ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[551: 匿名]

また、荒らしの人？よく絡んでくるね。ご苦労様。

[552: 匿名さん]

調査会社のHPに「DGコミュニケーションズ（以下「DGC」）は昭和37年に株式会社創芸として設立後間もなく、昭和40年代から不動産（主に新築分譲マンション）の販売広告の業務比率を高め、いわゆる業界特化型の「ブティック型広告会社」として知見と経験値を継続的に蓄積する形で事業展開を進めてまいりました。」ってあることや、記事本文に「仙台支社長は「商業施設が整い、利便性は高い。マンションの供給量が大幅に増えたことも要因の一つだ」と説明した。」と書かれていることをどう読むのか。記事末尾の「男女計１０００人に調査票を渡し、全員から回答を得た。」というのも、なんとも。回収率100%のアンケートとは、どのようなものか。

[553: 匿名]

？？私には難しくて分かりにくかったので、何を伝えたいのか分かりやすく書いてくださると助かります。すみませんが、よろしくお願いいたします。

[554: 匿名さん]

「住みたい」と「実際買う」には開きがあるとは思います。
聞いた年齢層にもよりますし。
未知数な街ですからね。
今後の発展に大きく期待！

[555: 匿名]

買っちゃったので、期待するしかないです。

[556: 匿名さん]

552の人はアンケートはモデルルームで書いてもらうのではないか（面前で交付と回収をしないと回答率100%とはならない）、新築分譲マンションの販売広告を主な仕事にして調査会社なら販売会社が営業しやすくなるようなサンプリングや調査集計をするのではないかって言いたいんでしょ。
あすとの物件のモデルルームでアンケートとれば、それはあすとに住みたいって回答するだろうね。あすとの供給戸数が一番多いだろうからサンプリングは偏ってるのかも。

[557: マンション検討中さん]

現在の地価上昇率と財閥デベの大型開発を
踏まえると、
あすと長町の人気は
長町南を超えたとは思いますが、
これが一時の人気か定着するかは
今後の発展次第かと。
一時の小鶴新田のようにならないように
魅力的な街づくりを期待したいです。

[558: マンコミュファンさん]

勢いは長町南よりあすと長町ですよね。
ただ、あすとの土地利用はほとんど決まってるから、新たなまちづくりという点では逆に長町南が駅周辺の駐車場や農地などの今後利用含めて期待できるかな。
個人的には、あすとと長町南の間を区画整理してくれると最もうれしいし、ここにマンションできればほしい。

[559: 匿名]

その可能性は限りなく低い。

[560: 匿名]

客観的に見て、あすとの方が将来性がある。

[561: 匿名]

アンケートの件ですが、モデルルームで取ったのではありませんよ。青葉区・太白区などの地区や世代も均等に、訪問・回収という方法です。

[562: 匿名]

関係ありませんが、新聞には載っていませんでしたが、東西線沿線の人気は低かったです。

[563: 匿名]

アンケート結果のことです。言葉足らずでした。

[564: 匿名]

台風、迫ってますね。早く通り過ぎて建物に被害がありませんように。

[565: 匿名さん]

あすとの将来性とは？

[566: 匿名さん]

もう4階部分に着手してますね。早いもんで。

[567: 匿名]

楽しみですね！

[568: 匿名]

楽しみ過ぎて、この前インテリアショップで内装等の見積り取ってもらっちゃいました。

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さん

貴方に待ち受けているのは借金地獄ですよ

[570: 匿名]

マンションも含めて現金で購入するので、あなたのご心配には及びません。無用のアドバイスは妬みですか？私はただ楽しみな気持ちを表したかっただけなのに。

[571: 匿名]

ほんと書きたくないことまで書かなくちゃならなくて、嫌な感じですよね。まあ無視すればいいのでしょうけど、こちらもムッときますからね。

[572: 匿名]

早く住民板になれば、こういうことも減るでしょう。もう少し待ちましょう。

[573: 匿名さん]

569が怖い！！！

[574: 匿名さん]

現金購入ってすごいですねー！
借金なしなんて羨ましい！
そんな余裕がある方も購入されてると思うと、なんか、何となく、うれしい。

[575: 匿名さん]

住民版ってどうすればできるんですか？？

[576: 匿名さん]

住人版ができても結局誰でも書き込めるしあまり意味ない気がしますが。。

[577: 匿名さん]

現金でマンション購入・・？？すごすぎるーー
羨ましいです。借金地獄・・腹立つけどちょっとだけドキッとしてしまいました・・

[578: 匿名さん]

私も、ローンで買いましたよ
現金だろうが、ローンだろうが自分で決めた事。
それぞれ、皆が、頑張って来た事。
大丈夫

決断したなら、行動が変わりますよ。そうすれば結果も変わる(^^)

皆さん楽しみましょうよ

[579: 匿名さん]

金利上昇、病気、減収、倒産、離婚、介護etcのリスクを真剣に考えて自分が決めて買うほかない。たまに手付解除した新古物件でるのは引渡し前にリスクが現実になったから。

[580: 匿名]

ある程度見通しを持つことは大切ですが、どうなるかわからないことを心配しすぎて、いつも石橋を叩き割っていては、つまらない人生。

[581: 匿名さん]

大きな買い物ですからね。
ほとんどの場合、パーフェクトな物件ってないわけですから、決めたら腹くくるしかないですよね。
もちろん、直前で考え直すこともあるでしょうね〜
何が正解だったかなんて、数十年後になってみないとわかりません。

[582: 匿名]

１０月のオプション会が楽しみです。

[583: 匿名さん]

いよいよですか。しばらくモデルルーム行ってなかったので楽しみです。

[584: 匿名さん]

スミフのマンション足場、外れましたね

[585: 匿名さん]

10月のオプション会ってなんですか？購入した方用にオプションを紹介する会とか？1回しかないのかな。

[586: 匿名]

１回しかないかどうかは分かりませんが、照明やカーテン、インテリア等の紹介です。契約した時に、これからのスケジュールとして教えていただきました。

[587: 匿名]

今まで頑張った証として、やっぱり買いたいッス！不安が全くないわけではありませんが、後悔しないように後々のライフプランもよく考えて決めました。

[588: 匿名さん]

オプション会は何度かあると思いますよ。

[589: 匿名]

今日、近くを車で通りかかりました。少しずつ高さが増してきていますが、今何階くらいまできているのでしょう？

[590: 評判気になるさん]

裏の住人がそろそろ日影になる位ですよ

[591: 匿名]

眺望が変化するのは街の常です。

[592: 匿名]

今まで、低価格であんな便利な所に住めたことの方が、恵まれていたのだと思います。あなたの家の北側には何もないのですか？

[593: 匿名さん]

にしても、大通りを通ると、西向き棟と公団との距離の近さに驚きますね。色も白で同じだし、公団がマンションの別棟のような近さです。

[594: 匿名]

で…、結果何階まで進んでいますか？車で通りかかっただけなので、はっきり分かりませんでした。

[595: 匿名さん]

4階ですね！

[596: 匿名]

ありがとうございます。まだ、あんまり進んでいないんですね。

[597: 匿名]

台風とか、ありましたからね。

[598: 匿名さん]

野村の野郎‼︎

[599: 匿名さん]

どうしましたか？

[600: 匿名]

１０月のオプション会まで、どのくらい進んでいるのかなあ。その時には、じっくり見ようと思います。

[601: 匿名さん]

昨日見てきましたが、既に5階に着手してましたね。近くで見ると迫力あります。

[602: 匿名さん]

検討中です、みなさん、スーパーへ行くのに最寄りの横断歩道が無くて遠回りになることはどうお考えですか？
すぐ目の前にヨークタウンがあるのでとても良いと思っていましたが、遠回りで大変そうです。
車は運転できないので徒歩のみです。その件がとても引っかかっています。

[603: 匿名]

車を使うので、考えてもみませんでした。横断歩道の件にしても、考え方は人それぞれなので自分で判断するしかないのでは？住むのも自分、生活するのも自分…。

[604: マンション検討中さん]

コンビニとか、西友のネットスーパー使うという手もありますよ

[605: 匿名さん]

長町駅を利用されるのであれば、通り道にイオンができますし、てくての中でも生鮮食品は揃いますよ！

[606: 匿名さん]

ヨークタウンが遠い話は販売前から話題でしたよ。やまやのところを渡るのが早いでしょうか。

[607: 匿名さん]

ヨークで週一まとめ買い。

[608: 匿名さん]

死亡覚悟で横断してみるとか？

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん

ここにも中国人がいる様ですね。
モラルのない中国人が。

[610: 匿名さん]

長町駅は使わないので、家からスーパーに直接行くことが多いのですが、こんなに近くに見えるのに遠回りが切ないです。なんとなく近くに横断歩道があるイメージでしたが現地の地図をよくよく見てみて気づきました。前から話題だったんですね。シティタワーもできるしみんな不便だと思うのですが、横断歩道はこれからできることはないですよね・・

[611: 匿名さん]

スーパーの近くが良いなら、ウジエ近くのナイスか、モール周りの中古物件ですかね。
あすとは区画大きくて広々しているのが、利点でもあり欠点でもあります。

[612: 匿名さん]

横断歩道ができることによって車が滞留するので無くていいです。

[613: 匿名さん]

>>609
冗談に決まってるでしょ。
渡れるわけないし。

[614: 匿名さん]

横断歩道欲しいですね。
押しボタン式信号があったらいいと思います。
ここ、シティタワー、ナイスなどなど、ものすごい世帯数になるわけですから、できてもおかしくないと思います！

[615: 匿名]

あの周辺、探索していろんなお店など見つけておきたいです。素敵なスポットご存知の方、教えてください。

[616: 匿名さん]

南北の交差点と近すぎて渋滞の原因になりますからできませんよ。
都合よくはいきません。

[617: 匿名さん]

交通量それなりにあるよね。IKEAとか他所で良かったのに。

[618: 匿名さん]

>>610
シティタワーの方がIKEA前の交差点を渡ればよいのでヨークタウンには行きやすいと思う。

[619: 匿名さん]

ただの思いつきで、横断歩道が欲しいとか、
購入者層ではありませんから、相手にしないで下さい

[620: 匿名さん]

思い付きの発言なく、思慮深い方ばかりが購入者層ではないですよ。私も横断歩道あればよかったのにと思いました。

[621: 匿名]

オプション会までには、６階〜７階くらいまではいっているのでしょうか。

[622: 匿名]

最近広告もないし、完売したのかな？

[623: 匿名さん]

冗談はよしこちゃん。何戸あると思っているんですか。三井待ちもいるし、数年がかりですよ

[624: 匿名さん]

ないない！完売なんてありえない！

[625: 匿名さん]

もし、プラウドタワーだったら完売に近いだろうけど。
ワールドがじゃまだね。

[626: 匿名]

それは関係ないんじゃないかな〜。

[627: 匿名]

プラウドって、そんなにブランドじゃないよ。今回売れてるのは、公園が目の前にあるから。勘違いも甚だしい。

[628: 匿名]

震災後、どことは言わないけど、ひび割れ凄かったよ〜。住んでいた友達が、欠陥住宅か！と怒ってました。プラウド。

[629: 匿名さん]

プラウドに憧れは全くないですね。
この物件なら、ワールド単体だろうが野村が関わろうが、購入の有無に影響を受けしてなかったと思います。
横長だろうが、縦長だろうが気にならないし。
タワータワーこだわってる人いるよね。

[630: 匿名さん]

そうそう、だから管理もワールドアイシティが良い

[631: 匿名]

雨ばっかり降ってるから、あまり進まないのですかね。

[632: 匿名さん]

欠陥なんだべした！！！

[633: 匿名]

どういう意味？

[634: 匿名さん]

ほんとどういう意味？

[635: 通りがかりさん]

福島弁
〜だべ、〜だべした、〜だんべ → 〜じゃないですか、〜でしょう（相手に同意を求める）

（雨のせいで）欠陥になるじゃないですか！！！

ということかと。

[636: 匿名]

なるんですか？では、今建設中の建物は全てダメ？…何か…発想に無理が…。ところで、この辺りって、夜何時くらいになると静かになりますか？

[637: 匿名さん]

24階まで出来るのは、来年３月だそうです
大林組さん、かなり頑張ってるそうです。
内装まで大林組だそうです

[638: 匿名さん]

実際作ってるのは、この辺の作業員ですよ。

[639: 匿名]

６３７さん、情報ありがとうございます。楽しみ過ぎる〜！

[640: 匿名]

１０月のオプション会って何日なんでしょう。改めて案内くるんですよね？

[641: 匿名さん]

まだ来ないですね。久しぶりにモデルルーム行くの楽しみにしてるんですが。

[642: 匿名さん]

週末の予定が組めないから、決まっているなら早く知らせてほしいですね。

[643: 匿名]

早く連絡ほしい！契約しちゃったら、扱い雑なの〜。それとも、皆週末予定など入れない暇人だと思ってるの！

[644: 匿名さん]

待ってるだけでなく、営業担当に聞いてみては？
遠慮何ていりませんよ

いつからあるんですかぁ？って。

[645: 匿名]

なるほど…って、それはそうですけど、顧客にそういう思いを抱かせる営業って、どうなんでしょうね〜。

[646: 匿名さん]

それも一利ありますね。細かい対応も必要ですよね。

私は聞いてみます(^_^;)

[647: 匿名さん]

昨日、業者よりパンフレット等が送られたそうです。
明日には手元に届くかと。

10月15日から3週間実施の様です

[648: 匿名]

詳しく情報、ありがとうございます。楽しみに待ちたいと思います！

[649: 通りがかりさん]

あ〜あ
日陰になってきた

[650: 匿名さん]

今日もこの雨の中、現場の方々は作業されてました。ご苦労様ですm(__)m