野村不動産株式会社 仙台支店の仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧:(仮称)あすと長町中央公園タワープロジェクト】」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性] [更新日時] 2020-05-31 06:56:21
 

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧:(仮称)あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP:http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番)
交通:東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
   仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上24階
間取り:3LDK ~4LDK
売主:野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社:株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを変更しました 2016.02.09 管理担当】

[スレ作成日時]2015-11-26 15:56:20

現在の物件
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS
ONE
 
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番)
交通:東北本線 「長町」駅 徒歩7分
総戸数: 345戸

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧:(仮称)あすと長町中央公園タワープロジェクト】

630: 匿名さん 
[2016-09-17 20:53:52]
そうそう、だから管理もワールドアイシティが良い
631: 匿名 
[2016-09-18 13:19:44]
雨ばっかり降ってるから、あまり進まないのですかね。
632: 匿名さん 
[2016-09-18 20:17:45]
欠陥なんだべした!!!
633: 匿名 
[2016-09-18 20:22:21]
どういう意味?
634: 匿名さん 
[2016-09-18 23:46:15]
ほんとどういう意味?
635: 通りがかりさん 
[2016-09-19 00:30:05]
福島弁
〜だべ、〜だべした、〜だんべ → 〜じゃないですか、〜でしょう(相手に同意を求める)

(雨のせいで)欠陥になるじゃないですか!!!

ということかと。
636: 匿名 
[2016-09-19 01:50:30]
なるんですか?では、今建設中の建物は全てダメ?…何か…発想に無理が…。ところで、この辺りって、夜何時くらいになると静かになりますか?
637: 匿名さん 
[2016-09-20 18:59:38]
24階まで出来るのは、来年3月だそうです
大林組さん、かなり頑張ってるそうです。
内装まで大林組だそうです
638: 匿名さん 
[2016-09-20 19:13:59]
実際作ってるのは、この辺の作業員ですよ。
639: 匿名 
[2016-09-20 20:03:03]
637さん、情報ありがとうございます。楽しみ過ぎる〜!
640: 匿名 
[2016-09-20 20:54:37]
10月のオプション会って何日なんでしょう。改めて案内くるんですよね?
641: 匿名さん 
[2016-09-20 21:33:56]
まだ来ないですね。久しぶりにモデルルーム行くの楽しみにしてるんですが。
642: 匿名さん 
[2016-09-21 02:30:32]
週末の予定が組めないから、決まっているなら早く知らせてほしいですね。
643: 匿名 
[2016-09-22 10:38:45]
早く連絡ほしい!契約しちゃったら、扱い雑なの〜。それとも、皆週末予定など入れない暇人だと思ってるの!
644: 匿名さん 
[2016-09-22 10:45:12]
待ってるだけでなく、営業担当に聞いてみては?
遠慮何ていりませんよ

いつからあるんですかぁ?って。
645: 匿名 
[2016-09-22 11:11:02]
なるほど…って、それはそうですけど、顧客にそういう思いを抱かせる営業って、どうなんでしょうね〜。
646: 匿名さん 
[2016-09-22 14:20:44]
それも一利ありますね。細かい対応も必要ですよね。

私は聞いてみます(^_^;)
647: 匿名さん 
[2016-09-22 14:43:46]
昨日、業者よりパンフレット等が送られたそうです。
明日には手元に届くかと。

10月15日から3週間実施の様です
648: 匿名 
[2016-09-22 16:17:09]
詳しく情報、ありがとうございます。楽しみに待ちたいと思います!
649: 通りがかりさん 
[2016-09-22 16:18:10]
あ〜あ
日陰になってきた
650: 匿名さん 
[2016-09-22 17:11:15]
今日もこの雨の中、現場の方々は作業されてました。ご苦労様ですm(__)m
651: 匿名 
[2016-09-22 17:20:50]
そうなんですね。有難いです。最近近くに行ってないので、どのくらい進んでいるのか、10月を楽しみにしています。
652: 通りがかりさん 
[2016-09-22 18:07:30]
雨の中、ご苦労様です。
手抜きでお願いしますね!
653: 匿名さん 
[2016-09-22 18:20:35]
❌❌❌してやりますよ
654: 匿名 
[2016-09-22 18:29:13]
性格、悪っ!人を恨んだりすると、最後は自分に返ってきますよ。プラス思考になれること、願っています。
655: 匿名 
[2016-09-22 18:37:25]
こちらもプラス思考で、「そんなに羨ましく思われるんだ〜。」とか考えるしかないですね。まともに受け止めていたら、暗くなりそうだし、悪い「気」が流れて来そう。楽しい話題に変えましょう!
656: 匿名さん 
[2016-09-22 18:46:46]
青葉区のマンション掲示板には、これほど嫌~な感じのする書き込みはありませんよ。皆がそうではないのに、よく「民度が低い」呼ばわりされるのは、一部、こういう人がいるからでしょうね。一緒にされるのは迷惑。
657: 匿名 
[2016-09-22 19:03:09]
自分が買わないマンションの掲示板を、ちまちま見て恨みがましいことを書き込む暇があったら、働きましょう!さすれば、また道が開けますよ!
658: 匿名さん 
[2016-09-23 07:33:35]
住民スレ出来ましたね
659: 匿名さん 
[2016-09-23 07:42:39]
>>656

東口も同じような書き込みが見られるし、単に荒らしたいだけでは?相手にするだけ無駄。
660: 匿名さん 
[2016-09-23 12:56:01]
届きましたね
オプション会案内
661: 匿名 
[2016-09-23 22:50:23]
届きましたね。ちょっと高いかな〜と思うものもあったので、頼むものと自分が他で選ぶものとに分けたいと思いました。
662: 匿名さん 
[2016-09-24 12:09:41]
公園前だからファミリー世帯多いのかな。
663: 匿名 
[2016-09-24 13:23:47]
落ち着いたシニア世代も少なくないそうですよ。
664: 匿名さん 
[2016-09-24 14:03:40]
MRに託児スペースがあるのかな。
665: 匿名 
[2016-09-24 14:12:57]
ありますよ。
666: 匿名さん 
[2016-09-24 20:23:27]
ファミリーにはいいマンションかと思う。
667: 匿名 
[2016-09-24 20:40:01]
シニアにも便利ですよ。
668: 匿名さん 
[2016-09-24 21:05:48]
住戸住宅ですからお互いに静かにしたいですね。特に子どもはマンション内で走り回ったりしないようにしっかりしつけしてほしい。
万が一真上が騒音住戸に当たってしまったらどうしようもない。
669: マンション検討中さん 
[2016-10-02 17:05:51]
現在7階部分の工事中ですね。
現在7階部分の工事中ですね。
670: 匿名 
[2016-10-02 17:43:23]
写真、ありがとうございます。うちのマンションの外廊下から、クレーンだけでなく建物も少しずつ見えてきて、見る度にささやかな幸せをかみしめています。
671: 匿名さん 
[2016-10-02 18:13:36]
うらがひかげになってくる
672: 匿名さん 
[2016-10-02 18:36:58]
西向きでも、南棟の北側は陰りますね。
673: 匿名 
[2016-10-02 19:36:21]
それは承知の上での購入でしょう?価格がその分違うのですから。
674: 匿名 
[2016-10-03 06:18:46]
西棟やエレベーターホールに隣接する南棟は、逆に北側からの採光が遮られます。それぞれの特徴を考えて選択したはず。価格も条件の一つ、向きの好みも人それぞれ。自分が納得していれば、いいのです。
675: 匿名さん 
[2016-10-03 18:55:49]
MRのある敷地は、ワールドのマンションにはならないのでしょうか。
676: マンション検討中さん 
[2016-10-03 19:16:55]
>>675 匿名さん

看板が立ってる所と分割して売るって話を聞きましたが、最新の情報があればどなたかご教示ください。

677: 匿名 
[2016-10-07 21:38:19]
オプション会の日程が、第一希望に決まってホッ
678: 匿名さん 
[2016-10-12 15:14:51]
職場の上司が嫌~で、今の自分のモチベーションは、このマンション。完成が待ち遠しい。堪えるぞ~‼お前よりいいとこ住んでやる〰と、やなことがあるたび考えてます。支えてくれてありがとー。
679: 匿名さん 
[2016-10-23 21:03:14]
このマンションって騒音とか大丈夫ですかね?
上の階を購入したのですが、小さい子が居るので心配で
680: 匿名さん 
[2016-10-23 22:54:22]
だいたいファミリーマンションは気をつけないと音は下に響きますよ
681: 住民板ユーザーさん8 
[2016-10-23 23:59:11]
やっぱり響きますよね…ジョイントマットを敷いてとか静かにするなど気をつけるつもりです
682: マンション検討中さん 
[2016-10-25 22:37:34]
ここの引き渡しは2017年内でしょうか?
タワマン高層階の固定資産税UPが気になっています。
683: 匿名さん 
[2016-10-26 12:29:33]
入居予定は来年の11月になっていますね。
684: 匿名 
[2016-10-27 20:34:12]
固定資産税って、引き渡し年度によるんですか?
685: 匿名 
[2016-10-29 21:11:51]
中央公園で、11月3日に何かイベントありますか?テレビで言っていたのを中途半端に聞きかじって…分かる方がいらっしゃったら、教えてください。
686: マンション検討中さん 
[2016-10-30 00:35:20]
あの公園でイベントなんてあるんですね。
687: 匿名さん 
[2016-10-30 06:12:58]
聞き間違いだったら、ごめんなさい。TBCの朝の番組でミニ情報のような感じで、スポットのように短時間で「ん?」と二度見したときには終了〰という感じだったので。
688: マンション掲示板さん 
[2016-11-02 19:10:33]
これのことではないでしょうか。
マンションと関係ない書き込みすみません。
http://www.sendai-shimincenter.jp/taihaku/taihakuchuou/oshirase/page/h...
689: 匿名さん 
[2016-11-03 10:21:24]
10階位まで、出きていますよ。
690: 匿名 
[2016-11-03 18:31:55]
あと1年ちょっとで完成ですね。待ち遠しいです!
691: 裏 
[2016-11-03 18:52:45]
お前らを許さない
692: 匿名さん 
[2016-11-03 18:57:10]
>>691 裏さん
度を越すと脅迫罪で通報されるので気をつけてくださいね。

693: 匿名さん 
[2016-11-03 21:17:08]
なぜ「許さない」呼ばわりをされるいわれがあるのか?何の権利があって?前も言ったけど、自分が買わないマンションの掲示板を恨みがましく見てる暇があるなら働いて稼ぎなさい。私たちもいろいろ努力し苦労しているのです。
694: 匿名さん 
[2016-11-03 21:23:11]
同じく、許してもらわなきゃいけない理由がわかりませーん!
695: 匿名 
[2016-11-05 07:30:49]
この方、前もぞっとするような書き込みしていた人と同一人物なんじゃない?通報しますか?
696: マンション検討中さん 
[2016-11-05 07:58:28]
ほっとけばいいだよ。
反応せず無視すること
697: 匿名 
[2016-11-05 14:35:34]
今度、同様のことがあったら、こちらこそ許さない。
698: マンション掲示板さん 
[2016-11-15 17:21:57]
皆様にご質問です。
あすと長町は将来的に価値は上がるのでしょうか?
699: 匿名さん 
[2016-11-15 21:03:42]
すごく微妙だと思います。
今はマンションもたくさん建って、IKEA、市立病院など、目立つ施設はできましたが、これから数十年後となると仙台駅前周辺以外は価値がどんどん下がるのでは?
700: 匿名 
[2016-11-15 21:31:08]
神のみぞ知る。
701: 匿名さん 
[2016-11-15 22:38:22]
>>698
あすと長町自体の評価はまずまずかと思いますが、仮にマンション視点で考えると、今同じ時期に同じような立地に同じような外観で、同じような間取り、仕様のマンションが2千戸近く分譲されているので、仮に売るときには売り出し物件も多く値下げ競争になりそうな感じはします。
価値を気にするなら、仙台駅周辺や農学部跡地を狙うのが良いと思います。
702: 匿名 
[2016-11-16 05:51:16]
同じよう…とは思いませんが、評価は分かれていくでしょうね。
703: マンション検討中さん 
[2016-11-22 12:28:13]
現状の新築分譲マンションに価格以上の価値をもとめちゃいかんよ。
704: 匿名さん 
[2016-11-27 12:47:34]
今、何階くらいまで来ていますか?
705: 匿名さん 
[2016-11-27 14:09:00]
>>704 匿名さん

西側14,南側13階に着手してますよ〜。

706: 匿名さん 
[2016-11-27 14:10:08]
あ、南も14階までいってますね。
707: 匿名 
[2016-11-27 16:21:47]
教えてくださって、ありがとうございます。もうそこまでいったんですね。
708: 匿名 
[2016-11-27 16:26:36]
14階といえば、ルーフバルコニー付きのプレミアム住戸がある階ですね。売れたのでしょうか?
709: 匿名さん 
[2016-11-27 19:07:55]
客引き用でしょうか?ホームページを見ると残ってるように見えますね。
710: 匿名 
[2016-11-27 19:42:56]
14階までいっているということは、まだ購入していなければセレクトプランは選べなくなりますね。基本プランでの販売になりますね。それとも、まだ間取り変更は可能?建築関係、疎いので分かりませんが…。
711: 匿名さん 
[2016-11-27 21:31:08]
ここではありませんが、シティータワーで建築済みのフロアのカラー等変更できるか聞いたら、契約前提ならできると言われましたよ。
ここも同じじゃないでしょうか。
712: 匿名 
[2016-11-27 21:33:39]
そうなんですか。
713: 匿名さん 
[2016-11-28 10:07:26]

数年前にマンションを購入しましたが、部屋の間取りを変更したり
収納を増やしたりといった変更は、引き渡しの1年近く前が
締め切りだったと記憶しています。

セレクトプランやオプションについては分かりませんが、我々素人が
考える以上に資材調達は早いタイミングで行われているようです。

あとは変更に伴う追加経費金額や、どれだけ売りたいかといった
要素をデベが総合的に判断するじゃないでしょうか?
714: マンション検討中さん 
[2016-11-29 22:10:23]
中、下層検討してるのですが、扉などの色はもう変えられないのでしょうか 締切も過ぎているので仕方ないかとは思いますが、ナチュラルが好みでなく後々後悔しそうで迷っています 
715: マンション検討中さん 
[2016-11-29 22:28:24]
営業さんに相談してみるのがよろしいかと…
締め切った部屋もナチュラルとは限らないのでは?
716: マンション比較中さん 
[2016-11-29 23:59:15]
私が営業さんに聞いた話ですと、
セレクトプランを締め切った住戸は、全て同一のナチュラルプラン&基本の間取りになっているとの事でした。

価格表の脇にも記載がありますが、現在は16階までが締め切られています。
その下の住戸の変更はもうできません・・・との事です。

ただし、場合によっては締め切りを一週間程度なら伸ばすことも可能だそうです。
とは言え、現在、セレクト可能の住戸で要望を入れられる所がほとんどないのが現状ですね。


717: 匿名 
[2016-11-30 05:30:17]
では、やはり14階のプレミアム住戸も、もう変更は無しなんですね。
718: 匿名さん 
[2016-11-30 08:50:57]
プレミアム住戸をお考えとは、、すごいですね。
せっかくのワンスタイルオーダー対象が、基本プランのままだともったいないですよね。
719: 匿名 
[2016-11-30 20:40:23]
はい。基本プランのプレミアム住戸は要りません。
720: 匿名さん 
[2016-12-02 15:37:55]
>>716 マンション比較中さん

価格表をご覧になられたとのことですが、現時点どのくらい申込が入ってるのでしょうか?

721: マンション検討中さん 
[2016-12-03 11:13:30]
こちらは公園が目の前ですし、図面では確認出来ませんが、もちろんバルコニーシンクはついてるんですよね?
あとは、線路が近いですし、二重サッシだったりするのでしょうか?
722: マンション比較中さん 
[2016-12-03 11:33:33]
残りあと1/3ぐらいと言ったところでしょうか。
(あくまでパッと見の大体のイメージです。)
西側を検討していますので、南側をあまり見ていないのが正直なところです。

残り1/3と言っても、ほとんどが未販売の住戸です。
来年の2期1次でどのくらいが解放されるか分かりませんが、既に順番待ちとなっています。
その順番待ちに並べるのも、ローン審査をクリアした方のみとなっていますので、実質、完売に近いのかもしれませんね。

よく比較検討されるライバルのCTも、残りあと1/3ぐらいでした。
現在は、6F~13Fまでの残り住戸が、竣工後の販売予定に変わっていますので、ここに来て販売ペースを落としている印象です。

どちらにせよ、急がないと良い住戸は無くなってしまいそうで迷っています。

723: 匿名さん 
[2016-12-03 12:19:51]
ご丁寧にありがとうございます。
CTの方もそれほど売れているとは思いませんでした。さすがですね。
私は微妙な設備の差と立地条件でこちらの南側低層を検討していたので早めにモデルルームに行こうと思います。
724: 匿名 
[2016-12-03 14:13:25]
西側より南側の方が、さらに売れてますよ。このマンションの売りはパークフロントですから。
725: 匿名さん 
[2016-12-03 22:08:35]
西向き5Fの角部屋売れちゃいましたね…
726: 匿名さん 
[2016-12-11 21:09:46]
立地と管理で言ったら、ワールドも住友も遜色ないかな。
でも、仙台東口のレーベンやクレアの方が資産価値は
高そーだけど。
727: 匿名 
[2016-12-11 21:46:36]
東口には興味ないなぁ!
728: 匿名さん 
[2016-12-11 22:09:59]
>>722 マンション比較中さん

決算時期を考慮してうまく調整してるんでしょうか。駅の広告も減った気がします。
729: マンション検討中さん 
[2016-12-11 22:27:53]
>>727 匿名さん

どうしてですか?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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