グランカサーレ北千里［旧：（仮称）北千里【駅前商業街区内】マンションプロジェクト］

[購入検討中さん]

グランカサーレ北千里ってどうでしょうか。
商業施設もいろいろあって、利便性が良さそうですが暮らしやすさはいかがでしょうか。


公式URL：http://www.kitasenri65.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台4丁目119番16(地番)
交通：阪急千里線｢北千里｣駅徒歩3分
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成29年10月上旬
入居予定：平成29年10月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.13 管理担当】

[361: 匿名さん]

団地に面したここと、閑静な高級戸建街に面したプレミストとは対照的ですね。

[362: 通りがかりさん]

どっちもどっち。
プレスミスの横にあるＯＰＨも綺麗にする前はボロボロの団地。Yahoo地図確認。
グランカサーレもボロボロ団地を順番に取り壊している。

[363: 匿名さん]

>>362 通りがかりさん
全然違うでしょ。売れ行きが全てを物語ってるよ。もしかしてここ買っちゃった方？

[364: 匿名さん]

営業マンがしつこいわ。

[365: マンション検討中さん]

やっぱり北千里駅西側はダメだね

[366: マンション検討中さん]

新千里西町や南町の方まで散歩したりランニングしたりしたい人にとっては、駅の西側一択。
東側は、阪急で隔絶されて、ニュータウンの外に住んでいるような気になる。
ここが売れないのは目障りな巨大な基地局タワーを敬遠した子育て世代のせいでしょう。

[367: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん

てか商業地域にたつマンションはリスク高いわ。隣に何ができても文句言えない。

[368: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん
そんな団地だらけの場所誰が散歩したいの？東側の住民は千里北公園周辺で散歩するでしょ。

[369: 名無しさん]

商業地域でも千里ニュータウンまちづくりの制約があるから、ある程度は規制がかかっていると思っていました！

[370: よろ]

なんだかんだ、批判しているが
住まいサーフィンで、同駅エリア
人気NO1になりました。
これが、事実です。
何か？

[371: 匿名さん]

>>370 よろさん
同駅エリアって物件1つしかないやん(笑)

[372: よろ]

まあ、屁理屈はいいから
一度、住まいサーフィンを調べてから
コメントしなよ
同駅区内42件中で人気ランキング1位
大阪府内マンションランキング
996件中70位です。
ちゃんと見てから、コメントしなよ
待ってまーす。
大阪府内マンションランキングは
まだまだ上がりますわ
最終的にはベスト10入だね
>>359 匿名さん

[373: 匿名さん]

>>372 よろさん
無いと思いますよ。
ランキングは事実かもしれませんが。現地を見たらみんな萎えます。

[374: マンション検討中さん]

>>368
千里北公園は東側住民専用。
俗に言う「川向こう」と同じ意味合いですわ。

[375: 匿名さん]

東側のプレミストと差がありすぎ。やはり西側はダメだね。

[376: 匿名さん]

プレミストは、人気ないわ
外観もあばしり刑務所みたいやし
まったく、住みたいと思いませんね。
まだ、ローレルコート藤白台のほうが
ましだわ

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん
妬むなよw

[378: 匿名さん]

駅西は不人気だけど、再開発で一気に化ける可能性も秘めている。東はアカデミックで落ち着いた雰囲気だけど特に再開発の余地はないですね。

[379: 匿名さん]

http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshikeikaku/keikakuty...

上でも出ていますが再開発で化ける可能性があるのは魅力ありますね。
実際に再開発されるかどうかは別ですが、少なくとも再開発が予定されていないエリアよりは
将来性という点で期待できます。

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん

化けるかもしれない話とここの立地の話はまた別問題では？

[381: 通りがかりさん]

化けるかもしれないではなく、
間違いなく、化けるのです。

[382: 匿名さん]

>>380
別問題ではないのではないでしょうか？
現状の立地（というか雰囲気）は微妙ですが、駅前が再開発されることで間違いなく恩恵はあると思いますが。

徒歩圏内の駅前の環境が再開発で大きく良くなれば普通に考えて資産価値は当然高まると思いますが。

381さんのように間違いなく化けるとはさすがに言えませんし、そもそも再開発自体がまだ検討段階のようですので「再開発により資産価値向上に期待が持てる物件」という点は評価できるといいたいだけですよ。

[383: 通りがかりさん]

住まいサーフィン人気北千里駅周辺でNO1だけあって、かなり売行きがいいみたいです。

[384: 匿名さん]

>>383
売れ行きがよくないのは周知の事実でしょ。
ここを荒らそうとしている業者にしか見えませんよ。

[385: 検討中さん]

プレミストは完売したそう。
ライバル減ってこちらも少しは売れ行きマシになるかな？

[386: 匿名さん]

>>385 検討中さん
厳しいでしょうね

[387: マンコミュファンさん]

プレミストが完売したら書き込みが減るwww
業者同士の書き込みwww

[388: 匿名さん]

>>387 マンコミュファンさん

ここは元々閑散

[389: 匿名さん]

草はやし過ぎで頭悪そう

[390: 匿名さん]

「イキるな」と同一人物か?

[391: 匿名さん]

>>390 匿名さん

最近流行ってるんですかね。

[392: 匿名さん]

北千里(他の千里ニュータウンも含めて)の何とも言えないちょっと寂しい雰囲気を許せるかどうかです。

[393: 評判気になるさん]

クラッシィとは違い住民層も比較的予算に余裕がある人が多そうだし、そういった層の人はあまりこのようなスレを覗いて書き込みする感じでもなさそう。
落ち着いた住人が比較的多いと思う。

[394: 周辺住民さん]

>>391 2ちゃんねるではやっているんじゃないかな。あまり連発するとうざい。

[395: 匿名さん]

>>393 評判気になるさん
掲示板が静かなのは不人気の証拠

[396: マンコミュファンさん]

ここ、いまだに第二期未定なんだね。
まだ一桁しか売れてないような…

[397: 匿名さん]

>>396 マンコミュファンさん

独尊の私邸とか優雅とか静寂とか史上初とか広告が大袈裟すぎるんではないでしょうかね。それだけの言葉と現地の見た感じにとてつもないギャップを感じますね。

[398: マンコミュファンさん]

>>397 匿名さん

確かに。現地とのギャップがすごいですね。広告の画像も、どこも加工しているとはいえ、違いがありすぎて驚きました。
竣工まであと半年ほどですし、このままいくと竣工時に半分も売れていないなんてことになるんでしょうか。

[399: 匿名さん]

間取りと設備はいいと思います。収納も多い。ただ立地が致命的に悪いのと敷地が狭くランドプランも何もないのと機械式駐車場が良くないです。

[400: 匿名さん]

第1期13次まできたな、ここまで人気ないのも珍しいな。0123じゃねー、ユニクロが毛皮のコート売ってるようなもんだよ。
実績乗せてるけど他社がメインになってるの乗せ過ぎ。ここはだけはないな。

[401: 評判気になるさん]

ここは
根拠の無い批判が多いなあ
はっきり言って
住まいサーフィンで
北千里周辺マンション42件中
グランカサーレ北千里は、人気第1位
ですわ。
批判ばかりする愚か者は、この事実を確認してから批判しろよ。

[402: 匿名さん]

>>401 評判気になるさん

北千里駅の新築ここしかないんだからそら1位だと思いますけど。

[403: 匿名さん]

>>401 評判気になるさん
みなさん現地を見たうえでの書き込みと思います。現地を見たというのは立派な根拠です。一方住まいサーフィンのランキングも立派な根拠です。
よって中身を議論すればいいと思います。

[404: 評判気になるさん]

お部屋の天井の高さは、とても大切な
要素です。
山田駅前の新築で、比較対象の
ファンインシティ千里津雲台は天井までの高さが24,500㎜と、お世辞にも高いとは言えないし普通やわな。
その点、グランカサーレ北千里は26,000㎜としっかりした、ハイクオリティです。
なにか反論あるかなぁ？
それに、最近の新築マンションに、電話で天井までの高さを問い合わせると
ほとんどの新築マンションが
24,000㎜前後の回答です。
と言うことは、他のマンションとは
天井までの高さが15㎝〜20㎝も差が
あるのです。
この差は、かなり大きな差ですね。

[405: マンコミュファンさん]

>>401 評判気になるさん

批判するつもりはない。
ただ売れてないという事実をのべたまで。

[406: マンコミュファンさん]

>>404 評判気になるさん
反論の問題ではなく、
それだけ天井高あってもなかなか売れないね。
なんでだろうと言ってるだけ

[407: マンコミュファンさん]

なぜ65戸のマンションの第1期が13次まであって第2期も未定なのか？そこまで少しずつ売らなければならない必然性はあるのか？
立地もいい、仕様もいい、人気もあるならまとめて売ったほうがイメージもいいと思うんだが、素人考えなのかな。

これは批判ではない。

なぜなのか、根拠ある推論を聞かせてください。このマンションをよくわかってらっしゃるかた。

[408: 匿名さん]

北千里近隣で新築分譲しているのは、こちらだけで比較対象もない状態。
藤白台側にジオの分譲が決まっており、ジオの分譲価格が発表されるまでは様子見が続くと思います。
どちらに転ぶかは、ジオ次第かと思います。

[409: 匿名さん]

>>407 マンコミュファンさん
購入希望者が出たら自転車操業で販売しているだけですよ。
本当に人気の物件であれば、第1期第1次で全て完売。抽選の可能性だってありますよね。
この物件は、あなたが感じている程は評価が良く無いって事です。

[410: 匿名さん]

購入された方々のお気持ちを察してあげましょう。