ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[801: 匿名さん]

和室を洋室に変更はできますが、すでに20階近くまでできてるので普通は断られるでしょうねぇ。

[802: 名無しさん]

>>799 匿名さん
いまやっている、1期8次の26戸が加わるので、
172戸ですね。だいたい、半分くらいですね。それにしても6,000万円台の部屋を買う人がいるとは驚きです。

[803: 住民板ユーザーさん8]

見積もりに不動産取得税14万と固定資産税等15万ってあるんだけど、これって一括で次の年に支払うの？

[804: マンション検討中さん]

億出さずに100越え買えるならありがたい。長く住むファミリーには。ただ、長町ってのがね。
好き嫌いわかれますね。

[805: 匿名さん]

>>803 住民板ユーザーさん8さん

取得税はちょっと忘れましたが、固定資産税は年四回の分納です。初年度は竣工時期で変わると思いますが。

[806: 住民板ユーザーさん8]

>>805 匿名さん
つまりこの固定資産税は15万を年4回に分けるってことですか？

[807: 匿名さん]

>>806 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。3か月ごとに納めるようになっています。少なくとも私は現状そうですよ。

税金の額は物件によると思いますが。

[808: 匿名さん]

>>807 匿名さん
15マンってのも概算でしょ。
早い話、時価だからわからない

[809: 匿名さん]

自分の為に調べた方が良い

[810: 匿名さん]

書き込む時間あっても調べることはしない。しょーもねー。

[811: 匿名さん]

ツルハの隣、ドコモショップ要らないからコンビニにしてください。

[812: 匿名さん]

あそこは山一地所の土地なので、後々マンションかビルになると思いますよ。　
今の店舗も仮設のような費用掛けてない建屋だし。
地価が高くコンビニは手がでないしょう。

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん
山一なんですか…
もうマンションは要らないなぁ…

[814: 匿名さん]

最上階までいきましたか？

[815: 匿名さん]

22階ですね〜

[816: 住民板ユーザーさん8]

このマンションの防音性ってどのくらいですかね？

[817: 匿名さん]

写真を載せてくださった方、ありがとうございます。楽しみな気持ちが高まりました。

[818: 匿名さん]

>>817 匿名さん

近所に住んでるので写真ならいくらでもご提供しますよー！

[819: 匿名さん]

写真の手前に写っている工事現場風の所は、シティ2ですか？

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん
ヨーク側から撮ったので、手前の柵はワンパークのモデルルームの裏ですね。
シティ2は6月着工なので動きは無いですよ。

[821: 匿名さん]

コンクリートの部品みたいなものを組み立てしていくだけだから、サクサクできていきます。型枠作って生コンを流す方式だと時間がかかるけどねえ。

[833: マンション検討中さん]

[No.822～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[834: 匿名さん]

こちら、管理会社はどこになるのでしょうか？

[835: 匿名さん]

ワールドレジの管理会社かな？

[836: 匿名さん]

長谷工が絡んでるって聞きましたよ。詳しくはワールドの営業さんに聞いてください。

[837: 匿名さん]

イオンに動きがありますね。工事車両搬入のための歩道の補強工事をしています。

[851: 口コミ知りたいさん]

[No.838～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当］

[852: 匿名さん]

>>837 匿名さん
駐車場を拡大するのかと思っていました。

[853: 匿名さん]

西側ですがもう23階まで着手してました。
早いですね。
下層階のバルコニーにガラスもはめ込まれていました。グレーのガラスは思ったより透過性が高かったです。

[854: 通りがかりさん]

プラウドシティやプレミストのような乳白色の不透明ってありそうでなかなかないですよね

[855: 評判気になるさん]

>>853 匿名さん
西向きの眺望はどうなんでしょうか？

[856: 匿名さん]

>>855 評判気になるさん

私も気になって以前問い合わせました。ホームページにあるのは24階からの眺望のみですが、工事中の建物の中から撮影した他の階の写真があるそうなので、今度モデルルームに行ってみようかと思ってます。

[857: マンション掲示板さん]

>>856 匿名さん
情報ありがとうございす

[858: 住民板ユーザーさん8]

このマンションの西側の土地って何かできる予定はあるんですか？

[859: 匿名さん]

ワールドアイシティの土地なので普通に考えればマンションかと。ただ、ワールド単独で大規模マンションは建てないでしょうし、いまのあすと全体の供給戸数を考えると、しばらく寝かせておくか転売もありうるのではないでしょうか。

[860: 住民板ユーザーさん8]

>>859 匿名さん
ありがとうございます。
じゃ西側の日当たりが悪くなるんですか？

[861: 匿名さん]

>>860 住民板ユーザーさん8さん
なにができるかもわからないのでなんとも…。
ご心配なら南面がよろしいのではないですか。
西はお買い得だと思いますけど。

[862: 住民板ユーザーさん8]

>>861 匿名さん
でもマンション自体は道路に面してますし、西側に何か建ってもそんなに影響はないのかなと勝手に思ってます。南側は手が出せないです。

[863: マンション検討中さん]

自分がMGでもらった価格表だと南側で最安は3700万円代でしたねえ。
ほとんどは3800～だったと思います。４階近辺で。

[864: 匿名さん]

>>862 住民板ユーザーさん8さん

道幅が広いのですしね。夕暮れ時の景色を見るのが楽しみです。

[865: 匿名さん]

南側の3LDKは西側と比べれば高いですが、上下の価格差が少ないので、最上階でも4400万程度でしたね。

[866: 匿名さん]

安いですね。人気が集中しそうですが、そこは期分けでうまく分散させているんでしょうか。

[867: マンション検討中さん]

4400?? 安いですね、幅広い層が購入できるような設定なのでしょうね。戸数も戸数ですし。 賑やかになりそうなイメージです。

[868: 匿名さん]

今日はMRでオプションの申し込み会でもあったんでしょうか？

[869: 匿名さん]

もう最上階まで来ましたか？

[870: 匿名さん]

西側は一足先に到達してますね〜
写真上げてくれる方いないかなぁ

[871: 匿名さん]

河北に復興住宅の日照問題のことで、記事が出ていましたが、大丈夫でしょうか。

[872: 匿名さん]

日当たりが悪くても立地が良い方がいいっていう公営住宅住みの方もいらっしゃるでしょうから、希望に合わせて柔軟に対応すればいいんじゃないですかね。

[873: 匿名さん]

何日の河北に出てたのですか？読んでみようと思います。ですが、法令違反はしていないはず。

[874: 匿名さん]

今日の朝刊。

[875: 匿名さん]

ワールドレジデンシャルがよくないよねえ。復興住宅はワールドが建てていて、その時はワールド単独の15階建てマンションの計画だったから。シティ2の土地もワールドが買っているし、このマンションもワールドが野村とやることにしたんだし、何をしたいのかわからないな。

[876: 匿名さん]

いつの時点でいまの計画を説明したかですよね。
公営住宅の入居後だったのかな。
この状況でシティ2に計画変更はないのかな…

[877: 匿名さん]

24階建てにしたから問題視されているのだと思います。元の15階建てだったら、シティ2ができても、東側だからあまり関係ないかと。

[878: 匿名さん]

普通のマンションでも，街中では日当たりが悪い物件は五万とありますよ。珍しいことではありません。何か後からされた感が嫌なんですね，きっと。

[879: 匿名さん]

そもそもこの場所に公営住宅を建てることを決めた市の責任を追及すべき。

[880: 匿名さん]

あ、記事をよくみたら「市に責任ある対応を求める」と書いてありますね。

[881: マンション検討中さん]

>879 匿名さん

建設したのがワールドアイで仙台市が買い取った。

[882: 匿名さん]

なんか完全に被災者様ですね。
折角のコミュニティ維持のため、あすと長町に住みたい。とかロビー活動やってたからあすと長町仮設住宅近辺に公営住宅を整備せざるを得ない状況であった。
買取価格に上限がある為利用価値の低い土地しか場所がなかった。

[883: 匿名さん]

隣のナイスの西角部屋が売りに出てますが、びっくりするくらいこのマンションが近接してますね。
せっかくの角部屋なのに中住戸よりもプライバシーがないんじゃないでしょうか。

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん

この価格ならワンパークの高層階が買えますね。

[885: 匿名さん]

売却してワンパークに引っ越すのもありかなと思う。

[886: 匿名さん]

ほとんどの人が、そう思うと思う。だからそのマンション、その価格では誰も買わないと思う。リサーチ不足の人は分かりませんが。

[887: 口コミ知りたいさん]

ナイスの立地も十分だと思うし、借金増やしてまで隣に引っ越すメリットはないでしょう。

まあ、お金持ちならば別ですが。

[888: 匿名さん]

購入価格以上で売却できると思いますよ。

[889: 匿名さん]

物件の写真で分かるけど、窓の外がここの壁。
窓やバルコニー同士で見えちゃうんじゃないかな。

[890: 匿名さん]

このマンションと同じ階数までは、確かにそうなるでしょうね。でも、購入した方は折り込み済みなのでは？

[891: 匿名さん]

同じ階数って、全部そうなりますね。
折り込み済みでしょうけど ここま 近いとはおもわないんじゃないですか。
だだっ広いあすと長町でこんなに窮屈とは

[892: 匿名さん]

確かに近いですけど、ワンパークの方がリビングからバルコニーぐらいにかけて南に突き出してるためそれほど気にならなそうですけど。

[893: 匿名さん]

普通カーテンとか閉めるでしょう。

[894: 匿名さん]

常にカーテン閉めてたら、窓がある良さ半減ですね。

[895: 匿名さん]

マンションの良さの一つは景観・見晴らし。仙台駅徒歩3分とかならビルに囲まれてても仕方ないけど。

[896: 匿名さん]

公園から結構丸見えになりますよ。夜でもレースだけの部屋もあるし。

[897: 匿名さん]

それは階数によるでしょうね。

[898: 匿名さん]

大部分が曇りガラスですよね。

[899: 匿名さん]

バルコニーガラスの上がよく見えますという意味です。現地で隣のナイスとか、夜見に来たらイメージが沸くと思います。見られてもいい人は構わないのですがね。

[900: 匿名さん]

あなたみたいな人が見てると思うと気持ちが悪いですね。

[901: 匿名さん]

自然に見えちゃうのは仕方なくても、ガン見されるのはやだな〰。

[902: マンション検討中さん]

夜マンションでカーテン閉めずに電気付けて丸見えなのは、絶対みんな見るでしょ、ガン見じゃなくても見ると思う。見たくなくても、一瞬見ちゃうなー。夜のカーテン無しは高層階の人だけがやって。

[903: 匿名さん]

いよいよ西棟は屋上まで到達しましたね。
見る角度によって印象が変わる面白い形状ですね。

[904: 匿名さん]

南棟は、どこまで？

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん
南も24階までいってましたよ。
天井部分がまだなかったですけど。

[906: 匿名さん]

もう少しですね。１０月の内覧会が楽しみです。

[907: 匿名さん]

オプション会で見積り取ってそれっきりですけど、正式契約してないので、業者さんって内覧会あたりに来るということはないのでしょうか？それともこちらから連絡しないとダメなのかな？

[908: マンション検討中さん]

>>907 匿名さん

引き渡しの２ヶ月前位が一斉契約締切みたいですね。
希望されるなら、一度連絡した方が良いと思います。

[909: 匿名さん]

駐車場の抽選まだですかねぇ〜。

[910: 匿名さん]

シティタワーと同じ階数のはずなのに、シティタワーの方が高さが高いように見えるのは気のせいでしょうか？

[911: 匿名さん]

実際シティタワーの方が数メートル高いですよ。

[912: 匿名さん]

それは何故？

[913: 匿名さん]

エレベーター棟の高さの違いだけだと思いますが。

[914: マンション検討中さん]

階高が違うのでしょう

[915: 匿名さん]

違うのですか？

[916: 匿名さん]

すごい営業の電話くるようになりました。売れてると煽ってたけど切羽詰まってきたのかな？

[917: 匿名さん]

仕事だから電話しているのですよ。

[918: 匿名さん]

ここは売れてますよ。口コミランキングも上位ですしね。

[919: 匿名さん]

免震層の部分に御影石のタイル貼り作業をしていました。高級感出ますね。

[920: 匿名さん]

それは贅沢。野村のマンションだからかな。

[921: 匿名さん]

写真で見たい〰。御影石。

[922: 匿名さん]

裏の住人の気持ちを考えろ

[923: 匿名さん]

>>920 匿名さん
野村じゃねーよ

[924: 匿名さん]

野村不動産主導のマンション。ワールドレジデンシャルは管理。

[925: 匿名さん]

ザ、モンスター被災者。
そういえば公開質問状出したらしいですけどその後音沙汰ないですね。

[926: 匿名さん]

休日に御影石見に行きます。

[927: 匿名さん]

野村のマンションは現行ではプラウドです。
ここはマンション名にもあるようにワールドレジデンシャルのマンションです。

[928: 匿名さん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS…
名前がカッコよすぎる

[929: マンション検討中さん]

そうか？

[930: 匿名さん]

ジョイント物件は、自社のブランドは使用しませんよ。土地はワールドが持っていて、はじめは15階建ての計画でした。共同でやることにした結果、ワールドは土地の提供、野村が企画したのではないでしょうか。24階建てに変わりましたし、施工も大林だし、建物は野村さんにお願いしたのかも。

[931: 口コミ知りたいさん]

営業担当も野村だし、売り方も野村。
でも管理はワールドアイシティ。不安はそこかな。

[932: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる家庭には小中学校が近くていいですね。通学時に大きい道路を渡らなくても良さそうですし。

[933: 匿名さん]

管理がワールドアイシティだと、どうして不安？

[934: 匿名さん]

そりゃ不安だろう
聞いたこともない会社だし

[935: 匿名さん]

マンションは価値を保つためにも管理が大切ですからね
どこが管理会社かは重要な視点だと思います。

[936: マンション検討中さん]

ダメなら野村になるでしょ、ただそれだけ

[937: 検討板ユーザーさん]

いやならんでしょ

[938: 匿名さん]

最近ワールドアイシティのマンションって市内でも時々見かけますけど、管理が悪いなんて話があるのでしょうか？

[939: 匿名さん]

管理はワールド、アフターフォローは野村がやるでしょ

[940: 匿名さん]

アフターの意味がわからないですが、引き渡し後は管理会社と施工会社しか、関わりがないです。販売の人とは接点ないですから。

[941: 匿名さん]

実際の管理は長谷工です。長谷工も大手ですからね。マンション管理多く手掛けています。ここ数年問題になっている手抜き工事ですが、これが発覚した場合野村がやります。(確認済み) 。ワールドとの共同の為プラウド使わないだけの話で、野村オーナーズメンバーです。

[942: 匿名さん]

>>940 匿名さん
設備の保障など引渡し後のアフターサービスには野村不動産も入りますよ。
何が目的かわかりませんが、あまり適当なことを書き込まない方がいいのでは。

[943: 匿名さん]

>>942 匿名さん

定期点検時には、管理会社と施工会社が来るだけで、営業さんは来ないのが一般的かという意味で、他意はありません。野村の担当さんがくるのでしたら、よいと思います。

[944: 匿名さん]

長谷工なんですか…。

[945: 検討板ユーザーさん]

長谷工はどうなんですか？

[946: 匿名さん]

マンションのことならわかるんだ〜
ですね

[947: 匿名さん]

野村がアフターやるけど管理やらないということは、販売した責任は見るけど、アフターが終われば基本関係ないマンションというスタンスなんですね。

[948: 検討板ユーザーさん]

ワールドアイシティから名取の自社物件の売れ残りのチラシ入ってたんですが
高い(真顔)

[949: 匿名さん]

重要事項説明書にもありますが、アフターが終わればどうとかではなく、ずっと野村も関わり続けます。野村とワールドの共同物件ですからね。

[950: 匿名さん]

プラウドブランドだったらこんなに安く買えないでしょ。

[951: ご近所さん]

売主の瑕疵担保責任のことではないのでしょうか。
１０年までは何か問題があれば１０年まで共同売主として責任はありますが、
その後は管理組合（基本は引き渡し後は管理組合の所有物）が修繕とかをしていくということだと思いますが。
これはここに限らずどのマンションも同じです。

[952: 匿名さん]

皆さん、詳しいですね。勉強になります。ただ楽しみにしている私とは大違い。大切ですね。

[953: 匿名さん]

野村不動産のマンションに違いはないから、いいと思うけどね。

[954: マンション検討中さん]

南側4LDKは2階でも5000万超え。
4LDK狙いだと西側にいくしかない。
大通りに面してると車の走行音とかで、窓を開けているとテレビが聞こえにくいとかないだろうか？
以前、小田原の45号線沿いのマンションの6階に住んでいたが、
窓を開けているとテレビなんかはほとんど何を言っているのか聞き取れなかった。
長町の大通りと国道では走行レベルが違うと思うけど、
もし近隣に住んでいる方がいましたらご意見よろしくお願いします。

[955: マンション比較中さん]

住友は値引きを提示されたけど、この物件はどうでしょうか？

[956: 検討板ユーザーさん]

値引きしないマンションはない。
ただ住友の値引きは思ってたより早くて少し驚き。

[957: マンション比較中さん]

ありがとうございます。

一発で３００万くらいの値引きを提示されたのでびっくりしました。
決算期というのも関係しているのでしょうね。

[958: 匿名さん]

>>954 マンション検討中さん
目の前の大通りですが、休日の日中帯はそれなりの交通量ですが、平日も含め夜間は一気に交通量が減ってますね。
高層階の方が音の問題は少ないのでは？

[959: マンション比較中さん]

ありがとうございます。

１５階近辺を検討してます。
先日の日曜日、数年ぶりに長町に行きましたが、想像以上の交通量でびっくりしました。

[960: 匿名さん]

時間帯にもよるけど夜は新幹線の音も気になるよ。あとはこれから気候が良くなるとバイクのヤンキーが出没するかな。

[961: 評判気になるさん]

>>957 マンション比較中さん
300万も値引きですか？？
それは
何階ですか？

[962: 匿名さん]

>>961 評判気になるさん

ここの話じゃないのでシティタワースレでお願いします。

[963: マンション検討中さん]

すみません。
あまり具体的に書くのもあれなので、15階以上です。
同じタイプの下の階も200くらい引いてました。
南向きではありません。

[964: 匿名さん]

>>963 マンション検討中さん

西向きってもともと安いですよね？さらに値引きですか？！
南はもっと引いてるのでしょうか？

[965: 検討板ユーザーさん]

他の人も言ってますが、スレ違いますよ。

[966: マンション検討中さん]

南や東の角部屋は引けないそうです。

関係ない投稿になってしまうのでこのへんで。
4LDKの話しになります。

[967: 評判気になるさん]

>>963 マンション検討中さん

>>115 匿名さん
ここの値引きじゃないのですね
勘違いしてしまい
すみませんでした

[968: 匿名さん]

もともとのシティタワーの価格が高すぎだったと思います。
ワンパークは後出しだったので安かったですけど、住友が弱気になるのもしょうがないですね。

[969: 匿名さん]

ワンパークは地価が安い時に土地を取得しているから、価格はお得感があります。

[970: 匿名さん]

南側とはいえ、2階の4LDK、5000万で安いと言えるのか？
西側も4LDKは軒並み4000万超えだし、安い高いの基準がわからなくなってきた。

[971: 匿名さん]

5000万～6000万円台というのは、単なる南側ではなく角部屋では？南面というだけなら4000万台で買えますよ。それとも人気に乗じて値上げしたの？

[972: 匿名さん]

上杉辺りの新規物件よりは価格は安いのでは？価格はその時の相場ですから、判断は難しいですね。

[973: 匿名さん]

私の知る限りでは値上げはしてません。南側の最安は2階の中住戸で3700万円台だったはず…

[974: マンション検討中さん]

皆さん4LDKということを忘れてるようですね。
それと上杉と比較するのは地代を考えると無理があります。

[975: 匿名さん]

西向きの角部屋ってどうなんでしょうね(西側と北側にベランダ)。
南と比べると圧倒的に安いので悩んでます。

[976: 匿名さん]

絶対、風が強い

[977: 匿名さん]

西側の向かいにマンションとか建たないといいけどね。

[978: マンション検討中さん]

大通りに面した場所は洋服の青山が建つみたいです。建築計画の看板立ってました。

[979: マンション検討中さん]

いらねー（笑）
でもマンションじゃなくてよかったね！

[980: 周辺住民さん]

まーた、その辺のどこにでもあるロードサイド店舗。せっかくの大型区画整理事業なのに
次は長町や長町南の再開発に期待

[981: 匿名さん]

青山？いらないなあ。

[982: 匿名さん]

あの土地はワールドアイシティの持ち物でしたよね。売ったのかな。
公営住宅の日照問題で叩かれてるから撤退したのかな。

[983: 口コミ知りたいさん]

もっと飲食店ほしいなあ。

[984: 匿名さん]

賛成。しかもチェーン店のような店でなく、コジャレたすてきな飲食店。

[985: 匿名さん]

チェーン店すらろくに出店してないから難しいんだろうね。富沢方面と違って賃料が高い区画が広すぎるetcあるのかな。ファミリーや高齢者が多いと客単価アップも見込めないばかりか長々居座るのもありそうだし。

[986: 口コミ知りたいさん]

おしゃれな店を期待できるとすれば、パークタワーのモデルルーム利用後のテナントですかねぇ。
建築計画確認してきましたが、本当でした。

[987: 匿名さん]

青山では地価が高く買えないだろうし採算が合わないから、ワールドが貸してるんでしょう。
土地取得から利用開始までの期間が決まってるから、ワールドとしてはとりあえず今のマンション建設ラッシュが終わって、競合しなくなった時点で高値でマンションとして売るか転売するかしたいんだと思います。

[988: 匿名さん]

第1期9次販売が始まりましたね。30戸だそうな。
すでに200戸以上売れているのに第2期に移行しないのは、まとまった申し込みが無いからでしょうか。

[989: 匿名さん]

第一期と第二期の違いはなんですか？？

[990: 匿名さん]

青山のとなり、MR側も空いてるね。

[991: 名無しさん]

>>990 匿名さん
ライブハウスの隣ですよね？さすがにマンションはないですね。

[992: マンション検討中さん]

２回目の来場の際に飲み物も出してもらえなかった。
不愉快極まりない。

[993: 口コミ知りたいさん]

相手にされてないという意味かと。

[994: マンション検討中さん]

なるほど。
野村からの連絡は一切遮断だな。

[995: 匿名さん]

貧乏くさいですね。あなたのような方が買うマンションではないと思いますので、他を探すべきですね。

[996: 口コミ知りたいさん]

995さん、そういう言い方は誰が聞いても不愉快だと思いますよ。
貧乏くさい人より、あなたのような人と同じマンションになりたくないです。

[997: 匿名さん]

市郊外の極めて平凡なファミリーマンションなので、全然特別なものじゃないけどね。
普通に働いてれば買える価格帯のマンションです。

[998: 匿名さん]

お金持ちが多いのう〜

[999: マンション検討中さん]

タダでジュース飲めて喜んでると思ってる？
客に茶ぐらい出す礼儀の問題

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1000: 匿名さん]

購入しましたが、私も特別感はないです。お得感はありますが。価格帯はリーズナブルで富裕層でなくても十分買えるマンションです。でも、気に入ってますよ。ハイソじゃなくても、眺望が遮られてないところが。自分が気に入ればいいのです。