プリオーレ神戸大開通ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

プリオーレ神戸大開通の駅チカスタイルってどうですか。
アクティブに暮らすことができて、便利そうです。
将来性や資産性も気になりますが、どうですか？

公式URL：http://kobe-daikai.com/index.html


所在地：兵庫県神戸市長田区二番町4丁目
交通：神戸高速鉄道「高速長田」駅より徒歩2分、神戸市営地下鉄西神・山手線「長田」駅より徒歩3分
JR神戸線「兵庫」駅より徒歩13分
間取： 1LDK〜2LDK
売主：大林工務店
施工会社：日建
管理会社：日本住宅管理

[1: 匿名さん]

マンションの近くにある国道は交通量が多そう。
騒音が気になります。
広さ的に単身者対象ですかね。
それか、価格が安くマンション周辺も利便性が良いので投資用でしょうか。
ここなら立地的に借りてがつきそうです。

[2: 匿名さん]

1LDK1700万円台で購入できるようです。2LDKでも2000万円台。値段も安くていいですね。

投資として買う人もいるでしょうか。
高速鉄道の高速長田駅と、地下鉄の長田駅、どちらが利用しやすいのかなと思っています。駅前の立地なのでスーパーや銀行も多くてよさそうな地域ですね。

間取り公開が楽しみです。

[3: 匿名さん]

単身者としてはありがたい価格設定ですね。
月々4万円程度なら投資用にかなり魅力がありそうです
夜間は騒音は気になりそうな立地ですが、どうなんでしょうか。コンビニやスーパーが近くにあるのは魅力的でしょう

[4: 匿名さん]

駅がすぐ近くなのもあって、投資用だろうなと思ったのですが、1LDK～2LDKで35.57㎡～43.99㎡となると、単身または二人暮らし程度で長期で暮らすのも悪くないのかなと思います。
間取りや設備などを見てみないと何とも言えませんが、永住もありかなという感じもします。
ただ、賃貸が多くなると永住者は暮らし辛さが出てくるかもしれないなとも思います。

[5: 匿名さん]

皆さんがおっしゃるように投資用に買われる方が多くなりそうですが
全体の何割程度になるでしょう？
オーナー不在が多数では管理組合の運営に不安を感じますし、
マナーの部分でもトラブルがありそうで心配になってしまいます。

[6: 匿名さん]

戸数も76戸あるのでなかなか状況が読めません。。
2LDKの方は夫婦二人なら永住できそうな部屋ですね。
間取りは使い勝手良さそうだと感じます。
1LDKの方はカウンターキッチンじゃなくても良かったかなあと思いましたが。
シングル向けでもお風呂が広くて良いですね。

[7: 匿名さん]

35㎡台でもLDKが9帖でカウンターキッチンが採用されているのはこだわりがあっていいと思います。
お料理が好きで部屋に友人を招くようなシングル女性をターゲットにしているのでは？
廊下を狭くして居室スペースを広くとっているのでDINKSでもギリギリ大丈夫ではないでしょうか。

[8: 匿名さん]

単身暮らしでも部屋が２部屋あるのはうれしいですね。
リビングと寝室が分かれているのは良いと思います。

コンパクトな間取りなので単身者、DINKS向きでしょうが、立地は駅から近く住みやすそうです

[9: 匿名さん]

確かに単身者といっても料理をしないわけではないと思いますから、
キッチンは使いやすいのがいいと思います。
女性ならなおさら、料理をするでしょうし、そういう面では魅力的でしょう

[10: 物件比較中さん]

めずらしく喚起できるタイプの浴室ですね
不安

[11: 匿名さん]

Ｇタイプ（１ＬＤＫ）気になってるのですが、寝室の窓が共用廊下側についてて防犯面、プライバシー面ともに不安です。
住んでたら大して気にならなくなるものでしょうか？
それと、避難梯子のハッチがついてるのもなんとなく気になります…
似たような物件に住まわれてる方、感想を教えてください。

[12: 匿名]

１１ですが、意見お願いします

[13: 通りがかりさん]

>>11 匿名さん
防犯のこと考えたらそもそも番町に住むという選択肢自体間違ってますよ

[14: 匿名]

一人で住むには充分な広さと設備のようですし、将来賃貸に出したり、売却も可能な物件だと思います。

不安としては、マンション北側が国道に面しておるので、騒音や振動がどの程度なのか。

あと、日当たりを求めて西側や南側の部屋を購入した場合ですが。西側は他の駐車場、南側は広めな敷地の会社なので、万が一、ここにマンションが建築となれば日陰になってしまう不安があります。

現地を見に行かれた方いらっしゃいませんか？
どのように感じられましたか？

[15: 名無し]

>>14
私はモデルルーム見学前に建築中の現地へ行き検討から外しました。
西側向きの2LDKがよさそうで検討していたのですが、現地を見た感想は、空き地に建物が建つのも嫌ですが・・・　なによりも隣のマンションのバルコニーからの視線が絶対に無理だと思い検討から外しました。お隣の方も嫌なんでしょけどね・・・

[16: 匿名]

>>15 名無しさん

14です。

私も、早速現地を見に行ってきました。ネットの上空写真では分かりませんでしたが、名無しさんと同じような感想を持ちました。

隣の賃貸マンションが、かなり高層ですね。嫌ですねこれは。それに、そのマンションの一階に店舗が入っているようですが、馴染みのない系列のお店なので、毎日前を通るのが少し辛いかもしれません。

購入は、外そうと思います。
完成して、まだ空きがあれば一度くらいはなかに入ってみたいですが。

[17: 検討板ユーザーさん]

地歴、地番が不安ですね。

[18: 匿名さん]

現地を見に行っていませんが、なんだか隣のマンションが気になるようで。一番最後が2016年の投稿なので、今はどうなっているんでしょうか。

スーモを見たところ、先着順申込のよう？2017年4月末完成と書いてあり、現地はマンションが建っているんでしょうか。価格が安いので気になってはいます。ただ2LDKは狭いかな。家族3人で住むのはどうでしょうか。

[19: 匿名さん]

エロビデオ屋さんが一番近い商業店舗（笑）

[20: 匿名さん]

間取り内容が、すごくいいなと思います。
キュービックプランというのがちょっと面白いです。
確かに２部屋とかであれば、廊下が無駄に長いよりも
こういう設計のほうが無駄がなく、部屋が広く使えると思いました!