プラウド練馬春日町サンクアージュ

[物件比較中さん [男性]]

プラウド練馬春日町サンクアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.proud-web.jp/mansion/nerimakasuga57/

所在地：東京都練馬区春日町６丁目2879番1（地番）
交通：大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩7分 、大江戸線 「光が丘」駅 徒歩12分
専有面積： 70.00m2 ～83.82m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[21: 購入検討中さん]

価格帯出ましたでしょうか？
なかなか現地に行けないので、
情報いただけると幸いです。

[22: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
最近の分譲価格高騰の流れか、
予想より結構高かったです。
西向き5,500万円台が最低販売価格でした。
既分譲とは立地も違いますが…

[23: 購入検討中さん]

見学に行って初めて気づいたけど、
直床なのね。
長谷工じゃないから二重床かと思ってたら、
西武建設も直床？

[24: 匿名さん]

えー、二重床じゃないんですか！？
床はシートフローリングでクッション性のあるタイプでしたか？
プラウドなのに直床とはにわかに信じられませんが、
徹底的にコストを抑えて利益を上げようと考えたのかしら。

[25: 購入検討中さん]

いや、それ以外の仕様自体はそこそこいい気がしたんですけどね。
直床は、野村からもらった資料に書いてあるので間違いないですね。

[26: 匿名さん [男性 40代]]

モデルルームは賑わってましたか？

[27: 購入検討中さん]

そこそこ賑わってた気がしますよ。
この値段でもはけるのか？心配な気はしますけど。
もう少し安ければ前向きに検討できるんですが…

[28: 匿名さん]

プラウドというブランド力は確かにありそうな気がします。
やはり、ネームバリューがあるほうが当然ながらひきつけられるのは仕方がないかと。
あとは、価格などで折り合いがつくかどうか、ということではないでしょうか。

[29: 購入検討中さん]

ブランド力って、中古売買時ってこと？
それだけだとなかなかキツいですよね。
それよりは施工ゼネコンの格とかの方が重要かもですね。

[30: 物件比較中さん]

間取りとかは結構好きでしたよ。ぢやっぱり価格的にどうかなと言う感じでした。
施行ゼネコンはどうなんでしょうね。

[31: 匿名さん]

中古でマンション販売している時、大手のマンションだとブランド名はバーンと出してきますよね。
そういうのってあまり販売の時って意味が無いのですか？
それだけだと意味が無いということならば、
他の要素と組み合わされば強くなるのかなというふうにも感じました。

[32: 購入検討中さん]

中古販売時はブランド名、確かに重要でしょうね。
でも、永住するつもりなら、
ブランド名よりは施工がしっかりしているか、
の方が重要かも。

もちろん、有事の際は、
横浜のマンションみたいに大手デベの方が
きちんと対応してくれるだろうとは思いますね。
あんな風に表に話が出れば。

[33: 購入検討中さん]

南向き等、詳しく価格ご存知の方、教えてください

[34: 匿名さん]

施工をチェックするのは売主だから施工よりもやはり売主の方が大事だと思います。
スーパーゼネコンですら昨年施工不良問題たくさんありましたし、結局は売主かと。

[35: 職人さん]

大手デベなら施工管理がしっかりしている？
それはそうとは限らないのでは？
補償能力の違いは間違いなくありますが。
杭問題を起こした三井が大手か中堅か？
同社の責任者の責任転嫁ともとれる発言を考えれば自明では？

むしろ現場を実質的に統括するゼネコン側の体制が重要かと。
施工の１次チェックはゼネコンの現場監督ですよ。
デベは全てをチェックできるわけではないから。

[36: 匿名さん]

じゃあ、他の物件にしなよw

[37: 匿名さん]

プラウドの直床仕様は低価格実現のため高い価格で土地を仕入れた場合の標準仕様だし、ふっかふっかしていて電気カーペットを敷き詰めたような感触なので好きな人はこちらの方がいいんじゃないですか？郊外の物件は施工業者問わずその仕様だし、その他もいろいろ工夫してコストをかけないようにしています。デべの工夫が満載です。

[38: 物件比較中さん]

マンションマニアさんのblogに紹介されましたね。

[39: 匿名さん]

50戸と戸数は多すぎないとはいえ、
それでもすべて一斉に売り出すってすごいですね。
それだけ反響がある、売り切る自信があるということなのでしょうか。
そうじゃないとそんなことしないと思います。
マンションマニアさん、ブログで書いていたんですか。
あとで見に行かないと。

[40: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

本当に1期で全50戸出るんですね。都心3区ならありますが、練馬区ではこのご時世すごいですね。