでしょうか。


公式URL：http://www.kitasenri65.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台4丁目119番16(地番)
交通：阪急千里線｢北千里｣駅徒歩3分
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成29年10月上旬
入居予定：平成29年10月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.13 管理担当】

[421: ご近所さん]

だから　人気がないって何を根拠に言っているのですか？

住まいサーフィンを検索しなよ
グランカサーレ北千里は
北摂998件中人気度50位で北摂でもトップクラスの人気ですが・・・

ちなみにファインシティ千里津雲台は北摂998件中
人気度236位ですよ。

人気がないという印象を何度も何度も書き込むのは、
どこの業者の書き込みですか？

[422: 匿名さん]

一切情報が無いのですがここは何戸売れたのですか？

[423: 匿名さん]

売れてないからでしょ

[424: 匿名さん]

何戸売れてるのか教えてください！

[425: 評判気になるさん]

情報を焦ってますね。
価格は未定
販売戸数も不明
そんな情報しかないのに
売れてないとか‥
人気がないとか‥
明確な情報がないのに
間違った情報発信はやめましょうね。
事実は、住まいサーフィンでの
人気度が、北摂998件中
48位と言うことです。
これからも、しばらくは、
ここの情報は、多くは
出ないでしょうね。
なぜかは‥
賢い方なら、すぐに分かると
思います。

[426: 匿名さん]

>>425 評判気になるさん
何戸売れてるか教えてください！

[427: 匿名さん]

今週のSUUMOの写真、電波塔が消されてますね

[428: 匿名さん]

>>425
この物件に対して特に否定的でもありませんけど住まいサーフィンという1サイトのランキングなんて人気の指標になりませんよ。
人気＝契約者数が多いという状態を指すのでネットで調べられたランキングとして上位に表示されようがそれが実際の人気だとはいえませんよ。

[429: 評判気になるさん]

住まいサーフィンの件は、
確かに同感です。
実際の人気とは、無関係だと思います。
でもね、あまりにも無責任な否定的な
意見が多いので‥
それに比べると、よっぽど根拠が
ありますよねって
言ったまでです。

[430: 匿名さん]

>>427
それは、業者も、電波塔が至近距離にあることのマイナス面を認識しているということだね。
そうでなければ堂々と写っている写真を掲載すればよい。
日時計になってうれしいという人もいるかも。

[431: 評判気になるさん]

今週のSUUMOの写真、電波塔が消されてますねって‥
どこの業者？
指摘内容が細かすぎてワロタわ
ほんで、電波塔が何か？
はっきり言って下さいよ。

[432: 匿名さん]

>>431 評判気になるさん
あんなでっかい電波塔が消されてたら誰だって気づくと思うよ

[433: 匿名さん]

>>431 評判気になるさん

えっ？消されてますねって話に、そんなに反応しなくてもね。。。
電波塔への強い想いがあるのでしょうか？

[434: 匿名さん]

過去の書き込みで貼ってあるリンク先


http://ameblo.jp/for-women-safe/entry-11460575811.html

[435: 評判気になるさん]

はいはい
やっと、でてきましたね。
これで、やっと、しかるべき処分
ができます。
根拠のない妨害を繰り返すことが
どうなるのか体感しろ。

[436: 匿名さん]

>>435 評判気になるさん
恐喝ですか？

[437: ご近所さん]

基地局の件は、天井の高さとか、機械式駐車場と違って、人によって一番意見が分かれる要素ですね。
近所にあった方がいいと言う人はさすがにいないと思いますが、
できれば近所に欲しくないというのは皆一緒なので、これはある意味社会問題ですね。

[438: 匿名さん]

現地の北側ににスレスレで建っている建物は何ですか？

[439: 匿名さん]

>>427
確かに、電波塔が木の陰になるように撮影されている。
やっぱりそうした方が売り上げが上がるのだろうか？

[440: マンション検討中さん]

先日、夫婦で見に行きました。
天井が高い所や設備が良く、中身は良いと思いました。

価格は70mの部屋で最低でも5000万円は覚悟したほうが良いです。
角部屋は少なくても6000万円以上です。
7～8割ほどお花のマークがついていました。
結構売れている印象を受けました。

私達は目の前にあるマンションが気になり、購入をやめました。
眺望はあまり良くないと考えたほうがよいです。

担当者の対応は普通でしたよ。
特に不快には感じませんでした。

[441: マンション検討中さん]

>>440 マンション検討中さん

第二期がまだなのにもう7～8割が花マークですか。第一期もそれほど出てなかったから、その花マーク=売れた ではなさそうですね。

[442: 匿名さん]

１０戸は売れてるのではないですか。

[443: 匿名さん]

>>439
お子さんを持つ教育熱心な検討者への悪印象を払拭したいのだと思いますよ。

[444: 匿名さん]

>>443 匿名さん

電波塔だけでなく目の前の府営住宅も消されてません？？

[445: 評判気になるさん]

いやぁ
消されようが残ってようが
住まいサーフィンでの順位は
北摂992件中46位まで上がってきたわ
近隣のファインシィティ津雲台は
いつまで、たっても200位以上やから
そもそものポテンシャルが違う物件
ですね。
100点満点の物件なんて、ある訳ない
し、どこの物件でも利点と欠点が
あることを前提に発言して下さいね。

[446: 匿名]

既存建物を消すなんて、デベの姿勢が問われますねー

[447: マンション検討中さん]

何かよくわからない順位より実際何戸売れたかの方が気になる

[448: 匿名さん]

>>447 マンション検討中さん

全く情報がないですね。

[449: 匿名さん]

テレビ・電話・ネット環境はJcomと契約しているようですが、
強制ではなく任意加入になっていますか？
少し前に検討したマンションもJcomと契約していましたが、
全戸強制的にJcomTVに加入させられ、毎月利用料を徴収される
スタイルになっていました。

[450: マンコミュファンさん]

２期一次開始！

[451: マンション検討中さん]

引っ越し屋のマンションじゃなければなあ

[452: 評判気になるさん]

北千里駅前の存在感がすごいですね。
まだ、建設途中だけど
完成したら、ほんと他のマンションを
圧倒する邸宅になるでしょうね。
いよいよ、二期1次スタートかぁ
販売戸数も6戸なんですね。
憧れるなぁ〜
私には価格が高くて無理なので
彩都を検討してます。
あ〜
もう少し、価格が下がらないかなぁ…

[453: 匿名さん]

>>452 評判気になるさん
申し訳ないが存在感がすごいとか他のマンションを圧倒するとか、抽象的すぎてよくわかりません。具体的に教えてください。

[454: マンション検討中さん]

こちらの物件を検討していますが事業主さんの評判はどうなんでしょうか。マンションの販売もされてるのを今回初めて知ったので。

[455: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん

ずばり、0123ということだと思います。

[459: 匿名さん]

ここは苦戦していると聞いてます。普通、◯◯戸成約御礼とかのコメントが広告やホームページに出るはず。

[460: 匿名さん]

吹田豊中エリアのマンションカテゴリ

駅近・高級ブランドカテゴリ
ジオレジデンス、ファインシティ、シティテラス桃山台

駅近・中間的位置カテゴリ
サンメゾン緑地、ウェリス吹田山手町、プラネスーペリア豊中グランデ、グランドパレス桜の町

駅近・リーズナブルカテゴリ
シエリア彩都、グランドパレス彩都

駅遠・リーズナブルカテゴリ
ウェリス桃山台、ミリカテラス、フィールガーデン、イニシア桃山台

判別不能
ワコーレ少路、シエリアタワー千里中央

ここはどのカテゴリ？

[475: 匿名さん]

[No.456～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[476: 通りがかりさん]

ランキングの根拠が分かりにくいため、検討の判断は厳しいです。
人気を評価する上で客観的には6割以上が売れていて、300万円値引き中という事実と、単純に契約戸数です。売主の意向はともあれ、ファインシティの方が3倍近い契約数であるため、カサーレの人気がすごいというのは無理があると少し感じました。良い物件ではあるので徐々に売れるとは思いますが、シエリア等を含め、希少物件販売が重なる時期であったことは不運と感じます。

[477: 匿名さん]

SUUMOに載ってる写真は相変わらず電波塔と府営住宅が消えている

[478: 匿名さん]

久々にのぞいたら糖質の方にあらされてますね。

[479: 匿名さん]

住まいサーフィンて 笑

初めて聞いた

[480: 匿名さん]

北千里の場合、駅の西側は魅力ないわな。

[481: 匿名さん]

引っ越し屋 の作る マンションて・・・

[482: 評判気になるさん]

>>481 匿名さん

なるほど、
やけに廊下が広いと思ったら、
引越しし易さすいからなんですね。

効率良く引越しが進みそうです。

[483: 匿名さん]

引っ越し屋と 小さな土建屋 との夢のコラボレーション

[484: 匿名さん]

>>481
それを言ったら証券会社が作るマンション、電鉄事業者、電話会社が作るマンションとか大抵のデベが異業種ですよ。

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん
引越屋は異質でしょ

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
どこが異質なんです？

[487: 通りがかりさん]

いまどき、古い固定観念に囚われてる
センスのかけらもない人は
ここで、語る資格があるのかなぁ〜

[488: 匿名さん]

別にこのマンションを良く言うつもりもないけど引越屋＝異質って何を基準に異質なんですかね。
それこそ証券会社や電鉄よりも引越しの方がまだ業種としてまだ不動産に親和性あるでしょ。
ただ単に中傷したいだけの暇人にしか見えませんよ。

[489: マンション検討中さん]

引っ越し屋は、お引っ越しに集中して欲しい。
と思いますよ。

どこのマンション？と聞かれた時
アート引っ越しセンター とは堂々と言えません。

は？ って言われそうで。

[490: 匿名さん]

社会的信頼度の問題でしょう。

[491: 評判気になるさん]

住まいサーフィンの順位、まったく意味ないと思います。

[492: 匿名さん]

>>491 評判気になるさん
誰も当てにしてないので大丈夫です。

[493: 匿名]

異質は言い過ぎかと。
マイナーなだけです。

[494: 匿名さん]

ですよね。
「異質」など必要以上に悪意のある言い方をされている方の書き込みは単なる中傷にしか見えません。

[495: 通りがかりさん]

まぁ、買えない人の妬みは、理解します。

[496: 匿名さん]

引っ越し屋さんなだけに、引っ越ししたくなる仕掛けが
随所にあったら恐くて確かに買えないかな。
それりより10年後には北千里が高齢者ばかりになって
ゴースト化しそうで恐い。
すでに老人多いし。

[497: 通りがかりさん]

お前は、もう少し、勉強してから
語れよな…
北千里は10年後には再開発されている
わな。
根拠のない批判ばかりするアホは
退場やな。
調子にのるなよな。

[498: マンション検討中さん]

>>497 通りがかりさん
相変わらず言葉が悪いですね。ファインシティとか色々な所でも書き込みされてますが。

[499: 通りがかりさん]

やっぱり、ファインシティーが
一番ですね。

[500: マンション検討中さん]

第二期いつまでやるかな。

[501: 通りがかりさん]

ファインシティーが一番好きです。

[502: 匿名さん]

前向きに検討してるのですが、売主の資本金3000万というのが気になります。
メリットとデメリットを教えてもらえませんか？

[503: 匿名さん]

資本金とは会社のＨＰ（ﾋｯﾄﾎﾟｲﾝﾄ）となるお金の事です。
会社をやるには必ず先にお金がかかりますね。
商品を揃えたり事務所を作ったりパソコン買ったり交通費だったり。
そういったお金を先に用意しておく必要がありますので、
資本金を決める必要があります。
 
いくら必要なの？
０円から出来ますが、昔は
 
株式会社なら１０００万円。
有限会社なら３００万円。
これだけ集められないようなやつは会社作らせないよ(´Д｀)y-~
 
という決まりがありました。
しかし時代は変わり、実際１０００万円も使わない会社もあるので、
今では会社作るのに資本金の決まりはなくなりました！
 
「じゃあ１円でもいいの？」
そうです。１円からでも出来ます。
しかし、何か買ったらすぐにマイナスになるので
借金経営という事になります。

[504: 匿名さん]

>>502 匿名さん

メリットはないでしょ

[505: 匿名さん]

何故に売主は アート引っ越しセンターです！！！
そして、 引っ越しもアートにお任せ下さい！！

と広告でドーンと謳わないのでしょうか？？

[506: 通りがかりさん]

阪急千里線の中では北千里駅を検討しています。始発駅だし駅前の雰囲気に
山田駅や南千里駅とは違い、何か
ゆとりやステータスを感じます。
あとは、マンションとの出会があるか
どうか…
ここは、開示情報が少ないので
分からないけど
検討はしてます。
中古マンションも検討しています。
北千里に憧れますね。

[507: 匿名さん]

もう古い駅ですし
一世風靡したもの昔ですし
何も憧れません。

[508: 通りがかりさん]

スローライフの似合う町 阪急北千里駅

[509: マンション検討中さん]

間違いなく、憧れるような場所ではない。

不便な郊外は、少子化で人口減社会では、

今後は廃れると予想します。

[510: 通りがかりさん]

スーモ2017関西地区で住みたい街ランキング結果が出ましたね。
阪急北千里駅前は、2100駅中で第42位と
今年もベスト50入りですね。
今後、再開発されることになれば
ベスト10位入りでしょうか。
それに比べると、山田駅や南千里駅は
ベスト50位には入らず。
論外ですね。
街並みの雰囲気が違うし
地ぐらいに差があるのでしょうね。

[511: 通りがかりさん]

関西で住みたい駅42位ですよ。
あなたの個人的な意見は失礼ながら
まったく、根拠のない
ひがみでしょうか？
それとも、ライバル業者さま
でしょうか？
意見は自由ですが、少しは
客観的的で建設的な意見を
しましょうね。

[512: 通りがかりさん]

「文化住宅」「連棟戸建て」「ペンシルビル」といった大阪の街ではどこでもお目にかかれる建造物が、ほぼ見当たらない整然とした街並みは、圧巻です。
適度な坂道、そんなに近くはないけど一本で都心までいける立地、恵まれた緑。「北千里」の街は、あせらずゆっくりスローライフを送りたい人にはうってつけの街ではないでしょうか。

[513: 匿名さん]

スローライフでありながらみんなが「住みたい街」と考えるような物件を探すなら、少なくとも千里中央だとおもいます。
千里中央ですら今後の少子化、都心回帰、空室率増加に大丈夫と言えなくなるのではないかというのに、果たして北千里駅ってこれから人気エリアランクが上昇するのだろうかは疑問です。

[514: 通りがかりさん]

確かに、千里中央は別格です。
現在の関西地区の住みたい街ベスト10
ですからね。
しかし、今後の伸びしろには疑問です。
始発駅ではなくなるので、個人的には
検討外です。
それに、一言で、千里中央と言え
中身は、上新田や新千里○町など
そこは、千里御三家の、藤白台・古江台
とは、ブランドと地ぐらいが
ちがいますね。

[515: 通りがかりさん]

>>514
千里中央に伸びしろが見込めないなら北千里なんかさらに伸びようがないですよ。笑
ただ”千里”という大きなエリアで見た場合、「グランカサーレ北千里」は先日ようやく完売した「プレミスト北千里」よりは設備も北摂エリアにそこそこふさわしいグレードですし、規模的にも大きすぎず駅近に狙いをつけている人には貴重な物件だと思います。

[516: 通りがかりさん]

千里中央は別格です。
交通の利便性では圧倒的です。

[517: 匿名さん]

>>505
対象が契約者だけ、引越し業者が親会社で仮に多少値引きが聞いてもさほど大きなメリット
でもないでしょうし契約者広告どーんなんて出しても採算が取れないでしょ。

[518: 通りがかりさん]

千里御三家とは、どこなのですか？

[519: 匿名さん]

そんな言葉はありません。
ただの造語です。

[520: 匿名さん]

借金経営になると具体的に入居者にとってどんな不利益があるのですか？