プラウド練馬春日町サンクアージュ

[物件比較中さん [男性]]

プラウド練馬春日町サンクアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.proud-web.jp/mansion/nerimakasuga57/

所在地：東京都練馬区春日町６丁目2879番1（地番）
交通：大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩7分 、大江戸線 「光が丘」駅 徒歩12分
専有面積： 70.00m2 ～83.82m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
ＡＫＢ48総選挙のテレビ放送を見ながら真面目なこと書きます
https://www.sumu-log.com/archives/2320

[1: 匿名さん]

桜並木を通りマンションまで到着ですね。
春は桜を愛でることができて良さそうですけど心なしか寂しい感じがします。
夜など寂しいのではないでしょうか。
南向きですが下の階は日当たり悪そうですね。

[2: 匿名さん]

マンション前は低層住居専用地域ってことですか。眺望はかなり良さそう。
日当たりの面、何が邪魔してるんでしょう？
こちらのマンションはファミリーさんに特化するみたいですね。
部屋も広めなのでゆったりできそうですが価格帯は高くなりそうだなあと思いました。

[3: 匿名さん]

桜並木を眺めるのも日本らしいです。収納もそこそこかな、Ｆタイプは押し入れ型収納のある部屋は和室だったらなおよかったのですが。共用廊下側の窓はなかなかあけられないで、ちょっと閉鎖的？角住戸の方がいいのか検討したいです。

[4: 匿名さん]

大きな公園もありますから子育て環境はよさそうですね。
通勤は大江戸線を利用する感じかな
徒歩10分圏内ならまず良しといった感じでしょうか
この辺りだったら自転車があれば不便はしなさそうです

[5: 匿名さん]

間取りは田の字型で共用廊下に面する居室ができてしまっているのが難点。
それならば角部屋はどうかと確認すれば、こちらもしっかり5畳の居室が
共用廊下に面していることに落胆いたしました。
設計の問題なのでしょうが、何故このような作りにしたのか理解に苦しみます。

[6: 匿名さん]

庶民は田の字を選ぶしかないよ。
供給されるマンションの7割以上が田の字だからね。

[7: 匿名さん]

資料請求者しか閲覧できませんが、限定間取りなるものがあるのでもしかするとそちらの部屋は田の字じゃないかもしれませんよ。

駅からマンションの間にスーパーやコンビニがあり買い物環境は良いかも？よく見ると近くにぶどう園もありますね。

[8: 匿名さん]

ぶどう園ですか。収穫体験ができるのでしょうか。子供が喜びそうです。

物件地図にサクラの花が描かれていますが、練馬春日駅に行くにも
光が丘駅に行くにも桜並木を通る形になるようで、春先は心が
浮き立ちそうです。
駅までの道にコンビニやスーパーがあるのもポイントが高いです。

[9: 匿名さん]

ブドウ園、楽しそうですね。子どもがうまれた直後に行きましたが、子どもは果汁を飲むことができるので離乳食開始後の子も行けてよかったですよ。

今ならいちご、みかんが最盛期でしょうか。これらの園もあるかもしれませんよね。

Fタイプの間取りを見ました。コンパクトであるものの、ウォークインクローゼットがついていて広そう。納戸も0.5畳はパントリーみたいです。ただ、いつも思うのが冷蔵庫。広めに取ってあればいいですが、ものによっては置けないかもしれませんよね。

知り合いは大型冷蔵庫に買いかえようと思った時に、決まった位置に置かなくてはいけなくて候補が買えなかった経験があったそうなので、慎重に買わないと・・・。

[10: ご近所さん [女性]]

ぶどう園は小さくて、年に1度しか開いてません。
私は行けたことないですね。
それよりも、練馬区はブルーベリー狩りに力を入れているので、そちらの方が楽しめますよ♪

[11: 匿名さん [男性 40代]]

現地の隣にあるケーキ屋さんはパンも置いてあり、なかなかいいですよ。
近くにあるアコレというスーパーは閉店してしまいましたね。

[12: 匿名さん]

自転車があればとしまえんまで自転車でもいけますし、
大江戸線ならとしまえん行がありレジャースポットも充実していていい場所だと思います。
光が丘公園も近いですし、子供がいる方は住みやすいでしょう。
ケーキ屋さんがすぐ近くにあるのはうれしいですね

[13: 匿名さん]

ぶどう園は本当に小さいです。いつやってるのかよくわかりません。
近くのスーパーみらべるはとても安いです。
ケーキ屋さんはテレビにも出る有名店ですね。

[14: 匿名さん]

アコレ、閉店してしまったんですか。
残念です。
メインの買物という訳にはいかないかもしれないですが、
日配品やちょっとしたお菓子など、そういうものを買うにはちょうどいいお店でしたのに。
その後、何かできたりっていうのはないのかしら。

[15: 匿名さん]

一番近いスーパーだとみらべるという所みたいですが
品揃えや規模とかどうでしょうか。日用品を買うにはどこが
あるのか気になります。駅前まで行くにはちょっと距離がありますね。
地図を見たところ、ブドウ園・ファーム・緑地と色々ありました。
この辺りはのどかな環境なんですかね。子供育てるにはちょうど良さそうですが。

[16: 匿名さん [男性 40代]]

みらべるは野菜などは安い印象です。そこが一番近くにあるのなら日用品はマツキヨホームセンターではないでしょうか。

[17: 匿名さん [男性 30代]]

光が丘IMAに歩いて行けるのは良いですね。最近ダイエーがイオンに変わってて驚きました。

[18: 周辺住民さん [女性 30代]]

もうすぐ一般公開ですね。
ここは南向きなら一階でもずっと日当たりはいいはずです。前は低層、駅からもそこそこ近く、立地は完璧なので、価格も相当高くなるでしょう。人気はあっても売れるのか。春日町駅は住みやすくはありますが、練馬に比べると単線ですし交通の利便性は、西武線の方が断然強い。大江戸線は便利ですが深いので大変です。駅のタワーマンションの一階はみずほとベローチェ以外すたれてます。もう少しマシなお店があればなぁ。パン屋とか入ればいいのに。言わずもがな練馬光が丘、子育て環境には適していますね。

[19: 匿名さん]

商業施設の情報をありがとうございます。
マツキヨホームセンターはドラッグストア兼ホームセンターという店舗なのでしょうか。
ペット用品や園芸用品なども扱っておりますか？
価格はどうでしょう。ド◯・キホーテのようなお買い得価格だといいのですが。

[20: 匿名さん]

>>19
その通りです。ペット園芸用品、何でも揃ってますよ。ただ、食品はあまりなく、駅前のウェルパークが比較的安いです。
価格は普通。マツキヨは、クーポンがよくでるので、10パーセントオフにはなるかと。

[21: 購入検討中さん]

価格帯出ましたでしょうか？
なかなか現地に行けないので、
情報いただけると幸いです。

[22: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
最近の分譲価格高騰の流れか、
予想より結構高かったです。
西向き5,500万円台が最低販売価格でした。
既分譲とは立地も違いますが…

[23: 購入検討中さん]

見学に行って初めて気づいたけど、
直床なのね。
長谷工じゃないから二重床かと思ってたら、
西武建設も直床？

[24: 匿名さん]

えー、二重床じゃないんですか！？
床はシートフローリングでクッション性のあるタイプでしたか？
プラウドなのに直床とはにわかに信じられませんが、
徹底的にコストを抑えて利益を上げようと考えたのかしら。

[25: 購入検討中さん]

いや、それ以外の仕様自体はそこそこいい気がしたんですけどね。
直床は、野村からもらった資料に書いてあるので間違いないですね。

[26: 匿名さん [男性 40代]]

モデルルームは賑わってましたか？

[27: 購入検討中さん]

そこそこ賑わってた気がしますよ。
この値段でもはけるのか？心配な気はしますけど。
もう少し安ければ前向きに検討できるんですが…

[28: 匿名さん]

プラウドというブランド力は確かにありそうな気がします。
やはり、ネームバリューがあるほうが当然ながらひきつけられるのは仕方がないかと。
あとは、価格などで折り合いがつくかどうか、ということではないでしょうか。

[29: 購入検討中さん]

ブランド力って、中古売買時ってこと？
それだけだとなかなかキツいですよね。
それよりは施工ゼネコンの格とかの方が重要かもですね。

[30: 物件比較中さん]

間取りとかは結構好きでしたよ。ぢやっぱり価格的にどうかなと言う感じでした。
施行ゼネコンはどうなんでしょうね。

[31: 匿名さん]

中古でマンション販売している時、大手のマンションだとブランド名はバーンと出してきますよね。
そういうのってあまり販売の時って意味が無いのですか？
それだけだと意味が無いということならば、
他の要素と組み合わされば強くなるのかなというふうにも感じました。

[32: 購入検討中さん]

中古販売時はブランド名、確かに重要でしょうね。
でも、永住するつもりなら、
ブランド名よりは施工がしっかりしているか、
の方が重要かも。

もちろん、有事の際は、
横浜のマンションみたいに大手デベの方が
きちんと対応してくれるだろうとは思いますね。
あんな風に表に話が出れば。

[33: 購入検討中さん]

南向き等、詳しく価格ご存知の方、教えてください

[34: 匿名さん]

施工をチェックするのは売主だから施工よりもやはり売主の方が大事だと思います。
スーパーゼネコンですら昨年施工不良問題たくさんありましたし、結局は売主かと。

[35: 職人さん]

大手デベなら施工管理がしっかりしている？
それはそうとは限らないのでは？
補償能力の違いは間違いなくありますが。
杭問題を起こした三井が大手か中堅か？
同社の責任者の責任転嫁ともとれる発言を考えれば自明では？

むしろ現場を実質的に統括するゼネコン側の体制が重要かと。
施工の１次チェックはゼネコンの現場監督ですよ。
デベは全てをチェックできるわけではないから。

[36: 匿名さん]

じゃあ、他の物件にしなよw

[37: 匿名さん]

プラウドの直床仕様は低価格実現のため高い価格で土地を仕入れた場合の標準仕様だし、ふっかふっかしていて電気カーペットを敷き詰めたような感触なので好きな人はこちらの方がいいんじゃないですか？郊外の物件は施工業者問わずその仕様だし、その他もいろいろ工夫してコストをかけないようにしています。デべの工夫が満載です。

[38: 物件比較中さん]

マンションマニアさんのblogに紹介されましたね。

[39: 匿名さん]

50戸と戸数は多すぎないとはいえ、
それでもすべて一斉に売り出すってすごいですね。
それだけ反響がある、売り切る自信があるということなのでしょうか。
そうじゃないとそんなことしないと思います。
マンションマニアさん、ブログで書いていたんですか。
あとで見に行かないと。

[40: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

本当に1期で全50戸出るんですね。都心3区ならありますが、練馬区ではこのご時世すごいですね。

[41: 匿名さん]

春日町・平和台・氷川台の練馬区駅近エリアは需要がすごいですよ。
賃貸物件が多くて引っ越さずに家を買いたい人が多いわりに、
地主が土地を出さないから全然供給がない。
だから、たまに出てくると結構な売れ行きになります。

平和台のリビオ平和台、氷川台のグランマークレジデンスなども速攻で売り切ってました。

[42: マンション検討中さん]

なかなか盛況のようですね。
マンションマニアさんのブログにも
価格帯出てますが、結構強気ですよね。
この辺は、結構地元では評価高いのでしょうか？
駅東の分譲とは、価格帯がかなり違いますよね。

[43: 物件比較中さん]

>>42
駅の東とは全く評価が違いますよ。
今回は立地が一番良いと思います。
それ相応のお値段ではありますが…

[44: マンション検討中さん]

>>43
レスありがとうございます。
確かに低層住居専用地域隣接は大きいですよね。
東と町並みも違う感じだし。
あとは値段なんだよね…
もう来週登録開始みたいだけど。

[45: 匿名さん]

駅に近くて通勤に便利な立地のマンションだと思いました。
また、小学校も近いので子育て中のご家族にはぴったりの物件だと思います。
公園もすぐそこにあり、環境がとても良いですね。

[46: 匿名さん]

今週末から本当に50戸一斉に売り出されるんですね。
マンションマニアさんの言う通り、光が丘に近いのはイオンなども使えて、光が丘公園でも遊べてファミリーには最適ですね。

[47: 匿名さん]

45と46 同一人物かな、野村かな

[48: マンション検討中さん]

>>47

別人物かもだけど、両方野村だね、確かに。

[49: 匿名さん]

５０戸一斉、ですか。
反響があるからということなのでしょうか。
即日で売り切れるのか、はたまた…。

そういう目星がついているから一気に出すのだろうと感じます。
自信があるのだろうなと思います。
やすいわけじゃないのですがどう出るでしょうか。

[50: マンション検討中さん]

>>49

まあ、住不と違って、
野村は勝算無いと仕掛けないだろうね。
即完になるだろうけど、
これは地元需要が原因だろうかね。