ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[430: 匿名さん]

>>428
平均価格が高いため、需要があっても手が出せる層が限られるので、最終的には値下げしないと売り切れないですよ。
住友、野村、三井の考え方として、新たな計画を発表しなければ、ユーザーはあすとのマンションを買わざるを得ないだろうと踏んで、表向きには値下げせずに長期戦でずるずる販売することも考えられますが。

[431: 匿名]

今までのパターンだと、少なくとも住友は値下げしない。でも、あすとの住友の最近の広告見ると、値下げやむ無し感が漂っている。

[432: 匿名さん]

営業さんは、完売は2〜3年かかるかも…
と言っていました。
完成してからも、売れてない部屋があるのはなんかね〜
管理費や修繕積立金が心配ですね。
ここでも買える層が限られてる、というなら
三井のマンションの売れ行きはどうなるのでしょうか。
もちろん、購買層は全く違うのでしょうが

[433: マンション検討中さん]

野村は早期完売が絶対命令
住友は完成前の完売は絶対不可
空部屋の修繕管理費はデベ持ちだから入居者には関係なし

[434: 匿名]

三井のマンションの計画、何か情報出てます？

[435: 匿名]

>>434 匿名さん

南側に平屋の商業施設ができるそうですよ。近隣に配られたチラシによると。

[436: 匿名さん]

平屋ですか…

[437: 匿名]

この立地で平屋は、もったいなくない？

[438: 匿名]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/
上記の太白区スレをご参照ください。

口コミだけなのでなんとも言えないですが、
今現在も南側を中心に何やら工事をしてますよね。

[439: 匿名さん]

他のMRでも、資材高騰で値段が上がるのは仕方ない、と説明を受けてすっかり誤魔化しに騙されてたんですね(;^_^A
引き渡し時期には数百万安くなっちゃうの！？
こんな時期に家を買わなくてはいけなくなった運命を＊＊ますね…

ま、もう契約しちゃったんで腹をくくるしかないですけどねー

[440: 周辺住民さん]

お盆中はショールームやってないの？

[441: 匿名]

契約しちゃったから、家具選びとか楽しんでます！

[442: 匿名]

少なくともオリンピックまでは、価格が下がることはないでしょう。それまで待てる人は待てばいいし・…ただし、その後下がる保証はありませんけど。

[443: 匿名]

いろいろ大変なことはあるかもしれませんが、購入を決めてから、生活に張りが出てきました。

[444: 匿名さん]

張りが出たのでしたらそれはよかったのですよ。

[445: 匿名]

>>440 周辺住民さん

売れてるのでお休みです。

[446: 匿名]

工事現場西側に朝顔のグリーンカーテンが設置されてましたね。今は2階部分に取り掛かっているところでしょうか。

[447: 匿名]

外側から見た感じだと、もう少し上の階まで進んでいるように見えます。

[448: 匿名さん]

現地で見ると、２階あたりの工事しているように見えます。

[449: 匿名]

では、私の見間違いですね。車で通った時に、ちらっと見ただけですから。早く出来上がってほしいと思う気持ちが強すぎたかも…。

[450: 匿名]

先週あたり、３階の購入者のオプション締め切りだったようですよ。

[451: 匿名さん]

中間免震層の上の階という感じだったような気がします。免震層部分が１フロア分ある感じでしょうか。いずれにしても２～３階あたりということですね。

[452: 匿名さん]

中間層免震はどうなのでしょうか？
基礎免震との比較でのメリデメはどのようになるのでしょう。

[453: 匿名]

完成は１年以上先なのに、休日ごとに家電や家具、インテリアを見て回り、勝手に疲れてます。ワンスタイルオーダーだと専門の人にある程度お任せできるから楽なのかな？

[454: 匿名さん]

>>452
土地を有効活用するという点では中間免震ですが、評価としてはやはり基礎免震の方が上です。
住友も中間免震ですし、同じ大林組では長町南のプラウドシティが空地率が高く開放感あるランドプラン（平面駐車場）のため基礎免震が実現しています。

[455: 匿名さん]

あれ？プラウドシティも中間免震だったように思いますが。

[456: 匿名さん]

プラウドシティあそこは基礎免震だよ。初期のころは中間なんて話もあったけど。見ればわかるけど、中間免震層がないしね

[457: 匿名さん]

ここも野村物件ですから、プラウドシティに似てますね。

[458: 匿名さん]

野村物件といっても販売代理。デザイン監修は違う会社ですけど、そのふたつに限らず順梁・ガラス手すりだと似たような感じにはなりますね。

[459: 匿名]

母に、ここを購入することを話したら、「お母さんも、もっと若かったら買いたいくらい。」と言ってました。私が話す前から注目していたそうで、喜んでくれて何だか嬉しくなりました。

[460: ご近所さん]

お前らのせいで一日中日陰になるだろ！

[461: ご近所さん]

>>460 ご近所さん
WWWWWWW

[462: 匿名]

言葉づかい、悪いですね…。

[463: 匿名]

ここのせいって、、、公営住宅の方でしょうか

[464: 匿名さん]

そんなに日陰が嫌なら、日当たりのいい物件に引越したらどうですかー？
段々建物が積み上がってきたら、精神的に良くないですよー
私はあんなに駅に近いところに住めるなら、日当たり気になりませんけどね〜

[465: 匿名さん]

プラウドに近い物件だから、価値あるよね。

[466: 匿名さん]

ワールドアイシティの物件ですね。マンション名もレジデンシャルタワーですから。

[467: 評判気になるさん]

>>464
お前が公営住宅に引っ越せ

[468: 匿名]

言葉づかい、悪いですね…。

[469: 匿名さん]

空いてる部屋があるんですか？
月いくらなんですか？
ぜひ紹介していただきたいですね〜〜

[470: ご近所さん]

荒れてますね

[471: 匿名さん]

今、何階まで出来てるんでしょうか？

[472: 匿名]

荒らしているのは、ここに住む人ではなくて、それ以外の人。だから、心配はしていません。

[473: 匿名]

3階まできてますよ〜！
今後の成長が楽しみです。

[474: 匿名]

あれ、添付できてない。
遠方にお住いの購入者さんもいらっしゃるんですかね。

[475: 匿名さん]

早く入居したいです！
どんな街になるか、楽しみですね！

[476: 匿名さん]

どんな街というかマンションとスーパー、ドラッグストアの街です。
大通りから見ると西向きの棟と公営住宅が至近距離で結構圧迫感ありますね。

[477: 匿名さん]

>>475 匿名さん

駅前や高架下にも未開発のエリアがありますし、イオンに入るテナントも気になるところですね！仮設の跡地の活用も含め、今後が楽しみですねぇ

[478: 匿名さん]

仮設跡地は、マンション業者が、１街区丸ごと買い取るでしょうね
２０００戸は作れるでしょう

[479: 匿名さん]

477さん
まだまだ、余地はありそうですね！
イオンの計画の発表も待ち遠しいところですね！

478さん
マンションはこれ以上建っても売れない様な…
それでも経っちゃうんでしょーね。
全部順調に売れるといいですね。