ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[974: マンション検討中さん]

皆さん4LDKということを忘れてるようですね。
それと上杉と比較するのは地代を考えると無理があります。

[975: 匿名さん]

西向きの角部屋ってどうなんでしょうね(西側と北側にベランダ)。
南と比べると圧倒的に安いので悩んでます。

[976: 匿名さん]

絶対、風が強い

[977: 匿名さん]

西側の向かいにマンションとか建たないといいけどね。

[978: マンション検討中さん]

大通りに面した場所は洋服の青山が建つみたいです。建築計画の看板立ってました。

[979: マンション検討中さん]

いらねー（笑）
でもマンションじゃなくてよかったね！

[980: 周辺住民さん]

まーた、その辺のどこにでもあるロードサイド店舗。せっかくの大型区画整理事業なのに
次は長町や長町南の再開発に期待

[981: 匿名さん]

青山？いらないなあ。

[982: 匿名さん]

あの土地はワールドアイシティの持ち物でしたよね。売ったのかな。
公営住宅の日照問題で叩かれてるから撤退したのかな。

[983: 口コミ知りたいさん]

もっと飲食店ほしいなあ。

[984: 匿名さん]

賛成。しかもチェーン店のような店でなく、コジャレたすてきな飲食店。

[985: 匿名さん]

チェーン店すらろくに出店してないから難しいんだろうね。富沢方面と違って賃料が高い区画が広すぎるetcあるのかな。ファミリーや高齢者が多いと客単価アップも見込めないばかりか長々居座るのもありそうだし。

[986: 口コミ知りたいさん]

おしゃれな店を期待できるとすれば、パークタワーのモデルルーム利用後のテナントですかねぇ。
建築計画確認してきましたが、本当でした。

[987: 匿名さん]

青山では地価が高く買えないだろうし採算が合わないから、ワールドが貸してるんでしょう。
土地取得から利用開始までの期間が決まってるから、ワールドとしてはとりあえず今のマンション建設ラッシュが終わって、競合しなくなった時点で高値でマンションとして売るか転売するかしたいんだと思います。

[988: 匿名さん]

第1期9次販売が始まりましたね。30戸だそうな。
すでに200戸以上売れているのに第2期に移行しないのは、まとまった申し込みが無いからでしょうか。

[989: 匿名さん]

第一期と第二期の違いはなんですか？？

[990: 匿名さん]

青山のとなり、MR側も空いてるね。

[991: 名無しさん]

>>990 匿名さん
ライブハウスの隣ですよね？さすがにマンションはないですね。

[992: マンション検討中さん]

２回目の来場の際に飲み物も出してもらえなかった。
不愉快極まりない。

[993: 口コミ知りたいさん]

相手にされてないという意味かと。

[994: マンション検討中さん]

なるほど。
野村からの連絡は一切遮断だな。

[995: 匿名さん]

貧乏くさいですね。あなたのような方が買うマンションではないと思いますので、他を探すべきですね。

[996: 口コミ知りたいさん]

995さん、そういう言い方は誰が聞いても不愉快だと思いますよ。
貧乏くさい人より、あなたのような人と同じマンションになりたくないです。

[997: 匿名さん]

市郊外の極めて平凡なファミリーマンションなので、全然特別なものじゃないけどね。
普通に働いてれば買える価格帯のマンションです。

[998: 匿名さん]

お金持ちが多いのう〜

[999: マンション検討中さん]

タダでジュース飲めて喜んでると思ってる？
客に茶ぐらい出す礼儀の問題

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1000: 匿名さん]

購入しましたが、私も特別感はないです。お得感はありますが。価格帯はリーズナブルで富裕層でなくても十分買えるマンションです。でも、気に入ってますよ。ハイソじゃなくても、眺望が遮られてないところが。自分が気に入ればいいのです。

[1001: 匿名さん]

西側の囲いが取れましたね。

[1002: 匿名さん]

そうですか。明日、見に行きます。

[1003: 匿名さん]

どなたか写真をお願いします。

[1004: マンション検討中さん]

ここは良いマンションだと思いますよ。
というより今時そんな高級な内装の物件とかあるんですかね？
金額が高いのはほとんど場所代で、建物が格段にいいというのはないのでは？
賃貸のローコストはよくありますが、分譲に関してはそれなりの仕様はどの物件も採用してる時代です。

[1005: 匿名さん]

価格から推測して住人の質もピンキリだろうね

[1006: 匿名さん]

平均的な所得の普通の世帯がほとんどだと思いますが、、そんなに差がつきますかね？

[1007: 匿名さん]

それでも狭くて70m2台だから、まだいいと思います。超高級といわれるマンションの中には50m2台の物件も含まれているものもあり、そうなると格差があるだろうと推測されますけどね。

[1008: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ震災の賠償金とかを元手に買ってる人もいるから、中には低所得だったけど買えちゃったというのもいると思う。
震災前の生活レベルに関わらず、それなりのお金は手にしたでしょうから(震災によって逆に懐が暖まった輩)

[1009: マンション検討中さん]

超高級はいいけど、具体的に建物のどこに反映されているの？
便利な電気、設備はもうこれ以上のものはそう無いだろうし、
後は部材を高級なものにするくらいしかないと思う。
かといって檜の風呂とか作れるわけじゃないし、
一部の物件を除けば、そんなグレードが低いのを使ってたら売れないから、
そこそこのを使ってる。
少なくとも仙台じゃそんなバブリーな建物はないと思う。

単に単価が高いのは場所代がほとんどじゃないのかな？

[1010: 匿名さん]

どうぞ。

[1011: マンション検討中さん]

やっぱ大規模だけに中心部にできている物件とは迫力が違いますね。
長町という場所さえ問題なければいい物件だと思います。
免震だとどの物件も値段的には同じだし、眺望もいい土地なんてもうほとんど残ってませんから。

[1012: 匿名さん]

写真をあげてくださった方、ありがとうございます❗

[1013: 匿名さん]

>>1004
高級の程度によりますが、分譲中だとプレミストや、直近だとシティタワー一番町レジデンスが設備のグレードが明らかに違いますよ。
シティタワーは天井高2.6m、内廊下、ダイナミックパノラマウィンドウ、タンクレストイレ、各階ゴミ出しなど、やはり郊外物件とは違います。
だからと言って郊外物件をどうこう言うことはないし、長町には長町の良さがありますし、あくまで長町で分譲されるのは平均的なマンションというだけです。

[1014: 評判気になるさん]

>>1008 マンション検討中さん

いまでも毎月30万円以上も賠償金受け取ってる人もいるみたいですからね。
仙台に来ている人はかなり多いです。が、何故かそういう知り合いはみんなすごくいい車乗ってますね。

[1015: 匿名さん]

プレミストって、どこのプレミストですか？

[1016: 匿名さん]

被災者のことをあれこれ言うのはやめませんか。その立場にならなきゃ分からないこともあるはずだし、私はお金貰わなくても被災しなくて良かったと思っています。

[1017: 匿名さん]

>>1014 評判気になるさん

テキトーな事言ってんじゃねーよ。
どっかの復興大臣と同じだね。

[1018: 匿名さん]

実際に億単位でもらってる知り合いいますよ

[1019: 匿名さん]

県庁内にも広告出してるんですね。

[1020: 評判気になるさん]

>>1017 匿名さん

いや、テキトーではないんだなぁ。調べればいいと思います。

[1021: 匿名さん]

だから、マンションにあまり関係のない、しかも誰かを傷付けかねない話題はやめてもっとマンションの話をしましょう。綺麗事を言うつもりはありませんが、心が貧しくなりそうです。被災者を妬ましく思ってしまうくらいお金に困っているのかと勘ぐってしまう自分も嫌です。

[1022: 通りがかりさん]

1021がぐうの音も出ないくらいの正論言ったわ。
マンションの話をしましょう。
で、結局完売はしたの？？

[1023: eマンションさん]

>>1021 匿名さん
おっしゃる通り！！！