プラウド練馬春日町サンクアージュ

[物件比較中さん [男性]]

プラウド練馬春日町サンクアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.proud-web.jp/mansion/nerimakasuga57/

所在地：東京都練馬区春日町６丁目2879番1（地番）
交通：大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩7分 、大江戸線 「光が丘」駅 徒歩12分
専有面積： 70.00m2 ～83.82m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
ＡＫＢ48総選挙のテレビ放送を見ながら真面目なこと書きます
https://www.sumu-log.com/archives/2320

[41: 匿名さん]

春日町・平和台・氷川台の練馬区駅近エリアは需要がすごいですよ。
賃貸物件が多くて引っ越さずに家を買いたい人が多いわりに、
地主が土地を出さないから全然供給がない。
だから、たまに出てくると結構な売れ行きになります。

平和台のリビオ平和台、氷川台のグランマークレジデンスなども速攻で売り切ってました。

[42: マンション検討中さん]

なかなか盛況のようですね。
マンションマニアさんのブログにも
価格帯出てますが、結構強気ですよね。
この辺は、結構地元では評価高いのでしょうか？
駅東の分譲とは、価格帯がかなり違いますよね。

[43: 物件比較中さん]

>>42
駅の東とは全く評価が違いますよ。
今回は立地が一番良いと思います。
それ相応のお値段ではありますが…

[44: マンション検討中さん]

>>43
レスありがとうございます。
確かに低層住居専用地域隣接は大きいですよね。
東と町並みも違う感じだし。
あとは値段なんだよね…
もう来週登録開始みたいだけど。

[45: 匿名さん]

駅に近くて通勤に便利な立地のマンションだと思いました。
また、小学校も近いので子育て中のご家族にはぴったりの物件だと思います。
公園もすぐそこにあり、環境がとても良いですね。

[46: 匿名さん]

今週末から本当に50戸一斉に売り出されるんですね。
マンションマニアさんの言う通り、光が丘に近いのはイオンなども使えて、光が丘公園でも遊べてファミリーには最適ですね。

[47: 匿名さん]

45と46 同一人物かな、野村かな

[48: マンション検討中さん]

>>47

別人物かもだけど、両方野村だね、確かに。

[49: 匿名さん]

５０戸一斉、ですか。
反響があるからということなのでしょうか。
即日で売り切れるのか、はたまた…。

そういう目星がついているから一気に出すのだろうと感じます。
自信があるのだろうなと思います。
やすいわけじゃないのですがどう出るでしょうか。

[50: マンション検討中さん]

>>49

まあ、住不と違って、
野村は勝算無いと仕掛けないだろうね。
即完になるだろうけど、
これは地元需要が原因だろうかね。

[51: 購入検討中さん]

ここはめっちゃ環境いいですよね。
緑も多くて、道路も広いし、しかも綺麗です。
低層地域ということで眺望、採光が遮られる心配もないです。

光が丘の商業施設は昭和な感じは若干しますが全然問題ないですよね。
これは買いだと思うし、50戸完売すると思います！

[52: 購入検討中さん]

今日から登録だったけど、さすがは野村、
8割近くはもう登録入ってたね。
やはり即完売か。価格高騰が止まらんね…

[53: マンション検討中さん]

確かに高い。
価格表見たけど、練馬春日の値段ではないね。
金利が下がってるから、
実質の手出しは数年前とそんなに変わらなくなってるだろうけど、
中古市場に出てガクッと下がると凹むかな。

まあ、即完売の流れなら需要はあるんだろうけどね。

ここの学区ってどうなのかな？
公園とかあって子育てには向いてそうだけども。

[54: 購入検討中さん]

半径1キロ以内に住んでいます。
営業さんがやけに自信満々でしたが、もうそんなに登録が！52さん情報ありがとうございます。
価格を聞いて驚きました。駅前か、練馬の価格です。光が丘も使えて便利ですが駅からはやっぱり歩きます。
春日町なんて何もないですよ。
ここは土地の仕入れが高すぎて、この価格は仕方ないそうです。だから直床。スロップシンクもない。屋上庭園ほしかった。
立体ないのは大きいし、南向きならどの部屋でもいいなぁ。あと500万位安ければなぁ。。売れ残りが出て値引きしたら買いたい〜でもこの調子だと即完売なんですね、、
またよかったら情報教えてください。

[55: 購入検討中さん]

バラは見た目8割近くは入っていて、
抽選もあるみたい。
野村はきっと値引きしないですよ。
そもそも即完売でしょうね。
近隣の地主縁故者が飛びついた感じですかね。
周囲の雰囲気はいい感じだし。
近隣情報あると嬉しいです。
確かにあと500万円安いといいなぁ。

[56: 買いたいけど買えない人]

まあこれは本物だな。駅前タワーではないがそれに近しいものはあると思います。江古田の森も見ましたが余計に安く思えました。

[57: 評判気になるさん]

駅前タワーと比べるのはどうかと思いますが、
（大規模でも直結でも店舗一体型でもないですし）
江古田の杜の積水ハウスは確かに総合開発ものということもあって高いですね。

ここだと、練馬小学校・練馬中学校（幼稚園はさかえ幼稚園？）になるでしょうけど、
>>54 さんとかは、何か評判ご存知でしょうか？
来週いっぱいの登録期限、やはりネックは価格ですけど、
周辺情報をお持ちの方、教えていただけると非常に助かります。

[58: 申込予定さん]

保育園は光が丘と春日町方面のどちらも選択肢に入り、練馬小は練馬春日町駅までの途中。近くに遊具が沢山ある夏の雲公園があり、共働き子育て世帯としてはこれは魅力的に感じました。
IMAは、昭和感のあるショッピングセンターだけど、カルディやユニクロ、無印もあるので日常使いには十分。専門店街は魚屋、精肉店、八百屋、惣菜店が複数あって充実。西松屋は徒歩10分ぐらい、トイザらスや映画館のある豊島園は隣駅。
皆さんが書いている通り、春日町はおしゃれな店やスポットはほぼ無しでリセールがそんなに期待できない(いわゆる駅力は低い)&そのくせ割高感があるし直床でスロップシンク無というのがマイナスですね。
羽田空港の新設予定航路が近いのもちょっと気になります。(この点は、江古田の杜や練馬駅周辺マンションも同じ？)

[59: 購入検討中さん]

>>58
でも申し込み予定なんですね。
参考になります。
IMAは少し離れているので、
普段使いは、みらべる と マツキヨ が現実的ですかね。
あと西松屋近くのしまむらもいいですよね。
駐車場がやたら混むので、
自転車や歩きで行けるのはメリット。

確かにリセールは、時期的にも今後は厳しいですかね。
色々情報ありがとうございます。

こんなのもあるのでご参考まで。
https://www.mansion-note.com/mansion/2745250

[60: 匿名さん]

駅からコンビニいくつかあるのがいいよね。環八沿いのプラウドは、通りに何にもないからね。価格は、駅から5分以内だったら納得。大江戸線はなかなか止まることないから、深くても便利。