ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

[購入検討中さん [男性]]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.02.09　管理担当】

[351: 匿名]

ローンの審査が通るなら大丈夫なのかな？でも、手付金として価格の１割〜２割を振り込む必要があります。

[352: 匿名]

私は西向きで妥協しましたが、3000万円台で高層階が買えたので満足してます(^-^)

[353: マンション比較中さん]

西向きだと花火見られるのかな
西向き最上階なら買おうかと思ったけど、残念ながら契約済みだったな
3000万円台だとここの南向き低階層か、シティータワー長町新都心の高層階か迷うな

[354: 匿名]

シティタワーって高層階でも、そんな価格ですか？

[355: マンション掲示板さん]

>>354 匿名さん

西向きの花火大会とは、どこの花火大会が見れるのですか？

[356: 匿名さん]

広瀬川です。

[357: 匿名さん]

>>354
スレ違いなので
シティタワーのスレッドに書き込みました

[358: 匿名]

私はリタイアした後の住まいとして、購入することにしました。完成が待ち遠しいです。

[359: 匿名]

深く考えず高層階を購入してから、逆に眺望として目の前の公園や緑、遠くの山など感じず、空だけ…？もう少し下の階の方がよかったかも…などという思いも出てきました。住宅版マリッジブルー!?

[360: 匿名]

購入に不安をお持ちの方、私も全く不安がないわけではありませんでした。あとはこの物件のどこに自分が惹かれているのか…それは他でも得られることなのか…支払いの目処はたつのか…いろんなことを自問自答して最終的に決断しました。買ってする後悔もあるかもしれない…買わないでする後悔もあるかもしれない。あなたにとってどちらが重いか、決められるのは最後は自分だけなので…。

[361: 匿名さん]

私も中心地の別の物件を購入したのですがずっとマリッジブルーでやっぱり自然もあり程よい都会のあすとの物件にしとけばと思ってこうして覗いています。
結局どこにしてもマリッジブルーになると思います。
自分の選択に自信持ってください。

[362: 匿名]

ありがとうございます。私は以前、地底の森ミュージアムの北側にある住友のマンションに惹かれて購入するかどうか迷っているうちに機会を逃してしまいました。だから今回は、少々迷いはあっても、目の前が公園という物件にこれ以降出会える保障はないと思い、もう後悔したくないと思って決めたのでした。おっしゃっていただいたように、自信を持つことにします。

[363: 匿名さん]

せっかくのタワー物件ですし高層階はのちのち売れやすいらしいので少々高くてもとてもいい選択だと思います。公園を南に臨みつつ子供達の声もあまり聞こえてこないと思いますね。
毎日空の天文ショーを見るのもいいですよ。

[364: 匿名]

何でもいいように考えればいいということですね。答えてくださる方が皆さん優しく、やっぱりここにしてよかったんだという気持ちが強くなりました。ありがとうございます。

[365: 匿名さん]

西側にマンションはできませんか。ワールドの敷地が気になります。

[366: 匿名さん]

公園の治安が気になります。

[367: 匿名]

今も南側公園のマンションで暮らしていて、夏になると花火などする若者でうるさいっちゃうるさいですが、夜中出歩くつもりもないし、ベランダで花火、一緒に見せてもらってました。昼間の治安は大丈夫だと思いますよ。

[368: 匿名さん]

このエリアは保育所も児童館も足りないのが大変です。

[369: 匿名さん]

>>363
ミュージアムコートは迷うことなく買いの物件でしたね。
立地は素晴らしいですし、外観も住友らしい素敵なものですし。

[370: 匿名さん]

>>362の間違いでした

[371: 匿名]

でも今更考えても仕方ないので、やはりアドバイス通り、前向きに考えます。

[372: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/mansion/8711788102/

ミュージアムコートは今も高値で出てますね。

[373: 匿名]

築何年ですか？

[374: 匿名さん]

>>365 匿名さん

マンション予定と聞きました。

[375: 匿名]

>>366 匿名さん

最近はポケモンGOフィーバーで人が多いですけど（笑）昼間は平和ですよね。

[376: 匿名さん]

>>373 匿名さん

築11年ですね

[377: 匿名さん]

>>374
野村とワールドの２物件目になりそうですね。
仮設住宅の区画も最後の保留地ですし、マンションデベがまた購入したら、マンション林立エリアですか・・。

場所はＭＲの敷地の方がいいなあ・・。

[378: 匿名さん]

今のマンション計画が落ち着いたら、山一地所のところもマンションになったりして
10年後にはこの辺の中古マンションがだぶついてそうですね

[379: 匿名さん]

ワンパクはMRの夏期休暇があるから進捗率は良いのだろう。
野村河原町は苦戦中だね。

[380: 匿名]

ライブハウスの隣ってどうなんでしょう…

[381: 匿名]

>>379 匿名さん

すでに半分近く売れてますからね

[382: 匿名]

南側高層階は、ほとんど売れてました。

[383: 匿名さん]

オプションは
・洗濯機上の吊棚
・キッチン天板のグレードアップ
・コンセント増設
にしました！

[384: 匿名]

コンセント増設はノーマークでした。どんな場合に必要か教えていただけますか？見逃しているかもしれないので。

[385: 匿名さん]

>>382
公園から部屋のなかがみえてしまいますから、上層階は欲しいですね。

[386: 匿名さん]

>>384
TVなどのホームシアターの位置やデシタル機器の設置などです。

[387: 匿名さん]

タワー物件ですから、高層階の醍醐味を味わいたいですね。

[388: 匿名]

密かにシアタールームを楽しみにしております。
あまり話題に上がらないので、予約でいっぱいになる心配はなさそうですね(^-^)

[389: 匿名]

ホームシアター、いいですね。自宅で見れたら、それにこしたことはないですね。

[390: 匿名さん]

高層階では、のぞかれる心配もないし、夜でもカーテンは開けっ放しでしょ

[391: 匿名]

さすがに開けっ放しにはしませんが、昼間でもリビングでダレーっとはするでしょうね〜。

[392: 匿名]

完成はまだ１年以上先なのに、家具とかインテリアとか下見して浮わついています。

[393: 匿名]

限定住戸対象のワンスタイルオーダーって、かけようでしょうが、プラスどのくらいの金額でできるのでしょうか？

[394: 匿名]

>>393 匿名さん

費用はわからないですが、対象物件はほぼ埋まっちゃってますよ。

[395: 匿名]

5000万〜6000万円台中心なのに、もう売れちゃったとは、すごい。高額物件から売れていっているのでしょうか？

[396: 匿名さん]

シアタールームなんか必要かな。
そのために管理費が高くなるし。
実際、不必要なランキング入りしてるし。

[397: 匿名さん]

レーベンのカラオケルームにここのシアタールーム無駄な物を作ったって先日、話題になってたな

[398: 匿名さん]

管理費が若干高くなるくらいなら良いけど、大規模ファミリーマンションで共用施設が充実してると、
そこがたまり場になってしまう懸念があるってこと。横を通る度に騒がしかったり、井戸端会議してたり、施設の損傷がひっきりなしだとちょっとね。
売りの公園前・充実した共用部がマイナス要因に振れることも考えられるから、静かなマンションライフを望む人はよく考えるべき。

[399: 匿名さん]

このマンションは世帯数が多いからシアタールームがある程度で気になるくらい管理費が変わるってことはないだろうけど、個人的にはいらないなぁ

[400: 匿名]

私も要りませんが、使いたい人が使用料を払って使えばいいと思っています。共用施設の目に余るたまり場化は確かに嫌。特に子どもが集まって騒々しいのは。そういうことは管理組合で話し合えばいいのかな？