ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[670: 匿名]

写真、ありがとうございます。うちのマンションの外廊下から、クレーンだけでなく建物も少しずつ見えてきて、見る度にささやかな幸せをかみしめています。

[671: 匿名さん]

うらがひかげになってくる

[672: 匿名さん]

西向きでも、南棟の北側は陰りますね。

[673: 匿名]

それは承知の上での購入でしょう？価格がその分違うのですから。

[674: 匿名]

西棟やエレベーターホールに隣接する南棟は、逆に北側からの採光が遮られます。それぞれの特徴を考えて選択したはず。価格も条件の一つ、向きの好みも人それぞれ。自分が納得していれば、いいのです。

[675: 匿名さん]

MRのある敷地は、ワールドのマンションにはならないのでしょうか。

[676: マンション検討中さん]

>>675 匿名さん

看板が立ってる所と分割して売るって話を聞きましたが、最新の情報があればどなたかご教示ください。

[677: 匿名]

オプション会の日程が、第一希望に決まってホッ

[678: 匿名さん]

職場の上司が嫌～で、今の自分のモチベーションは、このマンション。完成が待ち遠しい。堪えるぞ～‼お前よりいいとこ住んでやる〰と、やなことがあるたび考えてます。支えてくれてありがとー。

[679: 匿名さん]

このマンションって騒音とか大丈夫ですかね？
上の階を購入したのですが、小さい子が居るので心配で

[680: 匿名さん]

だいたいファミリーマンションは気をつけないと音は下に響きますよ

[681: 住民板ユーザーさん8]

やっぱり響きますよね…ジョイントマットを敷いてとか静かにするなど気をつけるつもりです

[682: マンション検討中さん]

ここの引き渡しは2017年内でしょうか？
タワマン高層階の固定資産税ＵＰが気になっています。

[683: 匿名さん]

入居予定は来年の11月になっていますね。

[684: 匿名]

固定資産税って、引き渡し年度によるんですか？

[685: 匿名]

中央公園で、１１月３日に何かイベントありますか？テレビで言っていたのを中途半端に聞きかじって…分かる方がいらっしゃったら、教えてください。

[686: マンション検討中さん]

あの公園でイベントなんてあるんですね。

[687: 匿名さん]

聞き間違いだったら、ごめんなさい。ＴＢＣの朝の番組でミニ情報のような感じで、スポットのように短時間で「ん？」と二度見したときには終了〰という感じだったので。

[688: マンション掲示板さん]

これのことではないでしょうか。
マンションと関係ない書き込みすみません。
http://www.sendai-shimincenter.jp/taihaku/taihakuchuou/oshirase/page/h...

[689: 匿名さん]

10階位まで、出きていますよ。

[690: 匿名]

あと１年ちょっとで完成ですね。待ち遠しいです！

[691: 裏]

お前らを許さない

[692: 匿名さん]

>>691 裏さん
度を越すと脅迫罪で通報されるので気をつけてくださいね。

[693: 匿名さん]

なぜ「許さない」呼ばわりをされるいわれがあるのか?何の権利があって?前も言ったけど、自分が買わないマンションの掲示板を恨みがましく見てる暇があるなら働いて稼ぎなさい。私たちもいろいろ努力し苦労しているのです。

[694: 匿名さん]

同じく、許してもらわなきゃいけない理由がわかりませーん!

[695: 匿名]

この方、前もぞっとするような書き込みしていた人と同一人物なんじゃない？通報しますか？

[696: マンション検討中さん]

ほっとけばいいだよ。
反応せず無視すること

[697: 匿名]

今度、同様のことがあったら、こちらこそ許さない。

[698: マンション掲示板さん]

皆様にご質問です。
あすと長町は将来的に価値は上がるのでしょうか？

[699: 匿名さん]

すごく微妙だと思います。
今はマンションもたくさん建って、IKEA、市立病院など、目立つ施設はできましたが、これから数十年後となると仙台駅前周辺以外は価値がどんどん下がるのでは？

[700: 匿名]

神のみぞ知る。

[701: 匿名さん]

>>698
あすと長町自体の評価はまずまずかと思いますが、仮にマンション視点で考えると、今同じ時期に同じような立地に同じような外観で、同じような間取り、仕様のマンションが2千戸近く分譲されているので、仮に売るときには売り出し物件も多く値下げ競争になりそうな感じはします。
価値を気にするなら、仙台駅周辺や農学部跡地を狙うのが良いと思います。

[702: 匿名]

同じよう…とは思いませんが、評価は分かれていくでしょうね。

[703: マンション検討中さん]

現状の新築分譲マンションに価格以上の価値をもとめちゃいかんよ。

[704: 匿名さん]

今、何階くらいまで来ていますか？

[705: 匿名さん]

>>704 匿名さん

西側14,南側13階に着手してますよ〜。

[706: 匿名さん]

あ、南も14階までいってますね。

[707: 匿名]

教えてくださって、ありがとうございます。もうそこまでいったんですね。

[708: 匿名]

14階といえば、ルーフバルコニー付きのプレミアム住戸がある階ですね。売れたのでしょうか？

[709: 匿名さん]

客引き用でしょうか？ホームページを見ると残ってるように見えますね。

[710: 匿名]

14階までいっているということは、まだ購入していなければセレクトプランは選べなくなりますね。基本プランでの販売になりますね。それとも、まだ間取り変更は可能？建築関係、疎いので分かりませんが…。

[711: 匿名さん]

ここではありませんが、シティータワーで建築済みのフロアのカラー等変更できるか聞いたら、契約前提ならできると言われましたよ。
ここも同じじゃないでしょうか。

[712: 匿名]

そうなんですか。

[713: 匿名さん]

数年前にマンションを購入しましたが、部屋の間取りを変更したり
収納を増やしたりといった変更は、引き渡しの１年近く前が
締め切りだったと記憶しています。

セレクトプランやオプションについては分かりませんが、我々素人が
考える以上に資材調達は早いタイミングで行われているようです。

あとは変更に伴う追加経費金額や、どれだけ売りたいかといった
要素をデベが総合的に判断するじゃないでしょうか？

[714: マンション検討中さん]

中、下層検討してるのですが、扉などの色はもう変えられないのでしょうか　締切も過ぎているので仕方ないかとは思いますが、ナチュラルが好みでなく後々後悔しそうで迷っています　

[715: マンション検討中さん]

営業さんに相談してみるのがよろしいかと…
締め切った部屋もナチュラルとは限らないのでは？

[716: マンション比較中さん]

私が営業さんに聞いた話ですと、
セレクトプランを締め切った住戸は、全て同一のナチュラルプラン＆基本の間取りになっているとの事でした。

価格表の脇にも記載がありますが、現在は１６階までが締め切られています。
その下の住戸の変更はもうできません・・・との事です。

ただし、場合によっては締め切りを一週間程度なら伸ばすことも可能だそうです。
とは言え、現在、セレクト可能の住戸で要望を入れられる所がほとんどないのが現状ですね。

[717: 匿名]

では、やはり14階のプレミアム住戸も、もう変更は無しなんですね。

[718: 匿名さん]

プレミアム住戸をお考えとは、、すごいですね。
せっかくのワンスタイルオーダー対象が、基本プランのままだともったいないですよね。

[719: 匿名]

はい。基本プランのプレミアム住戸は要りません。