プラウド練馬春日町サンクアージュ

[物件比較中さん [男性]]

プラウド練馬春日町サンクアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.proud-web.jp/mansion/nerimakasuga57/

所在地：東京都練馬区春日町６丁目2879番1（地番）
交通：大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩7分 、大江戸線 「光が丘」駅 徒歩12分
専有面積： 70.00m2 ～83.82m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[81: 入居予定さん]

うちは無抽選で決まりました。
即日完売かどうかは聞いてないです。
入居決まられた方、よろしくお願いします。

[82: 匿名さん]

販売50戸に対して49戸に申込があり、そのうち9戸が抽選。
残りの1戸は抽選漏れしたどなたかに決まるでしょうから、一期完売ですな。

[83: 入居予定さん]

>>82

ありがとうございます。
前評判通り、強かったですね。
申し込んだ身からすると、即日完売だと安心します。

[84: 匿名さん]

本日、重要事項説明でしたが、
>>82 の通りの説明でした。
壁の住戸一覧では、全てに「分譲済み」が入っていた（と思う）ので、
いずれからの方が購入する調整中なのかも。

しかし誤算は（ある程度想定していたものの）駐車場で、
15台に対して、27戸の希望があったそうです。
外部で借りなければならない人が半数近くということで、
管理組合としては好材料ですが、
抽選漏れとなると結構厳しいですね。

[85: 申込予定さん]

>>82
ありがとうございます！
やはり即日完売ぽいですね。いいマンンションですもん！おめでとうございます！

[86: 購入検討中さん]

すごいですね！このご時世、信じられないですが、購入なさった皆様本当におめでとうございます。もう買えないか、、、
リセールに期待。

[87: 入居予定さん]

ホームページ更新されてますが、玉虫色の記載ですね。
交渉中なのか。買い手がつかなかったのか。

[88: 匿名さん]

まだ来場予約の表示が残っているから、
１戸は買い手がつかなかったということでしょうね。
残り１戸ってなかなか難しいかもしれませんね。

抽選漏れした人も、あまりに想定と差がある住戸だったのですかね。
どこが残ったんだろう。

[89: 匿名さん]

残ったのか分かりませんが、全ての契約が終わるまでホームページは落とさないですよー

[90: 匿名さん]

>>89

そうなんですね。
他のマンションで「完売御礼」に切り替わるのを見ていたので、
勘違いしました。
契約会は27日だったはずなので、
ボチボチ落ちるのかな…？

[91: マンション検討中さん]

昨日の新聞折り込みにチラシが入ってたから、売れ残ったんですね。
意外です。
でも、いい物件だから、すぐに売れちゃうだろうなー。

[92: 匿名さん]

>>91

ですか。

残るところ次第でしょうけど、
１戸ということで、残り物感が強調されて、
苦戦しそうな気もしますね。
意外とこの週末で既に売れてしまっているかもしれませんが…

条件悪いところが残っただろうから、
Ｂ住戸か、１階ですかね。

[93: マンション検討中さん]

ホームページが更新されましたね。
先着順住戸となっています。
キャンセルか売れ残りかわかりませんが残り2戸です！

[94: 匿名さん]

価格から推測すると、空きは4LDKの1FとBの2Fかな？
早い者勝ちですね。

[95: 匿名さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[97: 匿名さん]

>>94

そうだよね。最低・最高の価格と２戸だから、特定できますよね。
なかなか難しい住戸が残りましたね、やはり。

Ｂ住戸は、開口部の条件が悪くても、少しでもお手頃な価格を求める層に
人気があるところだけど、２階は１階と比べてお得感が無い。
４ＬＤＫはそれなりに余裕がある層に人気があるところ、
１階だと中途半端。

という感じですかね。

とは言え、残り２戸まではトントン拍子で来ましたから、
周辺環境を考えると、確かに早い者勝ちかもですね。

[98: 匿名さん]

両方２階ですね。
１階との価格差が大きかったから、
イマイチ売り切れなかったんですかね。

[99: 匿名さん]

この2階のBとHは他のタイプと比べて1階との価格差が少ないですね。
1階と2階で分譲している他の3タイプが460万円差なのに、BとHは60万円差。
Bはわかるとしても、他と同じ南向きのHはなぜ？
どなたかわかる方いますか？

[100: 匿名さん]

4LDK限定の需要で売れるとみて、他より1階の価格を高めに設定したのではないでしょうか。