グランカサーレ北千里［旧：（仮称）北千里【駅前商業街区内】マンションプロジェクト］

[購入検討中さん]

グランカサーレ北千里ってどうでしょうか。
商業施設もいろいろあって、利便性が良さそうですが暮らしやすさはいかがでしょうか。


公式URL：http://www.kitasenri65.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台4丁目119番16(地番)
交通：阪急千里線｢北千里｣駅徒歩3分
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成29年10月上旬
入居予定：平成29年10月下旬


【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.13 管理担当】

[221: 匿名さん]

ここの高層階の線路に遠い側の角部屋っておいくら？

[222: 匿名さん]

第2期販売時期がまたまた延びた。
どれだけ適当な予定たててるんだ。

[223: 匿名]

>>222 匿名さん
売れないからじゃないですか？

[224: 匿名さん]

売れてるみたいよ

[225: 匿名さん]

>>222
その割りに発表された当日に見にいくほど気になってるみたいですね

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん

？

[227: 匿名さん]

第1期で1/10売れたことを売れてるというのなら、
売れてるんだよ

[228: 匿名さん]

ここも悪くはないんだけど、どうしてもプレミストとの比較になってしまう。北千里駅の東側と西側は全く雰囲気が違うしね。西側のプレミアムな感じが東側には感じられない。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん
最後の文、東と西が逆になってません？

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん
すみません。ご指摘のとおり最後の文は東西逆です。

[231: 匿名さん]

>>228 匿名さん

プレミストとこちらを比較して、街の優越を付けるのは如何かと思います。
古江台にはテラス古江台のような優れたマンションもありますよ。

[232: 匿名さん]

>>231 匿名さん
あくまで個人的な感想ですのでどうかお気になさらずに。

[233: 匿名さん]

最近、千里中央、桃山台、北千里、山田のマンションや土地他の地域に比べて高騰してますよね。何かあったのでしょうか？この辺りの開発に詳しい方教えてください。

[234: 匿名さん]

デベは存続のため、供給量を絞り、価格を高くせざるを得ない。
価格が高くても、購入層が確保出来るエリアに建てるしかない。
外資も特に関係しないだろうし、実需とデベの事情が相まっての価格かな？

[235: 匿名さん]

第2期スタートしましたね。
2日連続で新聞折込チラシを入れて気合いが感じらます。
パースを見る限り、
外観はこのエリアで同時期に販売されているマンションの中ではピカイチだと思います。
まさしく、マンションというより「邸宅」という言葉がぴったりなイメージで駅前の喧騒を忘れさせてくれそうです。

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん

外観はいいけど立地が残念。荷捌きの裏で府営の前。線路の前。

[237: eマンションさん]

>>236 匿名さん

あと、東側の怪しいタコ焼き屋も

[238: 匿名さん]

>>235 匿名さん
あなたは現地行った事ないでしょう？？
2日連続で折込チラシ入れるほど、デベは焦ってるんですよ！！

[239: 匿名さん]

現地は見てください。ちょっと拍子抜けするような立地です。とにかく駅に近ければ、どんな環境でもOKという方向けでしょう。千里ニュータウンのマンションらしくないですね。

[240: 匿名さん]

いくら建物良くても、立地が…
建物さえよければどこでもいいとは思えない。

[241: マンション検討中さん]

やっぱり、
東側のタコ焼き屋が気になる。

でも、宗教施設よりはいいけどねw

[242: 匿名さん]

駅の東側という時点で自分的にはアウト
北千里駅ほど駅の西側東側で雰囲気違う駅は無いですね
しかも、商業施設の裏、線路横、団地前
でも確かに宗教施設横よりは少しマシなように思います。そこは各個人によって感じ方が違うでしょうが。

[243: 匿名さん]

東と西、左と右を間違えるのは女性に決まっている。
>>242　は女性だな。または釣り。

[244: 匿名さん]

立地もだが売主もヤバい
数年前にトップが淫行で捕まった0123グループ
資本金3000万でもし杭打ち問題とかあれば対応できるのか
三井だから建て替えできるんだよ

[245: 匿名さん]

現地見たけど立地は残念だな。やはり線路真横は厳しいね。ただ、北千里駅前商業施設の再開発あるみたいだから買っておいて損はなさそうだけどね。

[246: マンション比較中さん]

線路の西側と東側のどっちが好きかは人により分かれる。
私は圧倒的に西側の方が好き。

[247: 名無しさん]

長く住んでいる人間からしたら東も西もただの北千里にしか見えないんだが・・
なんか違うかねぇ
東の方がちょっとだけ平らなとこを歩けるとか？笑

[248: 匿名さん]

私は東側が好きです。一般的にも藤白台の方が古江台よりも人気がありますし、地価も高いです。

[249: マンコミュファンさん]

マンションは西側の方が良いのが建っている印象
戸建ては東側の方が良いのが建っている印象

全体の街並は東側の方が美しく感じる

[250: 匿名さん]

文教地区になってるのは駅の東側です。西側はただの団地街ですからね。

[251: 匿名さん]

>>245 匿名さん
そう思いました。敷地が狭すぎて大丈夫？って感じですよ

[252: 匿名]

ダイレクトメールが家に届きましたが

「価格面、ご相談ください！」・・・

って、いきなり値引きしている様ですね。

早くない？

相当苦労している様です・・・

でも安くて買いたい人は買いなさい。

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん
価格は明かされてませんから、どうなんでしょうね。販売が住友なのですみふのような売り方なんでしょうか。
ここは人気ないとどこのモデルルームでも言われますね。

[254: 匿名さん]

ここって駅前再開発次第では大化けする可能性はありますね。現状のままなら私的には無しですが。

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん
大化けしても、ネックな線路の音と目の前の府営はかわりませんね

[256: 名無しさん]

大化けしたら高値で買い取ってあげるので、またその頃に教えてくださいね。

[257: 匿名さん]

>>254 匿名さん
大化けしたければ、購入者が地権者として団結して再開発に参画する必要があるでしょうね。
何もしないと、駅からの動線すら今よりも不便になるんじゃない。

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん

>>257 匿名さん
いままさに再開発を具体化して行こうという最中なのにこの場所が再開発から除外されていることを念頭においた方がいいですね。
デベの立ち位置からすれば、この土地も再開発エリアとして参画し一体開発するという選択肢もあったのに、あえてここだけ先マンションで走ったか。自治体が遅いのもあるんでしょうが、目先の利益だけでマンション開発するということです。その発想が三流ですね。建築や容積率の問題はあるにせよここなら商業や公共施設と一体開発し、その上部をマンションにする等もっと大規模で画期的な案があったのではないかと。千里中央はその手法でタワーができましたから。
もちろん言うのは簡単ですが。

[259: マンション検討中さん]

ちょっと残念な感じですかね… プレミストより駅近ですが。近いからいいってもんじゃない、の展開じゃないでしょうか。
東側の府営がどんどん建て替えになっていくので、待ちでもいいかもですね。

[260: 匿名さん]

東側の街並のプレミアムな雰囲気と比べるとどうしても見劣りするよね

[261: 匿名さん]

>>259 マンション検討中さん
現地に足を運ばないとわからない、特有の感じですね

[262: 匿名さん]

>>258 匿名さん
微妙な立場だから大手は手を出さなかったんでしょうね。
もう少し敷地面積が大きければ、再開発と連動したんでしょうね。
北千里にタワマンが建っても、何か違うように感じるけど。

[263: 匿名さん]

ここの上の方を7000で買うなら普通徒歩圏内で戸建て買うわな

[264: 匿名さん]

そんなにするんですか？
そりゃ売れないでしょ・

[265: マンション検討中]

100平米弱だったらそんなもんでしょう。
近くのプレミストも見に行きましたが、似た様な値段でしたよ。

[266: 名無しさん]

北摂の駅近物件ってどこも高いよねー

[267: 匿名さん]

>>266 名無しさん
中古でも築浅ならそのくらいするから新築なら7000以上は普通ですね。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん

だからといって、ここがその値段かと言われるとまた別のはなしです。

[269: 名無しさん]

>>267 匿名さん
どこも高いから北摂界隈の中古マンションも色々見てますけど、どれもあまり下がってなくて・・・
広いところがいいので、中古の戸建を見るとほとんど物件が出てないし、広すぎるものしかなくて悩みますね。

[270: 匿名さん]

>>269 名無しさん
条件の良い物件は、広告費使わなくても売れるのでネットや広告には情報は出ません。
本気で探されているのであれば、希望物件を近隣の仲介業者に登録しないと購入のチャンスは訪れません。