ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[370: 匿名さん]

>>362の間違いでした

[371: 匿名]

でも今更考えても仕方ないので、やはりアドバイス通り、前向きに考えます。

[372: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/mansion/8711788102/

ミュージアムコートは今も高値で出てますね。

[373: 匿名]

築何年ですか？

[374: 匿名さん]

>>365 匿名さん

マンション予定と聞きました。

[375: 匿名]

>>366 匿名さん

最近はポケモンGOフィーバーで人が多いですけど（笑）昼間は平和ですよね。

[376: 匿名さん]

>>373 匿名さん

築11年ですね

[377: 匿名さん]

>>374
野村とワールドの２物件目になりそうですね。
仮設住宅の区画も最後の保留地ですし、マンションデベがまた購入したら、マンション林立エリアですか・・。

場所はＭＲの敷地の方がいいなあ・・。

[378: 匿名さん]

今のマンション計画が落ち着いたら、山一地所のところもマンションになったりして
10年後にはこの辺の中古マンションがだぶついてそうですね

[379: 匿名さん]

ワンパクはMRの夏期休暇があるから進捗率は良いのだろう。
野村河原町は苦戦中だね。

[380: 匿名]

ライブハウスの隣ってどうなんでしょう…

[381: 匿名]

>>379 匿名さん

すでに半分近く売れてますからね

[382: 匿名]

南側高層階は、ほとんど売れてました。

[383: 匿名さん]

オプションは
・洗濯機上の吊棚
・キッチン天板のグレードアップ
・コンセント増設
にしました！

[384: 匿名]

コンセント増設はノーマークでした。どんな場合に必要か教えていただけますか？見逃しているかもしれないので。

[385: 匿名さん]

>>382
公園から部屋のなかがみえてしまいますから、上層階は欲しいですね。

[386: 匿名さん]

>>384
TVなどのホームシアターの位置やデシタル機器の設置などです。

[387: 匿名さん]

タワー物件ですから、高層階の醍醐味を味わいたいですね。

[388: 匿名]

密かにシアタールームを楽しみにしております。
あまり話題に上がらないので、予約でいっぱいになる心配はなさそうですね(^-^)

[389: 匿名]

ホームシアター、いいですね。自宅で見れたら、それにこしたことはないですね。

[390: 匿名さん]

高層階では、のぞかれる心配もないし、夜でもカーテンは開けっ放しでしょ

[391: 匿名]

さすがに開けっ放しにはしませんが、昼間でもリビングでダレーっとはするでしょうね〜。

[392: 匿名]

完成はまだ１年以上先なのに、家具とかインテリアとか下見して浮わついています。

[393: 匿名]

限定住戸対象のワンスタイルオーダーって、かけようでしょうが、プラスどのくらいの金額でできるのでしょうか？

[394: 匿名]

>>393 匿名さん

費用はわからないですが、対象物件はほぼ埋まっちゃってますよ。

[395: 匿名]

5000万〜6000万円台中心なのに、もう売れちゃったとは、すごい。高額物件から売れていっているのでしょうか？

[396: 匿名さん]

シアタールームなんか必要かな。
そのために管理費が高くなるし。
実際、不必要なランキング入りしてるし。

[397: 匿名さん]

レーベンのカラオケルームにここのシアタールーム無駄な物を作ったって先日、話題になってたな

[398: 匿名さん]

管理費が若干高くなるくらいなら良いけど、大規模ファミリーマンションで共用施設が充実してると、
そこがたまり場になってしまう懸念があるってこと。横を通る度に騒がしかったり、井戸端会議してたり、施設の損傷がひっきりなしだとちょっとね。
売りの公園前・充実した共用部がマイナス要因に振れることも考えられるから、静かなマンションライフを望む人はよく考えるべき。

[399: 匿名さん]

このマンションは世帯数が多いからシアタールームがある程度で気になるくらい管理費が変わるってことはないだろうけど、個人的にはいらないなぁ

[400: 匿名]

私も要りませんが、使いたい人が使用料を払って使えばいいと思っています。共用施設の目に余るたまり場化は確かに嫌。特に子どもが集まって騒々しいのは。そういうことは管理組合で話し合えばいいのかな？

[401: 匿名]

住民の質が問われる事項ですね。そのようなことが起こらないことを望みます。

[402: 匿名さん]

タワーマンションでは、階層による差別やいじめがあると聞きます
管理組合も一筋縄ではいきませんね
でもここは、大衆向けファミリーマンションですから、無いでしょうね

[403: 匿名]

そんなもんは、ないにこしたことはない！

[404: 匿名]

そんなことで差別したりいじめたりする人は、本当のセレブではない。少なくとも、心が貧乏。

[405: 匿名さん]

長期休暇のシアタールームは、お子さんのお友達が集まって賑やかそうですね。
お行儀のいい子、騒いだ時は親御さんがきちんと叱ってくれるなら、全く気になりません。
放ったらかしてママ友同士でずっとおしゃべりしてるような方は、遠慮して欲しいです。

[406: 匿名]

同感！

[407: 匿名]

思い切って契約しました。頑張って支払うぞ〜！

[408: 匿名]

>>407 匿名さん
おめでとうございます！
私も一期で契約しました。

[409: 匿名]

1期の時の方が、物件は豊富だったのでしょうか。2期の時には欲しいと思っていた物件の紹介は、ありませんでした。売れたのではなく、3期にとっておいてあるということはあるのでしょうか？営業の方からは、全ての物件の紹介、特に価格の紹介はできないと言われましたけど…。なるべく要望が重ならないようにしているということでしたが、競合しても欲しいという場合は、そうさせてもらいたいのに…。

[410: 匿名]

私も1期です。契約後に迷いが生じて間取りの変更をお願いしたらあいてにされませんでしたで（笑）

[411: 匿名]

需要の動向を見て、価格を1期と2期で微妙に修正するなんてことはあるのでしょうか？だから全ての価格を教えない？

[412: 匿名さん]

1期で契約しました！
一応1期目の物件は提示されましたが、その他の物件でも選ぶことはできました。
先着順の様でしたよ！
第一希望は、先に希望者がいる物件だったので
その他から選ぶ様に言われました。

[413: 匿名]

やはり競合はさせないのですね。

[414: 匿名]

>>409 匿名さん

W75-Eって余ってました？？

[415: 匿名]

ごめんなさい、分かりません。南側のしか聞かなかったので。

[416: 匿名さん]

一般的には要望が被らないようにしますよ。

[417: 匿名]

今のマンションを購入した時は、抽選でしたけど…。ずいぶん昔のことだから、最近は違うのですね。

[418: 匿名さん]

顧客の要望に応えるより、いかにスムーズに埋めていくかが腕でしょうね

[419: 匿名]

確かに、それは感じました。淡々と…粛々と進めていくというような感じ。そういうことを、営業の腕というのですね