グランカサーレ北千里［旧：（仮称）北千里【駅前商業街区内】マンションプロジェクト］

[購入検討中さん]

グランカサーレ北千里ってどうでしょうか。
商業施設もいろいろあって、利便性が良さそうですが暮らしやすさはいかがでしょうか。


公式URL：http://www.kitasenri65.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台4丁目119番16(地番)
交通：阪急千里線｢北千里｣駅徒歩3分
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成29年10月上旬
入居予定：平成29年10月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.13 管理担当】

[361: 匿名さん]

団地に面したここと、閑静な高級戸建街に面したプレミストとは対照的ですね。

[362: 通りがかりさん]

どっちもどっち。
プレスミスの横にあるＯＰＨも綺麗にする前はボロボロの団地。Yahoo地図確認。
グランカサーレもボロボロ団地を順番に取り壊している。

[363: 匿名さん]

>>362 通りがかりさん
全然違うでしょ。売れ行きが全てを物語ってるよ。もしかしてここ買っちゃった方？

[364: 匿名さん]

営業マンがしつこいわ。

[365: マンション検討中さん]

やっぱり北千里駅西側はダメだね

[366: マンション検討中さん]

新千里西町や南町の方まで散歩したりランニングしたりしたい人にとっては、駅の西側一択。
東側は、阪急で隔絶されて、ニュータウンの外に住んでいるような気になる。
ここが売れないのは目障りな巨大な基地局タワーを敬遠した子育て世代のせいでしょう。

[367: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん

てか商業地域にたつマンションはリスク高いわ。隣に何ができても文句言えない。

[368: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん
そんな団地だらけの場所誰が散歩したいの？東側の住民は千里北公園周辺で散歩するでしょ。

[369: 名無しさん]

商業地域でも千里ニュータウンまちづくりの制約があるから、ある程度は規制がかかっていると思っていました！

[370: よろ]

なんだかんだ、批判しているが
住まいサーフィンで、同駅エリア
人気NO1になりました。
これが、事実です。
何か？

[371: 匿名さん]

>>370 よろさん
同駅エリアって物件1つしかないやん(笑)

[372: よろ]

まあ、屁理屈はいいから
一度、住まいサーフィンを調べてから
コメントしなよ
同駅区内42件中で人気ランキング1位
大阪府内マンションランキング
996件中70位です。
ちゃんと見てから、コメントしなよ
待ってまーす。
大阪府内マンションランキングは
まだまだ上がりますわ
最終的にはベスト10入だね
>>359 匿名さん

[373: 匿名さん]

>>372 よろさん
無いと思いますよ。
ランキングは事実かもしれませんが。現地を見たらみんな萎えます。

[374: マンション検討中さん]

>>368
千里北公園は東側住民専用。
俗に言う「川向こう」と同じ意味合いですわ。

[375: 匿名さん]

東側のプレミストと差がありすぎ。やはり西側はダメだね。

[376: 匿名さん]

プレミストは、人気ないわ
外観もあばしり刑務所みたいやし
まったく、住みたいと思いませんね。
まだ、ローレルコート藤白台のほうが
ましだわ

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん
妬むなよw

[378: 匿名さん]

駅西は不人気だけど、再開発で一気に化ける可能性も秘めている。東はアカデミックで落ち着いた雰囲気だけど特に再開発の余地はないですね。

[379: 匿名さん]

http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshikeikaku/keikakuty...

上でも出ていますが再開発で化ける可能性があるのは魅力ありますね。
実際に再開発されるかどうかは別ですが、少なくとも再開発が予定されていないエリアよりは
将来性という点で期待できます。

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん

化けるかもしれない話とここの立地の話はまた別問題では？

[381: 通りがかりさん]

化けるかもしれないではなく、
間違いなく、化けるのです。

[382: 匿名さん]

>>380
別問題ではないのではないでしょうか？
現状の立地（というか雰囲気）は微妙ですが、駅前が再開発されることで間違いなく恩恵はあると思いますが。

徒歩圏内の駅前の環境が再開発で大きく良くなれば普通に考えて資産価値は当然高まると思いますが。

381さんのように間違いなく化けるとはさすがに言えませんし、そもそも再開発自体がまだ検討段階のようですので「再開発により資産価値向上に期待が持てる物件」という点は評価できるといいたいだけですよ。

[383: 通りがかりさん]

住まいサーフィン人気北千里駅周辺でNO1だけあって、かなり売行きがいいみたいです。

[384: 匿名さん]

>>383
売れ行きがよくないのは周知の事実でしょ。
ここを荒らそうとしている業者にしか見えませんよ。

[385: 検討中さん]

プレミストは完売したそう。
ライバル減ってこちらも少しは売れ行きマシになるかな？

[386: 匿名さん]

>>385 検討中さん
厳しいでしょうね

[387: マンコミュファンさん]

プレミストが完売したら書き込みが減るwww
業者同士の書き込みwww

[388: 匿名さん]

>>387 マンコミュファンさん

ここは元々閑散

[389: 匿名さん]

草はやし過ぎで頭悪そう

[390: 匿名さん]

「イキるな」と同一人物か?

[391: 匿名さん]

>>390 匿名さん

最近流行ってるんですかね。

[392: 匿名さん]

北千里(他の千里ニュータウンも含めて)の何とも言えないちょっと寂しい雰囲気を許せるかどうかです。

[393: 評判気になるさん]

クラッシィとは違い住民層も比較的予算に余裕がある人が多そうだし、そういった層の人はあまりこのようなスレを覗いて書き込みする感じでもなさそう。
落ち着いた住人が比較的多いと思う。

[394: 周辺住民さん]

>>391 2ちゃんねるではやっているんじゃないかな。あまり連発するとうざい。

[395: 匿名さん]

>>393 評判気になるさん
掲示板が静かなのは不人気の証拠

[396: マンコミュファンさん]

ここ、いまだに第二期未定なんだね。
まだ一桁しか売れてないような…

[397: 匿名さん]

>>396 マンコミュファンさん

独尊の私邸とか優雅とか静寂とか史上初とか広告が大袈裟すぎるんではないでしょうかね。それだけの言葉と現地の見た感じにとてつもないギャップを感じますね。

[398: マンコミュファンさん]

>>397 匿名さん

確かに。現地とのギャップがすごいですね。広告の画像も、どこも加工しているとはいえ、違いがありすぎて驚きました。
竣工まであと半年ほどですし、このままいくと竣工時に半分も売れていないなんてことになるんでしょうか。

[399: 匿名さん]

間取りと設備はいいと思います。収納も多い。ただ立地が致命的に悪いのと敷地が狭くランドプランも何もないのと機械式駐車場が良くないです。

[400: 匿名さん]

第1期13次まできたな、ここまで人気ないのも珍しいな。0123じゃねー、ユニクロが毛皮のコート売ってるようなもんだよ。
実績乗せてるけど他社がメインになってるの乗せ過ぎ。ここはだけはないな。

[401: 評判気になるさん]

ここは
根拠の無い批判が多いなあ
はっきり言って
住まいサーフィンで
北千里周辺マンション42件中
グランカサーレ北千里は、人気第1位
ですわ。
批判ばかりする愚か者は、この事実を確認してから批判しろよ。

[402: 匿名さん]

>>401 評判気になるさん

北千里駅の新築ここしかないんだからそら1位だと思いますけど。

[403: 匿名さん]

>>401 評判気になるさん
みなさん現地を見たうえでの書き込みと思います。現地を見たというのは立派な根拠です。一方住まいサーフィンのランキングも立派な根拠です。
よって中身を議論すればいいと思います。

[404: 評判気になるさん]

お部屋の天井の高さは、とても大切な
要素です。
山田駅前の新築で、比較対象の
ファンインシティ千里津雲台は天井までの高さが24,500㎜と、お世辞にも高いとは言えないし普通やわな。
その点、グランカサーレ北千里は26,000㎜としっかりした、ハイクオリティです。
なにか反論あるかなぁ？
それに、最近の新築マンションに、電話で天井までの高さを問い合わせると
ほとんどの新築マンションが
24,000㎜前後の回答です。
と言うことは、他のマンションとは
天井までの高さが15㎝〜20㎝も差が
あるのです。
この差は、かなり大きな差ですね。

[405: マンコミュファンさん]

>>401 評判気になるさん

批判するつもりはない。
ただ売れてないという事実をのべたまで。

[406: マンコミュファンさん]

>>404 評判気になるさん
反論の問題ではなく、
それだけ天井高あってもなかなか売れないね。
なんでだろうと言ってるだけ

[407: マンコミュファンさん]

なぜ65戸のマンションの第1期が13次まであって第2期も未定なのか？そこまで少しずつ売らなければならない必然性はあるのか？
立地もいい、仕様もいい、人気もあるならまとめて売ったほうがイメージもいいと思うんだが、素人考えなのかな。

これは批判ではない。

なぜなのか、根拠ある推論を聞かせてください。このマンションをよくわかってらっしゃるかた。

[408: 匿名さん]

北千里近隣で新築分譲しているのは、こちらだけで比較対象もない状態。
藤白台側にジオの分譲が決まっており、ジオの分譲価格が発表されるまでは様子見が続くと思います。
どちらに転ぶかは、ジオ次第かと思います。

[409: 匿名さん]

>>407 マンコミュファンさん
購入希望者が出たら自転車操業で販売しているだけですよ。
本当に人気の物件であれば、第1期第1次で全て完売。抽選の可能性だってありますよね。
この物件は、あなたが感じている程は評価が良く無いって事です。

[410: 匿名さん]

購入された方々のお気持ちを察してあげましょう。

[411: 匿名さん]

千里ニュータウンで商業地域というのはかなりデメリット。隣に何が建っても文句言えない。

[412: 評判気になるさん]

まあ、千里ニュータウン唯一の商業地域内マンションがデメリットと言う方は
実際に建って、その存在感を体感してから、コメントしなさい。
だいたい、千里ニュータウンで、隣に何が建つか分からないと言うことは、
再開発ありきのコメントですが
千里ニュータウンルールと古江台ルールがあって、隣に不快な施設はできません。よく、勉強してからコメントして下さい。あなたは、知ったかですか？それとも、ライバル業者ですか？

[413: 匿名さん]

>>412 評判気になるさん

早く売れるといいですね！

[414: 匿名さん]

確かに千里ニュータウンのまちづくり指針があるから大丈夫と思います。

[415: 匿名さん]

大丈夫なら、早く売りましょうよ

[416: 評判気になるさん]

早く売れないのでは、なく
早く売らないのです。
大規模マンションでは、ないので
じっくり、焦らず、露出も少なく
それに、メイン価格帯が
四千万代ではなく、5000万〜7,000万
の新築マンションが飛ぶように
売れるはずがないわなぁ

[417: 匿名さん]

>>416 評判気になるさん

文章がむちゃくちゃやで。
早く売らない、早く売れるはずない

どっちでっか？？

[418: 匿名さん]

残念ながらどこのマンションの営業マンからもよい話を聞きません。

[419: ご近所さん]

はぁ？？？

残念ながらどこのマンションの営業マンからもよい話を聞きませんって・・・

他社のマンションをほめる営業マンがいる前提？

どこのマンションがはっきり言ったらどうですか？

非常識なコメントですね。

どこの業者ですか？

これ以上、非常識なコメントをする方には退場していただきますね。

コメントのレベルが低すぎてびっくりですなぁ～

[420: 匿名さん]

なぜ人気ないんだ？

[421: ご近所さん]

だから　人気がないって何を根拠に言っているのですか？

住まいサーフィンを検索しなよ
グランカサーレ北千里は
北摂998件中人気度50位で北摂でもトップクラスの人気ですが・・・

ちなみにファインシティ千里津雲台は北摂998件中
人気度236位ですよ。

人気がないという印象を何度も何度も書き込むのは、
どこの業者の書き込みですか？

[422: 匿名さん]

一切情報が無いのですがここは何戸売れたのですか？

[423: 匿名さん]

売れてないからでしょ

[424: 匿名さん]

何戸売れてるのか教えてください！

[425: 評判気になるさん]

情報を焦ってますね。
価格は未定
販売戸数も不明
そんな情報しかないのに
売れてないとか‥
人気がないとか‥
明確な情報がないのに
間違った情報発信はやめましょうね。
事実は、住まいサーフィンでの
人気度が、北摂998件中
48位と言うことです。
これからも、しばらくは、
ここの情報は、多くは
出ないでしょうね。
なぜかは‥
賢い方なら、すぐに分かると
思います。

[426: 匿名さん]

>>425 評判気になるさん
何戸売れてるか教えてください！

[427: 匿名さん]

今週のSUUMOの写真、電波塔が消されてますね

[428: 匿名さん]

>>425
この物件に対して特に否定的でもありませんけど住まいサーフィンという1サイトのランキングなんて人気の指標になりませんよ。
人気＝契約者数が多いという状態を指すのでネットで調べられたランキングとして上位に表示されようがそれが実際の人気だとはいえませんよ。

[429: 評判気になるさん]

住まいサーフィンの件は、
確かに同感です。
実際の人気とは、無関係だと思います。
でもね、あまりにも無責任な否定的な
意見が多いので‥
それに比べると、よっぽど根拠が
ありますよねって
言ったまでです。

[430: 匿名さん]

>>427
それは、業者も、電波塔が至近距離にあることのマイナス面を認識しているということだね。
そうでなければ堂々と写っている写真を掲載すればよい。
日時計になってうれしいという人もいるかも。

[431: 評判気になるさん]

今週のSUUMOの写真、電波塔が消されてますねって‥
どこの業者？
指摘内容が細かすぎてワロタわ
ほんで、電波塔が何か？
はっきり言って下さいよ。

[432: 匿名さん]

>>431 評判気になるさん
あんなでっかい電波塔が消されてたら誰だって気づくと思うよ

[433: 匿名さん]

>>431 評判気になるさん

えっ？消されてますねって話に、そんなに反応しなくてもね。。。
電波塔への強い想いがあるのでしょうか？

[434: 匿名さん]

過去の書き込みで貼ってあるリンク先


http://ameblo.jp/for-women-safe/entry-11460575811.html

[435: 評判気になるさん]

はいはい
やっと、でてきましたね。
これで、やっと、しかるべき処分
ができます。
根拠のない妨害を繰り返すことが
どうなるのか体感しろ。

[436: 匿名さん]

>>435 評判気になるさん
恐喝ですか？

[437: ご近所さん]

基地局の件は、天井の高さとか、機械式駐車場と違って、人によって一番意見が分かれる要素ですね。
近所にあった方がいいと言う人はさすがにいないと思いますが、
できれば近所に欲しくないというのは皆一緒なので、これはある意味社会問題ですね。

[438: 匿名さん]

現地の北側ににスレスレで建っている建物は何ですか？

[439: 匿名さん]

>>427
確かに、電波塔が木の陰になるように撮影されている。
やっぱりそうした方が売り上げが上がるのだろうか？

[440: マンション検討中さん]

先日、夫婦で見に行きました。
天井が高い所や設備が良く、中身は良いと思いました。

価格は70mの部屋で最低でも5000万円は覚悟したほうが良いです。
角部屋は少なくても6000万円以上です。
7～8割ほどお花のマークがついていました。
結構売れている印象を受けました。

私達は目の前にあるマンションが気になり、購入をやめました。
眺望はあまり良くないと考えたほうがよいです。

担当者の対応は普通でしたよ。
特に不快には感じませんでした。

[441: マンション検討中さん]

>>440 マンション検討中さん

第二期がまだなのにもう7～8割が花マークですか。第一期もそれほど出てなかったから、その花マーク=売れた ではなさそうですね。

[442: 匿名さん]

１０戸は売れてるのではないですか。

[443: 匿名さん]

>>439
お子さんを持つ教育熱心な検討者への悪印象を払拭したいのだと思いますよ。

[444: 匿名さん]

>>443 匿名さん

電波塔だけでなく目の前の府営住宅も消されてません？？

[445: 評判気になるさん]

いやぁ
消されようが残ってようが
住まいサーフィンでの順位は
北摂992件中46位まで上がってきたわ
近隣のファインシィティ津雲台は
いつまで、たっても200位以上やから
そもそものポテンシャルが違う物件
ですね。
100点満点の物件なんて、ある訳ない
し、どこの物件でも利点と欠点が
あることを前提に発言して下さいね。

[446: 匿名]

既存建物を消すなんて、デベの姿勢が問われますねー

[447: マンション検討中さん]

何かよくわからない順位より実際何戸売れたかの方が気になる

[448: 匿名さん]

>>447 マンション検討中さん

全く情報がないですね。

[449: 匿名さん]

テレビ・電話・ネット環境はJcomと契約しているようですが、
強制ではなく任意加入になっていますか？
少し前に検討したマンションもJcomと契約していましたが、
全戸強制的にJcomTVに加入させられ、毎月利用料を徴収される
スタイルになっていました。

[450: マンコミュファンさん]

２期一次開始！

[451: マンション検討中さん]

引っ越し屋のマンションじゃなければなあ

[452: 評判気になるさん]

北千里駅前の存在感がすごいですね。
まだ、建設途中だけど
完成したら、ほんと他のマンションを
圧倒する邸宅になるでしょうね。
いよいよ、二期1次スタートかぁ
販売戸数も6戸なんですね。
憧れるなぁ〜
私には価格が高くて無理なので
彩都を検討してます。
あ〜
もう少し、価格が下がらないかなぁ…

[453: 匿名さん]

>>452 評判気になるさん
申し訳ないが存在感がすごいとか他のマンションを圧倒するとか、抽象的すぎてよくわかりません。具体的に教えてください。

[454: マンション検討中さん]

こちらの物件を検討していますが事業主さんの評判はどうなんでしょうか。マンションの販売もされてるのを今回初めて知ったので。

[455: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん

ずばり、0123ということだと思います。

[459: 匿名さん]

ここは苦戦していると聞いてます。普通、◯◯戸成約御礼とかのコメントが広告やホームページに出るはず。

[460: 匿名さん]

吹田豊中エリアのマンションカテゴリ

駅近・高級ブランドカテゴリ
ジオレジデンス、ファインシティ、シティテラス桃山台

駅近・中間的位置カテゴリ
サンメゾン緑地、ウェリス吹田山手町、プラネスーペリア豊中グランデ、グランドパレス桜の町

駅近・リーズナブルカテゴリ
シエリア彩都、グランドパレス彩都

駅遠・リーズナブルカテゴリ
ウェリス桃山台、ミリカテラス、フィールガーデン、イニシア桃山台

判別不能
ワコーレ少路、シエリアタワー千里中央

ここはどのカテゴリ？